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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
71,3
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und kontinuierlich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Gerresheim steht zum Kauf bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951
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und bietet rund 71 m² Wohnfläche. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, besticht sie heute durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die lange Diele, von der aus Sie Zugang zum Badezimmer, zur Küche und zum Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon haben - alle Räume mit Blick auf den Garten. Zur Straßenseite hin liegt das weitläufige Wohn-Esszimmer, das durch einen Träger optisch unterteilt wird und mit Parkettboden sowie elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche aus dem Jahr 1999 und bietet Platz für eine Waschmaschine sowie einen Essbereich. Auch die Gasetagenheizung ist hier untergebracht. Das neutral gestaltete Badezimmer überzeugt mit weißen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
178
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die in perfekter S/W-Ausrichtung gelegene uneinsehbare Privatterrasse - eine wunderschöne Oase zum Verweilen und Feiern mit Freunden, ist nur ein Highlight dieser stadtnahen Wohnung. Das von Großzügigkeit geprägte Domizil hält eine
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beeindruckende, ebenerdige Wohnfläche von ca. 178 m² vor - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Sie sind herzlich eingeladen, auf der Basis einer flexiblen Grundrissgestaltung, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Domizil erschließt sich wahlweise über den gepflegten Hauszugang oder gartenseitig über die Außentreppe, die im Weiteren durch den terrassenförmig angelegten Außenbereich führt u. über ein Privattor den direkten Zugang zum Wald gewährt. Einladend präsentiert sich das geräumige Entree mit komfortablen Einbauschränken und fließend übergehend in die Living-Area. Der imposante Wohn-Essbereich, mit großen bodentiefen Fenstern aufwartend, die den Blick auf die traumhafte Terrasse und den unmittelbar angrenzenden Wald freigeben, bietet mit ca. 69 m² vielf
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1/10
798,00 €
2 Zi.
47
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Neubau und erst zwei Jahre alt. Sie befindet sich in der 1. Etage mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Die Wohnung hat Fußbodenheizung und große Fenster, wodurch sie sehr hell und
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einladend ist.
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45.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 60, Miteigentumsanteil: 2.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon, Keller,
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modernisierungs- und sanierungsbedürftig
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45.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 60, Miteigentumsanteil: 2.3%, 3. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon, Keller,
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modernisierungs- und sanierungsbedürftig
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1/3
45.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 60 im dritten Stock nach rechts gelegen, die eine Wohnfläche von 60,11 Quadratmetern hat. Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer mit offener
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Küche, einen Balkon und eine Terrasse sowie einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. Die monatlichen Betriebskosten betragen 527,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2023. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notar
