167.000,00 €
3 Zi.
82
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 11. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Gemeinschaft besteht aus 119 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Da die Wohnung derzeit
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vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt derzeit 640 Euro. Von den 402 Euro Hausgeld sind ca. 280 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.6.2022 statt, somit kann die nächste Mieterhöhung zum 1.6.2025 erfolgen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 %.
167.000,00 €
3 Zi.
82
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Quelle:
www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
255.000,00 €
3 Zi.
91
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
238.500,00 €
3 Zi.
87,46
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle:
www.immobilienscout24.de
309.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss