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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.238
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet Langenfeld-Richrath in direkter Nähe zur Autobahn A 3, wodurch man die Autobahnen A 1 und die A 46 schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Objekt
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fußläufig zu erreichen, wodurch man schnell in die umliegenden Städte gelangt. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 30 min entfernt.
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Lagerfläche in Langenfeld. Die Andienung erfolgt über 2 überdachte Laderampen. Die Halle ist zur Hälfte mit einer zusätzlichen zweiten Ebene ausgestattet. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: Halle: ca. 1.238 m² Büro: ca. 100 m²
Ausstattung: . Showroom . Boden: Betonboden . Mezzanine-Ebene
Provision: 3 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die je
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
850
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Langenfeld mit seinen ca. 60.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf aus. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Süd und Hilden sind Fernverbindungen in alle Richtungen
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vorhanden. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Objekt: Das dreigeschossige Bürogebäude überzeugt sowohl durch die lichtdurchfluteten Büroflächen, als auch durch seine hochwertig ausgebauten Büroflächen, die nach Mieterwunsch umgestaltet werden können.
Stichworte: Gesamtfläche: 850,00 m²
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
550,00 €
28
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unsere Büros befinden sich in Langenfeld (genau zwischen Köln und Düsseldorf) mit ausreichend Parkplätzen. S-Bahn (S6) und Bus-Haltestelle in 100 Metern Entfernung. Autobahnauffahrt Langenfeld Berghausen A59 nach in unmittelbarer Nähe
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Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Golfplatz, Wasserskianlage etc.) und Gastronomie (Bsp. Osteria, Seehaus etc) in der Nähe
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Möbliert - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
350,00 €
21
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unsere Büros befinden sich in Langenfeld (genau zwischen Köln und Düsseldorf) mit ausreichend Parkplätzen. S-Bahn (S6) und Bus-Haltestelle in 100 Metern Entfernung. Autobahnauffahrt Langenfeld Berghausen A59 nach in unmittelbarer Nähe
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Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Golfplatz, Wasserskianlage etc.) und Gastronomie (Bsp. Osteria, Seehaus etc) in der Nähe
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Möbliert - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
139,00 €
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unsere Büros befinden sich in Langenfeld (genau zwischen Köln und Düsseldorf) mit ausreichend Parkplätzen. S-Bahn (S6) und Bus-Haltestelle in 100 Metern Entfernung. Autobahnauffahrt Langenfeld Berghausen A59 nach in unmittelbarer Nähe
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Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Golfplatz, Wasserskianlage etc.) und Gastronomie (Bsp. Osteria, Seehaus etc) in der Nähe
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Möbliert - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
980,00 €
85
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unsere Büros befinden sich in Langenfeld (genau zwischen Köln und Düsseldorf) mit ausreichend Parkplätzen. S-Bahn (S6) und Bus-Haltestelle in 100 Metern Entfernung. Autobahnauffahrt Langenfeld Berghausen A59 nach in unmittelbarer Nähe
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Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Golfplatz, Wasserskianlage etc.) und Gastronomie (Bsp. Osteria, Seehaus etc) in der Nähe
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Möbliert - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
550,00 €
28
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unsere Büros befinden sich in Langenfeld (genau zwischen Köln und Düsseldorf) mit ausreichend Parkplätzen. S-Bahn (S6) und Bus-Haltestelle in 100 Metern Entfernung. Autobahnauffahrt Langenfeld Berghausen A59 nach in unmittelbarer Nähe
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Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Golfplatz, Wasserskianlage etc.) und Gastronomie (Bsp. Osteria, Seehaus etc) in der Nähe
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Möbliert - Empfang - Hunde erlaubt - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
467
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Hans-Böckler-Straße" in Langenfeld. Durch die exponierte Lage an der Berghausener Straße ist man in wenigen Fahrminuten in der City von Langenfeld.
Ausstattung: - eine
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Klimatisierung kann nachgerüstet werden - Glaselemente vorhanden
Objekt: Dieser im Jahre 2001 erbaute Bürokomplex verfügt über eine repräsentative Außenfassade und wird dem Mieter renoviert übergeben. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht den Nutzern äußerste Flexibilität.
Stichworte: Gesamtfläche: 467,00 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.500,00 €
90
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unsere Büros befinden sich in Langenfeld (genau zwischen Köln und Düsseldorf) mit ausreichend Parkplätzen. S-Bahn (S6) und Bus-Haltestelle in 100 Metern Entfernung. Autobahnauffahrt Langenfeld Berghausen A59 nach in unmittelbarer Nähe
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Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Golfplatz, Wasserskianlage etc.) und Gastronomie (Bsp. Osteria, Seehaus etc) in der Nähe
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Firmenschild - Kaffee/Tee Flatrate - Postadresse - Empfang - Küche - Meetingraum - Parkplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.305
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in einem GI-Gebiet. Es besticht vor allem durch seine optimale Anbindung an die Autobahn A3, die unmittelbar zu erreichen ist. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal
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erreichbar. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 31 Min. - Fahrzeit zum Düsseldorf Hafen: ca. 34 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 28 Min. - Fahrzeit zum ÖPNV: ca. 5 Min.
Objekt: Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine ca. 3.305 m² Lager-/Produktionsfläche. Das Objekt verfügt über 9 Kräne sowie einer Außenkranbahn auf dem Grundstück. Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - 5 ebenerdige Tore - Höhe: ca. 8 m UKB - Warmluftgebläse - 9 Kräne mit einer Traglast von 3 t - 16 t - Außenkranbahn auf Grundstück - Brandmeldeanlage - lichtdurchflutet Sonstiges: - Pförtnerhaus - 40 t LKW-Waage - 3 Traforäume - Tankstelle mit 25.000 Liter Dieseltank - Druckluftkompressor - Parkplätze verfügbar
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
871
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich im Norden von Langenfeld in einem Gewerbegebiet. Langenfeld liegt rechtsrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln und zeichnet sich neben seiner attraktiven Lage durch einen niedrigen Hebesatz für Unternehmen aus. Durch
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die Nähe zur Autobahn und den vorhandenen Autobahnanschlussstellen (A3/BAB542) besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. - Fahrzeit zum Autobahndreieck Dreieck-Langenfeld (A3/BAB542): ca. 7 Min. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Langenfeld: ca. 12Min. - Fahrzeit zum LogPort: ca. 45 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonat
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
725
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet in Langenfeld-Richrath. Die Autobahnen A 3 und A 59 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Circa 5 Gehminuten entfernt
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befindet sich eine Bushaltestelle. Der Flughafen Düsseldorf ist circa 30 Fahrminuten entfernt.
Objektbeschreibung: Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine Parzelle in einer ca. 5.000 m² großen Halle. Die Fläche eignet sich hervorragend als Lagerfläche. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Sektionaltore und führt direkt zur vakanten Fläche. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: - Halle: ca. 725 m²
Ausstattung: . Bodenbelag: Steinboden . Beleuchtung: Deckenleuchten . Ausstattung: Standardausstattung
Preisinformation: Nettokaltmiete: 5,50 EUR
Provision: 3 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar;
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.500
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 60 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Objekt: Das zweigeschossige Gebäude mit Lager im Untergeschoss verfügt über eine Anlieferungsrampe mit einem Lastenaufzug zu allen Stockwerken gelegen.
Stichworte:
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Lagerfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 5.618,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, modernisiert: 2011
Provision: provisionspflichtig für den Mieter
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.000
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Industrie, Lager
ACHTUNG: Kontraktlogistik: Im Mittelpunkt steht die Bewirtschaftung logistischer und logistiknahe Aufgaben des Anbieters entlang der Wertschöpfungskette!
Eckdaten: Objekt Nr. 9557 Lagerart Kontraktlogistik Vermarktungsart Warehousing
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Gesamtlagergröße 6.000,00 m² Sofort verfügbare Lagerfläche 3.000,00 m² Palettenstellplätze 11.500 Sofort verfügbare Palettenstellplätze 6.000 Preise auf Anfrage Frei ab sofort
Standort: Lage Ort Langenfeld Region Nordrhein-Westfalen Land Deutschland Verkehrsanbindung Straße / Autobahn A3, A59, 542A
Beschreibung: Energieausweis nicht vorhanden Kennwert: 0.00 kWh/(m²*a) Lageraufteilung Blocklager Hochraum/-regallager Zusätzliche Flächen Büroflächen Teilbar ab 100 m² Branchenschwerpunkte, eCommerce-Logistik
Dienstleistung: Logistische Dienstleistung Ein-/Ausladung, Warenbehandlung, Kommisionierung, Speditionelle Leistung (Transport), Containerbeladung, Wareneingangsüberprüfung Wareneingangsanforderungen Leer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
213
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Zentrale Lage in Langenfeld. Einkaufszentren, Discounter, Passagen, die
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Haupteinkaufstrasse und das Amtsgericht liegen in unmittelbarer Nähe. Insbesondere ist die gute Anbindung an die örtliche S-Bahnstation für Mitarbeiter aus Düsseldorf und Köln hervorzuheben.
Ausstattung: Gute Raumaufteilung Fußbodenheizung DV - Verkabelung Kellerraum weitere Büros möglich feste Parkplätze Teilhabe an vorhandenem Wachdienst möglich
Objekt: Die Büroräume befinden sich in einem professionell geführten Haus, die letzte Modernisierung fand erst in diesem Jahr statt. Die einzelnen Räume verfügen über eine Gesamtfläche von 213m². Auf Wunsch können weitere Büros in annähernd gleicher Größe dazu gemietet werden. Teppichboden Fußbodenheizung Die Fenster verfügen über innenliegende Alu -Jalousien. Ein Keller bzw. Abst
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
656,42
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 95 Stellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 656,42 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.00
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Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.238
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche: - Andienung über zwei (2) überdachte Laderampen - Hallenhöhe ca. 5,00 m - hochbelastbarer, gabelstaplergeeigneter Betonboden - Oberlichter, sowie seitliche
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Fensterbänder - Starkstrom
PREISE:: Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 171 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Die hier angebotene Hallenfläche ist über ein ebenerdiges Tor zugänglich. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Einheit mit einer Videoüberwachung und einer Regalanlage ausgestattet,
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welche beide abgelöst werden können. Der Bürobereich kann flexibel gestaltet werden. Im Außenbereich befinden sich ausreichend Stellplätze.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Gewerbelage von Langenfeld, ca. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Langenfeld (A3) entfernt. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnkreuzen Leverkusen, Köln, Düsseldorf etc. ist optimal. Auch die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind auf der Achse in ca. 20-30 Minuten erreichbar.
Ausstattung: .Hallenhöhe UKB 5,10 m .Bodenbelastung 3 t/m² .Boden Estrich .Anlieferung 6 bis 22 Uhr .Andienung ebenerdige Tore .Anzahl ebenerdiger Tore 1 .Regalierung teilweise regaliert .Befeuerung Gas, Warmluftgebläse .Beleuchtung NEON-Beleuchtung, Oberlichter .B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
219
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.498,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 219,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.230
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 147,60 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 1.230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.00
Provision: provisionsfrei
