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Quelle: www.immobilienscout24.de
639.000,00 €
10 Zi.
452
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
579.900,00 €
6 Zi.
218
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
293.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Am Wasserturm:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
87,49
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Ausgezeichnete Wohnlage im Herzen von M nchengladbach - Hier wohnen Sie im Gr nen G rtel der Stadt! Diese bereits modernisierte Wohnung im Reihenendhausstil, ist mit ihren ca. 87m Wohnfl che und guter Raumaufteilung ideal geeignet f r 1-3 Personen.
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Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, die K che und ein G ste-WC. An das Wohnzimmer schlie t sich die Terrasse an mit Blick ins Gr ne. Der Garten ist von der Gemeinschaft nutzbar. Die angegebenen 255 m Grundst ck entsprechen dem Miteigentumsanteil am Grundst ck. Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Schlafzimmer mit Loggia, das Kinderzimmer und ein Badezimmer mit gro er ebenerdiger Dusche und moderner Glasabtrennung. Das Dachstudio bietet Ihnen weitere Nutzfl che und wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Im Keller steht Ihnen neben der Waschk che und dem Heizungsraum ein Abstellraum und ein gro er Hobbyraum zur Verf gung. Das Haus ist Teil einer Eigent mergemeinschaft. Die Umlage f r die gemeinsame R cklage betr gt 370,00 pro
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
7 Zi.
239
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses au ergew hnlich sch ne historische Geb ude, mit denkmalgesch tzter Fassade, wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 80 er Jahren kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 320 m gro en Grundst ck. Das Haus bietet eine gro z gige Wohnfl che
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von ca. 239 m verteilt auf 3 Etagen. Hier k nnten mehrere Generationen problemlos unter einem Dach leben oder das Arbeiten (Praxis, B ro) und Wohnen perfekt miteinander vereinen. Das herrschaftliche Erdgeschoss verf gt ber ein wundersch nes Fischgr tparkett, hohe Decken mit Stuck und ber gro e Fenster, die f r eine helle gro z gige Wohlf hlatmosph re sorgen. Die moderne K che besitz einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit kleiner Loggia. Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Zimmer und ein Badezimmer. Hier haben Sie die M glichkeit, jeden Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen, ob Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbad ebenfalls ausreichend Platz. Zu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
8 Zi.
240
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
224
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer erstklassigen Innenstadtlage pr sentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein u erst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
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durchdachte Gestaltung, die sich vom u eren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Geb ude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unver ndert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive M glichkeit f r sofortige Mieterh hungen im Rahmen der rtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zus tzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung er ffnet. Obwohl die Mietvertr ge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. Be
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt)
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen
- Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
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in den letzten Jahren hochwertig renoviert
- Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020
- 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor
- Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19
- direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet.
Im Erd
