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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
140
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Pulheim, im Ortsteil Sinnersdorf. Pulheim liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich von Köln. Die Stadt erstreckt sich über
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eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und profitiert von ihrer Nähe zur beliebten Großstadt Köln. Sinnersdorf ist von anderen Pulheimer Stadtteilen wie Stommeln, Brauweiler und Pulheim-Mitte umgeben. Es ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen. Sie bietet eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Köln und die Autobahnen A57 und A1, was es für Pendler attraktiv macht. In der Nähe von Sinnersdorf finden Sie auch einige Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule) ist etwa 600 Meter, weiterführende Schulen (Marion-Dönhoff-Realschule und Geschwister-Scholl-Gymnasium Pu
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
101
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Pulheim - Sinnersdorf, ca. 3,5 km von Pulheim - Zentrum entfernt. Pulheim ist eine junge Stadt im Kölner Speckgürtel. Man lebt in der Nähe zu Köln, naturnah mit zum
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Teil dörflichem Charakter und einer guten Infrastruktur. In der Stadt Pulheim werden alle Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Tagesbetreuungen angeboten. In Sinnersdorf sind alle Dinge des sogenannten täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Es gibt eine Auswahl von Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Freunde des Golfsports finden in unmittelbarer Nähe drei Golfplätze, unter ihnen der renommierte Golfclub Gut Lärchenhof, mit seinen international besetzten Spitzenturnieren. Eine im Sommer angesagte Adresse ist der ca. 3,5 km Escher See mit seinem Sundown Beach Club. Darüber hinaus finden Freitzeitsportler zahlreiche Angebote in der Region. Mit dem Bus erreichen Sie das Schulzentrum Pulheim (967) und den Bahnhof Pulheim (980) (Ände
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Quelle: www.immowelt.de
429.287,00 €
4 Zi.
122,17
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Pulheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung + Erholung pur: Der Sü
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
132
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: Der Kaufpreis beträgt Euro 600.000 für den Bungalow Euro 15,000 für die Garage (Optional) Euro 615.000 Gesamtkaufpreis bei Erwerb inkl. Garage
Lage: Die Stadt Pulheim beginnt nur wenige km hinter dem Kölner
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Stadtbezirk Ehrefeld und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastrukr. So findet man hier Bildungseinrichtungen aller Stufen, umfassende ärztliche Versorgungseinrichtungen , gute Einkaufsmöglichkeiten sowohl im nahen Statdtzentrum wie auch in den Stadtnahmen Einzelhandelsstandorten) Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Jogging, über Tennis- und andere Sportvereine bis hin zum Reiten etc.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein modernisierter und top gepflegter Einfamilienhaus-Bungalow im Zentrum von Pulheim. Das 1974 im hochwertiger Massibauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m², von denen ca. 132 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Die Ersterwe
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600.000,00 €
4 Zi.
132
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Der Kaufpreis beträgt Euro 600.000 für den Bungalow Euro 15,000 für die Garage (Optional) Euro 615.000 Gesamtkaufpreis bei Erwerb inkl. Garage
Lage: Die Stadt Pulheim beginnt nur wenige km hinter dem Kölner
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Stadtbezirk Ehrefeld und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastrukr. So findet man hier Bildungseinrichtungen aller Stufen, umfassende ärztliche Versorgungseinrichtungen , gute Einkaufsmöglichkeiten sowohl im nahen Statdtzentrum wie auch in den Stadtnahmen Einzelhandelsstandorten) Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Jogging, über Tennis- und andere Sportvereine bis hin zum Reiten etc.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein modernisierter und top gepflegter Einfamilienhaus-Bungalow im Zentrum von Pulheim. Das 1974 im hochwertiger Massibauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m², von denen ca. 132 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Die Ersterwe
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600.000,00 €
4 Zi.
132
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: Der Kaufpreis beträgt Euro 600.000 für den Bungalow Euro 15,000 für die Garage (Optional) Euro 615.000 Gesamtkaufpreis bei Erwerb inkl. Garage
Lage: Die Stadt Pulheim beginnt nur wenige km hinter dem Kölner
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Stadtbezirk Ehrefeld und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastrukr. So findet man hier Bildungseinrichtungen aller Stufen, umfassende ärztliche Versorgungseinrichtungen , gute Einkaufsmöglichkeiten sowohl im nahen Statdtzentrum wie auch in den Stadtnahmen Einzelhandelsstandorten) Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Jogging, über Tennis- und andere Sportvereine bis hin zum Reiten etc.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein modernisierter und top gepflegter Einfamilienhaus-Bungalow im Zentrum von Pulheim. Das 1974 im hochwertiger Massibauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m², von denen ca. 132 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Die Ersterwe
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525.000,00 €
7 Zi.
182
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus bietet eine idyllische Wohnlage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Diese Lage ist ideal für Familien, die das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von
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gepflegten Häusern und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Erkundung der umliegenden Städte und Gemeinden problemlos möglich. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf. Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur - perfekt für ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Familienleben.
Objekt: Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Zuhause mit e
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649.500,00 €
5 Zi.
136
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Käuferprovision 2,38% inkl.19% MwSt vom Kaufpreis Käuferprovision 3,57% inkl.19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit
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dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Auf einem zentral gelegenen Grundstück im gewachsenen Ortskern von Sinnersdorf, in sehr ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Straße ist eine Sackgasse und Privatstraße. Entfernungen (ca. mit Kfz, staufrei): Autobahnanschluss A57 Köln-Worringen (26): 03 km / 03 min. Autobahnanschluss A1 Köln-Bocklemünd (102): 08 km / 09 min. Köln Zentrum: 18 km / 20 min. Köln Hauptbahnhof: 16 km / 17 min. Köln/Bonn Airport: 33 km / 30 min. Düsseldorf Zentrum: 26 km / 26 min. Düsseldorf Hauptbahnhof: 26 km / 25 min. Düsseldorf Airport: 37 km / 33 min. Pulheim Bahnhof: 05 km / 08 min. Pulheim Zentrum : 04 km / 07 min. Dormagen Zentrum: 10 km / 12 min. Neuss Zentrum: 26 km / 25 min. Leverkusen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage Sie wohnen hier in angenehm ruhiger Lage bei gleichzeitiger Präsenz einer sehr guten Infrastruktur in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Sinthern ist ein südwestlicher Stadtteil
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der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis. Der Ortsteil verfügt unter anderem über einen Supermarkt, Gastronomie, eine Bäckerei, Kindergarten sowie diverse Ärzte. Darüber hinaus sind alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im benachbarten Pulheim vorhanden. Die Anbindung an die A1 ist ebenfalls zügig gegeben. Die exponierte Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet bei gleichzeitiger Präsenz einer sehr guten Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Köln definiert die besondere Wertschätzung dieser Immobilie. Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von 275.000,- EUR inkl. Garage, zzgl. 1,79% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein.
Ausstattung: Ausstattung Zusammenfassende Eckdaten: - Gepf
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449.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dansweiler ist ein malerisches Dorf im nordrhein-westfälischen Pulheim, Deutschland. Dansweiler liegt eingebettet in die grüne Landschaft des Rheinlands, nur wenige Kilometer nördlich von Köln.
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Das Dorf besticht durch seinen ländlichen Charme und seine idyllische Lage, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt bietet. Das Ortsbild von Dansweiler wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die enge Verbundenheit der Einwohner mit ihrer Geschichte und Tradition verleiht dem Dorf eine warme und freundliche Atmosphäre. Es bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für seine Bewohner, darunter lokale Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Hier finden Einheimische alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Wolfhelmschule) is
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349.000,00 €
4 Zi.
114
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, im Pletschmühlenweg in Pulheim. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 970 angebunden. In direkter Umgebung
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finden Sie einige Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - Doppelverglaste Holzfenster 2012 - Rollladen, teilweise elektrisch - Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche, 2006 erneuert - Flachdach 2004 erneuert - Öl Heizung von 2004 - Bierzapfhahn in der Küche installiert - Sonnenmarkise - Steinofen im Garten
Objekt: Das zwei geschossige Reihenmittelhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichetet. Es ist voll unterkeller und verfügt über ein Flachdach. Der rückseitige Garten ist nach Westen ausgerichtet. Eine zugehörige Garage befindet sich im Garagenhof. Die Wohnfläche von ca. 114,00 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss be
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
140
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Gut Lindenhof befindet sich an Ortsrandlage Brauweilers an der Bernhardstraße. Die Bernhardstraße führt Richtung Königsdorf/Dansweiler in der einen Richtung, und in den Ort in der anderen
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Richtung. In Brauweiler befinden sich alle wesentlichen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, von Post über Reinigung, bis Bäcker und Ärzten. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Brauweiler hat einen eher dörflichen Charakter, aber die Anbindung an S-Bahn, Busse und Autobahnen sind alle binnen weniger Minuten möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: - 140qm Wohnfläche, 5 Zimmer, plus Keller und Dachboden. - 2 TG-Stellplätze
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170.000,00 €
3 Zi.
78
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen verkehrsgünstigen Straße. Pulheim gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Köln. Die hervorragende Infrastruktur der
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westlichen Vorstadt Kölns, erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Infrastruktur findet man hier alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot im nahen Umfeld, sowie einen Bundesbahnanschluss nach Köln. Gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1 und A 57 sind gegeben. Der Bahnhof Pulheim ist etwa 1,6 km entfernt und ist in einer guten viertel Stunde fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Doppelverglaste Fenster - Keller - Balkon - Gäste WC - Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ein
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199.500,00 €
3 Zi.
57
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung in der Hochpaterre eines sehr gepflegten 15-Parteien Doppelhauses. Die Wohnung befindet sich in Ecklage nach Nord-Süd ausgerichtet und besticht durch ihre
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zentralnahe Lage mit der fußläufigen Nähe zum Stadtkern. Besonders hervorzuheben sind 2 großzügige Balkone, einmal am Wohnraum zur südlichen Straßenfront und einmal an der ruhigen rückwärtigen Nordseite am Schlafbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Kellergeschoss. Eine abgeschlossene Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Lagebeschreibung: Pulheim zählt zu den attraktivsten Wohnorten an den Stadtgrenzen Kölns und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, alle Schulformen sowie über günstige Verkehrsanbindungen nach K
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Quelle: www.immowelt.de
428.800,00 €
4 Zi.
100,56
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in einer beliebten Lage von Pulheim-Geyen. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die
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öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof Pulheim ca. 4 Gehminuten entfernt) wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weite
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
5 Zi.
150
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Pulheim. Die nächste Grundschule (Kath. Grundschule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Marion-Dönhoff-Realschule Pulheim) rund 2
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Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Katharinen Hospital) sind es ungefähr 8 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Pulheim Station (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: - Angeboten wird ein 1970 erbauter Bungalow bestehend aus dem Haupthaus, Keller und einer Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Eine Innentür verbindet beide Wohneinheiten, welche auch ganz einfach zusammengeführt werden können. - Im Jahr 1995 wurden das Dach und die Fenster zuletzt sani
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
6 Zi.
288,23
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ausstattung: - Modernisierungsbedürftig - Massivbauweise, unterkellert - Walmdach mit Dachgauben, Ziegeleindeckung - normale Elektroinstallationen - 2 Bäder, 1 Gäste-WC -
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Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung - Massivtreppen mit Fliesenbelag - Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung - Kaminofen, Sauna - Gewächshaus, Kleiner Teich/Pool auf der Terrasse - Bohrloch
Sonstiges: Die Provision ist vom Käufer nach Unterschrift des Kaufvertrages fällig. Der Käufer verpflichtet sich eine eigene von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zu zahlen. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen gem. aktuellem Wirtschaftsplan derzeit 557,32 EUR/Monat zzgl. Heizkosten (derzeit rd. 6.021,78 EUR/Jahr). Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkei
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese ansprechende Immobilie liegt in Pulheim, einer reizvollen und lebendigen Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist nur 3 Gehminuten
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entfernt, während die Autobahn in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nächste Bahnhof in Pulheim liegt nur 15 Gehminuten entfernt, und zum Kölner Flughafen gelangen Sie in nur 28 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zusätzlich einige Spielplätze, Gastronomien und ein Supermarkt, um alle Dinge des täglichen Bedarfs abzudecken. Des Weiteren befindet sich in nur 50 Meter Entfernung ein Kindergarten, was diese Immobilien besonders für Familien attraktiv macht. Entdecken Sie in dieser attraktiven Immobilie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer günstigen Lage mit unmittelbarem Zugang zu örtlichen Einrichtungen und wichtigen Verkehrsverbindungen.
Ausstattung: ++ Einbauküche von Poggenpo
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Quelle: www.immowelt.de
259.950,00 €
2,5 Zi.
63
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante Wohlfühlimmobilie: Der erste Eindruck zählt: Schon die Fassade der unter Denkmalschutz stehenden Immobilie spricht für sich. Exclusives Wohnen in einem außergewöhnlichen Ambiente, individuell, ruhig und besonders. Dieser Vierkanthof
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wurde im Jahre 1900 errichtet und 1998 aufwendig restauriert. Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme befindet sich in der 1. Etage und wartet auf sympathische Eigentümer oder Mieter, die gerne in dieser Hofanlage mit insgesamt 14 Parteien eine nette Hausgemeinschaft bilden möchten. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Wir bieten Ihnen nun die Chance, diese schöne Wohnung käuflich zu erwerben und ab sofort selbst einzuziehen (renovierte Übergabe, s. Fotos) oder sie als Kapitalanlage mit soliden und renditestarken Mieteinnahmen zu nutzen. Sie ist ideal für Singles oder Pärchen. Keine Parkplatzsorgen ! 1 Stellplatz steht zum Kauf zur Verfügung und 1 weiterer Stellplatz kann auf Wunsch nach Absprache angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
