KÖLN-DELLBRÜCK/THIELENBRUCH: ABSOLUTE GRÜNLAGE - renovierte 3 ZIMMER-WOHNUNG IN VILLENLAGE

51069 Köln

852,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51069 Köln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9365398
Anbieter-ID
730-12088
Stand vom
25.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.556,00 €
Warm­miete
Netto
1.102,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
852,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
236,50 kWhm2a
Gültig bis
10.10.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

EXCLUSIVE WOHN-/ GRÜNLAGE: KÖLN-THIELENBRUCH! GUT GESCHNITTENE 3 ZIMMERWOHNUNG IN KLEINER MIETEINHEIT -- neuer Laminatboden in Eichen-Dielen-Optik -- Wohnzimmer mit großer Fensterfront -- komplett renoviert -- separate Küche, Waschmaschinen-Anschluss -- Einbauschrank im Flur -- kleines Wannenbad mit Fenster -- Kellerraum -- Kabelfernsehen vorhanden -- weiße Kunststofffenster DER VERMIETER WÜNSCHT EINE MINDESTVERTRAGSLAUFZEIT VON DREI JAHREN! HAUSTIERE SIND LEIDER UNERWÜNSCHT!

Lage

Dellbrück / Thielenbruch ist eine Wohnsiedlung mit Villenviertel und ein Waldstück im Kölner Stadtteil Dellbrück. In Thielenbruch befindet sich die Endhaltestelle der KVB-Linien 3 und 18 und außerdem das Straßenbahnmuseum Thielenbruch. Dellbrück grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Brück, im Westen an Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald und ist ein beliebtes Stadtrandviertel im Grünen direkt am Wald gelegen; oft als Lindenthal der rechten Rheinseite bezeichnet. Der Höhenfelder See und die Waldlage bieten beliebte Ausflugsziele für Angler und Spaziergänger. Der Ostfriedhof weckt großes Interesse aufgrund der steinzeitlichen Gräber.

Sonstiges

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Frau Tanja Idelberger

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