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1/10
299.900,00 €
2 Zi.
61,5
m2
Sandstraße 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Im Rahmen dieses Neubauprojektes bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an. Diese Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ungefähr 61,50 m² und ist barrierefrei über einen geräuscharmen Aufzug sowie über das Treppenhaus zu
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erreichen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung wird voraussichtlich im Jahr 2025 sein.
Sobald Sie diese Wohnung betreten haben, steht Ihnen der geräumige Flur zur Verfügung. Er bietet ausreichend Platz für einen schönen Schrank und für eine Garderobe. Auf der linken Seite gelangen Sie in das große Badezimmer, welches mit einer bodengleicher Dusche ausgestattet ist und auch einen idealen Platz für den Anschluss einer Waschmaschine bietet.
Über den Flur geht es weiter in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über eine Fläche von ca. 27,03 m² erstreckt. Die Raumgestaltung bietet einen freien Blick auf den Balkon. Angrenzend an den Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz
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1/9
429.900,00 €
3 Zi.
84,02
m2
Sandstraße 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Ihre Altersvorsorge, in der Sie bald schon leben könnten. Sichern sich jetzt Ihre nagelneue 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,02 m², die voraussichtlich 2025 bezugsfertig sein wird. Die Wohnung ist mittels eines geräuscharmen
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Aufzugs direkt aus der Tiefgarage erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich eine schöne Garderobennische. Anschließend daran das erste Zimmer, welches Sie ganz individuell nutzen können. Egal ob Sie es Ihren Gästen widmen mögen, als Homeoffice brauchen oder für Ihr Kind ein eigenes Reich schaffen wollen. Wir bauen den Raum dafür.
Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz, um es sich richtig gemütlich zu machen. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Zu guter Letzt, treten Sie ein, in den Wohn-, Ess- und Kochbereich,
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1/9
199.900,00 €
1 Zi.
41,35
m2
Sandstraße 37d, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
So, nun hat Ihre Suche ein Ende, denn hier ist es, Ihr neues Zuhause. Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung für 2025 geplant. Die Wohnung liegt im Obergeschoss, ist barrierefrei und ist über einen geräuscharmen Aufzug sowie das
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Treppenhaus erreichbar.
Beim Öffnen der Wohnungstüre haben Sie schon einen wunderbaren Blick, in dieses charmante Zuhause. Nachdem Sie Ihren Mantel, an der Garderobe abgelegt haben, können Sie direkt im Wohnbereich auf Ihrem gemütlichen Sofa Platz nehmen und den Alltag hinter sich lassen. Aber halt, vielleicht nehmen Sie vorher noch ein Getränk aus dem Kühlschrank, denn die Küche ist direkt hinter der Garderobe platziert. Dort können Sie sich und Ihren Besuchern jederzeit ein leckeres Essen zubereiten.
Hinter dem Wohnbereich befindet sich der Essplatz und auch der Schlafbereich. Dazwischen liegt auf der rechten Seite, das sehr große und schöne Duschbad mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Alles in allem eine gut
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1/6
3.300.000,00 €
1.774
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine
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Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16
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1/2
160.000,00 €
3 Zi.
64
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
BJ 1964, 64qm, 3 Zimmer, 2. Etage, Gasheizung, 10 Parteien, Münzstraße
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1/2
Preis auf Anfrage
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Musterwohnung, Heinrich-Strerath-Straße 28, 51375 Leverkusen
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1/2
Preis auf Anfrage
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Musterwohnung, Heinrich-Strerath-Straße 28, 51375 Leverkusen
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
565.000,00 €
5 Zi.
155
m2
51377 Leverkusen-Alkenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Leverkusen-Alkenrath. Das Haus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut und im Jahr 1992 um zwei Anbauten erweitert. Zuletzt wurde es von 2020 bis 2021
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umfassend modern saniert und renoviert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Der großzügige und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Modernisierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen, neue Bäder, neue Türen und Fenster mit Insektenschutzrahmen und -türen, eine neue Heizung sowie eine Sicherheitshaustüre. Zudem wurden Venylböden verlegt und Spanndecken mit Beleuchtung angebracht. Die neuwertige Einbauküche sowie der hybride Holz-Pelletkaminofen werden inklusive angeboten. Geheizt wird mit Gas, teilweise über
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
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vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
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vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/25
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
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vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/21
Quelle: www.immostimme.de
548.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
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vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51373 Leverkusen-Küppersteg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht diese sehr ansprechende Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen. Sie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und
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besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Seit 2020 ist sie vermietet.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit dem Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot dieser
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
499.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen-Hitdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Leverkusen-Hitdorf wurde im Jahr 1984 erbaut. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der offen gestalteten Küche in den
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großzügigen Wohn-/Essbereich. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das zeitgemäß modernisierte Duschbad. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügige ca. 24 m² große Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet durch die ganzflächige Glasüberdachung mit integrierter Beschattung angenehmen Wetterschutz. Sie verbindet das geschmackvolle Haus mit dem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Das moderne Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2021 erneuert. Des weiteren wurden im selben Jahr eine neue Glas-Terrassenüberdachung
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
499.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen-Hitdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Leverkusen-Hitdorf wurde im Jahr 1984 erbaut. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der offen gestalteten Küche in den
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großzügigen Wohn-/Essbereich. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das zeitgemäß modernisierte Duschbad. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügige ca. 24 m² große Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet durch die ganzflächige Glasüberdachung mit integrierter Beschattung angenehmen Wetterschutz. Sie verbindet das geschmackvolle Haus mit dem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Das moderne Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2021 erneuert. Des weiteren wurden im selben Jahr eine neue Glas-Terrassenüberdachung
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
395.000,00 €
6 Zi.
130
m2
51375 Leverkusen-Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In bester Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch steht diese ca. 1899 erbaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum.
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Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Bäder. Die Raumhöhe beträgt 2,95 m und lässt die Räume durch die hohen Fenster hell und freundlich wirken.
Das 607 m² große Grundstück bietet außer dem Wohnhaus jede Menge Nutzfläche und Garten. Die große Garage oder Werkstatt mit ca. 78 m² ist der Traum eines jeden Handwerkers; ob Hobby oder Beruf. Ein weiterer eingeschossiger ca. 32 m² großer Anbau bietet mit einem WC und drei weiteren Räumen Platz für gesellige Runden oder heimisches Handwerken. Der pflegeleichte Garten hinter der Bebauung lädt zum Entspannen ein.
Mit einer Kellerfläche von ca. 44 m² stellt Ihnen diese interessante Immobilie eine Nutzfläche von insgesamt ca.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
142
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Steinbüchel drei Supermärkte zur Verfügung, zudem ein kleines Geschäftszentrum. Kurzum: Eine zentrale, grüne Wohnlage mit guter
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Infrastruktur. Der Ortsteil Steinbüchel bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Gebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten vom Oulusee entfernt. Neben den landschaftlichen Reizen brauchen die Bewohner nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Zum Einkaufen sind Möglichkeiten in Steinbüchel und Schlebusch mit attraktiver Fußgängerzone gegeben. Nach Schlebusch kommen Sie auch bequem mit dem Bus. Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie den Vorteil einer direkten B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
154
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Lützenkirchen in einer zentralen und ruhigen Sackgassenlage. Das Zentrum von Lützenkirchen ist fußläufig erreicht und die
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Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung, welche von den Buslinien 201, 205, 229 und SB20 regelmäßig angefahren wird. Lützenkirchen hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Stadtteil mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt. Unter anderem lädt der naheliegenede Biesenbach zu Spaziergängen ein. Ferner rundet ein wöchentlicher Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Zentrum und am östlichen Ufer des Rheins zwischen Düsseldorf und Köln gelegen, präsentiert sich der Ort Leverkusen-Hitdorf als eine begehrte Lage. Die
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unmittelbare Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Bäckereien, Cafés und Restaurants, Apotheken etc. verleiht der Lage eine ausgesprochene Anziehungskraft. Zudem sind sämtliche Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen bequem zu erreichen. Die malerische Umgebung gestaltet sich durch weitläufige Landschaften und verleiht der gesamten Atmosphäre eine besonders lebenswerte Note. Hitdorf, mit einer Historie, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, hat sich von einem ursprünglichen Fischerdorf zu einem charmanten, begehrten Wohnort entwickelt. Die gelungene Symbiose von Tradition und Moderne zeigt sich in neu entstandenen Wohngebieten, die sich harmonisch mit historischen Baute
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
73
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Leverkusen Rheindorf LEV-Rheindorf. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung des Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien. Wer so zentral im Stadtteil Rheindorf lebt, braucht sich
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um Distanzen keine Sorgen zu machen. Die gute Lage in Rheindorf ist exponiert und bietet eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen - namentlich die A59, A3 und A542 - binnen weniger Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sind ebenso wie Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, in binnen 10 Minuten, bequem zu Fuß zu erreichen. Naturverliebt? Hier sind Sie an der richtigen Adresse. Bequem fußläufig befindet sich das Naturschutzgebiet mit dem Rhein, dem Hitdorfer See oder die Wupper. Mit dem Rad sind nahegelegene Parks, Wildparks und Wälder ebenfalls gut e
