Modernes Wohnen in Venauen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit klaren Linien. Durch ihre ideale Aufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Empfangen werden Sie in der offenen Diele, welche Ihnen einen direkten Blick in den offenen Wohnbereich bietet. Der großzügige Wohn/-Koch und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur freien Gestaltung. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um es sich so richtig gemütlich zu machen. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung ist von dem Wohn/-Koch und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zu erreichen. Einen PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für die E-Mobilität, in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs, rundet das Wohnungsangebot ab. Damit gehört das Suchen nach einem freien Parkplatz der Vergangenheit an.
Ausstattung
Keyfacts - 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen von 56 m² bis 117 m² Wohnfläche - PKW-Außenstellplätze mit teilweiser Vorbereitung für E-Mobilität (zweiter Stellplatz möglich) - Barrierefrei - Große Gärten - Sonnige Terrassen oder Balkone - Bodentiefe Duschen - Hochwertiger Parkettboden (Alternativ moderne Fliesen oder Vinylboden) - Elektrisch betriebene Rollläden - Geräuscharmer und energiesparender Aufzug - Wohnungseingangstüren mit der Sicherheitsklasse RC2 - Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home) - Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung 2025 - Komplett schlüsselfertig - Bauträger mit fast 40 Jahren Erfahrung - KfW-Effizienzhaus 55-EE (Erneuerbare Energie) - Vollständiger Verzicht auf fossile Brennstoffe - Niedrigenergiehaus - Verbrauchsgünstige Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A+ - Kontrollierte Wohnungsbelüftung - Fenster mit energiesparender Wärmeschutz-Dreifachverglasung
Lage
Umgeben von Natur! Das Schloss Venauen, zwischen Rösrath und Hoffnungsthal gelegen, ist ein ehemaliger Adelssitz, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1555 zurückreichen. 2008 bis 2011 entstand auf dem Areal in einem ersten Bauabschnitt neuer Wohnraum. Das denkmalgeschützte Schloss wurde 2013 nach einer umfangreichen Restaurierung in Wohnraum umgewandelt. Zehn Jahre später ist es jetzt mit LIVING Venauen Zeit für ein weiteres Kapitel und zukunftsweisende Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Rösrath. Das Quartier! In Venauen wählen Sie täglich neu zwischen purer Natur, urbanem Stadtleben und gemütlichem Zuhause. Ob Naturfreund oder Stadtmensch, hier finden Sie von allem ganz viel. Entdecken Sie ein Quartier, das in seiner Art unvergleichlich ist. Wohnen, Leben und das mit bester Versorgung! Die Bewohner im Quartier können innerhalb des Landschaftsparks fußläufig einen modernen Edeka-Markt an der Hauptstraße erreichen. Durch die ideale Lage zwischen dem Rösrather Stadtzentrum und Hoffnungsthal können Sie sowohl die Versorgung entlang der Hauptstraße und entlang der Kölner Straße perfekt nutzen. Geschützt durch die Naturschutzgebiete Königsforst, Wahner Heide und das landschaftliche reizvolle Bergische Land, bietet Rösrath im Spannungsbogen zwischen den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Metropolen Köln und Bonn einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert haben Sie die Auswahl zwischen Theater, Konzerten, Kunstausstellungen und Literaturlesungen sowie Heimatgeschichten und Brauchtum.
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Beratung auch am Wochenende möglich. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
Team Verkauf
Nicht nur die 200 m² Privatgarten werden Sie beeindrucken
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Kauf: 699.900,00 € Zimmer: 4 Fläche: 116,91 m2 Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath |
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Großzügig Wohnen - mit reichlich Raum für ein komfortables Leben
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Kauf: 629.900,00 € Zimmer: 4 Fläche: 115,49 m2 Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath |
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Der perfekte Rückzugsort mit sonnigem Balkon
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Kauf: 299.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 55,59 m2 Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath |
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Drei Zimmer, die es in sich haben
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Kauf: 479.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 87,31 m2 Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath |
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Garten gefällig?
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Kauf: 369.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 64,54 m2 Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath |
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Lebensqualität pur!
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Kauf: 319.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 55,87 m2 Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath |
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Wohnen ohne Grenzen - Barrierefreiheit in Ihrem neuen Zuhause
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Kauf: 319.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 55,87 m2 Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567019455_20v1 - vielen Dank!
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