Urbaner Wohntraum: Elegante 2-Balkon Wohnung mit Luxusausstattung

Rurstraße, 50935 Köln

2.229,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rurstraße, 50935 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung, Wohnen auf Zeit
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
90 m2
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
verfügbar ab
23.07.2024 (sofort)
Online-ID
af845aac7b98c9640383
Anbieter-ID
af845aac7b98c9640383
Quelle
www.thehomelike.com
Stand vom
23.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
500,00 €
Provision für Mieter
Keine Provision
Warm­miete
2.229,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
klimatisiert
möbliert
nichtraucher

Diese großzügige, voll möblierte Wohnung vereint modernen Komfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Etage bietet sie ein geräumiges Wohngefühl, ideal für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung und dem einladenden Design zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die viel Licht in die Räume bringen und einen wunderbaren Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bieten. Ob für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen gemütlichen Abend mit Blick in den Sternenhimmel – diese Balkone sind echte Highlights.Die Wohnung ist mit High-Speed Internet ausgestattet, perfekt für Homeoffice oder Entertainment. Das Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Klimaanlage an heißen Tagen angenehme Kühle garantiert.Das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und ist besonders praktisch, wenn Besuch da ist.Die ruhige Lage der Wohnung garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab vom städtischen Trubel, jedoch mit guter Anbindung für alle täglichen Bedürfnisse. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Komfort und Ruhe – ein idealer Rückzugsort im Herzen der Stadt.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Ausstattung

- Flatscreen TV - Fön - Heizung - Handtücher und Bettlaken - Klimaanlage - Bügeleisen - Trockner - Waschmaschine - Ceranherd Herd - Kochutensilien - Spülmaschine - Ofen - Toaster - Kühlschrank - Internet - Arbeitsplatz - Kaffeepadmaschine - Endreinigung - Reinigung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage an der Grenze zwischen den Kölner Stadtteilen Lindenthal und Sülz, zwei der beliebtesten und lebenswertesten Viertel der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Beethovenpark und zum Kölner Grüngürtel bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Erholung. Fußläufig erreichbar, laden diese grünen Oasen zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein.Der Hermeskeilerplatz, ein lebendiger und charmanter Knotenpunkt des Viertels, liegt direkt in der Nähe. Hier pulsiert das Leben mit einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und internationale Küche bieten. Der Wochenmarkt auf dem Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und bietet frische, regionale Produkte.Für Pendler und Stadterkunder ist die Lage ideal: Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt ist nur wenige hundert Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem und schnell alle zentralen Punkte Kölns, sei es für die Arbeit, zum Einkaufen oder für kulturelle Unternehmungen.Diese Lage vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Haustür und das lebendige, urbane Leben mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für alle, die das dynamische Stadtleben lieben, aber auch Wert auf Entspannung und Natur in unmittelbarer Nähe legen.

Sonstiges

Homelike Code: CGN-971056

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Trinkhalle
    113 m
  • Kiosk Linie 9
    183 m
    • La Vite
      285 m

  • Krieler Welle
    722 m
  • Kindertagesstätte St. Stephan
    750 m
    • Katholische Kindertagesstädte St. N
      949 m

  • Mommsenstraße
    129 m
  • Zülpicher Straße/Gürtel
    210 m