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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Hauptgeb ude dieses Wohn- und Gesch ftshauses im Ortsteil Wiescheid wurde 1905 errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 1957 wurde der r ckseitige Anbau um eine Etage aufgestockt. Das 1-geschossige Ladenlokal wurde 1963 angebaut. 2009 wurde
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die Erdgeschosswohnung um einen Wintergarten erg nzt, gleichzeitig mit einem dar ber liegendem Balkon f r die Obergeschosswohnung. Es befinden sich zwei Wohnungen im Haus und ein Gewerbe im daneben liegenden Anbau. Zur Eigennutzung stehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt 5,5 Zimmer zur Verf gung, diese wurden von den Eigent mern fr her selber bewohnt. Hier ist viel Platz f r die gro e Familie. Das Erdgeschoss bietet 2,5 Zimmer, eine K che, Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen sch nen Wintergarten mit Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss ist in drei Schlafr ume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss hat 2,5 Zimmer sowie K che und Badezimmer mit Badewanne.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
100
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus
Kleines Wohn- und Gesch ftshaus in zentraler aber ruhiger Lage von Velbert-Langenberg. Das um 1850 erbaute Geb ude liegt im historischen Ortskern, im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung durch die der stadtbildpr gender Charakter erhalten und
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gesichert werden soll. Das Haus steht zwar nicht unter Denkmalschutz, durch die Satzung jedoch wird auch dessen historische Bausubstanz gesch tzt, wodurch auch kein Energieausweis erforderlich ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 50 m gro es Ladenlokal, welches derzeit nicht vermietet ist und daher auch f r eigene Gewerbezwecke sofort zur Verf gung steht. Die Wohnung erstreckt sich ber zwei Etagen im 1. OG und DG mit einer Gesamtfl che von ca. 100 m . Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem ist das Objekt unterkellert. In geringer Entfernung zum Haus befinden sich 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.008.000,00 €
1 Zi.
474
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein zweist ckiges Wohnhaus, das ber einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verf gt. Es hat eine Wohnfl che von insgesamt 473,67 m und ist mit Gauben, einem Balkon und integrierten Garagen ausgestattet. Das Geb ude wurde im
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Jahr 2019/20 errichtet und die endg ltige Abnahme fand im Jahr 2023 statt. Die Nutzung einer W rmepumpe erm glicht sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.008.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 1.405.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosten
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
148
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstra e. Der lichtdurchflutete Wohnbereich l dt zu gem tlichen Abenden ein und Sie genie en einen herrlichen Blick in den pflegeleichten Garten. Garten und Balkon
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sind optimal zur Westseite hin orientiert. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit Eltern-, zwei Kinderzimmern sowie Wannen- und Tageslicht-Duschbad. Das Studio im Dachgeschoss ist ideal f r den Nachwuchs und verf gt ber ein zus tzliches WC. Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage geh rt mit zum Angebot.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
6 Zi.
215
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Mieter f hlen sich wohl im Haus. In K rze steht im EG ein Mieterwechsel an - der K ufer kann hier aber auch direkt selbst einziehen. Das
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Haus bietet schon jetzt sehr gute Mieteinnahmen, die dennoch eine Erh hung zulassen. In unserem Expos erhalten Sie eine genaue Aufstellung zu SOLL- und IST-Mieten. Dank des guten Pflegezustands bedarf das Haus aktuell keiner Ma nahmen. Die gute Substanz erkennen Sie nicht nur am trockenen Keller. Die wei en, isolierverglasten Kunststofffenster wurden erst 2013 erneuert. Die Elektrik wurde an heutige Bed rfnisse angepasst. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Wasser- und Elektroinstallationen wurden teil erneuert - so besitzt das Haus bereits FI-Schutzschalter. S mtliche Tageslichtb der wurden bereits saniert und befinden sich auf heutigem Standard. Die Brauchwassererw rmung erfolgt elektrisch. Der Zustand des Dachs und des Da
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
135
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses general berholte Reihenmittelhaus l sst alle Herzen h her schlagen. In einer der beliebtesten Wohnlagen Mettmans gelegen, bietet dieses schmucke Zuhause nicht nur einen gro z gigen Raumplan sondern auch unglaublich viel Komfort: Das
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Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit renoviertem Balkon, elektrischer Markise und Rolll den, einer gro en K che, G ste-WC mit Tageslicht sowie dem ger umigen Flur. Im ersten Stock befinden sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, das Eltern-Schlafzimmer mit renoviertem Balkon, ebenfalls mit elektrischer Markise, das gro e Kinderzimmer sowie der Treppenaufgang in das 2006 aufwendig ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde dank der gro z gigen Dachgaube viel Platz und Licht gewonnen, soda eine Vielzahl an M glichkeiten zur Nutzung dieses hellen Raumes offen stehen. Im Keller befinden sich ein B ro, ein Bereich f r die Waschmaschine sowie der Heizkeller mit der erst 2021 installierten Heizungsanlage. Diese besteht aus ei
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
6 Zi.
126
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte für zwei Familien, eingeschossig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche von 126 m², mit Anbau, Doppelgarage, Stallgebäude und Gartenlaube. Baujahr zwischen 1953 und 1954, Garage wurde 1966/67 hinzugefügt,
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Modernisierung im Jahr 1980 mit Dachdämmung. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, 3 Kellerräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohn- / Esszimmer mit insgesamt 77 m². Im Dachgeschoss befinden sich Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Wohnküche mit 49 m².
Das Wohnrecht erstreckt sich auf die Flächen der Wohnung im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei das Warmwasser im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Dachgeschoss über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es ist nicht möglich, das Wasser separat für jede Einheit über Zähleruhren zu erfassen. Das Wohngebäude ist insgesamt gut instandgehalten, aber teilweise überaltert und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
5 Zi.
120
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit bis zu zwei separaten Wohneinheiten ist ideal f r Familien oder Mehrgenerationen. Das Haus befindet sich weitgehend in gepflegten Zustand. Es erfolgten stets Modernisierungsma nahmen. Der gepflegte Garten mit
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Gartenhaus rundet das Angebot ab. Der Garten ist eine gro e Spielwiese f r Ihre Kids oder Ihren Partys. Stauraum bieten der Spitzboden oder das Kellergeschoss.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
8 Zi.
177,69
m2
40724 Hilden Nord
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Zweifamilienhaus in Hilden. Das im Jahr 1956 erbaute Haus bietet eine Wohnfl che von 178 m und verf gt ber insgesamt 8 Zimmer. Das frei stehende Haus ist ideal f r F Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie
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unter www.rayak.de.
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Quelle: www.immowelt.de
9.500.000,00 €
42251 Velbert
Immobilientyp: Haus
Objekt: Weitere Informationen über genauen Standort und Zustand der Liegenschaft können wir Ihnen nach seriöser Anfrage in Form von einem Exposé zukommen lassen.
Sonstiges: Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie
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sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 650.000,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 6.500,00 m², modernisiert
Stichworte: vermietbare Fläche: 3.800,00 m², modernisiert
Provision: 5 % zzgl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
203.000,00 €
1 Zi.
142
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ein vermutlich im Jahr 1922 gebautes zweigeschossiges Einfamilienhaus in Reihenbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfl che von 142 Quadratmetern. Es war nicht m glich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei
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weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 203.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 142.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
7 Zi.
182
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Einfamilienwohnhaus als Doppelhaush lfte mit einem r ckw rtigen Anbau ist auf einem nahezu rechteckigen Grundst ck vor ca. 100 Jahren errichtet worden. Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem
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ausgebauten Dachgeschoss. Der Anbau hat ein Kellergeschoss und ein Erdgeschoss. Das Geb ude befindet sich in einem guten Zustand in einfacher Wohnlage.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
655.000,00 €
4 Zi.
126
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt "Cityquartier Erkrath". Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Das hier angebotene Reihenendhaus Nr. 1 mit ca. 126 m Wohnfl che und Fu bodenheizung verf gt ber eine offenen Koch/Ess- und Wohnbereich, drei Schlafr ume, zwei B der, eine Terrasse und eine weitere attraktive Dachterrasse in Westausrichtung. Ein Stellplatz komplettiert dieses Angebot. F r weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
5 Zi.
159
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt "Cityquartier Erkrath". Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Das hier angebotene Reihenendhaus Nr. 3 mit ca. 159 m Wohnfl che und Fu bodenheizung verf gt ber eine offenen Koch/Ess- und Wohnbereich, vier Schlafr ume, zwei B der und eine attraktive Dachterrasse in Westausrichtung. Ein Stellplatz komplettiert dieses Angebot. F r weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
8 Zi.
211
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Anwesen am Ende einer kleinen Privatstraße erstreckt sich auf einem 1,9 ha großen Südhang Grundstück (3.516 m² Wohnbaufläche) mit eigenem Wald.
Der vor 1900 errichtete landwirtschaftliche Kotten wurde in den Jahren ab
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1986 sehr solide komplett saniert, angefangen von der Tieferlegung des Kellers. Der Umbau erfolgte als 1,5 geschossiges Zweifamilienhaus mit komplett getrennten Installationen (2 Heizungsanlagen mit 2 separaten Flüssiggastanks). So eignet sich das Anwesen hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.
Beide Haushälften verfügen über je ein großes Dusch- & Wannenbadezimmer mit Fenster sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die komplette Fläche um das Zweifamilienhaus herum ist gepflastert und kann als 360° Terrasse genutzt werden. Sie ist aber auch so breit, dass man mit dem Auto drum herumfahren kann. Ende der 80er sind die Gebäudeerweiterungen in Form des Stallgebäudes und der Doppelgarage entstanden.
Durch den eigenen Brunnen und die Kläranlage s
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Quelle: www.immowelt.de
9.500.000,00 €
42251 Velbert
Immobilientyp: Haus
Objekt: Weitere Informationen über genauen Standort und Zustand der Liegenschaft können wir Ihnen nach seriöser Anfrage in Form von einem Exposé zukommen lassen.
Sonstiges: Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie
...
sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 650.000,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 6.500,00 m², modernisiert
Provision: 5 % zzgl. MwSt.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
6 Zi.
150
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1978 erbautes Reihenendhaus mit Garage auf einem 193m gro en Grundst ck in Monheim am Rhein. Die Immobilie verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 150m die sich auf drei Etagen wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss
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befindet sich die Diele, das G ste- WC mit Fenster, die K che sowie der gro z gige Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist vollst ndig berdacht, so dass man diese auch an regnerischen Tagen nutzen kann. ber die Wendeltreppe im Dielenbereich geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Fenster ist hier selbstverst ndlich vorhanden. Das Dachgeschoss verf gt ber zwei weitere gro z gige R ume, wovon ein Raum einen direkten Zugang zum Balkon besitzt. Ein Tageslichtbad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, so dass hier noch weitere Nutzfl che vorhanden ist. Die dazugeh rige Garage befindet sich direkt neben dem Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
80,52
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses voll unterkellerte und in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtete Reihenendhaus wurde etwa im Jahre 1958 auf einem 423 m gro en Grundst ck erbaut. Die rund 80 m Wohnfl che verteilen sich derzeit auf drei Wohn-/ Schlafr ume -
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das Wohnzimmer entstand durch das Zusammenlegen zweier R ume -, K che, Diele, Bad, G ste-WC und Balkon.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
360
m2
42553 Neviges
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Velbert-Neviges mit 4 Wohneinheiten, einer großen Garage, weiteren Stellplätzen im Hof sowie zusätzlichen Lagerflächen. Somit ist es u.a. ein ideales Objekt z.B. für Handwerker, die ein
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Materiallager benötigen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Zimmer im Erdgeschoss des Hauses. Darüber hinaus stehen noch Kellerflächen zur Verfügung. Da das Haus durch Familienmitglieder genutzt wurde und nun verkauft werden soll, stehen alle Wohneinheiten bereits leer. Somit eignet sich die Immobilie ebenso für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.195.000,00 €
26 Zi.
602,88
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die gut geschnittenen Vier- und Drei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in gepflegten, bereits modernisierten Mehrfamilienh usern aus dem Baujahr 1962. Alle Wohnungen besitzen eine S d- oder Westloggia. Die Wohnungen sind langj hrig solide vermietet
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und k nnen auch einzeln erworben werden.
