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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
146.000,00 €
5 Zi.
215
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ein zweigeschossiges, historisches Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfl che betr gt 215 m und es verf gt ber einen Balkon, eine Kellerau entreppe und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut und 1969
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umgebaut. Die Raumaufteilung besteht aus drei Kellerr umen im Untergeschoss, einem Flur, einer K che, einem Zimmer und zwei WC im Stallgeb ude auf der R ckseite im Erdgeschoss, einer K che und zwei Zimmern im Obergeschoss sowie einem Speicher und zwei Zimmern im Dachgeschoss. Fr her gab es in dem Haus urspr nglich zwei Wohnungen. Es war nicht m glich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Es besteht kein Denkmalschutz. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 146.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Ve
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
357
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 2 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten sowie eine Garage. Die Wohnungen sind berwiegend mit Laminatb den in den Wohnr umen sowie hellen Fliesen in den K
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chen und B dern ausgestattet. Anschl sse f r die Waschmaschinen befinden sich innerhalb der Wohnungen. Zwei Wohnungen verf gen ber Balkone. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein separater Abstellraum im Keller. Optimale Schnitte und die zeitgem e Ausstattung der Wohnungen gew hrleisten die Vermietbarkeit. Beide Gewerbeeinheiten verf gen jeweils ber einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit "Imbiss" befindet sich im Erdgeschoss, die Gewerbeeinheit "Kneipe" erstreckt sich ber Erdgeschoss und Untergeschoss. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf j hrlich 38.880 . In diesen Mieteinnahmen ist die Gewerbeeinheit 2 "Kneipe" nicht ber cksichtigt, da diese aktuell leer steht. Mit einer markt blichen Kaltmiete von 750 erzielt die Immobilie eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
4 Zi.
118
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaush lfte in L rrip bietet modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Auf einer gro z gigen Grundst cksfl che von 277 qm pr sentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfl che von ca. 118 qm. Das Haus besticht durch ein
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stilvolles Wohnzimmer mit einem gem tlichen Kamin, der f r eine behagliche Atmosph re sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit einer idyllischen Gartenlaube ausgestattet ist. Hier k nnen Sie entspannte Stunden im Freien genie en und die Natur in vollen Z gen erleben. Die K che der Doppelhaush lfte ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz f r kulinarische Meisterwerke. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein G ste-WC, das den Wohnkomfort abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Diese Schlafzimmer bieten Ihnen eine angenehme Ruheoase, um erholsame N chte zu verbringen. Das angrenzende Badezimmer berzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armat
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
7 Zi.
120
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses ger umige und stilvolle Objekt befindet sich in zentraler Lage von M nchengladbach. Es verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 120 m und zus tzlicher B rofl che. Auf 2 Etagen wird Ihnen viel Platz f r die individuelle Nutzung geboten. Die
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Einheiten verf gen ber ein modernes Wohnzimmer, ein ger umiges Esszimmer, eine K che, ein Bad sowie ein G ste-WC, welche sich im ersten Obergeschoss befinden. Im Erdgeschoss finden Sie B rofl che und den Zugang zu den beiden ger umigen Garagen. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, nahe an Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Dieses Haus eignet sich ideal f r Anleger, oder Eigennutzer die Wohnen und Arbeit verbinden m chten.
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Quelle: www.immobilie1.de
785.000,00 €
476
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Geb ude verf gt ber einen Keller und eine Werkstatt mit einer angegliederten Wohnung, nur ein Stockwerk, ohne Keller. Die Wohnfl che variiert zwischen
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51 und 83 m , insgesamt 476 m Wohnfl che und 41 m Nutzfl che. Zus tzlich geh ren zwei Garagenbl cke dazu (4 und 5 Garagen), die im Jahr 1969 erbaut wurden, w hrend die Garagen im Jahr 1979 errichtet wurden. Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung, w hrend das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 785.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 549.500,00 E
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Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
16 Zi.
385
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
++ENTWICKLUNG BRAUCHT ZEIT ... UND IDEEN Wir bieten Ihnen hier u. A. ein MFH mit 5 vermieteten Wohneinheiten, eine Halle, Lagerfl chen, Stellpl tze - alles auf einem gro en Grundst ck, welches entwickelt werden kann. Im EG des MFH sind die
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ehemaligen B ror ume, verbunden mit dem inzwischen leerstehenden Anbau, in dem sich der dazugeh rige Handel befand. Es gibt eine Zufahrt durch das MFH in den Innenbereich zu dem Anbau, aber auch eine r ckw rtige Zufahrt auf das Gel nde, was die Erschlie ung besonders interessant macht. Auf dem gro en Grundst ck befindet sich au erdem eine vermietete Halle mit vielen berdachten Stellpl tzen, drei berdachte Stahlhochregale, ein altes Fabrikgeb ude (abbruchreif), dessen Hof ebenfalls vermietet ist. Aus dem historischen Fabrikgeb ude lie e sich durch eine Komplettsanierung auch sehr charmanter gewerblicher, oder wohnlicher Raum schaffen. Das Gel nde bietet viel Entwicklungspotential, da es nicht nur von vorne durch die Zufahrt des MFH erreichbar ist,
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Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
35 Zi.
1.154
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und von den derzeitigen Eigent mern stets modernisiert und instand gehalten. Das Haus verf gt ber insgesamt 25 Wohnungen, die alle mit dem Aufzug
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zu erreichen sind. Davon sind 15 Wohnungen als Apartments und 10 Wohnungen als Zweiraumwohnungen konzipiert. Die Wohnfl chen variieren zwischen circa 41 m und circa 54 m . Alle Wohnungen verf gen ber einen berdachten Balkon in Westlage und einer tollen Aussicht ins Gr ne. Zus tzlich kann die Gr nfl che hinter dem Haus von allen Mietern genutzt werden. Vor dem Haus befinden sich sechs Pkw-Stellpl tze, welche alle vermietet sind. Weitere Fl che gibt es neben dem Haus. Diese ist jedoch derzeit ungenutzt. Beheizt wird die Immobilie ber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die wei en Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993 und sind isolierverglast. berwiegend wurden die Wohnungen moderni
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
12 Zi.
289
m2
41061 Mönchengladbach / Westend
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Vier Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus, zwei sind im r ckw rtigen Anbau zufinden und sind ber den gem tlichen Innenhof zu
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erreichen. Von den Eigent mern stetig modernisiert und Instand gehalten wei t das Objekt einen guten Allgemeinzustand auf. Die Wohnungen sind berwiegend mit Laminatb den in den Wohnr umen sowie hellen Fliesen in den K chen und B dern ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein separater Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Parteien zur Verf gung. Eine Wohnung verf gt ber einen Balkon. Zus tzlich steht allen Mietern der Innenhof zur Verf gung. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Optimale Schnitte und die zeitgem e Ausstattung der Wohnungen gew hrleisten die Vermietbarkeit. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf j hrlich 22.800,- . Durch k nftige Mietanpassungsschreiben und bei Neu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
351.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41068 Mönchengladabch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird hier ein gro z giges und wunderbar gelegenes Grundst ck in M nchengladbach-Winkeln mit einer Gesamtgr e von ca. 5.500 m . Auf dem Grundst ck befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 100 m welches
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renovierungsbed rftig ist. F r dieses Haus besteht Bestandsschutz und sollte nicht abgerissen werden. Im vorderen Bereich zur Stra e hin, k nnte ein gro z giger Neubau entstehen. Im hinteren Bereich w re ein vielseitige Nutzung denkbar, da das Grundst ck (Landwirtschaftliche Fl che) auch von der hinteren Grundst cksgrenze zug nglich ist. Vom Ende des Grundst cks haben Sie einen traumhaften Blick auf Wiesen und Felder.
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Neu
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
6 Zi.
141
m2
41239 Mönchengladbach / Schmölderpark
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in M nchengladbach, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Hockstein. Das Baujahr des Hauses ist 1906, es wurde jedoch stets gut instand gehalten. Die Wohnfl che des Objektes betr gt ca. 141 m und
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bietet somit ausreichend Platz zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Insgesamt verf gt das Haus ber 6 R ume, davon 4 Schlafzimmer und 3 B der. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und bietet somit eine solide Basis f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert und verf gt ber zwei Stellpl tze direkt vor dem Haus. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine K che, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber einen gro en Wohn-/Essbereich mit angrenzender K che, zwei B der und drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon in S d-/Westlage, der zum Entspannen und Genie en der Sonnenstunden einl dt. Der pflegeleicht
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
4 Zi.
123
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier haben Sie die Gelegenheit ein gepflegtes Domizil in guter Lage zu erwerben! Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit G ste-WC gelangen Sie in die K che mit Ausgang in den Innenhof und das gro z gige Wohn-/Esszimmer. Hier k nnen Sie gesch tzt
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sitzen und sich mit vielen gr nen und bl henden K belpflanzen eine herrliche Atmosph re erschaffen. Die Gartenm bel und den Grill k nnen Sie im anliegenden Schuppen verstauen. Ein gro es Tor zur Einfahrt vereinfacht Ihnen den Zugang. Vor dem Haus k nnen problemlos 2 Autos parken. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder B ro, ein kleines Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut zu einem kleinen Studio mit Bad, Kochnische und Wohn-/Schlafraum. Selbstverst ndlich ist die Immobilie unterkellert. Dort liegen der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum; die B den sind berwiegend gefliest. Das Haus ist langj hrig vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
5 Zi.
156
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In l ndlicher Lage, nur wenige Gehminuten bis zum Buchholzer Wald, liegt dieses perfekt geschnittene, freistehende Haus mit viel Platz f r die gro e Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein gro er Wohn-, Essraum, K che, Diele und G ste WC. Im
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Obergeschoss verf gt das Haus ber 4 Schlafr ume und 2 B der. Das Haus verf gt ber einen Innen- und Au enkamin, es ist komplett (auch unter der Garage ) in Wohnraumh he unterkellert. Die gro e Garage, die Au enstellpl tze geben Ihrem Wohnmobil viel Raum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
8 Zi.
130
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In guter, ruhiger Lage zur Fachhochschule Niederrhein, liegt dieses wundersch ne Denkmal. Ger umiges hochwertiges Einfamilienhaus mit wundersch nen Stuckelementen und liebevollen Details aus dem Jahre 1905. Das moderne Bad mit Blick in den Garten
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verf gt ber eine Wanne mit Duscheinstieg. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und ger umig. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der pflegeleichte Garten rundet dieses einzigartige Unikat ab. Lassen Sie sich von der wertvollen Ausstattung aus vergangener Zeit verzaubern. Das Haus wird kurzfristig frei.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
387.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger, gehobener Wohnlage von M nchengladbach-Rheydt Schulzentrum, liegt diese super gepflegte Doppelhaush lfte mit Garage und Garten. Im Untergeschoss befinden sich neben B ro, Garage, Keller ein G ste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-,
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Esszimmer mit Terrasse und Garten und eine funktionelle K che mit Sitzpl tzen. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafr ume, 1 Schlafraum mit Balkon und ein ger umiges Bad. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Terrasse l dt zum Verweilen ein.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
6 Zi.
145
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Freistehendes Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss und großem Potential zur weiteren Nutzung!
In guter und ruhiger Lage von Hardterbroich-Pesch bieten wir dieses solide freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
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zum Kauf an.
Das massiv gebaute, vollunterkellerte Haus erfüllt alle Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrfamilienhaus. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte zudem schnell zu einer Einliegerwohnung erweitert werden (es ist möglich, eine Dusche im bereits vorhandenen geräumigen WC zu installieren) und bietet somit sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. feuchter Kellerraum) und steht kurzfristig zur Übernahme bereit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, Diele, Tageslichtbadezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Möglichkeit zur Schaffung einer kleinen eigenständigen Wohneinheit mit Schlafzimmer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
4 Zi.
104
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***ACHTUNG F RDERDARLEHEN M GLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie betr gt der monatliche Aufwand unter Ber cksichtigung des F rderdarlehens nur 902,06 . Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten kl ren Sie ber
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aktuelle F rderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Diese sch ne, halbfreistehende Doppelhaush lfte in sehr ruhiger Lage ist das perfekte neue Zuhause f r Ihre Familie. Mit einer Wohnfl che verteilt auf 104 m verf gen Sie ber 4 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Highlight ist sicherlich der riesige Wohnbereich mit bodentiefen Glaselementen und direktem Zugang in den Garten mit perfekter Gr e. Nicht zu gro , nicht zu klein und vor allem mit einer angenehmen Weite - Privatsph re garantiert! Die gro z gige Garage bietet nicht nur Platz f r Ihr Auto, sondern auch f r Fahrr der, Werkzeug und mehr. Ein zus tzlicher Stauraum bietet der Spitzboden im Haus. Fazit: Ideal f r eine 3-4 k pfige F
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
URGEM TLICHES WOHNAMBIENTE MIT VIEL HOLZ ... GEPFLEGTER KLASSIKER Sie finden hier ein klassiches Wohnkonzept f r ein Paar oder eine kleine Familie mit 1-2 Kindern, die sich den Traum eines eigenen Hauses erf llen und vielleicht sogar gerne selbst
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anpacken m chte. In einem harmonischen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft wohnt man hier besonders ruhig und familienfreundlich. Das Eckgrundst ck bietet neben der Kellertreppe auch einen Zugang vom Garten zur Zuwegung vor den H usern. Das ist praktisch f r Gr nabf lle und zum Abstellen von Fahrr dern! Trotzdem gibt es einen Sichtschutz, damit Sie ungest rt auf der Terrasse Ihren Sundowner genie en k nnen. Die Immobilie wurde von den Eigent mern immer liebevoll gepflegt.
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Quelle: www.immowelt.de
594.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: In zentraler Lage entsteht dieses hochwertigen Reihenendhau in Dreierreihe Massivbauweise mit massiver Klinkerfassade. Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene
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Preis ist ein Pauschalfestpreis für die Dauer der gesamten Bauausführung. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Einladender Ruhepol in Mönchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
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unmittelbarer Nähe. Willkommen in diesem geräumigen, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
6 Zi.
154,43
m2
41239 Mönchengladbach / Hockstein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1939 auf einem ca. 570m gro en Grundst ck gebaut und abschnittsweise modernisiert. Das Objekt bietet Ihnen ein variables Nutzungspotential, das ohne weiteres auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt
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werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Sie verf gt ber Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che, Diele und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss ist hnlich aufgeteilt. Im Dachgeschoss finden Sie ein gro es Bad und zwei weitere Zimmer. Der Keller besteht aus zwei R umen, au erdem ist hier die Heizung in einem separaten Raum untergebracht. Wer Sonne liebt, liebt auch den zum Haus geh renden gro en Garten.
