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1/21
Quelle: www.immostimme.de
780.000,00 €
7 Zi.
220
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bergheim, ideal für Familien, die ein komfortables und entspanntes Wohnen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet eine hervorragende
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Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Das Haus präsentiert sich als ein modernes Wohnerlebnis, das auf einer Wohnfläche von großzügigen 220 m² ausreichend Platz für zwei Familien bietet. Auf einem Grundstück von insgesamt 660 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet einen attraktiven Gartenbereich sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die große Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
415.000,00 €
3 Zi.
96,9
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in Frechen Bachem - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Stadthaus wurde 2021 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück auf den Grundmauern eines Bestandsobjektes neu errichtet. Auf einer gut ausgenutzten Wohnfläche von ca. 97m² mit
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hochwertigem Eichenparkett und Fußbodenheizung garantiert es den Komfort zeitgemäßen Wohnens.
Das Stadthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer in Richtung Garten, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, sowie zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche ausgestattet), wobei eines als En-Suite-Bad direkt an das Schlafzimmer im Obergeschoss anschließt - ein perfektes privates Refugium.
Es eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Berufspendler, welche Bachem und das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe nach Köln zu schätzen wissen und Ihren Traum von Eigentum verwirklichen möchten.
Darüberhinaus besteht noch die Möglichkeit, das Stadthaus gemeinsam mit einem auf der Rückseite angrenzenden Baugrundstück,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
300
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das exklusive Immobilienpaket befindet sich in einer begehrten Lage, lediglich 8 Fahrminuten vom Porta in Frechen entfernt. Diese zentrale Position verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Annehmlichkeit schneller Erreichbarkeit urbaner
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Anlaufstellen. Die Umgebung präsentiert sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Wohnvierteln und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Lage gewährt somit nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Umgebung. Hier vereinen sich die Vorteile eines idyllischen Wohnortes mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Willkommen in einer Umgebung, die Lebensqualität und Komfort in perfekter Balance bietet.
Objekt: ++ Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persön
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
101
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Pulheim - Sinnersdorf, ca. 3,5 km von Pulheim - Zentrum entfernt. Pulheim ist eine junge Stadt im Kölner Speckgürtel. Man lebt in der Nähe zu Köln, naturnah mit zum
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Teil dörflichem Charakter und einer guten Infrastruktur. In der Stadt Pulheim werden alle Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Tagesbetreuungen angeboten. In Sinnersdorf sind alle Dinge des sogenannten täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Es gibt eine Auswahl von Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Freunde des Golfsports finden in unmittelbarer Nähe drei Golfplätze, unter ihnen der renommierte Golfclub Gut Lärchenhof, mit seinen international besetzten Spitzenturnieren. Eine im Sommer angesagte Adresse ist der ca. 3,5 km Escher See mit seinem Sundown Beach Club. Darüber hinaus finden Freitzeitsportler zahlreiche Angebote in der Region. Mit dem Bus erreichen Sie das Schulzentrum Pulheim (967) und den Bahnhof Pulheim (980) (Ände
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
260
m2
50189 Elsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus jungem Baujahr in kinderfreundlichen Lage von Elsdorf-Berrendorf! 8 Zimmer | ca. 260 m² Wfl. | ca. 391 m² Grundstück | Garage | Terrasse | Garten | Einliegerwohnung |
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Baujahr 1993 | neue Heizung (Wärmepumpe + Gaskessel) | Keller | Fußbodenheizung | Klimaanlage | Kachelofen Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer ruhigen und besonders kinderfreundlichen Spielstraße in Elsdorf-Berrendorf. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit separatem Büro oder Kapitalerträge durch das Vermieten der Einliegerwohnung. Grundriss: Empfangen werden Sie und Ihre Gäste von einem großen Eingangsbereich. Klassisch neben dem Hauseingang befindet sich ein Gäste-WC. Der Flur- und Garderobenbereich biet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
397.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Highlight: Ein Reihenmittelhaus mit vorhandenem Sanierungsfahrplan - mit unter 30.000 EUR Eigenkapitaleinsatz von Energieeffizienzklasse E auf A+ mit staatlichen F rdermitteln (Details unten im PDF). Dieses charmante Einfamilienhaus
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(Reihenmittelhaus) liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pulheim und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bereits mit einer PV-Anlage sowie einer gesonderten Solarthermie-Anlage ausgestattet, bietet das Haus mit 120 m Wohnfl che, verbunden mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Einbauk che ein familienfreundliches Zuhause. Der vorhandene individuelle Sanierungsfahrplan berechtigt Sie direkt nach Erwerb dazu, f rderf hige Sanierungsma nahmen unter Hinzuziehung eines frei w hlbaren Energieberaters durchf hren zu lassen. Mit weniger als 30.000 EUR Eigenkapitaleinsatz kommen Sie somit von Energieeffizienzklasse E (aktuell) auf Energieeffizienzklasse A+ (nach Sanierung). Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzendem, gene
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
143
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses gepflegte und angebaute Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bergheim-Glesch. 1948 auf einem ca. 350 m gro en Grundst ck erbaut, bietet dieses Schmuckst ck eine Gesamtwohnfl che von ca. 143 m , 5 Zimmer
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und eine Nutzfl che von ca. 41 m im Untergeschoss. 1966 wurde das Haus bereits angebaut, um die Wohnfl che weiter zu vergr ern. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Diele, G ste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und K che mit Zugang zur Terrasse mit berdachung und eigenem Garten. ber den Treppenaufgang der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei R ume, die jeweils als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Einer dieser R ume verf gt ber eine angrenzende R umlichkeit mit Anschl ssen f r eine kleine K che. Dieser Raum kann ebenfalls als Ankleide umfunktioniert werden. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das bereits sanierte Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizk rper. Zus tzlicher Stauraum
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
107
m2
50189 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
401.889,00 €
5 Zi.
143
m2
50189 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
4 Zi.
143
m2
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
876.000,00 €
9 Zi.
276
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Investitionsmöglichkeit mitten in Frechen!
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und bietet Platz
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für insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer gewährleistet.
Die Wohneinheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
Gewerbe EG 78,5m² 2.000,- € + 300,- € NK=2.300,-€ Gesamtmiete
Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst an ein namhaftes Einzelhandelsunternehmen vermietet. Mietbeginn ist der 01.02.2024 (nach erfolgtem Umbau) und hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption. Des Weiteren wurde ebenfalls eine Staffelmiete mit einer enttsprechneden Mieterhöhung, alle 2 Jahre, vereinbart.
Dies wiederum hat den positiven Effekt, das Ihre Mietrendite ebenfalls automatisch steigt.
WHG 1. OG
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.287,00 €
4 Zi.
122,17
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Pulheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung + Erholung pur: Der Sü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
5 Zi.
145
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Einen Steinwurf von der Kölner Stadtgrenze entfernt ist 2023 in Hürth-Efferen ein Neubaugebiet für Familien entwickelt worden. Mit wenig Durchgangsverkehr lässt es sich hier
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zurückgezogen, aber dennoch gut angebunden leben. Stadtbild: Moderne Vorstadtidylle. Alles neu. Gepflegte Häuser und gepflegte Gärten. Familiengerecht geplant, mit kleinen Plätzen, auf denen sich die Nachbarschaft treffen kann. Verkehrsanbindung: Mit dem ÖPNV sind Sie bestens angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr bringt Sie mit der Linie 18 schnell an Ihr Ziel. Von der sehr guten Anbindung profitieren auch Berufspendler, denn nicht nur die Bahn, sondern auch die Autobahn A4 ist im Nullkommanichts erreicht. An Fahrradfahrer wurde ebenfalls gedacht. Wenig Durchgangsverkehr und durchgehende Radwege sorgen dafür, dass Sie schnell und sicher zum Ziel kommen. Einkaufen: In Efferen selbst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden und noch vi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
132
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: Der Kaufpreis beträgt Euro 600.000 für den Bungalow Euro 15,000 für die Garage (Optional) Euro 615.000 Gesamtkaufpreis bei Erwerb inkl. Garage
Lage: Die Stadt Pulheim beginnt nur wenige km hinter dem Kölner
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Stadtbezirk Ehrefeld und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastrukr. So findet man hier Bildungseinrichtungen aller Stufen, umfassende ärztliche Versorgungseinrichtungen , gute Einkaufsmöglichkeiten sowohl im nahen Statdtzentrum wie auch in den Stadtnahmen Einzelhandelsstandorten) Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Jogging, über Tennis- und andere Sportvereine bis hin zum Reiten etc.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein modernisierter und top gepflegter Einfamilienhaus-Bungalow im Zentrum von Pulheim. Das 1974 im hochwertiger Massibauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m², von denen ca. 132 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Die Ersterwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
132
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Der Kaufpreis beträgt Euro 600.000 für den Bungalow Euro 15,000 für die Garage (Optional) Euro 615.000 Gesamtkaufpreis bei Erwerb inkl. Garage
Lage: Die Stadt Pulheim beginnt nur wenige km hinter dem Kölner
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Stadtbezirk Ehrefeld und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastrukr. So findet man hier Bildungseinrichtungen aller Stufen, umfassende ärztliche Versorgungseinrichtungen , gute Einkaufsmöglichkeiten sowohl im nahen Statdtzentrum wie auch in den Stadtnahmen Einzelhandelsstandorten) Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Jogging, über Tennis- und andere Sportvereine bis hin zum Reiten etc.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein modernisierter und top gepflegter Einfamilienhaus-Bungalow im Zentrum von Pulheim. Das 1974 im hochwertiger Massibauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m², von denen ca. 132 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Die Ersterwe
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
132
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: Der Kaufpreis beträgt Euro 600.000 für den Bungalow Euro 15,000 für die Garage (Optional) Euro 615.000 Gesamtkaufpreis bei Erwerb inkl. Garage
Lage: Die Stadt Pulheim beginnt nur wenige km hinter dem Kölner
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Stadtbezirk Ehrefeld und verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastrukr. So findet man hier Bildungseinrichtungen aller Stufen, umfassende ärztliche Versorgungseinrichtungen , gute Einkaufsmöglichkeiten sowohl im nahen Statdtzentrum wie auch in den Stadtnahmen Einzelhandelsstandorten) Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Jogging, über Tennis- und andere Sportvereine bis hin zum Reiten etc.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein modernisierter und top gepflegter Einfamilienhaus-Bungalow im Zentrum von Pulheim. Das 1974 im hochwertiger Massibauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263 m², von denen ca. 132 m² auf die reine Wohnfläche entfallen. Die Ersterwe
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
649.000,00 €
5 Zi.
181
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus
Dieser großzügige und geräumige Bungalow mit angeschlossenem Büro und geräumiger Lager- oder Werkhalle bietet Gewerbetreibenden und Familien viel Platz und eine Reihe individueller Möglichkeiten.
Die Lage in einem Wohn-/Gewerbe-Mischgebiet
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lässt sowohl ruhiges Wohnen, als auch das Betreiben eines Gewerbes zu. Ideal für Handwerker ist die fast 100m² große Lagerhalle bzw. Werkstatt, die auf Grund des überbreiten und hohen Tores auch als große Garage genutzt werden kann. Der ca. 25m² große Büroraum liegt zwischen Haus und Garage und besitzt einen separaten Zugang von der Einfahrt, einen Zugang zum Hof mit der Halle und eine direkte Verbindung zum Wohntrakt.
Neben der Halle befindet sich auch noch ein überdimensionaler Carport zur Unterbringung von LKW, Wohnmobil, Caravan oder auch einer großen Yacht. Das rückwärtige Grundstück mit dem Gewerbeteil ist durch die breite Zufahrt selbst mit Anhängern komfortabel zu befahren und bietet neben einer großen Grube für z.B.
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1/35
Quelle: www.immostimme.de
749.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50259 Pulheim-Brauweiler
Immobilientyp: Haus
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in äußerst zentraler Lage von Pulheim-Brauweiler in massiver Bauweise errichtet. Hohe Decken im Erdgeschoss ermöglichen ein wunderbares Raumgefühl.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der
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Wintergarten wurde mit aktueller Baugenehmigung vollständig neu errichtet, dieser Bauteil hat also Neubau-Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige Fliesen und Parkett lassen keine Wünsche offen.
Aktuell wird eine neue Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaik eingebaut.
Der Wintergarten bildet zusammen mit der Küche eine traumhafte Wohnküche, zu zusätzlich steht Ihnen ein sehr großer Wohnraum zur Verfügung Ein Büroraum und ein großzügiges Gäste-WC mit Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im 1. OG finden Sie die klassische Aufteilung vor: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein ganz neu gestaltetes Komfortbad mit Luxus-Dusche
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1/28
295.000,00 €
4 Zi.
104
m2
Peter-May-Str. 53, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Erftstadt – Köttingen mit viel Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.
Ob Sie eine Kapitalanlage suchen, einen Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Werkstatt, ein
...
Ladenlokal, eine Wohnung – hier finden Sie alles vor!
Das ursprünglich um 1933 auf einem ca. 741 m² großen Südwestgrundstück erbaute Haus wurde im Laufe der folgenden Jahrzehnte stetig erweitert und in Schuss gehalten.
In seiner heutigen Nutzung ermöglicht es im Erdgeschoss eine großzügige Fläche mit ca. 87 m² zur gewerblichen Nutzung.
Die Räumlichkeiten sind frei und können von einem Eigennutzer bezogen werden. Eine erneute Vermietung ist ebenfalls denkbar.
Im vorderen Bereich gibt es einen großen Raum, der sich rückwärtig verjüngt und Zutritt zur Küche verschafft. Hier schließen sich der Zutritt zum transparent überdachten Patio sowie zwei WC`s an. Ein Ausgang zu einer überdachten Terrasse findet sich im Anschluss.
Die
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1/28
295.000,00 €
270
m2
Peter-May-Str. 53, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Erftstadt – Köttingen mit viel Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.
Ob Sie eine Kapitalanlage suchen, einen Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Werkstatt, ein
...
Ladenlokal, eine Wohnung – hier finden Sie alles vor!
Das ursprünglich um 1933 auf einem ca. 741 m² großen Südwestgrundstück erbaute Haus wurde im Laufe der folgenden Jahrzehnte stetig erweitert und in Schuss gehalten.
In seiner heutigen Nutzung ermöglicht es im Erdgeschoss eine großzügige Fläche mit ca. 87 m² zur gewerblichen Nutzung.
Die Räumlichkeiten sind frei und können von einem Eigennutzer bezogen werden. Eine erneute Vermietung ist ebenfalls denkbar.
Im vorderen Bereich gibt es einen großen Raum, der sich rückwärtig verjüngt und Zutritt zur Küche verschafft. Hier schließen sich der Zutritt zum transparent überdachten Patio sowie zwei WC`s an. Ein Ausgang zu einer überdachten Terrasse findet sich im Anschluss.
Die
