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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.175.000,00 €
17 Zi.
565
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit verschiedenen Geb udeteilen
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und einer Gesamtfl che von ca. 35.265 m Grund. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten setzt sich zusammen aus 2 H usern, die ca. im Jahre 1930 bzw. 1961 in massiver Bauweise errichtet wurden, und einem Zwischenbau, auch Baujahr ca. 1930, der zeitweise gewerblich (B ckerei) genutzt wurde, aber inzwischen leer steht. Die Wohnungen sind teilweise sanierungsbed rftig. Die Wohnungen verf gen ber eine eigene Gas-Etagenheizung. Des Weiteren befinden sich 11 Garagen und weitere 8 Stellpl tze sowie ein Carport auf dem Areal. Die Reithalle mit Pferdeboxen und Nebenr umen hat eine Gr e von ca. 800 m Nutzfl che, dazu kommen ca. 34.000 m Weidefl chen auf L ssboden. Die Mieteinnahmen betragen ca. 66.000 p. a. zzgl. NK. Einzelheiten zu den Mi
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
6 Zi.
164,44
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus aus dem Baujahr 1951 hat Charakter. Mit seinem 569 m Grundst ck bietet Ihnen der gro e Garten Platz f r Erholung und den Anbau unterschiedlicher Pflanzen. Bei Bedarf ist ein Selbstversorger Garten m glich. Die Immobilie z hlt sechs Zimmer,
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verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sowie zwei K chen, zwei B der und ein G ste-WC. Das urspr nglich als Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen geplante Geb ude, kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Dieses Anwesen hat gro es Potential und kann nach einer gut geplanten und gestalteten Sanierung zu Ihrem pers nlichen Palast werden. Um den originalen Charme und ein St ck Geschichte zu bewahren, k nnen beispielsweise die B den freigelegt werden und die Holzdielen (nachhaltig) wieder zum Leben erweckt. werden. Die Grundrisse bieten Ihnen verschiedenste M glichkeiten, um Ihren pers nlichen Traum mit einer gelungenen Ausstattung zu verwicklichen. Der gro e Keller bietet Ihnen viel Platz f r
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
4 Zi.
145
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse und gartenseitig an den Diepeschrather Wald angrenzend, werden Sie sich pudelwohl f hlen. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und wird ber eine L-Zentralheizung mit zentraler
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Warmwasserversorgung beheizt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind kunstoffdoppelverglast und wurden bis auf ein Dachschr genfenster im Jahr 2009 erneuert, sowie berwiegend mit elektrischen Rolll den ausgestattet. Das Grundst ck ist insgesamt 431 m gro . Im r ckw rtigen Grundst cksbereich zum Diepeschrather Wald hin, grenzt ein 70 m gro er Grundst cksteil von der Stadt Bergisch Gladbach an, welcher gepachtet ist. Das massiv gebaute Untergeschoss bietet zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, eine K che und ein Badezimmer, ist aber nicht als Wohnfl che deklariert, sondern als Nutzfl che ausgewiesen. Das Erd- und Dachgeschoss wurden als Sekisui Systembau errichtet, hier betr gt die Wohnfl che ca. 145 m . Zu dem Haus geh rt eine ger umige
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
5,5 Zi.
194
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gro z giger, architektonisch interessanter Bungalow in Toplage, voll unterkellert, mit Garten und Garage, der keine Wohnw nsche offen l sst. Insgesamt ca. 194 m Wohnfl che verteilen sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss - Wohnfl che ca. 130 m : - gro z
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giger Eingangsbereich mit separatem Zugang zum Souterrain - repr sentatives, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, gro em Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten - K che - drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten - ger umiges Badezimmer mit Wanne und Dusche - separates G ste-WC Souterrain - Wohnfl che ca. 64 m : - ger umiges, helles Wohn- und Schlafzimmer; durch Auskofferungen wurde f r ausreichend Tageslichteinfall gesorgt - begehbarer Kleiderschrank - gro z giges Badezimmer - Hauswirtschaftsraum (alternativ als K che nutzbar) - Abstellkammer Die weitere Nutzfl che des Souterrains bietet viel Stau- und Lagerraum und beherbergt den Heizungs- und den W schekeller. Direkter Zugang zum Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig in Refrath Lustheide. Zur A4 oder der KVB Linie 1 benötigen Sie wenige Minuten. Rund um den Marktplatz erleben Sie ein ganz besonderes Flair. Hier gibt es alles was Sie zum Leben
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benötigen: Bäckereien, Bistros mit der Möglichkeit draußen die Sonne zu genießen, Eisdielen, Ärzte, Banken, Supermärkte u.v.m. Mit dem PKW benötigen Sie über die A4 und Zoobrücke in die Kölner Innenstadt nur ca. 15 Minuten. Den über die Grenzen von Bergisch Gladbach bekannten Wellnesstempel MEDITERANA erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Sonstiges: RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führe
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
2.107
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck befindet sich in der Stadt Bergisch Gladbach im Ortsteil Bockenberg. Ein- und zweigeschossige Wohnh user in offener Bauweise bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Einkaufsm glichkeiten f r den t glichen Bedarf sind in 1 bis 2
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Kilometer Entfernung vorhanden. Auch sind Bus-und Stadtbahnverbindungen fu l ufig erreichbar. Das Grundst ck selbst stellt sich als Zweifrontengrundst ck dar, da zwischen zwei Stra en gelegen, von denen eine Stra e die Erschlie ung sichert. Die Grundst cksform ist rechteckig und weist einen ann hernd regelm igen Zuschnitt auf. Das Gel nde ist abfallend, von der n rdlichen zur s dlichen Grundst cksgrenze hin um ca. 10 Meter. Baurechtlich weist der Fl chennutzungsplan den Bereich des Grundst ckes als Wohnbaufl che aus. Es besteht kein Bebauungsplan, die Zul ssigkeit von Bauvorhaben ist daher nach 34 BauGB zu beurteilen. Auszugsweise aus dem der Versteigerung zugrunde liegenden Verkehrswertgutachten entnommen, ergibt sich zu der Bebbaubarkeit die unve
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
3 Zi.
81
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Doppelhaus mit zwei separaten Eing ngen). Das Haus beinhaltet zw lf Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 5 wurde im Jahr 2015 grundsaniert und befindet sich in einem
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hervorragenden Zustand. Die Wohnung st auf Grund der gro en Fenster hell und sonnendurchflutet. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem langen ger umigen Flur. Von da aus erreichen Sie links die K che und rechts das Wohnzimmer. Am Ende des Flures finden Sie rechts ein Arbeitszimmer und links das Schlafzimmer. Zwischen diesen zwei R umen befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den S dwestlich ausgerichteten Balkon. Von dort aus k nnen Sie Ihren verdienten Feierabend genie en. Die Sonne scheint hier ab Mittags. Bei klarer Sicht haben Sie einen atemberaubenden Blick auf K ln und das Siebengebirge.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Höhenlage der Stadt Bergisch Gladbach im Ortsteil Romaney mit einem traumhaften Weitblick in Richtung Bergisch Gladbach-Herkenrath. Romaney ist ein ländlicher Vorort in der Stadt Bergisch Gladbach und
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nur ca. 1 km vom Ortsteil Hebborn sowie ca. 4,5 km vom Stadtzentrum Bergisch Gladbach entfernt. Über die Busverbindung nach Bergisch Gladbach ist auch eine gute Anbindung nach Köln gewährleistet. Das Naturschutzgebiet "Die Schlade" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ein zu abwechslungsreichen Spaziergängen.
Objekt: In beliebter Lage von Bergisch Gladbach - Romaney bieten wir Ihnen dieses 560 m² große, unbebaute und direkt von einer öffentlichen Straße zugängliche Grundstück zum Kauf an. Die Bebauungsmöglichkeit sieht die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor, dass direkte Nachbargrundstück ist diesbezüglich bereits in der Planung vorangeschritten. Die Grundstücksausrichtung bietet einen herrlichen Weit- und Naturblick in
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
5 Zi.
120
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In beliebter und zentraler Lage von Bergisch Gladbach - Hebborn liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 527 m gro en Grundst ck mit einer sehr gro en Garage, in der drei Autos geparkt werden k nnen. Die Wohnfl che betr gt ca. 120m im
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Erd- und Obergeschoss und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Im Dachgeschoss ist ein ca. 30m gro er, wohnlich ausgebauter Bereich mit Duschbad, der als Nutzfl che dient. Zudem ist das Haus unterkellert. Das gro z gige Grundst ck mit der sehr gro en Garage ist sicher ein Highlight, egal ob spielen, grillen, g rtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spa haben. Das Haus wurde 1936 erbaut und regelm ig instand gehalten, so wurde unter anderem die Gasheizung 2017 modernisiert, im Jahre 2014 das Duschbad im Obergeschoss und 2011 das G ste WC mit Dusche im Erdgeschoss. Insgesamt verf gt das Haus ber drei B der. Der Wintergarten ist ca. 12 m gro und wurde 1998 errichtet. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Gr e des Hauses er ff
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
4 Zi.
87
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Bezeichnung A9 im zweiten Stock auf der rechten Seite. Sie hat eine Wohnfl che von 87 m und besteht aus einer Diele, einer K che, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC, einem Schlafzimmer, zwei
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Kinderzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung geh ren au erdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Geb ude wurde im Jahr 2006 erbaut. Monatliches Hausgeld: 258,00 f r die Wohnung und 21,00 f r den Stellplatz - g ltig ab Oktober 2023. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viel
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
11 Zi.
254
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich vier Wohneinheiten im Haus. Die Wohnungen sind alle vermietet. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (ca. 50 m ), welche im Jahr 2020 vollst ndig
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saniert wurde. Die Wohnung verf gt ber ein Duschbad, eine K che, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung. Im Kellerbereich befinden sich f r jede Wohnung Abstellr ume, die gro z gige Waschk che sowie der Heizungsraum, wo die Gas-Zentralheizung (1991) mit Warmwasserspeicher installiert wurde. Im Hochparterre ist eine 3-Zimmerwohnung (ca. 78 m ) mit zwei Schlafr umen, K che, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zu der sehr gro z gigen Terrasse, welche im Jahr 2023 vollst ndig saniert wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung (ca. 70 m ). Diese Wohnung wurde teilweise mit einem Marmorboden versehen. Auch hier geh rt ein gro z giger Balkon dazu. Im Dachgeschoss ist noch eine ca. 50 m gr
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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
3 Zi.
88,5
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im absolut ruhigen Wohngebiet Bergisch Gladbach Frankenforst. Die naheliegende A 4 Richtung Köln und weiterführende A 3 und A 1 erreichen Sie mit Ihrem PKW in wenigen Minuten. Eine Haltestelle der Linie 1 Richtung Köln
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erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, dies gilt auch für Ärzte, Krankenhaus und Banken. Gastronomie mit Biergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sie im naheliegenden Bensberg. In wenigen Autominuten gelangen sie zur Wellness Oase Mediterana.
Ausstattung: -Laminat -2 Balkone -Aufzug -Bäder saniert 2005 -Keller -neue Fenster 2016 neu -elektrische Rollladen
Objekt: Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich auf der 2. Etage und ist auch über einen Aufzug zu erreichen. Von der geräumigen Diele mit Gäste-WC gelangt man in die Küche mit Ausgang auf einen Balkon, in die beiden Schlafzimmer, (beide mit Ausgang auf einen Balkon) ins sanierte Wannenba
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
583
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck befindet sich in der Stadt Bergisch Gladbach im Ortsteil Refrath, in gepflegter Umgebung. Ein- und zweigeschossige Wohnh user in offener Bauweise bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Einkaufsm glichkeiten f r den t glichen Bedarf
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sind in 1 bis 2 Kilometer Entfernung vorhanden. Auch sind Bus-und Stadtbahnverbindungen fussl ufig erreichbar. Das Grundst ck selbst stellt sich als Eckgrundst ck in S dausrichtung dar. Die Abmessung betr gt ca. 28 x 21 Meter, das Gel nde ist eben und liegt auf Stra enniveau. Baurechtlich weist der Fl chennutzungsplan den Bereich des Grundst ckes als Wohnbaufl che aus. Es besteht kein Bebauungsplan, die Zul ssigkeit von Bauvorhaben ist daher nach 34 BauGB zu beurteilen. Baulasten und die Bebaubarkeit beeinflussende Eintragungen in Abt. II des Grundbuches bestehen keine. Das Grundst ck wird im August 2024 beim Amtsgericht in Bergisch Gladbach zwangsversteigert. Der amtliche Verkehrswert wurde festgelegt auf 550 000,00. Im Rahmen der Versteigeru
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
68
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslicht-Wannenbad erschließen sich von der Eingangsdiele. Eine praktische
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Abstellkammer rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftskomplex zentral im Stadtteil Paffrath. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung: Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist in gleicher Höhe ebenfalls vom Verkäufer zu entrichten.
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich berwiegend im Zustand aus dem Ursprungsbaujahr und ist dementsprechend sanierungsbed rftig. Das Haus wurde vollst ndig unterkellert. Im Kellergeschoss
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befinden sich vier Abstellr ume, ein Heizungsraum ( l-Zentralheizung) sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Kellerau enw nde sind aus Beton errichtet worden. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, welche ber ca. 83 m verf gt. Hier befinden sich ein gro er Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (blaue Fliesen), ein Duschbad mit Bidet, ein Abstellraum sowie die K che. Im Obergeschoss ist die zweite Wohneinheit mit ca. 82 m vorhanden. Hier stehen drei Schlafr ume, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine K che sowie ein Badezimmer (blaue Fliesen) zur Verf gung. Das Treppenhaus ist bis zum Dachboden massiv err
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
6 Zi.
130
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen hinteren Anbau, eine angebaute Garage sowie einen Garten mit einem massiven Gartenhaus und
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einem kleinen Gewächshaus. Es wurde 1956 und 1968/69 erbaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück (302 Quadratmeter).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Keller: Eingangsbereich, Heizungsraum (auch als Mehrzweckraum genutzt), drei Kellerräume, Kelleraußentreppe
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, drei Zimmer
- Dachgeschoss: Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
Der Ausbau im Obergeschoss/Dachgeschoss wurde nicht genehmigt. Das Gebäude eignet sich eher als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine umfassende Modernisierung ist notwendig, da der aktuelle Zustand von schlechter bis sehr schlechter Qualität ist. Es gibt erhebliche Feuchtigke
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
2 Zi.
57,31
m2
Friedrich-Offermann-Str. 19, 51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 30 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 H user bzw. Eing nge, und wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und erstmalig
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bezogen. Zur Wohnung geh rt neben einem Kellerraum einer von insgesamt 25 Tiefgaragenstellpl tzen.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
648
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Wir pr sentieren eine exklusive Investitionsm glichkeit: Ein Grundst ck mit positivem Bauvorbescheid in der begehrten und idyllischen Lage von Bensberg. Auf einer Fl che von etwa 648 m bietet sich das Potenzial f r ein rentables Wohnprojekt in einer
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gr nen und ruhigen Umgebung. Ein bestehendes, massives Einfamilienhaus auf dem Grundst ck ist als Abrissobjekt vorgesehen, um Platz f r ein attraktives Mehrfamilienhaus zu schaffen. Die Planungen, unterst tzt durch einen positiven Bauvorbescheid von 2023, sehen ein zweigeschossiges Geb ude mit Souterrainwohnung und einer Gesamtwohnfl che von ca. 281 m vor. Nutzen Sie zudem attraktive F rderungen f r einen energieeffizienten Neubau durch das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau", das neben einem g nstigen F rderkredit von ca. 1,63 % eff. Jahreszins bis zu 150.000 pro Wohnung bietet. Als Kapitalanleger profitieren Sie zus tzlich von der neuen degressiven Abschreibung. F r weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungster
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
224
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 1110 m gro en Grundst ck im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Heidkamp bietet sich die M glichkeit zu einem Investment mit vielen M glichkeiten. Aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, 1902 und 1914 erbaut, mit insgesamt drei
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abgeschlossenen Einheiten, die jeweils ber einen eigenen Hauseingang verf gen. Die drei Wohnungen sind einfach bis mittelm ig ausgestattet, praktisch aufgeteilt und haben keine Balkone, daf r aber die M glichkeit den Garten zu nutzen. Das Dach des Vorderhauses wurde 1990 modernisiert. Die Hausverwaltung wurde bisher von den aktuellen Eigent mern selbst durchgef hrt. Die Gesamtwohnfl che der drei Einheiten betr gt ca. 224 m , die Mieten wurden 2023 erstmalig um 10 % angepasst, so dass die aktuelle Jahresnettokaltmiete f r die Wohnungen EUR 20.064,00 betr gt und f r die Garage EUR 480,00, somit insgesamt EUR 20.544,00. Die Einheiten sind folgenderma en aufgeteilt: WE 1 - Vorderhaus: 110m - monatl. Kaltmiete: 869,00 Euro zzgl. 40,00 Euro f r die Gara
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und gro em Garten befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur 5 Parteien in GL-Refrath. Sie zeichnet sich aus durch ein gro es Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
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zur alleinigen Nutzung, durch eine K che mit Abstellkammer, ein G ste-WC, ein Bad sowie drei weitere Zimmer. Zur Wohnung geh ren ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnung kann kurzfristig an den neuen Eigent mer bergeben werden.
