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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Lage: Eller ein vom Zentrum der Düsseldorfer Innenstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im
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Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden von Westen nach Osten an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Für den Autofahrer ist Eller extrem gut erreichbar. Die großen Autobahnen A3, A46 und A59 sind nah und der Anschluss an den ÖPNV gut erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil; Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Wochenmarkt runden die sehr gute Infrastruktur ab. Der Eller Forst, der Schlosspark Eller mit seinem Schloss und der Unterbacher See liegen hier quasi vor der Haustür und sorgen für einen gesteigerten Wohn- und Freizeitwert.
Ausstattung: - top gepflegte 3 Zimm
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
3 Zi.
68
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage eines sehr gepflegten, 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, in Düsseldorf Eller zum Kauf anbieten zu können.
Was macht die Wohnung so besonders?
Über ein gepflegtes
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Treppenhaus, das auf den Etagen offen und hell gestaltet ist, gelangen Sie über einen überdachten Korridor zu Ihrer Wohnung. Sie betreten die Wohnung in der 4. Etage. Die kleine Diele bietet Platz für einen Schrank oder eine Garderobe. Rechts befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie eine gute Aussicht auf eine Pferdekoppel. Hinter der offenen Holztreppe, die in die untere Etage führt, befindet sich das helle Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Gründe und können Ihren Feierabend genießen. In der unteren, der beiden Etagen, befindet sich Ihr Schlafzimmer, das Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer, das Platz für ein Wohnzimmer und Ihre Einrichtungside
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
252.000,00 €
3 Zi.
69
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger und Selbstnutzer. Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in D sseldorf-Eller. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 69 m . Die Wohnung ist aufgeteilt in ein
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Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine K che mit Essbereich, ein ger umiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-/oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Wannenbad. Ein zur Wohnung geh render Kellerraum sowie eine Abstellkammer in der Diele bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Highlight dieser Wohnung ist der gem tliche Balkon. Ein idealer Platz f r das Fr hst ck in der Morgensonne oder das Gl schen Wein am Abend. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, welche mit 25.000,00 bereits im Gesamtkaufpreis von 252.000,00 enthalten ist. Die Wohnung steht derzeit leer. Daher eignet sie sich sowohl f r Eigennutzer als auch f r Kapitalanleger. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungs
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
238.500,00 €
2 Zi.
64,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Düsseldorfer Stadtteil Eller, wo sich das Stadtleben mit natürlicher Schönheit verbindet. Entspannung finden Sie am idyllischen Unterbacher See, nur 10 Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie
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erholsame Spaziergänge entlang des Ufers, Outdoor-Picknicks und vielfältige Wassersportmöglichkeiten - ein Ort der Freude und Entspannung. Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. So können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Geborgenheit und Idylle Ihres neuen Zuhauses zu verzichten. Ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit erwartet Sie hier - ein unwiderstehliches Angebot für jeden, der das Besondere sucht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
73,09
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Erst im Jahr 2018 grundlegend saniert
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 694,36 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Provision:
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provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3 Zi.
80
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR
Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und
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familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.
Ausstattung: - 3 Zimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
231.000,00 €
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses In den Maisbanden 22. Eine vollständige Renovierung der Wohnung einschließlich der kompletten Baderneuerung ist notwendig. Die WEG-Verwalterin hat bezüglich anstehender
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Reparaturmaßnahmen folgendes mitgeteilt: Die Rücklagen zum 31.12.2022 betrugen 118.805€. Es wird jährlich ein Betrag von rund 19.500€ eingezahlt. Ein Plan für kommende Investitionen wird derzeit erstellt, bekannt (aber noch nicht beschlossen) ist heute schon: Es muss in Sachen Heizung ein Tausch des Brenners oder der Wechsel auf Fernwärme erfolgen. Kosten ca. 25.000€ oder Contracting An einigen Balkonen sind Reparaturen erforderlich, Aufwand noch nicht bekannt ein Bereich der Fassade muss evtl. saniert werden, Kosten voraussichtlich ca. 30.000€ Sollten in Zukunft Änderungen an der Elektrik erforderlich sein, muss eine komplette Neuinstallation im Keller erfolgen. Kosten ca. 45.000€ Sämtliche Brandschutztüren müssen getauscht werden, Kosten ca. 2
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Quelle: www.immobilienscout24.de
209.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
57,57
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Saniert
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 546,92 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
57,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Die Wohnung wurde erst im Jahr 2018 grundlegend saniert!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 543,50 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Eller:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
878.978,00 €
6 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
816.250,00 €
4 Zi.
138
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
780.390,00 €
4 Zi.
121
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
754.690,00 €
4 Zi.
107
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
