Immobilie mit Balkon in Düsseldorf kaufen

Top Premium Neu Dreifamilienhaus in Gerresheim
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
243 m2
Kaufpreis
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf/Gerresheim aus dem Jahr 1928. Das Objekt, das als Zins- und Renditeobjekt angeboten wird, befindet sich in einer attraktiven Lage in Gerresheim, einer sehr gefragten Gegend von Düsseldorf. Das
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Mehrfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein oder zwei Schlafzimmer. Die historische Bauweise des Hauses und der Charme vergangener Zeiten verleihen dem Objekt einen einzigartigen Flair. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Durch die attraktive Lage in Gerresheim profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine solide Rendite. Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet den Bewohnern eine Viel
Top Premium Neu PROVISIONSFREI: Maisonette mit Balkon in gut angebundener Lage von Düsseldorf-Vennhausen
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260.000,00 €
2 Zi.
61,26 m2
Kaufpreis
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063626 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonettewohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von
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ca. 10.763,40 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 896,95 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 61,26 m² Wohnfläche. Ein helles Wohnzimmer
Top Premium Neu Sanierte 2-Zimmer-Wohnung I Gehobene Innenausstattung, Balkon, TG-Stellplatz & EBK
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295.000,00 €
2 Zi.
64,07 m2
Kaufpreis
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden. Neben zwei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt eine zum Wohnbereich hin offene Küche, eine Abstellkammer
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sowie ein großer Balkon mit Blick ins Grüne inkl. elektrischer Markise, ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller sowie ein Kellerraum. Außerdem ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 297,00 € im Monat.
Top Premium Neu Wunderschöne 3-Zimmer-Balkonwohnung - Ihr Sonnentraum im Süden Düsseldorfs
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220.900,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause ist eine top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² dürfen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn - und
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Essbereich mit einem angrenzenden schönen Frühstücksbalkon freuen. Der zweite großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich gerade in den Sommermonaten wunderbar und lädt Sie zum Verweilen ein. Daran angrenzend liegt Ihre Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Nach erster Sichtung können Sie den aktuell geschlossenen Raum in eine offene und großzügige Wohnküche verwandeln. Gegenüber vom innenliegenden Duschbad befinden sich Ihr Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Von beiden Räumen aus treten Sie direkt auf Ihren durchgängigen, dritten Sonnenbalkon. Aufgrund des Schnittes ist die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalte
Top Premium Neu 2 kernsanierte Hinterhof-Loft-Häuser in Bestlage
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2.868.800,00 €
8 Zi.
326 m2
Kaufpreis
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie im beliebten Stadtteil Düsseltal überzeugt auf ganzer Linie. Die Kernsanierung wird in ca. 6-12 Monaten fertiggestellt und bietet Ihnen dann insgesamt 8-9 geräumige Zimmer, davon 5-6 Schlafzimmer, auf insgesamt ca. 326
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m² Wohnfläche über 3 Etagen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Geplant ist eine äußerst gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Individuelle Gestaltungsideen können nach Absprache berücksichtigt werden. Im Kellergeschoss des einen Hauses befindet sich ein großzügiger Raum für zusätzlichen Stauraum und Anlagentechnik. Das Vorderhaus ist bereits vollständig unterkellert. Während der Fertigstellungsphase sind folgende Maßnahmen geplant: Außenbereich: Gedämmte Fassade, verputzt oder verklinkert Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Einbruchschutz, optional Holzfenster Rollos im Erdgeschoss Balkone oder Einschnitte nach Absprache Eingangstür aus Aluminium oder Holz mit Einbruchschutz Video-Sprechanlag
Top Premium Neu PROVISIONSFREI: Ab 1. Dezember bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Düsseltal
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349.000,00 €
2 Zi.
78,78 m2
Kaufpreis
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063625 Als attraktive Option stellt sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss dar. Vorteilhaft nahe dem Zoopark gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer
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Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich teilweise saniert und ermöglicht so Ihnen oder Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das top gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 79 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Es gibt aktuell 1 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Hier könnte durch eine zusätzliche Wand ein 3. Zimmer entstehen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Top Premium Neu 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Waschmaschinenraum, Fahrradkeller und optimaler Verkehrsanbindung
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249.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre behagliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilen sich drei helle Zimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
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Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die gegenüberliegende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen und den Ausblick auf die umliegende Gegend genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradk
Top Premium Renovierungsbedürftiger Familiensitz in herrlicher Grünlage
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239.000,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaufpreis
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage! Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf großzügigen 82 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete,
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offene Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Baujahr 1978 und Öl-Heizung. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Im Hausgeld sind die Heizkosten Inkludiert.
Top Premium Top Lage in Unterrath: Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - Sonnige Loggia
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
83 m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
.Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath: Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss - Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis hin zur Düsseldorfer City - Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen
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Ruheoase - Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt - Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümerin ein kleines Juwel in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath anbieten zu dürfen. Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen ein nachhaltiges Modernisierungspotential zum Schaffen Ihrer persönlichen Ruheoase. Von der sonnigen Loggia aus erfahren Sie einen beeindruckenden Ausblick, über den ruhigen Innenhof hinweg, bis hin zur Düsseldorfer City. Die im Jahre 1981 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und sehr gut verwalteten Zustand. Ein komfortabler Lift verbindet alle Etagen. Ihre Wohnung besticht nicht nur aufgrund der beliebten Lage, sondern au
Top Premium Helle 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Lörick nahe dem Rhein mit eigenem Pool und Sauna.
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247.000,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, Lörick, nahe dem Rhein. Diese Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Stockwerken und bietet eine atemberaubende Aussicht auf
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die Stadt und die umliegende Natur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche für Kochliebhaber. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einem Aufzug sowie zu einem gemeinschaftlich genutzten Schwimmbad, das Ihnen luxuriösen Komfort direkt im Haus bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal: ruhig und dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe des Rheins können Sie Spaziergänge oder sportliche Aktivi
Top Premium Wohnen im Denkmal in Düsseldorf Derendorf
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
3,5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Häuserzeile mit ihrer dezent gegliederten Backsteinfassade, naturrotem Ziegeldach und weißen Sprossen-Fenstern gibt der Yorckstraße in Düsseldorf-Derendorf ein ganz eigenes Flair. Die denkmalgeschützten Häuser des Architekten Gustav A.
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Munzer lassen die 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts wieder neu aufleben. Vor allem seit seiner behutsamen Restaurierung ist das Ensemble unter dem Motto "Wohnen im Denkmal" eine gefragte Wohn-Adresse in Düsseldorf. Aktuell stehen noch 3 von 7 separaten Wohneinheiten (mit Wohnflächen zwischen 99,80 und 110,70 qm) im Haus Yorckstraße 6 zum Verkauf.
Top Premium Edle Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse - Rheinblick/Hafen/Rheinturm/Altstadt
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
234 m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Absolutes Premiumsegment: Die exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse und Loggia Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümer eine absolute Rarität in einer der begehrtesten Wohnlagen von
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Düsseldorf. Die hochwertig ausgestattete, im Jahre 2019 fertig gestellte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern, einer beeindruckenden Dachterrasse, sowie einer sonnigen Loggia, befindet sich in der privaten Residenz -Haus am Park- im renommierten Projekt RKM740 / Rheinkilometer 740. Das RKM740 / Rheinkilometer 740 zählt zum absoluten Premiumsegment edler und stilvoller Stadtquartiere der rheinischen Metropole. Dieses architektonische Juwel erfüllt Ihnen mit seiner Lage an den Rheinwiesen zwischen Heerdt und Oberkassel höchste Ansprüche an ein luxuriöses Wohnen. Die beiden obersten Etagen im eleganten -Haus am Park- lassen die insgesamt fünf Penthouse-Maisonette-Wohnungen wie kleine Oasen für Ruhesuchende über den Dächern von Düsseldorf
Top Premium Einziehen und Wohlfühlen! Familienfreundliches Haus mit gehobener Ausstattung in Lichtenbroich
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645.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses lichtdurchflutete Reiheneckhaus bietet auf großzügigen ca. 120,66 m² Wohnfläche einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Die exquisite Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das ideal
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für Familien ist. Das gesamte Haus überzeugt durch hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails: Die moderne Gasbrennwerttherme von Vaillant und der Kamin sorgen für eine effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung. Alle Fenster sind isolierverglast (2- bis 3-fach) und wurden zwischen 2012 und 2022 erneuert, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Elektrische Rollläden und ein intelligentes Homatic IP-System ermöglichen die Steuerung per App und steigern den Wohnkomfort. Der Empfangsbereich mit elektrischer Haustür führt Sie in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die moderne Bulthaup-Küche in hellem Multiplex, ausgestattet mit hochwertigen Miele Elektrogeräten, vereint Funktionalität und ansprechendes
Top Premium Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia und zahlreichen Extras!
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590.000,00 €
3 Zi.
90 m2
Kaufpreis
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Flingern. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Flingern bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Ein besonderes
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Highlight ist die großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung, die direkt vom hellen Wohnbereich zugänglich ist - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Bereits im gepflegten Treppenhaus zeigt sich der gehobene Standard der Immobilie. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Keller bis zur Wohnung im Obergeschoss. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Vom langen Flur aus erreichen Sie alle Räume: Einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer und den einladenden Wohn- und Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über zwei modern ausgestattete Tageslic
Top Premium Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig, möblierte 2-Zi.-ETW mit Balkon
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255.000,00 €
2 Zi.
65,12 m2
Kaufpreis
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062353 Diese komplett sanierte und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier erwartet Sie
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ein Wohntraum in guter Lage. Ausgehend vom Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der mit modernen Möbeln und geschmackvollen Dekorationen ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Platz, eine installierte Waschmaschine sowie die Möglichkeit, eine Spülmaschine zu integrieren. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Vom Küchenbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie hier di
Top Premium Große 4-Zimmerwohnung mit Balkon - Garage - Naturnahe und ruhige Wohnlage Düsseldorf-Wersten.
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498.500,00 €
4 Zi.
109 m2
Kaufpreis
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine komfortable Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Wersten zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 4-Familienhauses und verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Die ca. 109m2
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Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer), Abstellkammer, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC, Diele und Balkon. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Lichteinfall. Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über ein architektonisch reizvolles Äußeres. Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, die sich gleich hinter dem Haus befindet. Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann anschließend von Ihnen bezogen werden. Die Bäder, das Gäste-WC, die Küche und der große Balkon sind gefliest. In den anderen Räumen liegt Laminat. Alle Fenster sind aus Holz und selbstverständlich isolierverglast. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung. Gegensprechanlage vorhanden.
Top Premium PROVISIONSFREI!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand
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330.000,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaufpreis
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063586 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, welche 2022 vollständig renoviert wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert wurde. Hier wurden unter anderem die Fenster, die
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Hauseingangstür sowie die Fassade erneuert - so können Sie von einem zeitgemäßen Standard und einer ansprechenden Außenoptik profitieren. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Raum für gesellige Abende oder gemütliche Kochstunden bietet. Die hochwertige, neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Praktischerweise befindet sich in der Küche auch eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Neben dem geräumigen Wohnzimmer, das viel Platz für
Top Premium ! SONDERPREIS ! Traumwohnung in super Lage mit tollem Weitblick! Provisionsfrei!
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467.000,00 €
4 Zi.
128,3 m2
Kaufpreis
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese VERMIETETE helle Maisonettwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 errichtet wurde. Es ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen Baujahres. Die Eigentümergemeinschaft
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besteht aus 18 Wohneinheiten ( 6 pro Hauseingang) und der großen Tiefgarage, welche sich unter dem Objekt befindet. Nettokaltmiete 1249,59 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 18.000,00 EUR - provisionsfrei Eigentümer und Mieter schätzen die Anlage sehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38955-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Top Premium Attraktive, vermietete Erdgeschosswohnung in D- Benrath zur Kapitalanlage ! --- provisionsfrei
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159.400,00 €
2,5 Zi.
45,34 m2
Kaufpreis
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 45 m² große, gemütliche 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss, einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1962 errichtet wurde. Die beliebte
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Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Am Wald 67 a und b'. Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit und rentable Kapitalanlage ! Die Wohnung ist in Summe vermietet mit einer NKM 5.065,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,31 EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial ! Das Hausgeld beträgt lediglich 250,-- EUR / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen bei Vorlage einer bankgesicherten Bonitätserklärung übersenden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-005
Top Premium Aufgepasst! 4-Zimmer-Wohnung und Appartement, provisionsfrei! Sofort bezugsfertig !
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
187 m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In einem charmanten Mehrfamilienhaus in Kaiserswerth, idyllisch am Kittelbach gelegen, wartet Ihr neues Zuhause. Schon von außen zieht das verklinkerte Gebäude die Blicke auf sich - eine Symbiose aus zeitloser Eleganz und moderner Architektur. Im
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zweiten Obergeschoss dieses gepflegten Hauses, das insgesamt fünf Parteien beherbergt, finden Sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 187 m², verteilt auf zwei Einheiten: eine vier-Zimmer-Wohnung mit 157 m² Wohnfläche und ein Ein-Zimmer-Appartement mit 30 m² Wohnfläche, mit separatem Eingang. Beide Einheiten bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die ursprüngliche Aufteilung - eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 82 m² und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 105 m² - lässt sich bei Bedarf problemlos wieder vereinen. So könnte eine großzügige Wohnung mit insgesamt 187 m² entstehen, die Ihren Ansprüchen und Lebensentwürfen gerecht wird. Hier ist Flexibilität Trumpf: Ob als Rückzugsort für die Familie oder als großzügiger Raum für Ihre Hobbys und L