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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
208,53
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Mönchengladbach, im Stadtteil Venn. Venn ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil mit etwa 9.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befindet sich die Sportanlage Venn sowie der Sportverein
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Rot-Weiß, was den Alltag für Sportbegeisterte äußerst attraktiv gestaltet. In nur 10-15 Minuten zu Fuß erreichen Sie außerdem den nächsten Supermarkt und einen idyllischen Baggersee, was die Umgebung zusätzlich äußerst begehrt macht. ÖPNV: Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg. Dort bietet die Buslinie 013 eine schnelle Verbindung zum Mönchengladbach Hbf, mit nur 15 Minuten Fahrzeit. Am Mönchengladbach Hbf erwarten Sie Zugverbindungen Richtung Düsseldorf, Aachen und Koblenz. Verkehrsanbindung: Von der Immobilie gelangen Sie schnell zu Autobahnen, wie zur A61, A52 und A44, welche eine schnelle Anbindung Richtung Viersen, Düsseldorf und Aachen bieten.
Ausstattung: Zu den Highlights gehören: + Massivbauw
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
9 Zi.
270
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Wickrath in der Stadt Mönchengladbach. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Kindergarten und
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Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Busverbindungen bestehen in die Stadtkerne von Rheydt und Mönchengladbach sowie benachbarte Ortschaften. Die nächste Auffahrt zur A 61 ist kaum mehr als 1 km entfernt.
Ausstattung: Die Böden in der EG-Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Parkett belegt, in den OG-Wohnungen überwiegend mit Teppichboden bzw. Laminat. Die modernen Kunststofffenster besitzen Isolierverglasung. Die Gas-Zentralheizung arbeitet mit Wärmerückgewinnung. Waschmaschinen und Trockner können in den Wohnungen aufgestellt werden.
Objekt: Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit sehr guten Verwendungsmöglichkeiten, weil es nur im Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
8 Zi.
165
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in einer gepflegten & guten Lage von Mönchengladbach, mittig zwischen den Ortsteilen Odenkrichen & Mülfort. In Mönchengladbach-Giesenkirchen finden Sie alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht. Weiterhin bietet Giesenkirchen ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Der Tierpark Odenkirchen, der Bellerpark, sowie der Bresges-Park laden zu jeder Jahreszeit zu eiem Spaziergang ein. Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich meh
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
61
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Rheindahlen ist ein Stadtteil im Westen von Mönchengladbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, historischen Elementen und
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modernen Einrichtungen aus. Rheindahlen erstreckt sich malerisch in der flachen Landschaft westlich des Rheins. Die Umgebung ist von einer grünen Kulisse geprägt, mit sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern, die sich bis zum Horizont erstrecken. Die Stadtteilarchitektur ist vielfältig und reicht von charmanten Altbauten bis hin zu zeitgenössischen Wohnkomplexen. Das Herzstück von Rheindahlen bildet der historische Marktplatz. Hier finden sich gepflasterte Straßen, gesäumt von traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und lokalen Geschäften. Der Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, wo sich das rege Treiben des Alltags abspielt. Besonders an Markttagen blüht der Platz auf, wenn Bauernstände frische Produkte anb
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Stadt Mönchengladbach, Stadtteil Rheydt-Geistenbeck/Kohr zum HBF Mönchengladbach-Rheydt ca. 2,1 km zur Innenstadt Mönchengladbach ca. 7,0 km zum Autobahnanschluss A 61 (MG-Wickrath) ca. 1,8 km zum Autobahnanschluss A 44
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(Mönchengladbach-Odenkirchen) ca. 4,7 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Energieausweis in Bearbeitung.
Objekt: Sonderpreis bis 30.05.2024. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt. Kein Keller. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Das Haus ist sehr gut geeignet f
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
5 Zi.
154,2
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 241,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl
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Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,92 m², Gartenfläche: 348,00 m², Kellerfläche: 9,62 m², Grundstücksfront: 21,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: NRW, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
126
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich Schrievers, einem gefragten Ortsteil von Mönchengladbach. In Mönchengladbach-Schrievers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche
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Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht. Weiterhin bietet Schrievers ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind in nur wenigen Autominuten gut zu erreichen. Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgez
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Quelle: www.immowelt.de
1.505.000,00 €
1.112,22
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen uns noch heute eine Anfrage, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. PROVISIONSHINWEIS: Der
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und V
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
200
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Residieren Sie auf der Sonnenseite Odenkirchens. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Villa steht das hochkarätige Objekt mit 2 Gebäuden und jeweils 7 Wohnungen. Die Highlights: barrierearme Gestaltung für einen stufenlosen
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Zugang (einschließlich Tiefgarage), bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente, großzügige Badezimmer sowie ein Gäste Bad, raumgroße Balkone und Terrassen, Südwest-Lage für einen sonnigen Aufenthalt im Freien. Ein Highlight der 200qm großen Penthouse Wohnung ist unter anderem der direkte Zugang zur Wohnung aus dem Lift heraus. Sie möchten mehr erfahren? Das Team der Karat Bau- und Immobilien GmbH freut sich über Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung: Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Mönchengladbach-Odenkirchen, im Umfeld der Kamphausener Höhe. Hier wohnen Sie auf einem Parkgrundstück an einer Straße mit Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft. Über die idealen Autobahnanbindu
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Immobilie finden Sie im Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip. Fußläufig können Sie mehrere Buslinien und die Bahnlinie S8 erreichen. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseure
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sowie ein großes Naherholungs- und Naturschutzgebiet mit Freibad im Volksgarten. Für die Naturliebhaber bietet sich die Gelegenheit die ruhigen Rad- und Wanderwege am Flüsschen Niers und am Gladbach zu erforschen. Die Autobahnauffahrt A46 und A61 und A52 sind in schnell erreichbar.
Ausstattung: - Garage - überdachte Terrasse - Sonnenterrasse - Kaminofen - gepflegter Zustand
Objekt: - Anfragen zur Eigennutzung werden nicht bearbeitet - Hinweis: Ein lebenslanges Mietrecht für die Eigentümerin ist Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie!! Daher liegt der Kaufpreis weit unter dem eigentlichen Wert von ca. 300.000,- € Auf einem Grundstück von ca. 193 qm bietet das Reihenmittelhaus auf 90 qm vier geräumige und gut aufgeteilte Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
130
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Odenkirchen ist ein Stadtteil im Westen von Mönchengladbach und besticht durch seinen historischen Charme sowie seine modernen Annehmlichkeiten. Gelegen im südlichen Teil der Stadt, ist Odenkirchen von einer grünen Landschaft umgeben, die zu
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erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Die Architektur in Odenkirchen ist geprägt von traditionellen Gebäuden und kleinen Gässchen, die einen nostalgischen Flair versprühen. Gleichzeitig findet man hier aber auch moderne Wohngebiete, die ein vielfältiges Wohnungsangebot bieten. Das Herzstück des Stadtteils bildet der historische Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus und den charmanten Cafés und Geschäften. Hier pulsiert das Leben, besonders an Markttagen, wenn Einheimische und Besucher frische Produkte und lokale Spezialitäten erwerben. Die Autobahnen A 61, A 52 und A 44 und sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf haben.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage im Ortsteil von Mönchengladbach - Uedding. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind kurzfristig erreichbar. Banken, Ärzte, Bäcker, Tankstellen sowie die Geschäfte für den täglichen
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Bedarf sind im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A44 ist nur 5 min. entfernt. Das Autobahnkreuz Neersen, welches Anschluss an die A52 gibt, ist in etwa 7 min. erreichbar.
Ausstattung: - Aufzug - Wannenbad - Gäste - WC - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Balkon mit Süd-Lage - neue Tapete und frisch gestrichen - Kellerraum
Objekt: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber zudem zentralen Lage von Mönchengladbach - Uedding. Das Mehrfamilienhaus wurde in 1972 in Massivbauweise erreichtet und erstreckt sich über 7 Etagen. Auf rund 74 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie 8 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht we
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
65
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt unweit des schönen Schmölderpark entfernt (1Km). Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule sind kurzfristig zu erreichen. Die
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Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahegelegen. Bus-Haltestellen sind sehr nah an der Immobilie gelegen. Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach sowie die Autobahn A61/A46 und A44 in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Wannenbad - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Einbauküche - Kellerraum - Gasetagenheizung
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mönchengladbach unweit des schönen Schmölderparks entfernt. Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 1. Stock in die Wohnung. Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume. Im Eingangsbereich gelangt man geradeaus in das weiß geflieste Wannenbad. Auf der linken Seite d
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
18 Zi.
771
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.780,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Hardt in Mönchengladbach bietet eine ideale Lage für alle, die ihren täglichen Bedarf bequem erreichen
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möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für eine gute Versorgung sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal: Es gibt Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Hardt zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft genießen. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächste Stadt, wie beispielsweise Düsseldorf oder Köln, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und eine Autobahnauffahrt
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
5 Zi.
162
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Mönchengladbach-Windberg. Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, mit idealem Verkehrsanschluss an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Hier sind Einkäufe ein Vergnügen. Kindergärten, eine
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gut sortierte Schullandschaft, von der Waldorfschule bis hin zur Hochschule Niederrhein, Theater, ein historischer Stadtkern und vieles mehr lassen hier keine Langeweile aufkommen. Der Stadtteil Windberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Mönchengladbach. Von hier aus sind Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen. Bushaltestellen sind ganz in Ihrer Nähe, der Hauptbahnhof Mönchengladbach mit S-Bahnanschluss in Richtung Düsseldorf sowie die Anbindung an die A46, A52, A57 und A61 bieten für Berufspendler ideale Voraussetzungen.
Sonstiges: Baujahr: 1906 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiek
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses besondere Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage zwischen Odenkirchen und Wickrath. Das Zentrum von Odenkirchen, mit allen nötigen Einrichtungen und Lokalitäten, ist in ca. 1,6 km zu erreichen. Das Wickrather Zentrum ist
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ebenfalls in ca. 1,5 km erreichbar. Verschiedene Kindergärten sind etwa 5 min. entfernt und eine Grundschule ist ebenfalls schnell erreicht. Weiterführende Schulen sind im unmittelbaren Umfeld, innerhalb von zehn Minuten, mit dem Auto zu finden. Für die Freizeitaktivitäten sind zwei Sportvereine sowie ein Tiergarten im direkten Umfeld gelegen. Unweit der Wohnung befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches für entspannende Spaziergänge einlädt. Eine Anschlussstelle der Autobahn A61 erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
Ausstattung: - ca. 520 m² großes Grundstück - 1 ½ geschossige Bauweise - ruhige Lage - Hanglage - Blick ins Naturschutzgebiet - Süd-Lage - Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s möglich
Objekt: Dieses schön
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
102
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und schönen Lage von Mönchengladbach/Rheydt. Alle Einrichtungen, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind daher
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zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Stadtzentren von Rheydt und Mönchengladbach. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants und Cafe´s, die zum Verweilen einladen. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie außerdem einige Kindertagesstätten sowie Schulen jeglicher Form. Schöne Grünanlagen wie der Zoppenbroicher Park oder der Hugo Junkers Park sorgen für genügend Freizeitaktivitäten. Eine Anschlussstelle der Autobahn A61 sowie den HBF/Rheydt erreichen Sie in nur wenigen Kilometern.
Ausstattung: Allgemeines: - Aufzug - Sprechanlage mit Video - Hausmeister - Treppenhausreinigung - bisher Erstbezug - weiße Holztüren - weiße Fliesen - weiße Kunststofff
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
5 Zi.
104
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Odenkirchen direkt am Bellerpark und dem Niers-Grünzug. Über die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle Beller-Mühle (Linien 001,002) ist der Standort hervorragend an
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den öffentlichen-Personennahverkehr der Stadt angebunden. Der Stadtteil Odenkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof der an die Bahnlinie Mönchengladbach - Köln angebunden ist. Die nächsten Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A61) und MG-Odenkirchen(A44) sind bequem zu erreichen und bieten einen idealen Anschluss an das hervorragend angebundene Verkehrsnetz der Region.
Ausstattung: - Kunststofffenster iso (werden im Herbst 2023 eingebaut) - Sonnenbalkon mit Markise - Kellerraum - Garage - großzügige Raumaufteilung - Badezimmer mit Wanne - Gäste WC
Objekt: Die geräumige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1977 in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Die Immobilie besteht aus vier Eigentumswoh
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Quelle: www.immowelt.de
216.000,00 €
4 Zi.
135
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer
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einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Stadtzentrum von Mönchengladbach, ca. 500 m vom Hauptbahnhof entfernt. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Vom Hauptbahnhof erreichen Sie per Bahn Nah- und Fernverkehrsziele im In- und Ausland. Das Mönchengladbach umgebende Autobahnnetz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Böden in den Wohnräumen besitzen einen strapazierfähigen Hanfboden; Küche, Bad, Diele und Dachstudio sind gefliest. Die Fenster mit Doppelverglasung
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
96
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde. Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls
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gedämmt und neu gedeckt worden. Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster) Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg. Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungspotential in einem tollen Umfeld sind.
Lagebeschreibung: Das Haus steht mitten in einem, von überwiegend Einfamilienhäusern geprägt
