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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
5 Zi.
155
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ger umige Doppelhaush lfte liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Sackgasse in Sankt Augustin-Menden. Das Haus verf gt ber ca. 155 m Wohn,- Nutzfl che welche sich auf 4-5 Zimmer (evt. auch 6 Zimmer) aufteilen zzgl. der weiteren Nutzfl
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che von ca. 50 m im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelahaush lfte wurde ca. 1975 auf einem ca. 213 m gro en Grundst ck errichtet und bezogen. Derzeit verf gt das Haus ber 4 Zimmer (ca. 107 m Wfl. zzgl. des ausbauf higen Dachgeschosses mit einer Nutzfl che von ca. 50 m (f r 1 bis 2 Zimmer zzgl. Bad). Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ber den Eingangsbereich gelangt man linksseitig in die helle Wohn,- Essk che. Linksseitig befindet sich ein G ste- WC mit Tageslichtfenster sowie die Garderobe. Geradeaus gelangt man in das gro z gige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 20 m gro e Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestatt
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Quelle: www.immobilie1.de
624.000,00 €
4 Zi.
118
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALLES AUF EINER EBENE!! Bezugsfrei! Top-Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse! Bestens geeignet f r den Haushalt der "Best-Ager" und Familien mit Kindern! Teilmodernisiert! Der hier zum Verkauf stehende, teilmodernisierte Bungalow befindet sich in
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einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet von Sankt Augustin-Niederpleis. In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses gro z gige Haus das perfekte Heim f r Ihre Familie als auch f r den "Best-Ager". Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer wirklich gro z gigen Wohnfl che von ca. 118 m und insgesamt bis zu drei (potentiellen) Schlafzimmern ausreichend Platz f r die Familie. Das Objekt verf gt ber insgesamt 2 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss: - gro z gige, helle Eingangsdiele - tagesbelichtetes G ste WC mit Handwaschbecken - moderne K che mit Einbauk che - Gro z giger Wohn-/Esszimmerbereich mit charmanten Kaminofen und vie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem sch nen Einfamilienhaus beziehungsweise bei der Einfamilien-Doppelhaush lfte handelt es sich um ein gem tliches Haus aus dem Baujahr 1983, welches in Sankt Augustin erbaut wurde. Es handelt sich um die rechte Haush lfte; r ckseitig befindet
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sich auch ein Bauk rper. Das Einfamilienhaus wirkt gem tlich und hell. Das Einfamilienhaus verf gt weiterhin ber eine Vollunterkellerung nebst einem gro en Hobbyraum, welcher auch als G steraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zimmeranzahl: das Haus verf gt ber 3 bis 4 Zimmer inkl. dem gro em Hobbyraum im Untergeschoss. Aufteilung: ber Eingangsbereich von der Stra enseite gelangt man ber eine massive Treppe zum Hauseingang. Von der Hauseingangst re links erreicht man die Garderobe. Rechts erreicht man die K che. Den Flur weiter geradeaus gelangt man in das gro e, helle offene Wohn,- Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten bietet. Vom Wohn,- Esszimmer links gelangt man zum separaten G ste-WC mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1 Zi.
38
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, von dem aus der Zugang zur Küche abgeht. Das Badezimmer ist mit Toilette und einer separaten Badewanne ausgestattet. Zum Apartment gehört ein eigener
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kleiner Garten mit Heckenabgrenzung (siehe Fotos). Haus und Anlage befinden sich in gutem Gesamtzustand. Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Auf Wunsch der derzeitigen Eigentümerin wird das Apartment ausschließlich an Einzelpersonen und Selbstnutzer verkauft.
Lagebeschreibung: Das dieses schöne 1-Zimmer-Apartment beherbergende Gebäude liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Herzen von St. Augustin-Menden. Es handelt sich um eine WEG mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Autobahn A560 in wenigen Minuten. Mehrere Geschäfte für den täglichen Gebrauch, eine Bäckerei, eine Tankstelle, Restaurants und eine Sportstätte sind mit dem Fahrrad und auch zu Fuß in wenigen
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Quelle: www.immobilien.de
159.900,00 €
2 Zi.
73
m2
53757 Sankt Augustin / Niederpleis
Immobilientyp: Wohnung
+++ SANKT AUGUSTIN, helle und geräumige 2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage +++
Die sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
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Die Wohnung befindet sich zwischen dem 4. ten und 5. ten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Obergeschosse.
Das Haus verfügt über 48 Wohneinheiten und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 390,00 Euro (Stand 2022), inklusive der Heizkosten und Zuführung zu den Rücklagen.
Aufteilung:
die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Wohnung durch eine geräumige Diele.
Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Geradeaus gelangt man in die Küche mit direktem Zugang zu dem großen Balkon.
Links von der Diele aus betritt man den großen Wohn,- Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum ca. 10 m breiten Balkon zur
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
190
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das 671 qm große Grünstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Sankt Augustin/ Hangelar. Hangelar und die umliegenden Ortschaften verfügen über ein
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vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehört ein großer Wintergarten. Mit dem großen Kachelofen im Wohnzimmer kann mit Holz geheizt werden.
Objekt: Der freistehende Bungalow mit ausbaufähigem Spitzdach, ist mit 2 kleinen Einlieger
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
8 Zi.
180
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause, einem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1979/1980 erbaut wurde und auf einem beeindruckenden Grundst ck von 1037m steht. Diese Immobilie pr sentiert sich in einer familiengerechten Aufteilung und bietet
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eine Netto-Wohnfl che von insgesamt 180m , verteilt auf 1,5 Geschossen. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich empf ngt Sie mit einem angrenzenden G ste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Diele f hrt Sie zum gro z gigen Essbereich und einer K che. Das Herzst ck des Hauses bildet das ger umige Wohnzimmer, das durch gro e, 3fach verglaste Schiebeelemente im Sommer mit dem Garten verschmilzt. Ein umlaufendes Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosph re und l dt zu entspannten Stunden ein. Der hierbei vorhandene Kaminzug bietet individuelle Gestaltungsm glichkeiten f r einen Kamin Ihrer Wahl. Obergeschoss: Das Obergeschoss beeindruckt mit einem gro z gigen Elternschlafzimmer, das einen begehbaren Ankleidebereich und ein eigenes Badezi
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
4 Zi.
122
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Inmitten des Ortsteils Hangelar in Sankt Augustin pr sentiert sich dieser Bungalow aus dem Baujahr 1974 auf einem Grundst ck von 433 m . Der Bungalow besticht durch seinen zeitlosen Charme und die gro z gige Gestaltung zum Wohnen auf einer Ebene.
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Mit einer Wohnfl che von 122 m bietet das Haus ausreichend Platz f r individuelle Wohnideen. Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses finden Sie im Flur auf der linken Seite ganz klassisch das G ste-WC. Dem schlie t sich eine Nische an, welche ideal als Garderobe genutzt werden kann. Zudem gelangen Sie vom Flur auch in das Untergeschoss. Das Herzst ck der Immobilie bildet jedoch das ger umige Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Gr e, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten besticht. Hier l sst sich das Leben im Freien in vollen Z gen genie en und das Sichtgesch tzt, denn keiner der Nachbarn kann in Ihren Garten blicken! Eine elektrische Markise spendet auch an warmen Sommertagen Schatten! Die separierte K che bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Aufteiulung: ber die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangst r gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet
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sich ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein ger umiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Essk chek che. Obergeschoss: den Flur links gelangt man ber eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein gro es Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine ger umige K che. Diese k nnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin ber die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Aufteiulung: ber die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangst r gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet
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sich ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein ger umiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Essk chek che. Obergeschoss: den Flur links gelangt man ber eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein gro es Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine ger umige K che. Diese k nnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin ber die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zu ver u ernde Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im Ortskern von 53757 Sankt Augustin / Menden und bietet Platz f r bis zu 2 Familien. Die Wohn,- Nutzfl che betr gt ca. 190 m . Das Haus befindet sich in einer
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ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage mit toller Infrastruktur. Modernisierungen wurden regelm ig vorgenommen: - die Wasser- und Heizungsrohre wurden erneuert in 1995 - das Dach wurde neu ged mmt in 1995 - das Doppel-Carport ist von 2003 - die Elektrik wurde erneuert in 2010 - die Gas-Brennwert-Therme ist von 2023 - das Bad im Obergeschoss wurde 2022 erneuert - die Fenster wurde teilweise erneuert in 1995 / 2022 Aufteilung: ber die Hauseingangst re im Erdgeschoss betritt man den Flur,- bzw. Dielenbereich und hat Zugang zum Treppenhaus. Rechts vom Flur befindet sich ein Wohn,- Schlafraum; auf der linken Seite befindet sich eine K che. Durch die K che erreicht man einen weiteren Wohnraum. Vom Wohnraum aus gelangt man zum Badezimmer m
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zu ver u ernde Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im Ortskern von 53757 Sankt Augustin / Menden und bietet Platz f r bis zu 2 Familien. Die Wohn,- Nutzfl che betr gt ca. 190 m . Das Haus befindet sich in einer
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ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage mit toller Infrastruktur. Modernisierungen wurden regelm ig vorgenommen: - die Wasser- und Heizungsrohre wurden erneuert in 1995 - das Dach wurde neu ged mmt in 1995 - das Doppel-Carport ist von 2003 - die Elektrik wurde erneuert in 2010 - die Gas-Brennwert-Therme ist von 2023 - das Bad im Obergeschoss wurde 2022 erneuert - die Fenster wurde teilweise erneuert in 1995 / 2022 Aufteilung: ber die Hauseingangst re im Erdgeschoss betritt man den Flur,- bzw. Dielenbereich und hat Zugang zum Treppenhaus. Rechts vom Flur befindet sich ein Wohn,- Schlafraum; auf der linken Seite befindet sich eine K che. Durch die K che erreicht man einen weiteren Wohnraum. Vom Wohnraum aus gelangt man zum Badezimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
94
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Familienfreundliches Einfamilienreihenhaus in gefragter und zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Hangelar. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, teilweise Kunst-stofffenster mit Isolierverglasung und
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teilweise Rollläden, Dusche/WC und Gäste-WC rundum deckenhoch hell gefliest, Einbauküche, Elektronachtspeicheröfen (Baujahr 1966), Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, angelegtes und eingefriedetes sowie ebenerdiges Gartengrundstück mit Holzgartenhaus und diversem Zierstrauch- und Baumbestand, usw..
Lagebeschreibung: Die Stadt Sankt Augustin sowie der Ortsteil Hangelar verfügen über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind hier eingerichtet. Beste Verkehrsanbindung Richtung Köln, Bonn, Siegburg und Frankfurt sind gegeben.
Raumaufteilung: Kellergeschoss: Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage, Trockenraum, Kellerraum, Abstellraum und Flur. E
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
7 Zi.
265
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein freistehendes 2-3 Familienhaus in Sankt Augustin in guter Wohnlage; zentral und ruhig. Bei dem 2-3 Familienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1972.
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Die Grundstksgr e betr gt ca. 734 m . Gesamtwohn,- Nutzfl che: ca. 265 m . zzgl. weiterer Nutzfl che im Keller und Garagen sowie im Keller der zweiten Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 106 m , welche aber als 2 Zimmer-Wohnung umgebaut wurde. Hier befindet sich eine gro z gige Diele mit Zugang zu der K che, zum Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Das gro e Wohn,- Esszimmer wurde damals ge ffnet und gro z gig aufgeteilt. Hier kann man durch eine bzw. zwei Zwischenw nde ein weiteres Zimmer schaffen (Aufteilung wie im Obergeschoss). Obergeschoss: im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit K che, Diele Bad, ein Wohn,-Esszimmer und zwei Schlafz
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die zu veräußernde, geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 5. te Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis.
Aufteilung:
Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Aufzug gelangt man in den großzügigen
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Hausflur.
Vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstüre in die Diele der Wohnung.
Von der Diele der Wohnung geradeaus auf der linken Seite befindet sich das renovierte Badezimmer mit Wanne.
Gerade aus gelangt man in das Kinderzimmer beziehungsweise in das großzügige Arbeitszimmer.
Der Diele rechts entlang gelangt man auf der linken Seite in die Küche.
Gerade aus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon.
Von der Diele aus rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Elternschlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Kaufpreis:
der Kaufpreis beträgt 250.000,-- Euro
Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 280,-- Euro
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
211.000,00 €
2 Zi.
64
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
+++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre +++ B e z u g s f r e i zum J u l i / August 2 0 2 4 Die Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 6
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Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt ist ged mmt. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage. In ca. 10 Minuten erreicht man ber die B 56 in die Bonner Innenstadt. Eine Bushaltestelle bzw. Busverbindung nach Bonn und Richtung Siegburg befindet sich in circa 50 m vom Haus entfernt. Aufteilung der Wohnung: von der Wohnungseingangst re gelangt man in die gro ez gige Diele der Wohnung. Recht gelangt man in das ger umige und helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang auf den sch nen Sonnenbalkon. Die Diele geradeaus gelangt man in die K che. Links neben der K che befindet sich das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster. In linken Dielen,- / bzw. Flurbereich gelangt man in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
4 Zi.
100
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Mit ca.100 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese 1999 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte ausreichend Platz acch für eine kleine Familie. Gut angelegte Räume sorgen mit dem pfiffigen Grundriss für ein gemütliches
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Wohnambiente. Für gemütliche Stunden ist noch ein Kaminofen ( von 2009) vorhanden. Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus und Terrasse mit Markise wartet schon auf den nächsten Sommer. Zusätzlich zur Garage gibt es noch einen separaten Stellplatz.
Raumaufteilung: Eine Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich, sowie eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Lage: Die Immobilie steht in Sankt-Augustin Birlinghoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem sehr guten öffen
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
190
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in absoluter Top-Lage von Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Menden. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Neben Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und
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einem Bio-Supermarkt gibt es im Ortszentrum von Menden verschiedenste Restaurants, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken. Alles liegt in fußläufiger Entfernung. Das über Sankt Augustin hinaus bekannte Einkaufszentrum HUMA liegt nur gut 5 Fahrminuten entfernt. Die renommierte Fachhochschule Bonn/Rhein-Sieg ist ebenfalls in gut 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als nahezu optimal zu bezeichnen. So verfügt Sankt Augustin über eine sehr gute Anbindung sowohl nach Bonn, als auch über den in Siegburg gelegenen ICE-Bahnhof nach Köln oder Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie in gut 5 Fahrminuten die Autobahnen nach Köln/Bonn sowie in ca. 10 Fahrminuten den in Siegburg gelegenen ICE-Bahnhof. Die La
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53757 Sankt Augustin / Birlinghoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende, ca. 1900 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus mit einem Anbau und Nebengeb ude (ehemaliges Stallgeb ude) befindet sich in bevorzugter Ruhiglage von Sankt Augustin-Birlinghoven. In den 1970er/1980er Jahren wurde diese
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Liegenschaft umgebaut und als Wohnhaus von einer Familie mit Kindern genutzt. Hier k nnen Sie die Geb ude so wie es Ihnen am besten gef llt modernisieren und renovieren. Diese Liegenschaft mit einer Wohnfl che von ca. 115m und einer Nutzfl che von ca. 110 m bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Haupthaus (115m inkl. Anbau): Erdgeschoss: - Flur - Wohn-/Esszimmer - K che - Kaminzimmer Obergeschoss: - Flur - Zimmer I mit Zugang zum Badezimmer - Zimmer II Dachgeschoss: - Zimmer I - funktionales Arbeitszimmer Nebengeb ude (ehemaliges Stallgeb ude mit 110 m Nutzfl che): Erdgeschoss - Garage mit Stahlschwingtor - Hauswirtschaftsraum und WC Dachgeschoss: - Badezimmer - Hobbyraum, welcher sich ideal als Partyraum oder Homeoffice-Bereich ei
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
94.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden.
Aufteilung:
vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Wanne.
Geradeaus
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gelangt man in das Schlafzimmer.
Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offenen Küche.
Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon.
Wohnfläche gesamt: ca. 55 m²
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Derzeitige Miete:
340,00 Euro Kaltmiete + NK
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro.
Die Miete wird derzeit aus einem Mietpool erwirtschaftet. Diese Bindung kann gelöst werden.
Kaufpreis:
94.900,-- Euro + 5.000,-- Euro Tiefgaragenstellplatz = 99.900,--Euro
