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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
160,42
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Schwalmtaler Gemeindeteil Waldniel. Der Ortskern von Waldniel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen inhabergeführten Geschäften bevorratet alle Dinge des täglichen Bedarfs und
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ist nur rund 850 Meter entfernt. Der große Marktplatz, zu Füßen des "Schwalmtal Doms", bildet eine schöne Kulisse für die Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen. Für die medizinische Versorgung am Ort stehen Ihnen Haus- und Fachärzte zur Verfügung. Wählen Sie für Ihre Kinder aus verschiedenen, fußläufig erreichbaren, Angeboten von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen der Gemeinde Schwalmtal. In zwei Autominuten erreichen Sie die Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A61 mit Anbindung an Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond und Venlo.
Ausstattung: Dieses Haus bietet Ihnen einen schön geschnittenen Grundriss und ein Platzangebot, das auch den Ansprüchen einer größeren Familie gerecht wird. In drei Schlafräumen und -zu
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Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
2 Zi.
69,02
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: In max. 10 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1 km Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahnauffahrt in naher Entfernung
Ausstattung: + Zur soliden Ausstattung gehört u.a. eine Einbauküche + Eine Terrasse, eine Loggia bieten
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
164
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Schmuckstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Waldniel. Allle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich iim Umkreis von 400 m. Innerhalb von 200 m befinden sich Bushaltestellen. Bis zur BAB A 52 fahren Sie ca.
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400 m.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche und Essbereich. Badezimmer, Dusche, WC. Tageslicht. Wohnzimmer mit Holzkamin. Schlafzimmer Wintergarten. Dachgeschoss 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Essbereich. Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und WC.. Überdachter Balkon. Zugang über eine Aussenwendeltreppe. Fenster :Kunststoffisolierglasfenster. Bodenbeläge : Laminat und Fliesen..
Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2006 erbaut. Auf 164 qm finden 2 Familien (Mehrgenerationenhaus) oder Großfamilie genug Platz. Die Lage ist ruhig. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Garten ein Wintergarten. Grundstücksgröße ca.334 qm. Das Dachgeschoss hat einen
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
757.000,00 €
6 Zi.
195
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die Architektur ist von großen, bodentiefen Eckfenstern im Erd- und Obergeschoss geprägt. Im Erdgeschoss befindet
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sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Küche ist separat gelegen und kann vom Wohnbereich nicht eingesehen werden. Sie ist dennoch zum Essbereich hin offen gestaltet und hat auch einen direkten Zugang zur Diele. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch ein Gäste-WC, die Diele und einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch den galerieartigen Luftraum im Flurbereich
des Obergeschosses ist hier noch Platz für ein Homeoffice. Bei der Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine
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Quelle: www.immobilie1.de
637.000,00 €
12 Zi.
394
m2
41366 Schwalmtal/ Waldniel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ *biet+kauf ist hier m glich In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Wir wurden gebeten keine Innenfotos der Gewerbeeinheit zu ver
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ffentlichen. MEHRFAMILIENHAUS zentrale und bevorzugte Lage, gute Vermietbarkeit Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen typischen Vertreter der beginnenden Moderne, was sich in Architektur und verwendeter Baumaterialien widerspiegelt. Die Immobilie wurde komplett saniert, so dass sie ihr jugendliches Aussehen wieder spielen lassen kann. Alles befindet sich ohne Reparaturstau in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrumsnahe Lage ist optimal f r die Gewerbeeinheit im EG, w hrend die umgebende medizinische Versorgung und fu l ufig erreichbaren Einkaufs- und Freizeitm glichkeiten keine W nsche f r eine optimale Vermietung der Wohnungen offenlassen. INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN Das OG ist bezugsfrei. Die Miete f r das D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
6 Zi.
133
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In einer idyllischen Lage in Schwalmtal-Waldniel befindet sich dieses solide Reihenmittelhaus. Die Umgebung bietet Ihnen viele Gr nfl chen und herrliche Wanderwege rund um die L ttelforster M hle. Im Jahr 1997 entstand hier ein Neubaugebiet mit
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Einfamilienhausbebauung und angrenzender Spielstra e. Dadurch wird das Wohngebiet allen Altersstrukturen gerecht. Die Immobilie verf gt ber eine Wohnfl che von circa 133 m , die sich auf sechs sch ne Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine gut gestaltete Raumaufteilung. Neben einer G stetoilette finden Sie hier ein einladendes Wohn-/Esszimmer sowie eine moderne K che. Der Blick vom Wohnbereich auf die berdachte Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten schafft eine harmonische Atmosph re. Eine Besonderheit und gleichzeitig auch ein Alleinstellungsmerkmal ist das Zimmer im Erdgeschoss, links neben dem Eingang. Diese einstige Garage wurde geschmackvoll in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad umgewandelt, das mit einer e
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Quelle: www.immobilien.de
717.000,00 €
6 Zi.
155
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Viel Platz und eine Architektur mit Bauhausstil prägen den Hausentwurf. Der
Eingangsbereich ist als Zwerchhaus vorgezogen und akzentuiert. Ein Erker mit Übereck-Fenster und aufgesetztem Balkon sowie eine Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss ergeben
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die Gebäudeversätze, die charakteristisch für den Bauhausstil sind. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt viel Platz auf 168 m² Grundfläche, die mit 4 Schlafräumen, 3 Bädern, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und einem sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant sind. Der Flur im Obergeschoss ist als Galerie angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.immowelt.de
371.500,00 €
3 Zi.
79,73
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Ausstattung: - Terrasse oder Balkon - Unterkellerung - Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasser über Durchlauferhitzer - inklusive Malerarbeiten - inklusive
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Bodenbeläge - Barrierearm mit Aufzug Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Vorschau Ausst. des E-ausweises: 28.09.2023 gültig bis: 28.09.2033 Baujahr der Immobilie: 2023 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 15,0 Energieträger für die Heizung: Luft-Wasser-Wärmetechnik / Strom-Mix Baujahr der Heizg.Anl.: 2023 Energieeffizienzklasse: A+ Treibhausgasemissionen 8,39 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.65
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
5 Zi.
169,62
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine wundersch ne Altbauvilla auf einem ber 2000 Quadratmeter gro en und park hnlichen Grundst ck zu erwerben. Die Villa befindet sich in der beliebten Gemeinde Schwalmtal-Waldniel in zentraler aber
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dennoch ruhiger Wohnlage. Das Geb ude wurde von den jetzigen Eigent mern Mitte der Neunziger Jahre gr tenteils saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom zentralen und offen gestalteten Eingangsbereich der Immobilie f hrt Sie ein direkter Zugang ins Wohnzimmer, in die K che und in das ger umige Duschbad. Das helle Wohnzimmer verf gt ber gro e bodentiefe Fenster und gen gend Platz f r die ganze Familie. Vom Wohnbereich f hrt ein Zugang ins Esszimmer mit angrenzender K che und auf die gro e berdachte Au enterrasse, die gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einl dt und einen herrlichen Blick in den park hnlichen Garten bietet. Dieser ist alleine durch seine Gr e ein absolutes Highlight und bietet somit vielf ltige Nut
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Quelle: www.immobilie1.de
389.500,00 €
6 Zi.
165
m2
Dresdner Straße 2, 41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier von uns angebotene Zweifamilienhaus in Schwalmtal-Waldniel bietet bei insgesamt 165 m zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die freie Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber ca. 87 m und die vermietete Wohnung im Dachgeschoss ber ca. 78 m
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Wohnfl che. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2010 mit einer monatlichen Kaltmiete in H he von nur 380 vermietet. Jede Wohnung bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein G ste-WC, die K che und das sch ne Wohn-/Esszimmer. Das im Jahr 1982 erbaute Haus ist gepflegt, bedarf jedoch in Teilbereichen einer zeitgem en Renovierung bzw. Modernisierung. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und verf gt ber eine Terrasse sowie einen Balkon. Neben der Garage mit 2 Garagentoren und somit Durchfahrm glichkeit stehen 2-3 PKW Stellpl tze zur Verf gung. Weitere ffentliche Stellpl tze sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
8 Zi.
207
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 207 Quadratmeter Wohnfl che und 114 Quadratmeter Nutzfl che. Das Haus verf gt ber einen eingeschossigen Anbau, einen Wintergarten, ein Nebengeb ude im Garten und eine Garage. Das
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genaue Baujahr ist unbekannt, es wurde jedoch 1955 umgebaut und erweitert, und in den 1960er Jahren umstrukturiert. Der Wintergarten und die Garage wurden im Jahr 1995 hinzugef gt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Schlafzimmer und Holzlager. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Kaminzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, K che und ein berdachter Wintergarten. Die obere Etage verf gt ber einen Flur, K che, Badezimmer, Heizungsraum, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie und einen Hobbyraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, w hrend im Keller ein Feststoffheizkessel installiert ist. Die Kellerr ume sind geschlossen und w
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Quelle: www.immobilie1.de
637.000,00 €
1
m2
41366 Schwalmtal/ Waldniel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ *biet+kauf ist hier m glich In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Wir wurden gebeten keine Innenfotos der Gewerbeeinheit zu ver
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ffentlichen. MEHRFAMILIENHAUS zentrale und bevorzugte Lage, gute Vermietbarkeit Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen typischen Vertreter der beginnenden Moderne, was sich in Architektur und verwendeter Baumaterialien widerspiegelt. Die Immobilie wurde komplett saniert, so dass sie ihr jugendliches Aussehen wieder spielen lassen kann. Alles befindet sich ohne Reparaturstau in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrumsnahe Lage ist optimal f r die Gewerbeeinheit im EG, w hrend die umgebende medizinische Versorgung und fu l ufig erreichbaren Einkaufs- und Freizeitm glichkeiten keine W nsche f r eine optimale Vermietung der Wohnungen offenlassen. INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN Das OG ist bezugsfrei. Die Miete f r das D
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
125
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollläden - zentrale Warmwasserversorgung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1,
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Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
75,77
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Gesamtfläche: 75,77 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
566.000,00 €
5 Zi.
147,5
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2015 - 2016 auf einem ca. 550 m2 gro en Su dgrundstu ck erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend von Schwalmtal. Das Haus verfu gt im Erdgeschoss u ber ein helles Wohnzimmer mit Zugang
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zur grossen Terrasse, ein Abstellraum, eine moderne, gut ausgestattete Ku che mit allen Gera ten, eine freundliche und grosszu gige Diele, ein Ga ste WC mit Tageslicht, sowie eine Waschku che/ Technikraum. Das Haus verfu gt im 1.Obergeschoss u ber 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer, einen Flur, sowie ein gro es modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC mit Tageslicht. Es besteht zudem die Mo glichkeit, im Spitzbogen ein Zimmer oder ein Bu ro einzurichten. Alle Ra ume sind vom Flur aus erreichbar. Ku che und Wohnzimmer bilden einen gro en Raum. Dadurch werden beide Bereiche noch attraktiver und komfortabler. Der scho ne Garten bereichert die inneren Werte des Hauses mit angenehmen Qualita ten und Spielmo glichke
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Quelle: www.immobilie1.de
518.000,00 €
5 Zi.
135,5
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2013 - 2014 auf einem ca. 484 m gro en S dgrundst ck erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend von Schwalmtal. Das Haus verf gt im Erdgeschoss ber ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur
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grossen Terrasse, ein helles G stezimmer, eine moderne, gut ausgestattete K che mit allen Ger ten, eine freundliche und grossz gige Diele, ein G ste WC mit Tageslicht, sowie eine Waschk che/Technikraum. Das Haus verf gt im 1.Obergeschoss ber 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer, einen Flur, sowie ein gro es modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC mit Tageslicht. Es besteht zudem die M glichkeit, im Dachgeschoss ein Zimmer oder ein B ro einzurichten. Alle R ume sind vom Flur aus erreichbar. K che und Wohnzimmer bilden einen gro en Raum mit einer Trennwand in der Mitte. Dadurch werden beide Bereiche noch attraktiver und komfortabler. Der traumhaft sch ne Garten bereichert die inneren Werte des Hauses mit angenehme
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Quelle: www.immobilie1.de
347.000,00 €
6 Zi.
132,26
m2
41366 Schwalmtal / Waldniel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf mit Verf gbarkeit nach Absprache steht dieses Dreiparteienhaus mit pflegeleichtem Garten auf einem Grundst ck von 214 m . Das 1990 in Massivbauweise fertiggestellte Haus ist voll unterkellert. Die zweieinhalbgeschossige Bauweise sorgt f
...
r drei vollwertige Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Die Wohneinheiten teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus und haben jeweils eine sch n geschnittene Wohnfl che von rund 49,56 m im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie 33,14 m im Dachgeschoss. Bei den Fotos haben wir bewusst, in R cksichtnahme auf die Mieter, auf Innenansichten verzichtet. F r eine erste bersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Expos s.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
207
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
207
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 207m², Nutzfläche: 114m², Wintergarten, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leer stehend
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Quelle: www.immobilienscout24.de
719.000,00 €
9,5 Zi.
231
m2
41366 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
