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1/3
175.000,00 €
3 Zi.
68,77
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-solide-vermietete-wohnung-in-gefragter-lage-131057/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
...
Browsers)
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1/11
199.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Brühl Vochem, welche zur Zeit noch vermietet ist.
Eine Phantastische Aussicht, eine Einzelgarage, Waschküche und viele andere Kleinigkeiten heben den Wert der ETW nochmals.
Mit geschickten und wenig
...
arbeitsintensiven neuen Grundrissen, kann man zusätzlichen Platz für sich und die Familie schaffen.
Die Einzelgarage ist im Preis enthalten.
Eine Übernahme für Selbstnutzer ist im gesetzlichen Rahmen und/oder nach Rücksprache problemlos möglich und wurde auch schon thematisiert.
Schauen Sie sich dieses Kleinod an, wir glauben es lohnt sich !
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50321 Brühl, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
120.000,00 €
1 Zi.
30
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2025 frisch sanierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in der gepflegten Wohnanlage „Im Bungarten 2–4, 50321 Brühl“. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige
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Möblierung und eine langfristig gesicherte Mietrendite.
Investitionsvorteile auf einen Blick:
✔ 2025 frisch saniert – kein Renovierungsbedarf
✔ Voll möbliert – sofort vermietbar
✔ Stabile Mieteinnahmen mit vertraglich festgelegter Staffelung
✔ Attraktive Mietrendite: anfänglich 5,5 %, steigend auf 6,5 %
✔ Besonders vorteilhafter Kaufpreis: Verkaufsfaktor nur 18-fache Jahreskaltmiete
✔ Selbst bei konservativer Vermietung (400 € monatlich) liegt der Faktor lediglich bei 25
✔ Gute Mikrolage in Brühl mit optimaler Anbindung an Köln und Bonn
Attraktive Bewertung im Marktvergleich:
Der durchschnittliche Verkaufsfaktor in Brühl bewegt sich zwischen dem 25- und 27-fachen der Jahreskaltmiete. Diese Wohnung wird jedoch bereits zum 18-fachen der aktuellen Jahr
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348.600,00 €
3 Zi.
82
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Beschreibung steht für für eine von mehreren Wohnungen, die in diesem Wohnhaus zum Verkauf stehen.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an, um auch die anderen Wohnungen beurteilen zu können.
Bei einem kurzfristigem Kauf/ Beurkundung
...
fallen für den Käufer keine Kosten für den Makler, den Notar und das Grundbuchamt an!
Die Wohnanlage in Brühl liegt zentral in der Nähe des Stadtzentrums und ist gut an den ÖPNV angebunden. Sie besteht aus drei Gebäudekomplexen mit insgesamt 18 Treppenhäusern, von denen die meisten Aufzüge haben. Die Gebäude sind teilweise unterkellert oder als Souterrain gebaut. Die Außenanlagen sind mit Grünflächen und einem Spielplatz gestaltet. Die Wohnungen haben größtenteils Balkone, während die oberen Apartments keine haben und die Souterrainwohnungen teilweise Terrassen haben. Die Mülltonnen sind in abgegrenzten Bereichen im Außenbereich aufgestellt. Die Wohnungen werden direkt von den Treppenhäusern aus erschlossen, wobei die Hauseingänge teilweise ebenerdi
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348.600,00 €
3 Zi.
82
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Diese Beschreibung steht für für eine von mehreren Wohnungen, die in diesem Wohnhaus zum Verkauf stehen.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an, um auch die anderen Wohnungen beurteilen zu können.
Bei einem kurzfristigem Kauf/ Beurkundung
...
fallen für den Käufer keine Kosten für den Makler, den Notar und das Grundbuchamt an!
Die Wohnanlage in Brühl liegt zentral in der Nähe des Stadtzentrums und ist gut an den ÖPNV angebunden. Sie besteht aus drei Gebäudekomplexen mit insgesamt 18 Treppenhäusern, von denen die meisten Aufzüge haben. Die Gebäude sind teilweise unterkellert oder als Souterrain gebaut. Die Außenanlagen sind mit Grünflächen und einem Spielplatz gestaltet. Die Wohnungen haben größtenteils Balkone, während die oberen Apartments keine haben und die Souterrainwohnungen teilweise Terrassen haben. Die Mülltonnen sind in abgegrenzten Bereichen im Außenbereich aufgestellt. Die Wohnungen werden direkt von den Treppenhäusern aus erschlossen, wobei die Hauseingänge teilweise ebenerdi
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205.000,00 €
1 Zi.
41
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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360.000,00 €
4 Zi.
113
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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119.000,00 €
1 Zi.
31,87
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
118
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
270.000,00 €
3 Zi.
71,85
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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170.000,00 €
2 Zi.
54,93
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
270.000,00 €
3 Zi.
77,14
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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199.000,00 €
2 Zi.
61,16
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
134
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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279.000,00 €
4 Zi.
85
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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270.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
364.000,00 €
3 Zi.
108,47
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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279.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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195.000,00 €
3 Zi.
67,61
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
