Investieren Sie in Exklusivität in Köln-Marienburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.220,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.220,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses auf der Sinziger Straße. Schon beim Betreten überzeugt diese Wohnung durch ihren schönen, hellen Flur. Zur Rechten gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der nicht nur den Zugang zur Terrasse ermöglicht, sondern auch mit seinen großen Fenstern für viel Licht sorgt. Gleich nebenan befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Küche, von der aus man ebenfalls auf die Terrasse gelangt. Vom Flur aus gelangt man in das Duschbad sowie das gleich nebenan gelegene Wannenbad mit Tageslicht. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Rechten befinden sich die beiden gleich großen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit schön großen, teils bodentiefen Fenstern. Die Wohnung verfügt über einen kleinen, praktischen Abstellraum für häufig benötigte Dinge des Alltags. Am ruhigen Ende des Flurs zur Linken liegt das Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, sodass es über ausreichend Tageslicht verfügt. Der eigene Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, jedoch suchen die aktuellen Mieter schon nach einer größeren Wohnung. Die Nettomieteinnahmen betragen 17.220,00 Euro p.a. Von dem monatlichen Hausgeld i.H.v. 360,96 Euro sind ca. 49,- Euro nicht umlagefähig.
Ausstattung
- Unbefristet seit 15.07.2015 - Jahresnettomiete 16.320,- Euro für die Wohnung und 900,- Euro für den Stellplatz - 10 m² großer Balkon in Süd/West Lage - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Wannenbad mit Tageslicht - Innenliegendes Gäste-WC mit Dusche - Elektrische Rollladen - Abstellraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Lage
Auf dem ehemaligen Gelände der Reiterstaffel der Polizei NRW ist seit 2011 ein neues Wohnquartier entstanden. Das hier angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Marienburg und ist in direkter Nähe zur Bonner Straße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomien, kleine Boutiquen und Ärzte befinden sich entlang der nahegelegenen Bonner Straße. Der Reiterstaffelplatz ist modern und bietet viel Ruhe im Kontrast zum quirligen Stadtleben. Doch auch auf dieses müssen Sie nicht verzichten. Innerhalb weniger Minuten Fußwegs erreichen Sie die Kölner Südstadt, die Ihnen neben toller Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten bietet. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren, Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
Herr Herbert Koep
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567020888 - vielen Dank!
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