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1/9
530.000,00 €
4 Zi.
98
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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1/9
547.700,00 €
4 Zi.
94
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen
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1/9
553.000,00 €
4 Zi.
99
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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1/9
553.000,00 €
4 Zi.
99
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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1/9
545.000,00 €
4 Zi.
95
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen
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1/9
565.000,00 €
4 Zi.
99
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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1/13
229.000,00 €
2 Zi.
67
m2
Am Bramhoff 9, 51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung.
Die rund 67 m² Wohnfläche stellen sich Ihnen wie folgt dar:
Zunächst betreten Sie den Flur der Wohnung, welcher einen praktischen
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Abstellraum für Sie bereithält.
Rechter Hand gelangen Sie zunächst in die ca. 10 m² große Küche. Hier finden Sie Platz zum Kochen und für einen Esstisch.
Als nächstes schließt sich das Schlafzimmer an. Mit knapp 16 m² bietet es viel Raum für Schränke und Ihr Bett.
Zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist funktional gestaltet und gepflegt.
Das Highlight der Wohnung ist das ca. 23 m² große Wohnzimmer. Es ermöglicht Ihnen eine Aufteilung in einen Wohn- und Essbereich oder einfach nur ein großzügiges Wohnen mit ausladender Sitzlandschaft und Co.. Platz für einen Arbeitsbereich (Stichwort Home-Office) ist auch
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1/14
575.000,00 €
3 Zi.
96
m2
Reiterstaffelplatz 20, 50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses, in 2014 gebauten Mehrfamilienhauses am Reiterstaffelplatz.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der den Schlaf- und Arbeitsbereich räumlich von Wohn-Koch- und Esszimmer trennt.
...
Am Ende des Flurs zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das helle und großzügige Schlafzimmer. Dieses ist mit großen Fenstern ausgestattet, sodass Sie ausreichend Tageslicht haben. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich dank seiner Größe wunderbar als Arbeits- und Gästezimmer eignet. Im Flurbereich finden Sie außerdem ein kleines Gäste-WC sowie ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Fenster.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang.
Linker Hand den Flur entlang gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen, offen gestalteten Küche ausgestattet ist. Große
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Neu
1/8
775.000,00 €
3 Zi.
77,7
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung wird in diesem, im Jahr 2025 vollständig kernsanierten Objekt mitten in der Innenstadt zum Erstbezug angeboten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch den Charakter des ursprünglichen Baujahrs sowie moderne,
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gut durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung.
Die Ausstattung der Wohnung ist gleichermaßen technisch hochwertig wie geschmacklich anspruchsvoll und zeitlos. Auch energetisch wurde das Haus durch die Neugestaltung und Dämmung der Fassade auf einen aktuellen Stand gebracht. Lediglich die massiven Außenwände und das Treppenhaus sind neben dem Kellergeschoss erhalten geblieben. Details entnehmen Sie bitte der aufgelisteten Ausstattungsbeschreibung.
Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume. Für Fahrradliebhaber gibt es einen gesondert abschließbaren Gemeinschaftsfahrradkeller.
Dieses exklusive Wohnungsangebot bietet Personen mit einem hohen Wohnanspruch in Bezug auf Qualität und Lage ein Zuhause im Herzen
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1/8
695.000,00 €
3 Zi.
79,8
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig ausgebaute Etagenwohnung wird in diesem, im Jahr 2025 vollständig kernsanierten Objekt mitten in der Innenstadt zum Erstbezug angeboten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch den Charakter des ursprünglichen Baujahrs sowie moderne, gut
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durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung.
Die Ausstattung der Wohnung ist gleichermaßen technisch hochwertig wie geschmacklich anspruchsvoll und zeitlos. Auch energetisch wurde das Haus durch die Neugestaltung und Dämmung der Fassade auf einen aktuellen Stand gebracht. Lediglich die massiven Außenwände und das Treppenhaus sind neben dem Kellergeschoss erhalten geblieben. Details entnehmen Sie bitte der aufgelisteten Ausstattungsbeschreibung.
Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume. Für Fahrradliebhaber gibt es einen gesondert abschließbaren Gemeinschaftsfahrradkeller.
Dieses exklusive Wohnungsangebot bietet Personen mit einem hohen Wohnanspruch in Bezug auf Qualität und Lage ein Zuhause im Herzen von
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1/13
219.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Teichstraße 20, 50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Ob selbst bewohnt oder vermietet, ob allein oder als Paar - diese Wohnung ist so vielseitig wie die Stadt, in der sie sich befindet.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im ersten Obergeschoss gelegene, gemütliche Wohnung. Eine
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zentrale Diele begrüßt Sie mit großzügigem Einbaubereich. Von dort sind beide Zimmer, die Küche sowie das Wannenbad erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer liegt nach vorne raus, das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und verschafft Ihnen direkten Zugang zur Loggia, wo man schöne Feierabendstunden verleben kann.
Das Badezimmer ist mit großformatigen, weißen Fliesen an den Wänden versehen. Der Oberboden verfügt über großformatige, hellgraue Fliesen. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Der Rest der Wohnung ist komplett mit einem wertigen Laminat in Parkettoptik ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine
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1/7
595.000,00 €
2 Zi.
73,4
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung wird in diesem, im Jahr 2025 vollständig kernsanierten Objekt mitten in der Innenstadt zum Erstbezug angeboten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch den Charakter des ursprünglichen Baujahrs sowie moderne, gut
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durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung.
Die Ausstattung der Wohnung ist gleichermaßen technisch hochwertig wie geschmacklich anspruchsvoll und zeitlos. Auch energetisch wurde das Haus durch die Neugestaltung und Dämmung der Fassade auf einen aktuellen Stand gebracht. Lediglich die massiven Außenwände und das Treppenhaus sind neben dem Kellergeschoss erhalten geblieben. Details entnehmen Sie bitte der aufgelisteten Ausstattungsbeschreibung.
Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume. Für Fahrradliebhaber gibt es einen gesondert abschließbaren Gemeinschaftsfahrradkeller.
Dieses exklusive Wohnungsangebot bietet Personen mit einem hohen Wohnanspruch in Bezug auf Qualität und Lage ein Zuhause im Herzen von
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1/12
175.000,00 €
3 Zi.
84,24
m2
Haselnußhof 1, 50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Die 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss des Hauses am Haselnußhof 1 bietet eine ideale Grundlage – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie, vorbei am Gäste-WC, auf der rechten Seite in die voll
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ausgestattete Küche mit Waschmaschine. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank führt zu den beiden Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die Sie bequem in die obere Etage bringen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wie die Fotos zeigen, besteht ein umfassender Renovierungsbedarf – eine perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Machen Sie dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Highlight im Jahr 2025!
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1/3
335.000,00 €
3 Zi.
67
m2
Riehler Straße 25, 50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
unterkellert
Wannenbad
Die 2011 kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1904 erbauten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten des Treppenhauses spüren Sie den mitreißenden Altbauscharm.
Hinter der
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Wohnungseingangstür empfängt Sie der Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den offenen Wohn-Küchenbereich. Die moderne Einbauküche aus 2011 ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zu kulinarischen Kochabenden mit Freunden ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Wannenbad. Hier befindet sich die Gas-Etagenheizung. Ebenso findet Ihre Waschmaschine hier ihren Platz.
Ausgehend von der Wohnungseingangstür befindet sich zu Ihrer Rechten das mit circa 16 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das Arbeitszimmer.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgelegt. Die Dielenböden wurden im Rahmen der Sanierung 2012 umfangreich aufgearbeitet.
2014 wurden alle Fenster
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Preis auf Anfrage
144
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
BROHLER STRASSE11, KÖLN-MARIENBURG Nur noch drei exklusive Eigentumswohnungen 144-200 m2 verfügbar. EXCEPTIONAL HOMES SINCE1864 RALFSCHMITZ.COM
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349.900,00 €
2 Zi.
60
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Heute erwerben, morgen wohnen Huhnsgasse 53, 50676 Köln Altstadt-Süd Kaufen Sie Ihre Eigentumswohnung. 2 Zimmer, ca. 60 m2, Erdgeschoss, Kaufpreis: 349.900 Euro
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454.000,00 €
61
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Fläche: 61m² bis 140m² Preis: 454.000 Euro - 899.00 Euro Zimmer:----Neubauprojekt NIEHLER AUEN.-16 Eigentumswohnungen sowie 3 Stadthäuser -Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 140 m² -Kaufpreise von 454.000 Euro bis 899.000 Euro
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
91
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
KAPITALANLAGE 4 Eigentumswohnungen in Köln-Kalk/-Vingst von Privat zu verkaufen, insgesamt 268 qm.- 3Zimmer Maisonette Whg., 91qm, TG-Stellpl., Dachterrasse, Keller
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519.000,00 €
3 Zi.
89
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer, ca. 89m², 1. OG, Kaufpreis: 519.900 Euro, zzgl. TG-Stellplatz 34.900 Euro, Gesamtkaufpreis: 554.800 Euro. Köln-Poll
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489.800,00 €
2 Zi.
62
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Heute erwerben, morgen wohnen. Huhnsgasse 51, 50676 Köln Altstadt-Süd Kaufen Sie Ihre Eigentumswohnung. 2 Zimmer, ca. 62 m2, Erdgeschoss mit Loggia, Kaufpreis: 449.900 Euro zzgl. TG-Stellplatz 39.900 Euro, Gesamtkaufpreis: 489.800 Euro
