Künstlerisches Ambiente auf höchstem Niveau
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Penthouse befindet sich im dritten Obergeschoss eines Fünf-Parteienhauses, welches zu einem aus insgesamt drei Wohngebäuden bestehenden Ensemble mit insgesamt 17 Wohneinheiten gehört. Das Penthouse Nr. 07 ist geprägt durch ruhige, helle Oberflächen des Carrara-Marmors und andere weiße, hochwertige Materialien an Wänden und Decken. Zur Schaffung großer Wandflächen für Kunstsammlungen wurden farblich angepasste Schränke im unteren Drittel der Wandflächen eingebaut. Ein Carrara-Marmortisch von Carlo Scarpa im Essbereich steht in harmonischer Ergänzung zu den Kunstobjekten an den Wänden. Eine offene, weiß gestaltete Küche mit rundem Dachfenster separiert den Schlafbereich mit dem großzügig gestalteten Ensuitebad vom Wohnbereich. Entrée, Gäste-WC sowie zwei große Terrassen komplettieren das Penthouse in stilgerechter Form. Zusätzlichen Komfort bieten nachfolgende Ausstattungsdetails: Aufzug, hauseigenes Schwimmbad mit Sauna, separater Kellerraum, Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und zeitlosen Zustand. Dem hell ausgestatteten "Kunst-Penthouse" ist bereits im Jahre 1985 in der Fachzeitschrift "Ambiente" ein sieben Seiten umfassender Artikel gewidmet worden.
Ausstattung
– Aufteilung: Entrée, Gäste-WC, Hauswirtschaftsküche, Schlafbereich mit Wannenbad en suite und Loggia, großer Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Loggia und Abstellraum – Hochwertige, großformatige, weiße Carrara Marmor-Flächen in der gesamten Wohnung sowie im Badezimmer und WC – Wände verputzt, teilweise mit Carrara Marmor versehen – Decken hell gespachtelt und geschliffen, Stucco Veneziano – Hauswirtschaftsküche mit hellen Einbauten eingerichtet – Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Einbauten ringsum (teils Regale, teils Schränke) auf niedriger Ebene versehen – ideal, um großflächige Kunstobjekte zu platzieren. – Das Kunstobjekt "Carrara Marmortisch" (lediglich drei Mal in dieser Art gefertigt worden) stammt von Carlo Scarpo – Ca. 22 m² Terrassenfläche (zu ½ angerechnet)
Lage
Der Kölner Stadtteil Marienburg zählt zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur- und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland. Führende Architekten haben hier viel beachtliche und oft auch international anerkannte Bauten geschaffen. Weite Alleen und prächtiger alter Baumbestand verleihen Marienburg eine einzigartige Atmosphäre. Geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbau-Villen auf großzügigen Parkgrundstücken und die hervorragende verkehrstechnische Anbindung zählt dieser Standort nach wie vor zu den Spitzenwohnlagen von Köln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken findet man in Marienburg selbst sowie in den benachbarten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen. Die fußläufige Nähe zum Rhein sowie zum Grüngürtel bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Der Marienburger Sport- und Golfclub sowie der Forstbotanische Garten liegen nur wenige Minuten entfernt. Trotz ruhiger und grüner Lage sind die Verkehrsanbindungen nahezu perfekt. Zu den Autobahnauffahrten der A555 (Köln/Bonn) und der A4 Aachen/Olpe) gelangt man in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Baujahr: 1980 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Dipl.-Ingenieurin Anne Knichel
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
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