Wohn- und Geschäftshäuser in Leverkusen
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten Haus 2: 5 Wohnungen Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit Haus 4: 4 Wohnungen Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m². Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen. Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden: Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen. Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16 Außenstellplätzen und 8 Carports auch Grünflächen, die die Bebauung auflockern. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnungen entsprechen heutigen Wohnansprüchen. Oberböden überwiegend in Laminat und Fliesen. Weiße Holztüren in Holzzargen. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Bäder überwiegend in hellen Wandfliesen. Bodenfliesen in dunkleren Tönen. Die vier Häuser werden über drei Gas-Zentralheizungen beheizt, deren Abrechnung über elektronische Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfolgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Separate Wasserzähler sind vorhanden. Alle Einheiten verfügen über separate Kellerräume bzw. zusätzliche Abstellräume auf den Etagen.
Lage
Die Objekte sind im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf und fußläufig zum Geschäftszentrum von Leverkusen gelegen. Sowohl die individuelle Verkehrsanbindung als auch der Anschluss an den ÖPNV sind sehr gut. Stadtzentrum Leverkusen fußläufig ca. 200 m S-Bahn und Busbahnhof fußläufig ca. 500 m BAB 59 bzw. 1 ca. 2.000 m (mit Anbindung an die BAB 3) Kölner Dom ca. 13 KM Uni Köln ca. 16 KM Uni Düsseldorf ca. 27 KM
Sonstiges
Baujahr: 1900 Energieausweise liegen vor.
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frau Claudia Tritschkow
Dreifamilienhaus im schönen Nippes
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Kauf: 800.000,00 € 50733 Köln |
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Mehrfamilienhaus in Rösrath (Hoffnungsthal)
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Kauf: 1.100.000,00 € Fläche: 1.370 m2 51503 Rösrath |
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
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