Mehrfamilienhaus in Rösrath (Hoffnungsthal)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde ca. 1989 auf einem ca. 1.370 m² großen Grundstück errichtet. Da das Haus am Hang errichtet wurde befinden sich im Erdgeschoss zur Straßenseite 4 Garagen und zum Wald hin die Kellerräume und die Waschküche. Ab der ersten Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die als Maisonettewohnungen gestaltet sind. So befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Balkon auf der Straßenseite, die Schlafzimmer und das Bad nach hinten raus eine Etage höher. Neben dem Haus gibt es 4 weitere Stellplätze. Eine Wohnung mit Garage steht aktuell leer und kann vom neuen Eigentümer vermietet oder auch selbst genutzt werden. Zwei der Stellplätze sind aktuell nicht vermietet.
Lage
Hoffnungsthal liegt etwas 20 Km östlich von Köln und ist Teil der Region Bergisches Land, die für ihre hügelige Landschaft, dichte Wälder und malerische Täler bekannt ist. Die Umgebung um Hoffnungsthal zeichnet sich durch eine Mischung aus Naturschönheit und ländlichem Charme aus. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Arztpraxen, Bekleidungsgeschäfte, ein Fahrzeughändler sowie eine Fahrschule befinden sich in der Umgebung. Das Stadtzentrum Hoffnungsthal ist 500m entfernt und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem ist eine Kita und eine Grundschule fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV durch den ca. 900m entfernten Bahnhof Rösrath Hoffnungsthal. Von dort aus verkehren zweimal stündlich Regionalbahnen, die den Kölner Hauptbahnhof in 25 min erreichen. Im Individualverkehr erreicht man die Autobahnauffahrten der A3 und der A4 in unter 10 min. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 10 km entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1989 Energieausweis in Vorbereitung.
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
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