Gewerbe kaufen in Köln-Altstadt & Neustadt-Süd

Krisen sichere Lage + Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial
Top Premium Krisen sichere Lage + Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial
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1.490.000,00 €
248,91 m2
Kaufpreis
1.490.000,00 €
248,91 m2
Kaufpreis
50677 Köln Neustadt-Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das gepflegte f nfgeschossige Wohn-Gesch ftshaus mit neuer W rmed mmfassade und ausgebautem Dachgeschoss beherbergt eine Gewerbeeinheit im EG und f nf Wohnungen jeweils je Geschoss mit knapp 53 Quadratmetern. Das Dachgeschossdomizil bietet mit
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gleichem Grundriss circa 38 Quadratmeter Wohnfl che. Alle Einheiten verf gen ber einen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte K che, Flur und Wannenbad. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilit t in der Nutzung und macht die Wohnungen f r eine breite Mieterzielgruppe interessant. Die Gewerbeeinheit ist aktuell mit ca. 12,88 / qm vermietet und der Mietvertrag endet in naher Zukunft. Danach besteht die Option den Mietvertrag zu einem h heren marktgerechten Mietzins weiterzuf hren, die Einheit komplett neu zu vermieten oder zu verkaufen. Insgesamt ist ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden, da bei einer zuk nftigen Neuvermietung eine wesentlich h here Miete erzielbar ist. Das Wohn-Gesch ftshaus ist notariell in einzelne E
Denkmalgeschütztes, geteiltes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Uni-Nähe
Top Premium Denkmalgeschütztes, geteiltes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Uni-Nähe
1/2
3.500.000,00 €
27 Zi.
1.039 m2
Kaufpreis
3.500.000,00 €
27 Zi.
1.039 m2
Kaufpreis
50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage, die stimmig ist in Lage, Aufteilung, Ausstattung und nachhaltigem Ertrag? Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus erf llt alle diese Anspr che und bietet ber seine bereits erfolgte grundbuchliche Teilung
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auch die M glichkeit flexibel bei Bedarf Einzeleinheiten ver u ern zu k nnen. Ihre neue Kapitalanlage, unter Denkmalschutz stehend, befindet sich zwischen Aachener Stra e und Richard-Wagner-Stra e an der Grenze der Neustadt-S d zum Belgischen Viertel. ber die Innenstadtlage und Unin he im Zusammenspiel mit einer variablen Grundrissgestaltung bietet das Haus beste Voraussetzungen f r eine nachhaltige Vermietung zu besten Konditionen. Das Haus teilt sich in jeweils 3 vermietete Einheiten je Etage auf. So gibt es auf den Etagen immer eine stra enseitige Wohnung mit 2 Zimmern, Wohnk che, Diele und Bad, dann eine mittig liegende Wohnung, die als Einzimmerappartement mit K che, Bad und Balkon dargestellt ist, sowie eine Wohnung im zweiten Fl gel bzw
Entwicklungspotential in der Südstadt!
Top Premium Entwicklungspotential in der Südstadt!
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355.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Entwicklungspotential in der Südstadt!

Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
50678 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis

Auf der Suche nach einer B rolage mitten im Szene Viertel? In einer phantastischen Lage in der K lner S dstadt steht diese Souterrin Gewerbeimmobilie zum Verkauf. M glicherweise k nnte eine Umwandlung in zumindest teilweises Wohnen genehmigungsf hig
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sein. Aber auch f r ein schickes Loft B ro eine ideale Adresse, mit Blick zum Garten im hinteren Bereich , hohen Decken und vielen Fenstern.
VIVA COLONIA - am Puls der Südstadt - renditestarkes Immobilienjuwel
Top Premium VIVA COLONIA - am Puls der Südstadt - renditestarkes Immobilienjuwel
1/2
975.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
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50678 Köln
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten am Ubierring/Ecke Alteburger Str., in der begehrten S dstadt. Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment mit
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Langzeitperspektive.
Südstadt Pur - Wohngeschäftshaus als sichere Kapitalanlage
Top Premium Südstadt Pur - Wohngeschäftshaus als sichere Kapitalanlage
1/2
1.490.000,00 €
10 Zi.
248,91 m2
Kaufpreis
1.490.000,00 €
10 Zi.
248,91 m2
Kaufpreis
50677 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Das angebotene Objekt ist vollständig und störungsfrei vermietet. 2019 wurde die Fassadendämmung saniert. Geheizt wird über eine zukunftsfähige Fernwärmezentralheizung. Zum Verkauf wird das gesamte Objekt angeboten.
LADENLOKAL ALS KAPITALINVESTITION in bester Lage in Köln- Sülz freut sich auf einen neue
Top Premium LADENLOKAL ALS KAPITALINVESTITION in bester Lage in Köln- Sülz freut sich auf einen neue
249.000,00 €
Kaufpreis
249.000,00 €
Kaufpreis
50937 Köln
Immobilientyp:

Exklusives Loft in der Kölner-Südstadt
Top Premium Exklusives Loft in der Kölner-Südstadt
1.250.000,00 €
Kaufpreis

Exklusives Loft in der Kölner-Südstadt

Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
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50677 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis

Rheinauhafen, kleine Bürofläche mit 2 Räumen in direkter Rheinlage
Top Premium Rheinauhafen, kleine Bürofläche mit 2 Räumen in direkter Rheinlage
690.000,00 €
Kaufpreis
690.000,00 €
Kaufpreis
50678 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis

Renditestarke Gewerbeeinheit in der Kölner Altstadt
Top Premium Renditestarke Gewerbeeinheit in der Kölner Altstadt
660.000,00 €
Kaufpreis

Renditestarke Gewerbeeinheit in der Kölner Altstadt

Quelle: www.immobilienscout24.de
660.000,00 €
Kaufpreis
50676 Köln
Immobilientyp:

Inspirierende Aussichten: Produktives Arbeiten in einem Büro mit Rheinblick!
Top Premium Inspirierende Aussichten: Produktives Arbeiten in einem Büro mit Rheinblick!
1.250.000,00 €
Kaufpreis
1.250.000,00 €
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50678 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis

RESERVIERT - Gewerbe Pur - Gastronomiefläche in bester Südstadtlage
Top Premium RESERVIERT - Gewerbe Pur - Gastronomiefläche in bester Südstadtlage
264.000,00 €
Kaufpreis
264.000,00 €
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50678 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant

Wohnen oder Arbeiten im Mauritiusviertel, Sie entscheiden!
Top Premium Wohnen oder Arbeiten im Mauritiusviertel, Sie entscheiden!
385.000,00 €
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
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50676 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis

Am Puls der Südstadt! Gewerbeeinheit in der Alteburger Str. 11 zu verkaufen ( GEW 13 )
Top Premium Am Puls der Südstadt! Gewerbeeinheit in der Alteburger Str. 11 zu verkaufen ( GEW 13 )
999.000,00 €
Kaufpreis
999.000,00 €
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50678 Köln
Immobilientyp:

Top Innenstadtlage! - Einzelhandel zu verkaufen
Top Premium Top Innenstadtlage! - Einzelhandel zu verkaufen
1.200.000,00 €
Kaufpreis

Top Innenstadtlage! - Einzelhandel zu verkaufen

Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
Kaufpreis
50674 Köln
Immobilientyp:


Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Altstadt & Neustadt-Süd:

"Top Angebot" - 3 Sterne Hotel + EFH im schönen Hunsrück zwischen Boppard und Kastellauen
Top Premium "Top Angebot" - 3 Sterne Hotel + EFH im schönen Hunsrück zwischen Boppard und Kastellauen
1.100.000,00 €
Kaufpreis
1.100.000,00 €
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50676 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel

Top-Rendite-Objekt direkt am Friesenwall
Top Premium Top-Rendite-Objekt direkt am Friesenwall
1/3
590.000,00 €
127 m2
Kaufpreis

Top-Rendite-Objekt direkt am Friesenwall

Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
127 m2
Kaufpreis
50676 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Diese Eigentumseinheit besticht durch Flair & Gemütlichkeit. Allein die Außenfassade ist ein echter Hingucker! Die Immobilie wurde erst vor zwei Jahren vollständig renoviert und verfügt über alle Annehmlichkeiten und
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Erfordernisse, die bei einer gewerblichen Immobilie gewünscht ist. Das Inventar soll vom Käufer übernommen werden. Lagebeschreibung: Der Standort gehört zu den frequentierten Lauflagen Kölns, insbesondere abends und nachts und befindet sich zwischen Friesenplatz und Friesenstraße. Ausstattung: Der Innenbereich ist hell, transparent und modern gestaltet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es sind keinerlei Renovierungs- oder sonstigen Arbeiten notwendig. Sonstiges: Dieses Objekt ist durch seine hohe Renditemöglichkeit (mehr als 6%) sowie durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Gastronomie, Büro, Einzelhandel, Dienstleistung, Wohnraum) eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit. Hausgeld: Mo
Inspirierende Aussichten: Produktives Arbeiten in einem Büro mit Rheinblick!
Top Premium Inspirierende Aussichten: Produktives Arbeiten in einem Büro mit Rheinblick!
1/5
1.250.000,00 €
133 m2
Kaufpreis
1.250.000,00 €
133 m2
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50678 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Die Lage dieses außergewöhnlichen Büros überwältigt durch seinen ausgezeichneten Standort direkt an der Katharina-Schauberg-Promenade und dem Rheinauhafen in der Altstadt-Süd von Köln - in unmittelbarer Nachbarschaft zu den berühmt
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gewordenen Kranhäusern. 5 Minuten Fußweg trennen Sie von den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Chlodwigplatz erreichen Sie in fußläufigen 10 Minuten, wo Sie die Mittagspause in einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe genießen können. Außerdem gelangen Sie mit dem Auto in - 5 Minuten zum Hauptbahnhof, - 7 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, - 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn. Besonders ansprechend für Personal und Laufkundschaft sind zudem jeweils zwei Eingänge zur Rheinseite als auch der verkehrsberuhigten Rheinauhafen-Promenade vorhanden! Objekt: Diese moderne Bürofläche im Herzen des Kölner Rheinauhafens bietet Ihnen einen inspirierenden Arbeitsplatz mit Rheinblick! Investieren Sie schon heute in einen zukunftsorientierten und aus