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1/19
275.000,00 €
615
m2
Carl-Schurz-Straße 32, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Liblarer Spatzen – ein Investment mit Kopf und Herz!
Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1953 erweitert. Das vormalige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück und bietet neben der vermietbaren
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Fläche von ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche noch einen geräumigen, massiv errichteten Schuppen (ca. 24 m² Nutzfläche) sowie am Ende des Grundstücks (Zuwegung über den Anemonenweg) zwei PKW-Stellplätze. Das durch das durchgehende Treppenhaus erschlossene Dachgeschoss (Speicher) bietet eine wertvolle Ausbaureserve. Der Garten ist als Außenbereich der Kita entsprechend gestaltet.
Seit 1992 wird die Immobilie von der Elterninitiative „Liblarer Spatzen e.V.“ genutzt.
Eine Kita in Ihrer reinsten Form, die derzeit 18 Kindern einen wunderbaren Ort der Entwicklung bietet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30. Juni 2027 und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.150,00 Euro.
Eine vorzeitige Prolongation des
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1/36
545.000,00 €
600
m2
50129 Bergheim-Rheidt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Halle
Lager/Ausstellungshalle
Die ehemalige Scheune ist mit verputztem Mauerwerk und Betonfundamenten unter Verwendung der ursprünglichen Stahlkonstruktion mit flachgeneigtem Satteldach errichtet worden. Über ca. 250 m² der Grundfläche sind
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außenwandliegend Zwischendecken eingezogen worden. Diese wurden mittels Holzbalkenlage und Spanplatten auf Pfettenträgern und Stützen montiert, nach Statik für ca. 350 kg7m² Nutzlasten bemessen.
Die Halle wurde im Wesentlichen als Ausstellungshalle und Lager für Möbel verwendet. Es wurden hochwertig und rustikale Holztreppen zur Erschließung der oberen Ebene eingebaut, flächendeckend ein Teppichflies verlegt. Die komplette Empore ist mit gedrechseltem Holzgeländer abgesichert. Die Halle wird mittels einer starken Deckenbeleuchtung erhellt, hat aber zusätzlich Tageslichtbänder in der Dachfläche. Unter der Zwischenebene sind ausreichend Langfeldleuchten installiert.
In einem Teilbereich ist eine kleine Bürofläche abgetrennt, mit Sichtverbindung in die
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545.000,00 €
50129 Bergheim-Rheidt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Halle
Lager/Ausstellungshalle
Die ehemalige Scheune ist mit verputztem Mauerwerk und Betonfundamenten unter Verwendung der ursprünglichen Stahlkonstruktion mit flachgeneigtem Satteldach errichtet worden. Über ca. 250 m² der Grundfläche sind
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außenwandliegend Zwischendecken eingezogen worden. Diese wurden mittels Holzbalkenlage und Spanplatten auf Pfettenträgern und Stützen montiert, nach Statik für ca. 350 kg7m² Nutzlasten bemessen.
Die Halle wurde im Wesentlichen als Ausstellungshalle und Lager für Möbel verwendet. Es wurden hochwertig und rustikale Holztreppen zur Erschließung der oberen Ebene eingebaut, flächendeckend ein Teppichflies verlegt. Die komplette Empore ist mit gedrechseltem Holzgeländer abgesichert. Die Halle wird mittels einer starken Deckenbeleuchtung erhellt, hat aber zusätzlich Tageslichtbänder in der Dachfläche. Unter der Zwischenebene sind ausreichend Langfeldleuchten installiert.
In einem Teilbereich ist eine kleine Bürofläche abgetrennt, mit Sichtverbindung in die
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
249.000,00 €
4 Zi.
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden
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2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen no
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
900.000,00 €
298,52
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese schöne Bürofläche liegt mitten in der Innenstadt von Pulheim wenige Meter vom Marktplatz entfernt und verfügt über eine moderne Ausstattung, einen repräsentativen Eingangs- und Wartebereich mit bodentiefen Schaufenstern, modernen
...
Steinfliesen, großzügigen Büroräumen, einer Küche, zwei Toilettenräumen mit Waschtisch und ausreichenden Archivflächen.
Es handelt sich um zwei gemeinsam genutzte Einheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 298,52 m², welche als Kapitalanlage im Paket zu erwerben sind. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Parteien und sind für die nächsten 15 Jahre fest an ein Notariat vermietet. Fünf Tiefgaragenstellplätze sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Die Jahresnettomiete beläuft sich ab 01.01.2023 auf 32.512,92 €; Mietpreisänderungen unterliegen dem Verbraucherpreisindex für Deutschland mit 5%-Sch
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.949.000,00 €
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
745.000,00 €
1.447
m2
50189 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
262.000,00 €
50226 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.250.000,00 €
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
125.000,00 €
50389 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.090.000,00 €
50374 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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545.000,00 €
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Industrie
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1.929.000,00 €
50126 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Industrie
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89.000,00 €
50389 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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3.000.000,00 €
6.020
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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