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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.200.000,00 €
7 Zi.
273,47
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.479.000,00 €
15 Zi.
439
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Nettorendite Soll in %: 56,8 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 840.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.120,00 EUR
Lage: Die Lage dieser Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche in Düsseldorf.
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Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt finden sich mehrere Supermärkte und Bushaltestellen, die eine bequeme Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Darüber hinaus sichern mehrere U-Bahnlinien einen reibungslosen Personentransport. Die optimale Anbindung an die Autobahnen A46, A59 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes, was die Mobilität der Bewohner wesentlich erleichtert. In nur etwa 10 Minuten Fußweg gelangen Sie zum historischen Marktplatz von Benrath, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Modegeschäfte. Das majestätische Schloss Benrath mit seinen malerischen Grünanlagen ist ebenfalls bequ
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
338,69
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zus tzlich verf gt das Mehrfamilienhaus ber insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom best ckt, welche f r Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funk ffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfl che von circa 30 m und 100 m , indem sich jeweils ein gro es Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete bel uft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
14 Zi.
579
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zus tzlich verf gt das Mehrfamilienhaus ber insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom best ckt, welche f r Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funk ffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfl che von circa 30 m und 100 m , indem sich jeweils ein gro es Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete bel uft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
815.000,00 €
8 Zi.
152
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Dreifamilienhaus, unmittelbar am Benrather Schloss, wurde im Jahr 1927 in massiver Altbauweise auf einem ca. 617 m gro en Grundst ck errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde jedoch erst im Jahre 1981 ausgebaut. Die Einheit im
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Erdgeschoss ist vor einiger Zeit mit einer Nutzungs nderung zur B rofl che umgewandelt worden. Dies l sst sich bei Bedarf jedoch wieder ndern, sodass die Wohnung zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die beiden Einheiten mit 101 m B rofl che und 89 m Wohnfl che im Erd- und Obergeschoss sind nahezu baugleich und verf gen ber je drei Zimmer, K che, Flur und Tageslichtbad. Das Erdgeschoss verf gt ber eine gro z gig angelegte Nord-Ost-Terrasse, das Obergeschoss ber einen sch nen Balkon, welcher ebenfalls nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Die sehr gem tliche Dachgeschosswohnung hat eine Gr e von ca. 64 m Wohnfl che und verf gt ber eine K che, ein sehr ger umiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, sowie ein Tageslichtbad, bestehend aus D
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Quelle: www.immobilienscout24.de
598.000,00 €
6 Zi.
178
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
559.999,00 €
5 Zi.
130
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.999,00 €
5 Zi.
130
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
889.990,00 €
10 Zi.
79
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95 zzgl. MwSt. Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss
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des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem rentablen Anlageobjekt im schönen Düsseldo
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Quelle: www.immobilie1.de
2.499.000,00 €
10 Zi.
295,92
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Stadtvilla aus der Gr nderzeit besticht durch ihre historischen Merkmale und modernen Annehmlichkeiten. Mit einem eleganten Mix aus Holz- und Terrazzob den bietet sie eine einladende Atmosph re. Die gro z gigen Deckenh hen (ca. 3,75 m) verleihen
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den R umen ein luftiges Gef hl. Das Anwesen umfasst ein malerisches Gartengrundst ck mit altem Baumbestand, das zum Entspannen und Genie en einl dt. Die Wohnfl che (ca. 296 m ) erstreckt sich ber drei Ebenen, was flexible Nutzungsm glichkeiten als Wohn- oder B rofl che erm glicht. Diese einzigartige Stadtvilla verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Funktionalit t. Das Erdgeschoss dient als zentraler Treffpunkt f r gemeinsame Aktivit ten. Der Wohn- und Essbereich sind durch eine gro e Fl gelt r getrennt, wobei die hohen Decken mit wundersch nem Stuck verziert sind. Der Erker im Esszimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten, w hrend die ger umige K che (Bulthaupt) mit hochwertigen Elektroger ten ausgestattet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
5 Zi.
125,8
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von D sseldorf befindet sich diese gepflegte Doppelhaush lfte aus dem Baujahr 1983. Das Haus bietet auf ca.126 m Wohnfl che mit insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 B der ausreichend Platz f r eine
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Junge Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Jede Etage hat eine eigene K che, Schlafzimmer und auch ein eigenes Bad. Das Grundst ck umfasst 279 m und verf gt ber einen gro en Garten mit angebautem Wintergarten. Die Scheiben des Wintergartens lassen sich von vorn und der Seite vollfl chig ffnen um den Garten maximal genie en zu k nnen. Das Haus erstreckt sich ber 2 Etagen und ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet. Der Bodenbelag besteht auf beiden Etagen aus Fliesen. Die B der sind auf beiden Etagen mit hellen Fliesen gefliest. Die zweite Etage verf gt auch ber einen ruhigen Balkon. Weiterhin geh rt zu dem Haus eine Garage. Die Doppelhaush lfte eignet sich ideal f r Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus f nf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Geb ude ist voll unterkellert. In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die gro e Drei-Zimmer-Wohnung im
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Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff. Gartenseitig ist ein ger umiger Anbau vorhanden, der urspr nglich als Waschk che genutzt wurde. Hier kann durch schon vorhandene Wasser- und Heizungsrohre auch eine kleine Wohnung realisiert werden. Dahinter befindet sich zus tzlich noch ein Gartenhaus f r entspannte Partys. Das Geb ude befindet sich in gepflegtem, aber nicht mehr ganz zeitgem en Zustand. Nach einer moderaten Renovierung bietet das Haus viele Nutzungsm glichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Auch f r den Kapitalanleger ein attraktives wertstabiles Angebot.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
4 Zi.
99
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in D sseldorf-Benrath, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt! Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: eine sanierungsbed rftige Doppelhaush lfte auf einem Grundst ck von etwa 237 m . Dieses Objekt bietet Potenzial f r
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individuelle Gestaltung und bietet die M glichkeit, Ihr Traumhaus in einer der attraktivsten Lagen D sseldorfs zu verwirklichen. Die M glichkeit zur Neugestaltung er ffnet vielf ltige Optionen f r den (Um-)Bau eines modernen Einfamilienhauses. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr pers nliches Wohnparadies nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.480.000,00 €
15 Zi.
439
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
688.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
995.000,00 €
15 Zi.
400
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
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im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
8 Zi.
195
m2
Capitostraße 31, 40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf fokussiert, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgem
...
im Interesse aller Beteiligten. Das Reiheneckhaus wurde 1922 erbaut, ab 2007 schrittweise saniert und durch einen Anbau erweitert. Mit Ausnahme dieses Anbaus handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (inkl. Erdgeschoss), Dreiparteienwohnhaus. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 304 qm. Rechts vom Haus befinden sich zwei PKW-Stellpl tze, einer davon unter einem in 2021 neu angebautem Carport. Zutritt zum Haus und zum hinteren Garten erfolgt ebenso ber die rechte Hausseite. Ein angrenzender Schuppenbereich dient derzeit als Unterstand von Fahrr dern und Motorr der. Das hintere Gartengrundst ck inkl. Terrassenbereich, mit unverbautem Weitblick, ist ausschlie lich der Erdgeschosswohnung zugeteilt und vom Essbereich erreichbar. Der Sp
