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Quelle: www.immostimme.de
207.000,00 €
2 Zi.
42
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Helle und offene Zwei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im beliebten Stadtteil Pempelfort, nahegelegen zum Zentrum mit kleinen Cafés, ausgezeichneter Gastronomie und vielen interessanten Shoppingmöglichkeiten in einem der angesagtesten Stadtteile
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Düsseldorfs. Wer intensiv am kulturellen Puls der Stadt teilnehmen möchte, wird sich hier wohlfühlen.
Die aktuell leerstehende Wohnung (Eigentumsanteil 224/10.000) befindet sich in einem massiv gebauten Haus von 1952. Die ca. 42 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine offene Küche (ohne Elektrogeräte) mit Blick in einen Innenhof, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist gekennzeichnet durch hohe Decken und Fenster und verleiht dieser Wohnung eine offene Großzügigkeit.
Hausgeld aktuell: 213 EUR
82,14 EUR umlagefähige Kosten (ohne Heizung)
34,79 EUR nicht umlagefähige Kosten
51,50 EUR Rücklage
Rücklage : Gesamt 19.845,23 EUR (Stand 31.12.2023) Anteil Wohnung 1.021,52 EUR (Stand 31.12.2023)
Mögliche Mieten :
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Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
20 Zi.
642
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das stetig modernisierte Mehrfamilienhaus aus ca. Baujahr 1968 verf gt ber 14 Parteien inklusive einer Penthaus-Wohnung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e von D sseldorf-Pempelfort in direkter N he zum Hofgarten. Die aktuellen
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Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 113.000,- p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand 09/2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Haus besteht aus 14 Wohneinheiten, davon 5 Einheiten mit Balkon. Das k rzlich fertiggestellte Penthaus in hochwertiger Ausstattung und 2 gro en Terrassen, 1x ca. 71 m und 12 Einheiten ca. 31 - 46 m , mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 600 m . Im Erdgeschoss verf gt die Immobilie ber 2 Doppelgaragen. Das Objekt wird stetig instand gehalten, so wurden in den letzten Jahren bspw. einzelne Wohnungen und das Penthaus vollst ndig saniert, die Elektrik, das Dach inklusive D mmung in 2022, Balkone usw. Die Apartments sind berwiegend mit Laminat/PVC/Fli
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
9.900.000,00 €
57 Zi.
2.753
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von D sseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die j hrlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell
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bei ca. TEUR 554,6 (plus Ausbaureserve ca. 36 TEUR p.a.). Des weiteren k nnen die Mieten sukzessive ca. 10% (ca. 50 TEUR) angepasst werden, da die letzten Jahre keine Mietanpassung erfolgt ist .Das Objekt eignet sich bestens f r Kapitalanleger mit dem Ziel Wertsch pfung -kaufen, geringf gig wenn gew nscht anpassen und laufen lassen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
899.999,00 €
6 Zi.
216,73
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
859.999,00 €
4 Zi.
123,32
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
919.999,00 €
5 Zi.
145,86
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.089.999,00 €
5 Zi.
192,91
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
432.619,00 €
4 Zi.
123,24
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
4 Zi.
123,24
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
4 Zi.
123,24
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
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123,24
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
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123,24
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
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123,24
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
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123,24
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
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123,24
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
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123,24
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
432.619,00 €
4 Zi.
123,24
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
432.619,00 €
4 Zi.
123,24
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
432.619,00 €
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40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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432.619,00 €
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m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
