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Quelle: www.immobilie1.de
842.000,00 €
1 Zi.
164
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweist ckiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einer Gesamtwohnfl che von 164 Quadratmetern. Das Haus verf gt ber Balkone, einen Garten, acht Garagen und vier Parkpl tze im Freien. Das Baujahr wird auf etwa 1966 gesch tzt. Beheizung durch
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eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 2020, Warmwasserversorgung mit einem Elektro-Durchlauferhitzer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 842.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 589.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
339
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. Es wurde als zwei-1/2-geschossige Doppelhaush lfte an einer ruhigen Stichstrasse errichtet. Es verf gt ber eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Es
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handelt sich um eine konventionelle, massive Bauweise welche baujahrestypisch ist. Das Haus wurde regelm ig instandgehalten. Der berwiegende Teil der Wohnungen wurde in verschiedenen Etappen saniert. Die Haustechnik befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Dachschr gen und die Kehlbalkenlage wurden nachtr glich durch Glaswolle bzw. Einbla d mmung ged mmt. Bauphysikalische Berechnung der Dachschr gen im beheizten Bereich: Demzufolge rechnet sich ein sehr guter U-Wert von 0,209. W/qmK. Die Einblasd mmung wurde in 2016 eingebaut und hat sich bestens bew hrt. Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern bzw. aus K
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Quelle: www.immowelt.de
11.850.000,00 €
1.110
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Objekt: Willkommen bei Ihrer einmaligen Gelegenheit, in eine herausragende Anlageimmobilie in Neuss zu investieren. Diese großvolumige Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch eine vielversprechende Rendite für kluge
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Investoren.
Sonstiges: Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 695.093,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 4.140,00 m², vermietbare Fläche: 5.250,00 m²
Provision: 5% zzgl. gesetzliche MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: toplage in neuss und dormagen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule,
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Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: abs. top
Objekt: top lage, top ausstattung, top preis ! individuell nach ihren wünschen geplant,
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden für informationen rufen sie uns bitte an. sie erreichen uns täglich von 10°° - 19°° Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
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Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und 1972 um einen Wohnraum und Garage erweitert. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die K che, das G ste-WC und das zum Garten hin ausgerichtete Wohn-/Esszimmer. Von hier
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aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Gr ne. Den angrenzenden Raum im Anbau k nnen Sie als gro z giges Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer mit eigenem Bad gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon. ber eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der noch einmal Platz f r einen Ausbau bietet. Das Kellergeschoss mit Heizungs-, ltank- und Vorratsraum punktet noch mit einem Hobbyraum mit separatem Treppenaufgang in die ehemalige Werkstatt. Diese wurde sp ter als Partyraum genutzt und hat einen Zugang zum Garten. In der Garage finden neben dem PKW auch Ihre Fahrr der Platz.
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Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und 1972 um einen Wohnraum und Garage erweitert. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die K che, das G ste-WC und das zum Garten hin ausgerichtete Wohn-/Esszimmer. Von hier
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aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Gr ne. Den angrenzenden Raum im Anbau k nnen Sie als gro z giges Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer mit eigenem Bad gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon. ber eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der noch einmal Platz f r einen Ausbau bietet. Das Kellergeschoss mit Heizungs-, ltank- und Vorratsraum punktet noch mit einem Hobbyraum mit separatem Treppenaufgang in die ehemalige Werkstatt. Diese wurde sp ter als Partyraum genutzt und hat einen Zugang zum Garten. In der Garage finden neben dem PKW auch Ihre Fahrr der Platz.
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Quelle: www.immobilie1.de
660.000,00 €
7 Zi.
123
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese interessante Immobilie hat bereits eine bewegte Vergangenheit aufzuweisen. Das urspr ngliche eingeschossige Vorderhaus wurde vor dem Krieg erbaut und 1966/67 um einen als Friseursalon genutzten Anbau erweitert. 1981 wurde aufgestockt und in die
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H he investiert. So entstand eine kleine Wohnung im 1.OG und gro z giger Wohnraum im 2.OG und im DG, welcher von den Eigent mern selbst bewohnt wurde. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet Ihnen zus tzliche Nutzfl che. Nach dieversen nutzungsbedingten Umbauma nahmen im EG und UG des Hauses wurden 2021 EG, UG und Hochparterre (Anbau) generalsaniert und zu einer geschmackvollen, loftigen Gewerbeeinheit umgestaltet. Das Haus ist unterkellert. Auch energetisch ist es prima aufgestellt. Die Wohnungen wurden geschmackvoll gestaltet und sind mit modernen B dern, teils mit Fu bodenheizung, ausgestattet. Zur Wohnung im 2.OG geh rt ein kleiner Balkon als auch die Nutzung der gro en Dachterrasse mit sch nem Ausblick!
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
15 Zi.
400
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde urspr nglich ca. 1878 bereits als Gasthaus erbaut und ist seitdem in Familienbesitz. Da kein Nachfolger f r den Gastst ttenbetrieb vorhanden ist, hat sich der Eigent mer entschieden, das Objekt zu verkaufen.Das Objekt wurde
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zweigeschossig mit Dachgeschoss errichtet und bietet derzeit neben dem Gastraum, der K che und der Kegelbahn ber eine Wohnetage im 1. Obergeschoss. Bei einem Neubau ist eine sehr viel gr ere Fl chenausnutzung zu erwarten. Nach unserer Sch tzung ist eine Wohn-Nutzfl che oberirdisch von ca. 750 m denkbar. Bei einer geschickten Planung mit Ausnutzung der in der Nachbarschaft bereits ausgenutzten Bautiefe ist nach unserer Einsch tzung noch eine deutlich h here Nutzfl che m glich. Der Garagenhof mit 15 Garagen befindet sich auf einer separaten Grundst cksparzelle und kann separiert werden. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Es ist abzuw gen, ob eine Sanierung oder ein Abriss und eine Neubebauung wirtschaftlich sinnvoll i
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
5 Zi.
131
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und einem Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss und der Speicher bieten zusätzlichen Wohnraum. Die Wohnfläche beträgt 131 m² und es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde im
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Jahr 1997 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Keller befinden sich eine Diele, zwei Hobbyräume, ein Hausanschlussraum, ein Hausarbeitsraum und ein Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer und drei Zimmer. Im Speicher gibt es ein weiteres Badezimmer und ein Zimmer.
Die Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und die Besonnung/Belichtung durchschnittlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wi
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
4 Zi.
113
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Haus
Das Reiheneckhaus ist ein Einfamilienhaus, das über ein Erdgeschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet es genug Platz für eine Familie. Zusätzlich gibt es eine Garage, die das
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Abstellen eines Fahrzeugs ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 1998 gebaut und ist in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer. Im Keller gibt es einen Flur sowie einen Hobbyraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 400.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unt
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
5 Zi.
112
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein zweigeschossige Einfamilienreihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von 112 m². Dazu gehören ein Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie ein Garten und eine Garage im Gemeinschaftshof. Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Keller- und Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, eine Essdiele und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Podest, ein WC, einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 340.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
587.000,00 €
8 Zi.
213
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses bereits modernisierte, freistehende Mehrgenerationenhaus (Dreifamilienhaus plus Atelier mit Küche und Bad im Untergeschoss) aus dem Baujahr 1970, bietet mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 243 m² auf einem ca. 490 m² großen
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Grundstück plus Garage auch großen Familien mit Kindern und/ oder auch für die Großeltern ausreichend Platz.
Die Wohnflächen der 4 Ebenen teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 81 m² mit einem hellen Wohnbereich durch bodentiefe Fenster und direktem Zugang zur Terrasse-/ Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, die Diele und das zeitgemäße Badezimmer mit Duschwanne.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Dort stehen Ihnen das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, die Diele, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Gäste-/ Arbeitszimmer und ein Bad mit Duschwanne zur Verfügung. Diese 2 Wohnungen sind derze
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Quelle: www.immobilien.de
897.000,00 €
10 Zi.
953
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Das einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshauses erstreckt sich über vier Stockwerke, inklusive ausgebautes Dachgeschoss, mit insgesamt 953 Quadratmetern Wohnfläche und 324 Quadratmetern Nutzfläche, sowie Balkonen. Das Gebäude wurde ungefähr
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im Jahr 1970 erbaut. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiger Pavillon für die Ausstellung von PKWs mit einer Nutzfläche von 153 Quadratmetern.
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da der Pavillon derzeit als Geschäftsfläche vermietet ist. Die monatliche Miete beträgt 3.100 € zuzüglich Nebenkosten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 897.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 627.900,00 EUR. Ebe
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Quelle: www.immobilien.de
2.523.000,00 €
1 Zi.
1.922
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen, verteilt auf vier Stockwerke. Die Gebäude haben Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.921,6 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 21 Garagen,
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einen Garten und Außenanlagen. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1954, wurden jedoch in fiktiver Darstellung nach Modernisierungen und dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1961 renoviert.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen hauptsächlich durch eine Gas-Kombiheizung bzw. einen Gas-Durchlauferhitzer.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.523.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.766.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkoste
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Quelle: www.immowelt.de
2.523.000,00 €
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
842.000,00 €
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
112
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
897.000,00 €
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
131
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
109
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
