Häuser zum Kauf in Viersen

Top Premium Two in One - STREIF Haus mit Einliegerwohnung
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515.000,00 €
8 Zi.
167 m2
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses im Immobiliensektor. Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Zweifamilienhaus in Viersen vorstellen zu dürfen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 -
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FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Bei der Erstellung dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, aktiv mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigen zu lassen. Dadurch sparen Sie Zeit und Geld, ohne Kompromisse bei der Qualität eingehen zu müssen. Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen und bietet auf einer Wohnfläche von 167,00 m² Platz für insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Mit einem großzügigen Grundstück von 480,00 m² und zwei Etagen erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die beiden Badezimmer verf
Top Premium Mehr bekommen als man gibt - STREIF Haus
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449.000,00 €
5 Zi.
142 m2
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Spezialisten für maßgeschneiderte Einfamilienhäuser! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Traumhaus im schönen Viersen vorstellen zu dürfen. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einem
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ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 142,00 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 480,00 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Mit insgesamt 5,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern ist auch an die persönliche Ruhe und Privatsphäre jedes Familienmitglieds gedacht. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort dieses Traumhauses abrundet. Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was bedeutet, dass Sie die Möglichke
Top Premium Lebenstraum verwirklichen und Werte schaffen
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460.000,00 €
5 Zi.
146 m2
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihre Wunsch-Stadtvilla in Viersen, gelegen in einer ruhigen Wohngegend. Diese im Entwurfsstadium befindliche Stadtvilla bietet eine Wohnfläche von 146,00 m² und ein großes Grundstück von 480,00 m², was optimalen Raum für modernes
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und bequemes Wohnen ermöglicht. Der Bau dieser Stadtvilla erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Grundausstattung im Bereich Sanitär. In dieser Ausbaustufe haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während spezialisierte Handwerksbetriebe sich um die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Belüftung, Sanitär und Estrich kümmern. Dadurch wird gewährleistet, dass diese wichtigen Bereiche fachgerecht umgesetzt werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Komfort und eine behagliche Atmosphäre. Die Beheizung der Stadtvilla erfolgt
Top Premium Außergewöhnlich wohnen und clever investieren
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485.000,00 €
5 Zi.
161 m2
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses! In Viersen, inmitten eines attraktiven Wohngebiets, erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und
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Wünschen geplant und umgesetzt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 161,00 m² und einem Grundstück von 480,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Eines der herausragenden Merkmale dieses Projekthauses ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Beheizung des Hauses, sondern sorgt auch für ni
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen von 3,5 - 4,25 % - Anlagemöglichkeiten ab 216.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte
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im gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe H
Top Premium VIE-Süchteln: Kapitalanlage mit Stellplätzen- seit über 30 Jahren als soziale Einrichtung vermietet
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850.000,00 €
20 Zi.
624,9 m2
Kaufpreis
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem Trägerverein als soziale Einrichtung betrieben. Entsprechend sind die baulichen Anforderungen hinsichtlich Büro, Gemeinschaftsräumen und Appartements gestaltet. Ursprünglich im Jahr 1901
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als Behörde errichtet, wurde die Außenmauer vorne und der Keller belassen. Eine Kernsanierung fand im Jahr 1992 statt. Hier wurde auch der Anbau errichtet. Am 19.1.2023 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung wegen Umstellung auf H-Gas und Effiziensteigerung eingebaut. Der Energieausweis gibt die Daten der alten Heizung an. 9 Appartements, 5 Büros, 3 Gemeinschaftsküchen und diverse Funktionsräume sind vorhanden. Die Fläche lt. Bauantrag beträgt 624,9 m² zzgl. Balkone/Laubengang hinten. Es sind 8 Stellplätze zugehörig. Aus Diskretionsgründen sind keine weiteren Innenbilder dargestellt. Der Makler hat sich vom Zustand der Immobilie überzeugt. Der Mietvertrag wurde zum 1.1.2024 bis zum 31.12.2029 abermals verlängert. Weitere Wirtschaftsdaten bz
Top Premium Seniorengerecht mit Aufzug ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage
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399.000,00 €
3 Zi.
129 m2
Kaufpreis
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten dieses moderne, freistehende und seniorengerechte Einfamilienhaus mit Personenaufzug, Wintergarten, kleinem Garten, Terrasse und Garage zum Kauf an. Das Haus verfügt neben dem großen Wohn- und Esszimmer sowie dem beheizbaren
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Wintergarten über zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss kann bequem über den installierten Personenauftrag oder die Steintreppe erreicht werden. Weitere Nutzflächen befinden sich in der Garage (8 m Länge) sowie dem Dachboden, wo auch die Heizungsanlage (Gas) mit solar unterstützter Warmwassererwärmung untergebracht ist. Das Haus ist bereits größtenteils geräumt und steht kurzfristig zur Übernahme bereit. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Top Premium +++Profitgarant: Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus mit Zukunftspotenzial+++
1/20
1.399.000,00 €
15 Zi.
426 m2
Kaufpreis
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Viersen! Dieses renditestarke Objekt im Viersener Stadtkern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 8 beliebten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 46 bis 77
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Quadratmetern verspricht es eine hohe Ertragsfähigkeit und eine kontinuierliche Nachfrage seitens Mietinteressenten. Die Wohnungen werden bei Neuvermietungen bedarfsgerecht saniert, und die Nettomieten werden attraktiv angepasst, einschließlich einer Staffelmiete. Zudem stehen Ihnen 5 Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung, die rückwärtig und jederzeit bequem erreichbar sind. Der hintere Hauseingang erleichtert den Zugang zum Treppenhaus und erhöht die Nutzerfreundlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit einer ansprechenden Ausstellungs- und Ladenfläche zur Straßenseite hin. Ergänzt wird diese durch einen geräumigen Büroraum, Sozialräume mit zwei Toiletten sowie Zugang zum Lastenfahrstuhl und den angrenzenden
Top Premium "Erfolgsbringer: Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus mit Perspektive!"
1/20
1.399.000,00 €
15 Zi.
426 m2
Kaufpreis
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Viersen! Dieses renditestarke Objekt im Viersener Stadtkern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für entschlossene Kapitalanleger. Mit insgesamt 8 beliebten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von
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ca. 46 bis 77 Quadratmetern verspricht es eine hohe Ertragsfähigkeit und eine kontinuierliche Nachfrage seitens Mietinteressenten. Die Wohnungen werden bei Neuvermietungen bedarfsgerecht saniert, und die Nettomieten werden attraktiv angepasst, einschließlich einer Staffelmiete. Zudem stehen Ihnen 5 Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung, die rückwärtig und jederzeit bequem erreichbar sind. Der hintere Hauseingang erleichtert den Zugang zum Treppenhaus und erhöht die Nutzerfreundlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit einer ansprechenden Ausstellungs- und Ladenfläche zur Straßenseite hin. Ergänzt wird diese durch einen geräumigen Büroraum, Sozialräume mit zwei Toiletten sowie Zugang zum Lastenfahrstuhl und den
Top Premium Neu Exklusives Landhaus mit Großgarage
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995.000,00 €
4 Zi.
286 m2
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Exklusiv! Landhaus auf großem Grundstück mit viel Platz, Komfort und einer Großgarage für mehrere und/oder größere Fahrzeuge. Die moderne Ausstattung und die großzügige, rein ebenerdige Raumaufteilung machen dieses
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Landhaus zu etwas Besonderem. Lassen Sie sich überzeugen und fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % ist fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Top Premium Neu Viersen: Charmante, hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit dem gewissen Etwas
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378.000,00 €
4 Zi.
116 m2
Kaufpreis
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zentral gelegen, wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bank mit Geldautomaten: 300 m Marktplatz mit Bäckerei:
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350 m Apotheke: 250 m Zahnarztpraxis: 400 m Kindergarten: 500 m Lebensmitteldiscounter: 600 m Drogeriemarkt: 550 m Schule: 700 m Hausärztliche Praxis: 450 m Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A61, und der nahegelegene Bahnhof bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die den öffentlichen Nahverkehr optimal abdeckt. Ausstattung: Im Rahmen der Sanierung 2022 und 2023 wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt: Komplett neues Bad und Gäste-WC einschließlich Wasser- und Abwasserleitungen Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer Neue Heizkörper in den Bädern und im Erdgeschoss Komplette Erneuerung der Elektrik
Top Premium Neu Einfamilienhaus in Viersen-Hamm: Charmantes Zuhause mit Wohnrecht und vermieteter Einliegerwohnung
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479.000,00 €
9 Zi.
240 m2
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1-2 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Ausstattung: + Am familienfreundlichen Stadtrand, empfiehlt sich das Objekt dan
Top Premium Neu Viva la Zuhause - Leben Sie Ihren Traum in diesem einzigartigen Zuhause
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549.798,00 €
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Heimer ist ein Stadtteil von Viersen und liegt im Westen der Stadt. Die Verkehrsanbindung von Heimer ist sehr gut, da der Ortsteil an die Autobahn A61 sowie an mehrere Bundesstraßen angebunden ist. Dadurch ist man schnell in den umliegenden
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Städten wie Mönchengladbach, Krefeld oder Düsseldorf. Zudem verfügt Heimer über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt Busverbindungen, die den Ortsteil mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Auch der Bahnhof Viersen ist nicht weit entfernt, von dort aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln. Die Lage von Heimer ist insgesamt sehr ruhig und ländlich, was vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. In der Umgebung gibt es viele Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet "Schwalmtal" bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. S
Top Premium Mehrfamilienhaus in guter Lage von Viersen
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650.000,00 €
420 m2
Kaufpreis
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück und wurde im Jahr 1663 gebaut. Das Objekt verfügt über einen sehr schönen Klinker und macht es damit ungleich auch etwas präsenter. Es verfügt über eine gesamte
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Wohnfläche von ca. 420 qm. Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 40.364,–. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Es wurden bereits drei Thermen in den letzten Jahren erneuert. Zwei Wohneinheiten wurden komplett und vollständig inklusive der Bäder modernisiert. Im Erdgeschoss befand sich vor vielen Jahren eine Gewerbeeinheit. Diese Einheit wurde unter Berücksichtigung der Bauvorschriften und des Baurechts in zwei Appartements umgewandelt. Insgesamt besteht das Objekt aus acht Wohneinheien und drei Garagen. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend in Viersen. Die Buslinien 081 und 082 verkehren in der Nähe. Ein direkter Nähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios, eine
Top Premium Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Anbau: Vier vermietete Wohneinheiten in Top Zustand
1/5
599.000,00 €
12 Zi.
295 m2
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Viersen. Diese Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt am linken Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie befindet sich in der Nähe der Grenze zu den Niederlanden und ist Teil der
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Metropolregion Rhein-Ruhr, einem der größten Ballungsgebiete Europas. Viersen ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch Straßen als auch durch Schienen. Diverse Bundesstraßen und Autobahnen in der Nähe bieten eine schnelle Verbindung zu den Städten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Auch die niederländische Stadt Venlo ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Zudem ist Viersen an das regionale und überregionale Bahnnetz angeschlossen, was Pendlern und Reisenden gute Möglichkeiten bietet. Die Stadt liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, geprägt von Wäldern, Feldern und Flussauen. Die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Viersen selbst ist bekannt für se
Top Premium Traumhaftes Stadthaus in gehobener Lage von Viersen nähe Hoher Busch
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1.250.000,00 €
8 Zi.
240 m2
Kaufpreis
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Das Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs unweit der Süchtelner Höhen. Die Umgebung ist
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geprägt von einem entspannten Umfeld und einer gehobener Nachbarschaft. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt haben. Weitere Vorteile sind die Nähe zu Düsseldorf und die gute Anbindung zu den Autobahnen A52, A44, A61, sowie der A40 Richtung Ruhrgebiet. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit bietet. Der Bungalow in gehobener Wohnlage am Rande der Süchtelner Höhen in Viersen, ist ideal für diejenigen, die ein komfortables und entspanntes Zuhause suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Objekt: Wir d
Top Premium Bauernhof im Herzen von Viersen
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
Kaufpreis
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt steht in einer gehobenen Wohngegend in Viersen Bockert und die umliegende Bebauung besteht aus villenähnlichen Anwesen sowie Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung an das Objekt und Grundstück sind ideal und Viersen Bockert
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deckt jegliches Angebot des täglichen Bedarfs ab. Bockert wird in Nord-Süd-Richtung von der zweispurigen Landesstraße L 39 (Hardter Straße) durchquert. Die L 39 verläuft hier von der Altviersener Innenstadt über Hoser nach Bockert und weiter über Rasseln nach Mönchengladbach-Hardt. In West-Ost-Richtung wird die Hardter Straße gekreuzt von der Kreisstraße 8 (Bockerter Straße), die von Schwalmtal-Waldniel über Mackenstein und den gleichnamigen Autobahnanschluss an der A 61 nach Bockert führt und weiter über Beberich bis an die Gladbacher Straße (L 71). Ausstattung: Der gesamte Hof wurde 1892 erbaut und das fiktive Baujahr wird auf 1950 festgeschrieben. Die Gebäude verfügen über die üblichen Anschlüsse und sind unbeheizt. -4667m² Grunds
Top Premium Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim.
1/5
429.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Ausst. des E-ausweises: 25.3.2024 gültig bis: 24.3.2034 Baujahr der Immobilie: 1990 Endenergiebedarf
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(kWh(m²a): 173,9 Energieträger für die Heizung: Erdgas E Baujahr der Heizg.Anl.: 2020 Energieeffizienzklasse: F Treibhausgasemissionen: 41,7 kg CO² Äquivalent (m²-a) Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines Energieberat
Top Premium Stadthaus mit Anbau und anfahrbarem Hof im historischen Zentrum von Süchteln - Modernisierungsbedarf
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182.500,00 €
5 Zi.
119 m2
Kaufpreis
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Musikzimmer, Gäste-WC, Dusche, Überdachung, Terrasse Anbau: Werkstatt, Waschküche, Lager Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad
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Ausbaubarer großer Dachboden mit Einschubtreppe, Boden komplett gedämmt Teil-Gewölbekeller Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 5.4.2024 gültig bis: 4.4.2034 Baujahr der Immobilie: 1901 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 417,00 Energieträger für die Heizung: Erdgas Energieträger für Warmwasser: Erdgas, Strom Baujahr der Heizungsanlage: 2005 Energieeffizienzklasse: H Treibhausgasemissionen 103,7 kg CO² Äquivalent (m²-a) Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage
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679.000,00 €
5 Zi.
178 m2
Kaufpreis
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Sonnenkollektor - Rollläden elektrisch - Photovoltaikanlage - zentrale Warmwasserversorgung - Lüftungsanlage Objekt: In
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ruhiger Lage von Viersen im "Stadtpark Robend" befindet sich dieses exklusive und hochwertig erstellte Einfamilienhaus als Fertighaus des renommierten Anbieters "Schwörer Haus". Die individuelle Aufteilung umfasst eine sehr große Wohnküche mit Kochinsel (ca. 35 m²), ein großes Wohnzimmer und 3 großzügige Schlafzimmer sowie einem Büro im Erdgeschoss. Besonders durch die bodentiefen Fenster im gesamten Haus und eine firsthohe Eingangsgalerie wird dieses Haus sonnendurchflutet. Das energetisch hocheffizient erstellte Wohnhaus (Schwörer WärmeDirektHaus mit ISO+Gebäudehülle) wurde mit Luft-Wärme-Heizungstechnik, solarunterstützter Warmwasseraufbereitung und Photovoltaik-Anlage mit Direkteinspeisung ausgestattet und erfüllt die damaligen Vorgaben eines Kfw