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Quelle: www.immobilie1.de
3.200.000,00 €
728
m2
40233 Düsseldorf / Flingern Süd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
auf Wunsch des Eigent mers erfolgt hier nur eine diskrete Vermarktung mit groben Eckdaten. Ein Expos mit ausf hrlichen Informationen und Unterlagen erhalten sie gerne nach Angabe ihrer vollst ndigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern, email,
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Firma oder Privat) sowie eines Bonit tsnachweises. Wir bitten um Ihr Verst ndnis ! Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in D sseldorf-Flingern/S d an einer stark befahrenen Strasse, es verf gt ber 10 Wohneinheiten sowie einem strassenseitigen Ladenlokal und insgesamt 6 B roeinheiten im Innenhof wovon aktuell 4 leer stehen und 1 vom Eigent mer selbst genutzt wird. Hier besteht also noch Mietsteigerungspotenzial. Das Haus ist voll vermietet (bis auf die erw hnten Einheiten im Innenhof) es befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Keller f r den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung inkl. Bad. Lediglich sind ein paa
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Flingern Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
40227
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlicher Bauleistungen. Jede Etage hat seine eigenen Balkon. Das Dachgeschoss hat eine Terrasse und das Schlafzimmer hat einen Balkon. Die Gartenseite sieht so aus als wäre
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es ein Schiff. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfliesst. Dank der sehr grossen Panorama Fenstern hat man viel Lichteinfall. Jede Etage hat seinen eigenen Badezimmer. Kellerraum = Hobbyraum mit hohe Decken. Man kann es auch als Fitnessraum nutzen. Der Garten mit wundervoller Terrasse hat seinen eigen Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr grosszügig. Nur zum schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und ist der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht und Schatten Effekt versehen. Der Stadteil ist sehr Zentral von Düsseldorf gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
355.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle Altbauwohnung im 1.OG mit den klassischen Deckenhöhen und Echtstuckdecken und einem Balkon in Süd- Ost Richtung.
Das ganze Haus wurde 2012- 2024 konsequent und vollständig kernsaniert und energieeffizient gedämmt. Eine moderne Heizung mit
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Gas- Brennwerttechnik wurde neu eingebaut. Die gesamte Haustechnik (Wasser, Abwasser, Heizung und Elektro) wurden vollständig erneuert.
Fenster, Fassade und Dach sind gemäß EnVO auf den höheren KfW- Standard ebenfalls erneuert bzw neu gedämmt worden.
Damit ist das Haus und die angebotene Wohnung energetisch und von der gesamten Haustechnik konsqent modernisiert.
Hierdurch sind auch die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) im Vergleich sehr niedrig.
Mittel- und langfristig besteht weder Modernisierungs- noch Investitionsbedarf.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
942.000,00 €
7 Zi.
153
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Top Haus: Ein extragroßes Bad das sich sehen lassen kann. Hier passt auch die ganze Familie auf einmal rein, ohne dass es Gedränge gibt.Eine Ankleide mit Schiebetüren verbindet Ankleiden mit Bad und Schlafzimmer elegant miteinander. Nicht zu
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vergessen: Das zusätzliche Zimmer und ein Duschbad im Erdgeschoß machen diesen Grundriss zu einem gelungenen Wohnkonzept.
Lagebeschreibung: In Düsseldorf Lierenfeld wird dieses Haus in einer bestehenden Siedlung erstellt. Wünsche können noch erfüllt werden. Schulen und Kindergarten in der Nähe. Meine Kinder können hier in Ruhe aufwachsen.Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln ein. Der nahe Volksgarten bietet reichlich Grünflächen, idylische Spazierwege und Spielplätze für Kinder. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Natur genießen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, mit Speisekammer, Dusche/WC, Te
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhiger Wohngegend in Düsseldorf-Eller. Sowohl die Innenstadt, als auch Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders
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schön ist der Wald mit dem Unterbacher See. In direkter Nähe haben Sie verschiedene Möglichkeiten den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 721, 722 und 724 und die Bahnlinien RE47 und S1 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Reinigungen und eine Buchhandlung erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Ka
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
52
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Lierenfeld liegt im Südosten der Stadt und wird umrahmt von den Stadtteilen Eller, Wersten und Vennhausen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das
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Naherholungsgebiet am Unterbacher See welches zu erholsamen Spaziergängen, Schwimmen und seinem Gastronomieangebot einlädt. Direkt benachbart befindet sich die schöne Kleingartenanlage "Kleingärtner-Verein-Eller-Lierenfeld 1922". Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Sowohl die U-Bahn 75, die S-Bahn 705, als auch die Buslinien 721, 722, 724 und 815 verkehren nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Eller mit der Innenstadt, als auch den umliegenden Städten. Über die Autobahn A46 erreichen Sie parallel dazu mit dem PKW alle gewünschten Ziele schnell und zeitnah. In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso gibt es Sportanlagen, Spielplätze, Kindergarten und Schulen im Umkreis.
