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Quelle: www.immostimme.de
429.000,00 €
3 Zi.
100
m2
50354 Hürth / Fischenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Das aufstehende Gebäude aus dem Baujahr zwischen 1910 und 1930 wurde in U-Form auf einem ca. 1590 m² große Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich in einer gewachsenen Struktur im Zentrum von Hürth Fischenich. Sie genießen
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trotz zentraler Lage die nur wenige Minuten entfernten ausgedehnten Waldgebiete. Alle Annehmlichkeiten einer florierenden Kleinstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Teil Rasen und Sträucher, im vorderen Bereich steht ein altes kleineres Haus mit Schuppen. Auf der Ecke des Grundstückes steht ein kleines fremdes Häuschen, dies spielt bei der Beplanung des Grundstückes jedoch keine Rolle.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, es kann aber den aktuellen Anforderungen entsprechend hergerichtet werden. Aktuell stehen drei Zimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung. Ein großer Schuppen in der Mitte der bebauten Fläche dient als große Abstellmöglichkeit für etliche
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Quelle: www.ohne-makler.net
540.000,00 €
390
m2
Fritz-Räcke-Straße 4, 50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Angebot steht ein Baugrundstück mit vorhandener Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit 6 PKW-Außenstellplätzen.
Die Wohnfläche beträgt, sofern Balkone zu 50% und die Terrassenflächen im Erdgeschoss zu 25% mit berücksichtigt werden,
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bei ca. 390 m².
Die kalkulierte Jahreskaltmiete liegt bei ca. 71.100 € inkl. Stellplätzen (14,50 € Kaltmiete pro m² und 45 € je Stellplatz pro Monat).
Die Planungs- und Baugenehmigungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Gebäude-Herstellungskosten belaufen sich auf ca. 1.050.000 € bezugsfertig lt. letztem Festpreisangebot des General-Bauunternehmens.
Dies vorausgesetzt liegt der Neubau inkl. Grundstücks-Erwerbsnebenkosten (ca. 8,5 %) bei einem ROE Faktor von rd. 23 oder ca. 4,35 % Rendite pro Jahr.
Der Angebotspreis bezieht sich auf den Grundstückskaufkpreis inkl. Baugenehmigung.
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Quelle: www.ohne-makler.net
540.000,00 €
554
m2
Fritz-Räcke-Straße 4, 50354 Hürth
Immobilientyp: Grundstück
Zum Angebot steht ein Baugrundstück mit vorhandener Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit 6 PKW-Außenstellplätzen. Die Wohnfläche beträgt, sofern Balkone zu 50% und die Terrassenflächen im Erdgeschoss zu 25% mit berücksichtigt werden, bei
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ca. 390 m².
Die bisherigen Planungs- und Baugenehmigungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt wird einseitig zum Nachbarn angebaut.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
32,8
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Beruflich Neu Starten ... das modern und hochwertig 1 Zimmer Apartment – mit Einbauküche - bietet sich als idealer Zweitwohnsitz für den berufstätigen Pendler an. Der anspruchsvoll gestaltete Neubau, bekannt auch als FLUX 7,-
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ist ein Mehrfamilienhaus direkt vor den Stadttoren Kölns, Erholungsgebiet Grüngürtel in Hürth- Efferen ganz in der Nähe von Köln Klettenberg. 5 Min.bis zum Hürth-Efferen Bahnhaltestelle. Dies ist ein hochmodernes Passivhaus. Hell und offen gestaltet, mit kompletter Fensterfront zum Terrassen hin, bietet die Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl.
Lagebeschreibung: Die Dreifachverglasung der Fensterfront bietet den bautechnisch höchst möglichen Wärmeschutz sowie Schallschutz, so das Wohnen in der Stadt doch auch mit Ruhe verbunden sein kann. Gemeinsam genutzt werden können ein Waschkeller (Münz-Waschmaschinen und Trockner vorhanden), sowie ein Fahrradkeller. Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombination. D
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Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
6 Zi.
162
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die mittelgroße Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis westlich vom Rhein und bietet neben ruhigen Wohngebieten gleichzeitig eine gute Anbindung an die Großstädte Köln und
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Bonn. Hürth ist ein moderner Medien- und Industriestandort mit zahlreichen Parks und Grünflächen und dem beliebten Otto-Maigler-See als Ziel für Badegäste, Wassersportler und Angler, in dem auch die Kultur mit Theateraufführungen, Konzerten und Lesungen nicht zu kurz kommt. Das Haus liegt in einer familienfreundlicher Nachbarschaft am Wendehammer einer Spielstraße. In der Nähe befinden sich neben Spielplätzen, Kindergärten und Schulen alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen. Leicht erreichen Sie das Einkaufszentrum mit rund 150 Fachgeschäften, einem Ärztehaus, einem Multiplex-Kino und einem Busbahnhof. In der direkten Umgebung sind viele Outdoor Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Dog Walking und Baden möglich. Infrastruktur (im Um
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Quelle: www.immowelt.de
777.000,00 €
7 Zi.
155
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Hürth ist eine Gemeinde im Kreis Bergheim, NRW. Zum Hautbahnhof Köln sind es 12 Km, 70Km bis nach Aachen, Belgien und Niederlande, 150 Km bis Luxemburg. Die Lage zeichnet sich
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durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Firmenicher Straße ist gut erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Ort ist mit den Autobahnen A1, A4 und A61 verknüpft. Hürth hat außerdem einen schönen Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeit, vielen kostenlosen Parkplätzen, Eisdielen, Restaurants, Läden, Mittwoch und Samstags ist Markttag! Die Infrastruktur des Ortes ist trotz der ländlichen Lage sehr ausgeprägt. Das Grundstück grenzt am Naturschutzgebiet Hürth und bietet eine schöne Aussicht sowie Atmosphäre. Alt-Hürth hat ein Lebensmittelzentrum mit zwei Supermärkten in der Ortsmitte. Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen, sowie ein Berufskolleg
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Quelle: www.immowelt.de
310.800,00 €
4 Zi.
111
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Hürth-Kendenich ist ein Ortsteil in dem sich Jung und Alt wohlfühlen. Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen und Naherholungsraum.
Ausstattung:
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Alle Details finden Sie in unserem Exposé.
Objekt: Genießen Sie den Blick ins Grüne in dieser schönen Dachgeschosswohnung in Hürth-Kendenich. Auf ca. 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern können Sie sich sofort Zuhause fühlen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
212.359,00 €
1 Zi.
42
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
