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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
885.000,00 €
6 Zi.
217
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Dellbrück ist geprägt von historischem Charme. Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte besticht durch ihre stilvolle Architektur und eine idyllische Atmosphäre. Ein
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besonderes Highlight ist das 1950 erbaute separate Atelier mit einer Nutzfläche von ca. 76 Quadratmetern, das mit seinen großen Fensterfronten einen uneingeschränkten Blick in den hinteren Gartenbereich eröffnet. Aufgeteilt auf zwei Ebenen bietet das Atelier ideale Bedingungen für kreatives Arbeiten. Zusätzlich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein kleines, bewohnbares, voll unterkellertes Wohnhaus, das zuletzt in den 90er Jahren renoviert wurde - ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Das Haus ist flexibel nutzbar und bietet mit seinen drei separat nutzbaren Wohneinheiten, die über das zentrale Treppenhaus miteinander verbunden sind, viel Gestaltungsfreiheit - sei es für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzeln
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre (etwa 6 Treppenstufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, Köln-Thielenbruch. Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 an die gleichen Mieter vermietet. Diese möchten
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aus Alters- und Gesundheitsgründen gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: - Badezimmer halbhoch gefliest - Teppichböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen Die Mieter zahlen aktuell 390,00 € an umlagefähigen Nebenkosten und 755,00 € Kaltmiete. Die Rücklage für die Wohnung beträgt laut Endbestand zum 28.03.2024: 8.602,16 € Die jährlichen Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 311,52 €
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1/10
228.000,00 €
2 Zi.
57,45
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Köln-Dellbrück. Die 1960 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich 8 m² Nutzfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung
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befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt drei Etagen im Gebäude liegt Ihre zukünftige Wohnung in einer angenehm überschaubaren Umgebung. Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und/oder die Sonne direkt von Ihrer Wohnung aus zu genießen. Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme der 60er Jahre in einer ruhigen Umgebung schätzen und die Gelegenheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Immobilie steht ab sofo
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
6 Zi.
110,25
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1935 anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus in einem entsprechenden Zustand präsentieren. Ob es die neue Heiztherme ist, das Dach, die Fenster oder diverse Leitungen - Hier wurde laufend etwas gemacht. Die Bäder und der Innenausbau benötigen hier noch den nötigen Feinschliff um die Immobilie im Gesamten strahlen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Sie haben Bekannte, die auf der Suche nach einem Grundstück sind und bauen möchten oder möchten irgendwann s
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1/10
10.950.000,00 €
55 Zi.
1.695
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien und nachhaltiger Bauweise. In drei stilvollen Mehrfamilienhäusern entstehen 22 exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten
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Räumen und großzügigen Außenflächen ein erstklassiges Wohngefühl vermitteln. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten je nach Bedarf kompakte Schnitte für Singles und Paare oder großzügige Wohnlandschaften für Familien. Offene Wohnbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, während großflächige Fensterfronten für ein helles Raumgefühl sorgen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten, die als persönliche Rückzugsorte im Freien dienen. Dank einer modernen Bauweise mit klaren Linien und harmonischen Fassaden fügt sich das Gebäudeensemble elegant in seine Umgebung ein und überzeugt mit einer langlebigen und energieeffizienten Konstruktion. Die Fertigstellung ist für Ende Q3 2026 geplant. Als KfW-Energieeffizienzhaus 55
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Quelle:
www.immowelt.de
2.195.000,00 €
26 Zi.
581
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1972 befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Das 13-Parteienhaus bietet Wohnungen von ca. 37 m² bis 52 m² Größe bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 581 m².
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Darüber hinaus befinden sich 5 Garagen in der Tiefparterre. Das Haus wurde im Jahre ca. 2022 umfassend energetisch saniert, dies betrifft die Fassade, das Dach sowie die Energiequelle. Das Haus wird mittels Wärmepumpe geheizt und erfüllt somit bereits jetzt die Grundlagen des GEG. Im Jahre ca. 2024 wurde das gesamte Treppenhaus modernisiert, des Weiteren wurde der Haussockel freigelegt und umfangreich Isoliert. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 93.996 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine Wohnung im Souterrain ist derzeit vor der Neuvermietung, die angestrebte Miete liegt bei ca. 8.736 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group
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1/7
499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
...
Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
...
Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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1/7
299.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosse-eigentumswohnung-mit-balkon-in-koeln-dellbrueck-117454/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
77,6
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) eines soliden 8-Parteien-Hauses, Baujahr ca. 1982. Die Wohnfläche von ca. 77,6 m² verteilt sich mit durchdachtem Grundriss auf Wohn-/Esszimmer mit
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Durchreiche zur Küche, Schlafzimmer, geräumige Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und Gäste-WC. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist zugängig vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der großzügige Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre lassen die Wohnung im Gesamten größer wirken. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenkeller sowie ein Garten mit sehr schönem, alten Baumbestand stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 345,00 (inkl. EUR 126,20 Erhaltungsrücklage). Im Hausgeld sind umlagefähige Ausgaben für Hausmeister/Reinigung/Garten enthalten. Die Wohnung inkl. Garage wird zum 01.03.2025 frei.
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Neu
1/7
240.000,00 €
2 Zi.
59
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Ein kleiner Bachlauf verläuft am Eingangsbereich des Hauses. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein
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separater Kellerabteil, einen Platz für die Waschmaschine und einen Trockner stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, aber separater Küche. Von hier aus gelangt man auf den ruhig gelegenen Südbalkon, der einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage mit kleinem, angelegtem Teich bietet. Der Flur führt zum hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne sowie zum Schlafzimmer, das zur ruhigen Anliegerstraßenseite ausgerichtet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
13 Zi.
379
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Attraktives und renditeträchtiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Garagen in urbaner und beliebter Lage von Köln-Dellbrück... Eine überschaubare und lohnenswerte Investmentimmobilie mit viel Potential. Hier stimmt alles, die Lage, der
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Pflegezustand und die angenehme Mietergemeinschaft. Im straßenseitigen Erdgeschoss finden Sie die Neben- und Abstellräume, den Heizungsraum und zwei Garagen vor. Im 1. Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ein Appartement mit ca. 36 m² Wohnfläche. Im darüber liegenden 2. Obergeschoss ein weiteres Appartement (ca. 36 m² Wohnfläche) und eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²). Darüber im 3. OG dann eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche und eine sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 56 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen bis in die Dachebene erstreckt. Über eine Außentreppe, der Garten ist etwas erhöht, kommen Sie ebenfalls rückwärtig in das Gebäude. Alle Wohnungen sind sehr licht und besitze
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1/7
250.000,00 €
279
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/sued-west-grundstueck-in-dellbrueck-fuer-eine-moderne-doppelhaushaelfte-125429/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/10
1.485.000,00 €
684
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter und aufstrebender Lage! Baujahr ca. 1953 (unbekannt) | 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wfl. | 1 Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche | ca. 317 m² Grundstück | gute
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Lage | Jahresnettokaltmiete 83.800 EUR Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Lage mit hoher Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeflächen. Das Objekt bietet auf einem ca. 317 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Wirtschaftliche Eckdaten Das Gebäude generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 83.800 EUR, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sieben Einheiten sind mit einer Gasetagentherme ausgestattet, die Einheit im Dachgeschoss rechts mit Elektro-Nachtspeicherheizung. Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung, insbesondere durch die Modernisierung und Instandsetzung der folgenden Bereiche: Elektroinstal
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Quelle:
www.immowelt.de
2.695.000,00 €
681
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus-Ensemble im Herzen von Köln-Dellbrück - eine Investition, die langfristige Sicherheit und stabile Mieterträge bietet. Die drei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer vermietbaren
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Gesamtfläche von ca. 681 m² wurden im Jahr 2016 umfassend nach KfW-55- und KfW-70-Standard kernsaniert und befinden sich in einem technisch sowie optisch einwandfreien Zustand. Im Rahmen der aufwendigen Sanierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Heizungsanlage vollständig erneuert. Zudem erhielt das Vorderhaus stilvolle Stahlbalkone, die den Wohnwert der Einheiten zusätzlich steigern. Die moderne Pellet-Heizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung - eine nachhaltige Lösung mit geringen Betriebskosten, sodass ein hohes Maß an Attraktivität für eine nachhaltige Vermietung gegeben ist. Zudem ist das Ensemble bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für d
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Quelle:
www.immowelt.de
2.695.000,00 €
681
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus-Ensemble im Herzen von Köln-Dellbrück - eine Investition, die langfristige Sicherheit und stabile Mieterträge bietet. Die drei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer vermietbaren
...
Gesamtfläche von ca. 681 m² wurden im Jahr 2016 umfassend nach KfW-55- und KfW-70-Standard kernsaniert und befinden sich in einem technisch sowie optisch einwandfreien Zustand. Im Rahmen der aufwendigen Sanierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Heizungsanlage vollständig erneuert. Zudem erhielt das Vorderhaus stilvolle Stahlbalkone, die den Wohnwert der Einheiten zusätzlich steigern. Die moderne Pellet-Heizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung - eine nachhaltige Lösung mit geringen Betriebskosten, sodass ein hohes Maß an Attraktivität für eine nachhaltige Vermietung gegeben ist. Zudem ist das Ensemble bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für d
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2.695.000,00 €
681
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus-Ensemble im Herzen von Köln-Dellbrück - eine Investition, die langfristige Sicherheit und stabile Mieterträge bietet. Die drei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer vermietbaren
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Gesamtfläche von ca. 681 m² wurden im Jahr 2016 umfassend nach KfW-55- und KfW-70-Standard kernsaniert und befinden sich in einem technisch sowie optisch einwandfreien Zustand. Im Rahmen der aufwendigen Sanierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Heizungsanlage vollständig erneuert. Zudem erhielt das Vorderhaus stilvolle Stahlbalkone, die den Wohnwert der Einheiten zusätzlich steigern. Die moderne Pellet-Heizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung - eine nachhaltige Lösung mit geringen Betriebskosten, sodass ein hohes Maß an Attraktivität für eine nachhaltige Vermietung gegeben ist. Zudem ist das Ensemble bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für d
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
215,26
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen: ein Mehrfamilienhaus mit einer gewerblichen Immobilie und einer hohen Rendite. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und wohlhabenden Wohngegend im
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Nordosten von Köln, die für ihre exzellente Verkehrsanbindung und erstklassige Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und einer attraktiven Gewerbeeinheit, die Wohnungen sind komfortabel gestaltet und erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter, während die Gewerbeeinheit in einem langjährig gut etablierten Betriebszustand mit stabilen Mieteinnahmen ist. Die Ihnen verschiedene Einkommensmöglichkeiten bietet. Die Mietpreise entsprechen dem örtlichen Marktstandard, sodass keine finanziellen Einbußen zu erwarten sind. Bei Ihrer Planung können Sie sich auf eine zuverlässige Einnahmequelle verlassen. Neben der hohen Rentabilität bietet die Lage des Mehrfamilienhauses weitere Vorteile. In unmittelbarer Nähe
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520.000,00 €
698
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Doppelhaushälfte als Vorderhaus mit Anbauten, Hinterhaus (ehemaliger Gewerbebau, zu
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Wohnzwecken umgebaut) sowie ein Bungalow; ungeregelte Überbauten in Bezug auf das Nachbargrundstück vorhanden; insgesamt massive Baumängel und Schäden; keine Innenbesichtigung
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1/2
550.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1924 errichtet und 1949 erweitert. Sie befindet sich auf einem 976 m² großen Grundstück in Köln-Dellbrück und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei
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Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind verbaut. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 700.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 550.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich. Nehmen Sie gerne K
