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1/14
575.000,00 €
3 Zi.
96
m2
Reiterstaffelplatz 20, 50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses, in 2014 gebauten Mehrfamilienhauses am Reiterstaffelplatz.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der den Schlaf- und Arbeitsbereich räumlich von Wohn-Koch- und Esszimmer trennt.
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Am Ende des Flurs zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das helle und großzügige Schlafzimmer. Dieses ist mit großen Fenstern ausgestattet, sodass Sie ausreichend Tageslicht haben. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich dank seiner Größe wunderbar als Arbeits- und Gästezimmer eignet. Im Flurbereich finden Sie außerdem ein kleines Gäste-WC sowie ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Fenster.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang.
Linker Hand den Flur entlang gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen, offen gestalteten Küche ausgestattet ist. Große
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1/9
Preis auf Anfrage
6 Zi.
194,62
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine Penthouse-Maisonette-Wohnung Diese Einheit im Jahr 1979 direkt am Rheinufer gebaut und mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 194 m² bietet sie ein vielseitiges Potenzial für individuelle Wohnträume. Die Wohnfläche
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verteilt sich auf zwei Ebenen, was großzügige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt und der unverbaubare Rheinblick lädt zu entspannten Abenden auf dem Balkon ein.
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1/10
1.270.000,00 €
8 Zi.
204,84
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das zweigeschossige Gebäude liegt nahezu mittig auf dem idyllischen, ca. 570 m² großen Südwest - Grundstück, umgeben von
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Terrassen und umsäumt von altem Baumbestand. Durch eine Pforte gelangen Sie auf das öffentliche Gelände des Grüngürtels (Landschaftsschutzgebiet), das direkt hinter dem Haus verläuft und von kleinen Wegen durchzogen ist. Hier stehen einer Familie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Bäder, zur Verfügung. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen das Licht durch die Räume fluten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein eigenes Saunahaus im Garten. Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2010 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Raumaufteilung
Hell und freundlich begrüßt Sie der Eingangsbereich. Linker Hand gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, an das sich ein ca. 65 qm großer Woh
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1/19
3.950.000,00 €
4 Zi.
458
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Haus, Villa
Auf einem wunderschönen, ca. 2.525 qm großem Grundstück, welches sich in Bestlage des vor allem auch bei Prominenten überaus beliebten Stadtteils Köln-Hahnwald befindet, liegt diese in den Jahren 1993 – 1995 nach den Plänen von Bernd Ulrich
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Peters erbaute Villa.
Die 3-geschossige Villa verfügt insgesamt über ca. 450 qm Wohnfläche und hebt sich durch ihre großzügigen, offenen Bereiche sowie ihre riesigen Fensterflächen sehr positiv hervor. Die Innenräume wurden nach den Prinzipien des Feng-Shui gestaltet.
Besonders charakteristisch für die Wirkung des Erdgeschosses ist die geneigte Dachverglasung, die sich über eine Breite von etwa 3 Metern erstreckt und den Besucher förmlich in den Wohnbereich zieht. Große Fenstertüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außenbereichen und bieten einen herrlichen Ausblick. Zusätzlich befindet sich im EG ein Appartement mit bodentiefen Fenstern und einer davor liegenden Terrasse.
Das Obergeschoss ist dem
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1/12
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
3.950.000,00 €
10 Zi.
484
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses einzigartige Anwesen in Köln-Hahnwald vereint stilvolle Architektur im Bauhaus-Stil mit modernem Wohnkomfort und luxuriösen Annehmlichkeiten.
Auf einem großzügigen, ca. 2.500 m² großen und prachtvoll eingewachsenen Grundstück liegt
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dieser freistehende Bungalow, der von renommierten Architekten entworfen wurde und höchste Ansprüche an exklusives Wohnen erfüllt.
Das Anwesen wurde 1977-1979 erbaut und 1994/1995 kernsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine genaue Auflistung der erfolgten Modernisierungen finden Sie im Exposé.
Die Architektur dieses Bungalows ist stark von Bauhaus-Einflüssen geprägt, was sich in der klaren, geometrischen Linienführung und der funktionalen Raumgestaltung widerspiegelt. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale, natürliche Belichtung und eröffnen einen fantastischen Blick auf das beeindruckende Grundstück.
Der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken, viel Tageslicht und einen
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Neu
1/10
490.000,00 €
3 Zi.
94
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Haus-/Wohnungsart: 6-Parteienhaus Wohnfläche: ca. 94 m² Baujahr: 1963 / Sanierung 2020 Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 3-4 Zimmer zzgl.separater Küche Küche: Separate Küche mit Top-Einbauküche (2020) Badezimmer: Tageslicht-Wellness-Bad (2020)
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Gäste-WC: Separates WC vorhanden Sonnenterrasse: Südwest-Terrasse mit Blick in die Gärten Ausstattung: Offener Kamin im Wohnraum Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung Bodenbelag: Eichen-Dielenboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum und Waschkeller vorhanden Garage: 1-2 Garagen im Haus (je 25.000 € zuzügl.) Frei ab: 1. Juli 2025 Urbanes Idyll: Rheinnah und zentral im Auenviertel gelegen ist die Wohnung das perfekte Domizil für Liebhaber der Rodenkirchener Riviera! Die Rodenkirchener Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und gastronomischer Vielfalt liegt in fußläufiger Entfernung. Dieses Refugium im Auenviertel, unweit des lebendigen, gewachsenen Zentrums von Rodenkirchen gelegen, besti
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345.000,00 €
2 Zi.
58
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
110,45
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in Rodenkirchen bieten wir Ihnen ein vermietetes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage oder mittelfristigen Eigennutzung. Die Mieter bewohnen das Einfamilienhaus schon seit 20 Jahren, und schätzen das für Familien geeignete Umfeld und die ÖPNV
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Verbindung der Linie 16 vor der Haustüre. Die Grundrisse werden vom Keller bis zur Dachspitze optimal ausgenutzt. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. sodass Sie Investitionen in Modernisierungen einplanen sollten. Die Einzelgarage ist mit vermietet, und stellt durch den hohen Parkdruck einen zusätzlich hohen Wert da. Investieren Sie in eine sehr werthaltige Lage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Auenviertel von Rodenkirchen, die durch ihre hervorragende Lage direkt am Rhein und ihre hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung bietet modernes Wohnen mit hohem Komfort auf ca.
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84,50 m² und überzeugt durch einen großzügigen Schnitt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen umlaufenden Balkon. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen und haben genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen. Der Balkon bietet durch seine Größe eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen. Durch die Lage direkt neben dem Wohnbereich bleibt die Küche vom Trubel des Wohnens getrennt, während kurze Wege die Abläufe im Alltag erleichtern. Zusätzlich befindet ein ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Flur der Wohnung Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erho
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1/10
378.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser hellen und geräumigen Wohnung in einer der ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Lagen von Köln. Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss, viel Tageslicht und eine große Loggia mit Blick ins Grüne. Der Wohnbereich
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ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche wartet auf Ihre individuellen Ideen. Sie bietet genügend Platz, um eine moderne und funktionale Kücheneinrichtung zu gestalten, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet eine hervorragende Grundlage für eine moderne und persönliche Neugestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren ganz eigenen Wellnessbereich zu schaffen, der perfekt auf Ihren Stil und Ihre Wünsche abgestimmt ist. Ein
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1/9
375.000,00 €
2 Zi.
76
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Haus-/Wohnungsart: 6-Parteienhaus Wohnfläche: ca. 77 m² Baujahr: 1963 / Wohnung 2012 saniert Etage: 3. Obergeschoss / Penthouse Zimmer: 2-3 Zimmer zzgl. separater Wohnküche & Abstellraum Küche: Separate Wohnküche mit Einbauküche Badezimmer:
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Modernes Tageslicht-Wannenbad Sonnenterrasse: Umlaufende Dachterrasse mit überdachter Loggia Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung Bodenbelag: Eichen-Parkettboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum und Waschkeller vorhanden Garage: 1-2 Garagen im Haus / optional (je 25.000 € zuzügl.) Vermietungszustand: 790 € Nettomiete & 70 € Garage (Mietbeginn 11/2014) Jahresnettomiete: 10.320 € Rendite: 2,8 % Rarität in Rodenkirchen: Die extravagante Wohnung befindet sich in vollkommen ruhiger Lage des Rodenkirchener Auenviertel unweit des dörflichen Zentrums. Sie gereicht mit ihrer hervorragenden Lage und ihrem lichten Loft-Charakter höchsten Ansprüchen und stellt eine Rarität auf dem Kölner Immobilienm
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
190,59
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1936 errichtete Zweifamilienhaus wurde solide erstellt und erhielt in der Vergangenheit regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahre 1975 wurden alle Elektroleitungen erneuert. Im Jahre 2015 bescheinigten die
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Stadtentwässerungsbetriebe Köln, daß die Funktionsprüfung der Abwasserleitung innerhalb der Wasserschutzzone den Bedingungen entspricht. Hierüber erhält der Käufer des Hauses ausführliche Prüfungsunterlagen. Nutzung der Immobilie: Im Erdgeschoß befand sich bis 28.02.2025 eine sehr schöne 2-Zimmer-Möbliertwohnung (sie ist nunmehr komplett frei und ohne Mobilar und steht den neuen Eigentümern zur Eigennutzung zur Verfügung). Zwei Räume im Erdgeschoß wurden den Enkelkindern bei Besuchen aus der Schweiz zur Verfügung gestellt. Hier existiert ebenfalls kein Mietverhältnis. Im 1. Obergeschoß lebte die Hauseigentümerin, die nunmehr in ihre neue Wohnung im Hause St. Maternus in Köln-Rodenkirchen gezogen ist. Somit ist diese Wohnung ebenfalls frei von Mietverhältnissen und di
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1/3
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
3.950.000,00 €
2.525
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
In einer der besten Lagen von Köln-Hahnwald bieten wir Ihnen ein Filet-Grundstück (Süd-West-Ausrichtung) mit erteilter Baugenehmigung an.
Die Baugenehmigung wurde für ein 4-geschossiges Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 995 qm (nach DIN 277)
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erwirkt.
Zusätzlich kann bei entsprechender Bonität ein Darlehn zu sehr günstigen Konditionen übernommen werden.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
4.200.000,00 €
7 Zi.
350
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem abrissreifen Haus und einem Poolhaus bebaut.
Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem.
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Bebauungsplan sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m² WFL/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen.
Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und wird aktuell erneuert. Die eingereichte Planung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.125.000,00 €
6 Zi.
140
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushaushälfte in Köln Rodenkirchen verfügt über 140 m² Wohnfläche (DIN 283), die sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen. Weitere Neben- und Nutzflächen finden sich im Untergeschoss und auf dem
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Dachboden. Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, einem Badezimmer, zwei separaten Toiletten sowie im Untergeschoss über einen Heizungsraum, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einen Werkraum und ein beheiztes und ausgebautes Gäste-, Fitness- oder Hobbyzimmer.
Das Haus wurde 1967 auf einem 405 m² großen Grundstück massiv erbaut. Zu dem Haus gehört eine große Garage, die neben dem Parkraum auch ausreichend Platz für z.B. Gartengeräte bietet. Der große Garten rundet den hohen Freizeit- und Lebenswert des Hauses ab.
Durch die in 2022 durchgeführte Modernisierung überzeugt das Objekt durch eine gehobene Innenausstattung.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt/Bebauung beträgt 1.125.000 Euro (zzgl. der üblichen Kaufnebenko
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
4.200.000,00 €
3.022
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem Haus und einem Poolhaus bebaut.
Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem. Bebauungsplan
...
sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m²/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen.
Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.
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1/18
239.000,00 €
2 Zi.
47,24
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese gepflegte und gemütliche Wohnung im Kölner Stadtteil Weiß (Stadtbezirk Rodenkirchen).
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines Sechs-Parteien-Hauses auf einem 496 m² großen
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Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Mit einer Größe von knapp 48 m² ist sie hervorragend geeignet für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in den Garten. Als Nutzflächen stehen ein privates Kellerabteil und eine Gemeinschaftsfläche im Keller zur Verfügung.
Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bietet Ihnen die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:
https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/YYBh
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1/11
399.000,00 €
3 Zi.
63,97
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilie mit 14 Eigentumswohnungen in Köln-Zollstock. Die Bestandsimmobilie umfasst 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 qm bis 87 qm. Die Wohneinheiten sind mit Balkon oder Loggia zur Hofseite ausgestattet. Durch den
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Neuausbau (2022) im Dachgeschoss entstanden zwei 4-Zimmer Wohnungen.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung (WE 4) im ersten Obergeschoss bietet Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räumen erreicht werden. Das großzügige Wohnzimmer mit einem hübschen Balkon zur Westseite bietet Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kinder,- Gäste, - oder Homeoffice ergänzt diese Wohneinheit. In der separaten Küche lässt sich in Ruhe kochen und backen, Gerüche ziehen nicht in den Wohnbereich und Geräusche von Küchenmaschinen stören nicht im Wohnbereich.
Diese gut geschnittene Wohnung steht kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.
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1/14
499.000,00 €
5 Zi.
180
m2
50997 Köln / Meschenich
Immobilientyp: Haus
Wer eine gute Lage, eine sehr gute Aufteilung und ein praktisch angelegtes Grundstück sucht, ist hier goldrichtig. Die Immobilie umfasst ca. 180 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahre 2002 auf einem ca. 242 m² großen Grundstück in massiver Bauweise
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errichtet.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden die Bilder der Innenräume visualisiert. Das bedeutet, dass die Räume so existieren, allerdings die Möbel ausgetauscht worden sind.
Beim Betreten dieser Immobilie befinden Sie sich im Eingangsbereich, in dem problemlos eine Kommode untergebracht werden kann. Des Weiteren befindet sich zu Ihrer linken Hand das Gäste-WC.
Den Eingangsbereich entlang finden Sie die Küche, welche über die optimale Größe verfügt und sich perfekt anbietet für einen gemeinsamen Kochabend mit den Liebsten zu veranstalten. Anschließend können Sie das Essen mühelos im Essbereich genießen.
Das geräumige Wohnzimmer bietet sich problemlos an, um die Abende entspannt bei einem Filmabend ausklingen zu lassen. Ebenfall
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
429.325,00 €
3 Zi.
66,05
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Neuausbau auf einer Bestandsimmobilie in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoß. Hier erwartet Sie eine helle
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3-Zimmer Wohnung (WE 13) mit einem optimalen und modernen Grundriss. Das Wohnzimmer mit offener Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Der Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein modernes Bad mit Dusche und einem schicken Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder auch als Gäste - und Arbeitszimmer dienen. Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Paare oder Singles.
Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung.
