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www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
102
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer Welt, in der der Alltag oft von Hektik und Stress geprägt ist, gibt es einen Ort, an dem Ruhe und Geborgenheit zu Hause sind: Diese helle, gepflegte Maisonette-Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung mit
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einem Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Entdecken Sie mit uns in dieser außergewöhnlichen Maisonette- Wohnung, wie das Wohnen neu definiert werden kann.
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Zuhausegefühl verbindet. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, bietet diese großzügige
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3-Zimmer-Wohnung auf ca. 172 m² wohnliche Fläche, reichlich Raum zur Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1958 in begehrter Lage von Langenfeld. Doch obwohl das Haus historisch gewachsen ist, präsentiert sich das Dachgeschoss heute als modernes Schmuckstück: Im Jahr 2014 wurde die komplette Etage umfassend saniert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Neue Dachkonstruktion, hochwertige Dämmung, zeitgemäße Elektrik und Wasserleitungen sowie die stilvolle Ausstattung mit edlen Holzböden, Laminat und fein gespachtelten Wänden verleihen der Wohnung ein hochwertiges und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Zwei neu geschaffene Dachgauben sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl, währ
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www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
168
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer und gefragter Lage nahe des Ortskerns von Ratingen Hösel. Die drei großzügigen und luxuriösen Häuser überzeugen durch Ihre Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Ihr zukünftiges Wohn- und
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Lebensgefühl genießen Sie mit ca. 168,00 m² Wohnfläche mit viel Platz und Freiraum auch für größere Familien. Eine Vollunterkellerung aus WU Beton und mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² sowie eine Garage mit entsprechender Zufahrt sind selbstverständlich und im Kaufpreis ebenfalls inkludiert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich begeistert und von hier gelangen Sie in den ca. 40 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche sowie über ein geschlossenes Treppenhaus (Betontreppe) in die oberen Etagen. Der geräumige Wohn-Essbereich kann als Sonderwunsch mit einem Kaminanschluss ausgestattet werden. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie in Ihren Garten, der mit einer großen gepflasterten Terrasse und einem gemauerten Sichtschut
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1.660.000,00 €
13 Zi.
364
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In gefragter Wohnlage von Ratingen - Hösel finden Sie hier ein 1940 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, welches 1973 um einen linksseitigen Anbau erweitert und 1988 um einen weiteren An- und Umbau mit einem zusätzlichem Eingangsbereich in
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turmförmiger Bauweise zu einem 3- Familienhaus erweitert wurde. Im Erdgeschoss (ca. 164 qm Wohnfläche) sowie im Souterrain (ca. weitere 32 qm Nutzfläche, wohnlich ausgebaut) befindet sich Heute eine ca. 196 qm große Eigentümerwohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mit Ihrer originellen und durchdachten Aufteilung, u.A. mit einem ca. 46 qm großem und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem, ca. 29 qm großem Arbeitszimmer mit Blick in den idyllischen Garten und dem ebenfalls offen an den Wohnbereich angrenzenden Essbereich mit weiteren, ca. 15 qm Fläche und angrenzender Küche ist hier "Wohlfühlwohnen" garantiert und auch anspruchsvolle Wohnansprüche werden hier auf vielfache Weise erfüllt. Linksseitig vom Wohnbereich befind
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844.000,00 €
7 Zi.
158
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein echtes Zweifamilienhaus - als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder um nicht Alleine zu wohnen? Sie möchten mit Mieteinnahmen Ihre eigene Finanzierung optimieren? Hier bieten wir Ihnen ein
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ursprünglich 1906 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, welches 1985 um einen größeren Anbau erweitert und umfangreich modernisiert wurde und das Ihnen 2 abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bietet sowie ein ausgebautes Studio im Spitzboden (Nutzfläche - zu Wohnzwecken ausgebaut) sowie einen Vollkeller (auch im Anbau) u.A. mit einem Büro und einer Kellerbar sowie weiteren Räumlichkeiten wie Waschküche, Werkraum und einem weiteren Duschbad. Treten Sie ein: Neben der Eingangsdiele bietet die Wohnung 1 im Erdgeschoss eine geräumige Essküche, ein neuwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und im Anbau ein lichtdurchflutetes, ca. 35 qm großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum G
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www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
144
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie suchen für sich und Ihre Lieben einen gepflegten, modernisierten Bungalow mit Keller und ausreichend Platz für 4 - 5 Personen, gerne mit einem Einliegerappartement mit separatem Eingang zur Vermietung, als "eigenes Reich" für einen Ihrer
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Lieben oder als Büro, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden? Eine Sonnenterrasse sollte nicht fehlen und der Garten überschaubar sein? Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben. Treten Sie ein: Neben dem Eingangsbereich befindet sich rechtsseitig die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, gerade aus erreichen Sie das ca. 47 qm große, helle Wohn-/Esszimmer mit exklusivem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Linksseitig befinden sich neben einem Gäste-WC und einem neuwertigem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer - eines mit einem direkten Zugang zum angrenzenden Appartement - neben dem Wohn-/Schlafzimmer (oder Büro) und dem separatem Eingang gibt es hier eine Diele mit Kochnische, Garderobeneck
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www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
141
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Reihenendhaus zum Erwerb anbieten zu dürfen. Dieses sehr gepflegte Eigenheim, erbaut im Jahre 1979, steht auf einem 636 m² großen Erbpachtgrundstück ( aktuelle Pacht nur ca. 137€ mtl. Restlaufzeit 53 Jahre )
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in ruhiger Bestlage von Monheim ohne Durchgangsverkehr. Es bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung für Paare, Familien oder als Arbeits- und Gästebereich ermöglichen. Zwei hochwertige Badezimmer, beide mit Fenstern, versprechen mit Ausstattungsmerkmalen wie einer Dusche, Whirlpool, sowie einem Gäste-WC Komfort auf hohem Niveau. Das besondere Highlight ist der liebevoll angelegte große Garten, der mit einem 5mx10m großen Swimmingpool an warmen Tagen zur erfrischenden Abkühlung oder zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Hier kann man auch seinen Jahresurlaub verbringen. Pool und Garten werden von einem eigenen Brunnen ver
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699.000,00 €
6 Zi.
242
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exclusive Haus sucht eine(n) Liebhaber(in) ! Großzügig wohnen und leben mit Hallenbad mit 10 m x 4 m Schwimmbecken mit Jet-Stream - Anlage und Boden-Whirlpool. Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Umkleideraum und Bar und Sitzecke. Große Terrasse
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,schöner Garten (ca.500m²) mit Liegewiese ,Bäumen u.Sträuchern . Exclusiver Eingangsbereich mit Vorplatz (ca.110m²) und Doppelgarage (ca.50m²) große Diele,Wohnzimmer mit Wintergarten-Esszimmer-Arbeitszimmer-Schlafzimmer- Wohnappartement-Bad-WCs-Abstellräume-Essküche Die Bausubstanz : In Massivbauweise mit Satteldach um 1900 errichtet, ca. 1968 umgebaut 1978 Wintergarten 1980 Anbau ,Schwimmbad und Totalmodernisierung 1996 Garage Werterhaltende Maßnahmen -u.a.. Unterdachdämmung -neue Gas- Brennwerttherme- wurden ständig durchgeführt. Teilmodernisierung-renovierung in den Jahren 2022-2023 Grundstücksgröße gesamt: 991 qm (Gutachterausschuss NRW Grundstückswert 307.210 € ), optimaler Zuschnitt.
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439.000,00 €
10 Zi.
240
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ansprechende Immobilie, ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von etwa 122 m², besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die kürzlich erfolgten Renovierungsmaßnahmen,
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sondern stellt auch durch die soliden Mieteinnahmen eine spannende Option für Investoren und Eigentümer dar. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 66 m². Hier beläuft sich die Kaltmiete jeweils auf 560,-€ monatlich und die Nebenkosten betragen jeweils 165,-€. Beide Einheiten sind mit einer modernen Gasbrennwertheizung ausgestattet, die während der Modernisierung von 2020 bis 2021 eingebaut wurde. Im Dachgeschoss steht eine großzügigere Wohneinheit mit einer Fläche von 92 m² zur Verfügung, die eine Kaltmiete von 860,-€ generiert und mit autarker Heizung ausgestattet ist. Die Nebenkosten betragen hier 130,-
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430.000,00 €
5 Zi.
136,44
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Großzügiges Reihenendhaus mit Potenzial - Wohnen auf ca. 137 m² in familienfreundlicher Lage Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten -
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ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 416 m² stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Wohnen mit Licht und Luft Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien und ein stimmiges Indoor-Outdoor-Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinde
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995.159,00 €
10 Zi.
335,23
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt) - Ein Refugium für kultiviertes Wohnen Haustyp: Typ 3 OW - Exquisites Wohnambiente, das anspruchsvolle Mieter anspricht und Ihre Rendite kultiviert Investment-Highlights: Erschließen Sie ein Portfolio von
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erlesener Qualität - Dieses Mehrfamilienhaus repräsentiert eine Investition in nachhaltigen Wohlstand Dieses Neubauprojekt präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus von außerordentlicher Qualität und nachhaltigem Wertzuwachs suchen. Der Haustyp "Typ 3 OW" verkörpert ein Wohnkonzept, das durch seine durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und zeitlose Ästhetik besticht. Er bietet eine solide Basis für langfristige Renditen und die Kultivierung eines wertvollen Immobilienportfolios. Sichern Sie sich dieses Juwel und investieren Sie in eine Zukunft von kultiviertem Wohlstand. Objektbeschreibung: Ein Ort, der kultiviertes Wohnen zelebriert - und Ihre Investition langfris
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579.000,00 €
10 Zi.
147
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Mitten im Herzen der historischen Altstadt – Ihre neue Geschäftsadresse mit Perspektive*
Ein eigenes Geschäft – das war schon immer Ihr Wunsch? Dieses charmante Stadthaus in bester Innenstadtlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre
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Idee zum Leben zu erwecken - und das mit einem sicheren Fundament. Zwei vermietete Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sorgen für monatliche Mieteinnahmen in Höhe von derzeit 948,00 € kalt – ein Plus an Sicherheit für Ihre Selbstständigkeit.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihren besonderen Charakter. Historische Details wie eine eindrucksvolle Eingangstür, große Schaufenster und liebevoll aufgearbeitete Elemente treffen auf eine moderne Sanierung. Die Verkaufsräume sind stufenlos erreichbar und bieten auf mehreren Ebenen Platz für Beratung, Behandlung oder Präsentation. Ein separates WC, Platz für eine Teeküche sowie eine praktische, überdachte Außenfläche runden das Raumangebot ab.
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www.immowelt.de
1.180.000,00 €
7 Zi.
235,64
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit einer Wohnfläche von 235,64 m² und einer Grundstücksfläche von 407 m² erwartet Sie zeitgemäßer und exklusiver Wohnkomfort. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität und der
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Neubauzustand sorgt für ein makelloses Erscheinungsbild. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf 5 Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die energieeffiziente Gas-Heizung und die Energieeffizienzklasse B tragen zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Zudem steht Ihnen eine großzügige Dacherrasse zur Verfügung und es sind 6 Parkplätze direkt am Haus vorhanden. Die Räumlichkeiten des Hauses beeindrucken mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die 2 Badezimmer bieten Ihnen modernen Komfort und die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das geräumige Wohnzimmer viel Platz für g
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www.immowelt.de
1.079.000,00 €
5 Zi.
183,71
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine umfangreichen Modernisierungen und seine hohe Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 183,71 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von ca. 79,85 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Arbeiten und Hobbys. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt wurde. Die Erneuerung der Heizungsanlage auf eine moderne Sole-Wärmepumpe sowie die Installation einer Photovoltaikanlage mit 37 Elementen tragen maßgeblich zur Reduzierung der Energiekosten bei. Ergänzend dazu wurden die Fenster erneuert und das Dach saniert, sodass das Gebäude nun der Energieeffizienzklasse A entspricht - ein zukunftssicheres Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch. Grundstück & Außenbereich Das ca. 1.150 m² große Grundstück besticht durch seinen gepflegten Ga
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365.000,00 €
3 Zi.
91
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine aufgrund der Ausstattung und des Zuschnitts sehr edel wirkende Wohnung in ei-nem ruhig und zentrumsnah gelegenen Wohnquartier an, deren langjährige Mieterin die von ihr bewohnte Einheit sehr pfleglich und gut behandelt
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hat, und dies auch zukünftig sehr gerne weiterhin tun würde. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauszuganges mit 6 Wohnungen. Die Wohnung überzeugt schon im Eingangsbereich durch eine geräumige Diele, die viel Platz für Garderobe und Ankleidebereich bietet. Von hier aus sind das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite sowie das Gäste-WC zu erreichen. Das helle und geräumige Bad ist mit einer halbrunden Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet darüber hinaus noch ausreichend Platz für einen praktischen sowie nützlichen Beistellschrank. Den Kern der Wohnung stellt das geräumige, fast schon repräsentative Wohnzimmer mit offenem Küchen-zugang dar, welches man durch eine doppelflügelige Vollglastüre betreten kann
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559.000,00 €
4 Zi.
142
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dem Life 7V1 sind junge Familien bestens bedient. Hier stimmt einfach alles: Größe, Raumaufteilung und natürlich auch der Preis. Drei Schlafräume und ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich bieten jedem Bewohner ausreichend Freiraum,
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so dass einem harmonischen Miteinander nichts mehr entgegenzusetzen ist. Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG. Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne! allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Materialpaketen. Wir bieten unseren Kunden Freiheit statt Miete.
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699.000,00 €
8 Zi.
203
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Traumhaus vereint stilvolles Design mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertiger
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Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Auf großzügigen 203 m² Wohnfläche erwarten Sie exklusive Wohn- und Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der durch eine großzügige Fensterfront für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, aktuell als Büro eingerichtet, runden diese Etage ab. Im Obergeschoss bieten drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eleganter Büroecke, höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres stilvolles Badezimmer ergänzt die perfekte Aufteilung dieser Etage. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen ein exklusives Highlight: Ein separat
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279.000,00 €
2 Zi.
111
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m² befindet sich in grüner Umgebung von Erkrath-Hochdahl und bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept, in optimaler
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Südwestlage. Offenes Wohnen: Sie lieben ein offenes und modernes Wohnen, dann bietet Ihnen der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin viel Gestaltungsfreiheit für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Verweilen ein - der perfekte Ort, um genussvoll zu frühstücken und gesellige Momente zu erleben. Vom Tageslichtbad aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, dass Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch zu niedrigen Ene
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965.000,00 €
8 Zi.
305
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus, das sich durch seine gehobene Ausstattungsqualität und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² auf einem Grundstück von etwa 468 m² bietet diese Immobilie
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ausreichend Platz und Komfort. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils über eine eigene Garage und einen Stellplatz verfügen. Die Immobilie wurde aus massivem Kalksandsteinmauerwerk mit einer zusätzlichen Zwischendämmung und Vollklinkerfassade erbaut. Diese Bauweise sichert nicht nur Stabilität, sondern auch eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Jede Haushälfte verfügt über eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Beide Häuser sind unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die rechte Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 196 m² und die linke Doppelhaushälfte von ca. 109 m². Das Dachgeschoss wurde nacht
