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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
5 Zi.
158
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Traumhaus mit Parkgrundstück in Südlage! Diese moderne Cubus Villa in der Gartenstraße 191a in Mönchengladbach ist genau der richtige Ort für Familien, die eine ruhige Lage "im Grünen" lieben und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen
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möchten. Als Effizienzhaus gebaut, bietet es nicht nur eine top Ausstattung, sondern auch eine umweltfreundliche Energiebilanz. Das Haus ist fertig gestellt - es fehlt nur noch die Küche und das Aufhängen der Lampen, dann können Sie den Einzug planen. Die Villa selbst ist ein echtes Highlight. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Der großzügige Wohn-Essbereich von über 45m2 lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann aber jederzeit auch als offener Bereich ausgeführt werden. Genießen Sie einen herrlichen Blick auf den traumhaften Garten mit wundervollem Baumbewuchs, einer Süd-Terrasse und einer West-Terrasse (Abendsonne!). Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss (1 x Elternzimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
640
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der Top Lagen von Rheydt. Im Erdgeschoss gelegen ist das ca. 350 m² große Ladenlokal mit hochwertiger Einrichtung, u.a. Alarmanlage, Lüftungsanlage, Tresor etc. Das Herzstück des
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Objektes. Die Anlieferung der Ware erfolgt über die Rückseite. Jeweils 4 Wohnungen folgen auf den weiteren Etagen mit unbefristeten Mietverträgen. Ab 15.10.2023 besteht ein neuer Mietvertrag (Staffelmietvertrag) über 5 Jahre für die Ladenfläche (ebenfalls Textilbranche). Das Ladenlokal im EG verfügt über eine eigene Ölheizung. 2005 wurden hier 4 neue Kunststofftanks á 1000 Liter eingebaut. Auch die Wohnungen werden über eine Ölheizung versorgt. Der Brenner wurde 2005 erneuert. Der Tank fasst ca. 6500 L. Die Heizkörper in den Wohnungen sind mit Funk-Heizkostenverteilern ausgerüstet. Miete p.a. aktuell: 53.369 € Miete p.a. ab 01.2028: 61.044 €
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
265
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
2 Zi.
43
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus in der begehrten Gartenstraße 69 in Mönchengladbach. Die Immobilie wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, um modernen
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Wohnkomfort mit charmanten Elementen zu verbinden. Die 43 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes. Der Eingangsbereich führt zu einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitäranlagen und ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, die eine harmonische Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination von modernen Annehmlichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
98
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: - großzügiger,
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offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) - Küche (ca. 9 m²) - Schlafzimmer I (ca. 17 m²) - Schlafzimmer II (ca. 13 m²) - Diele/Flur (ca. 9 m²) - Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m²) - Gäste-WC (ca. 2 m²) - straßenseitiger Balkon (ca. 3 m², gerechnet zu 1/2 Anteil) - rückseitiger Balkon (ca. 5 m², gerechnet zu 1/2 Anteil) Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung betrugen zum 31.12.2022 ca. 12.000 €. Bisher wurde die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 850,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
85.500,00 €
2 Zi.
45
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
durchdachter Grundriss mit guten Detaillösungen - kl. gut ausgestattete Wohneinheit in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Die Eigentumswohnung liegt im 2. OG des Hauses. Der Wohn- wie auch der Schlafraum stehen in einem guten Verhältnis
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zueinander und ermöglicht eine / Ihnen eine unkomplizierte Möblierung (Wohnen ca. 20,60 m² und Schlafen ca. 10,80 m²). Die Fenster und Fenstertüren lassen (aufgrund ihrer Dimensionierungen), das Tageslicht ungehindert durch die Räume strömen und erhöhen zusätzlich den Wohnwert dieser Immobilie. Ein kleiner, aber für das heutige Wohnen unverzichtbarer Balkon, sorgt für eine Erweiterung des Wohnraums, darüberhinaus stellt er die Verbindung vom Innen- zum Außenbereich her. Mit zur Wohneinheit gehört ein Sondernutzungsrecht an einer rückwärts gelegenen Fläche im Außenbereich (hinter dem Wohnhaus) mit aufstehender Remise, vorhandener Grünfläche und angelegtem PKW-Stellplatz (Rasengittersteine). Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die mit veräußert und
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
16 Zi.
655
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Seltene Gelegenheit in Top-Citylage von Mönchengladbach-Rheydt!!! *** Hier dürfen wir Ihnen ein herrschaftliches 4-Pateienhaus mit Parkflächen und wunderschönen Blick ins Grüne anbieten. Das Haus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise mit
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Unterkellerung erbaut und im Jahre 1950 mit der alten Fassade wieder aufgebaut. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 655 m² und die Grundstücksgröße ca. 1.249 m². Dieses herrschaftliche Wohn- und Bürohaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung und gepflegten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch helle, geräumige Zimmer mit edlen Parkettböden aus. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss beherbergt repräsentative Büroräume, ideal für eine professionelle Arbeitsumgebung. Die oberen Etagen eignen sich hervorragend für Familien durch ihr
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Quelle: www.immowelt.de
5.685.000,00 €
115 Zi.
2.550
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
Objekt
Einfach übernehmen. In den letzten Jahren wurde viel Geld und Zeit in die Modernisierung dieser sehr gepflegten Immobilie gesteckt.
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Rund 1 Mio. € wurde investiert in: neues Dach, Fassadendämmung, teilweise neue Fensteranlagen, komplett neue Schaufensteranlagen, neue Haustüren, Sanierung Friseur- und Imbisslokal, Erneuerung Hoffläche, Anstrich Keller-/ Hausflure und Garagentore, teilweise Erneuerung der Elektroverkabelung sowie Austausch von Schaltern und Tastern. Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie ist voll vermietet und verfügt über einen sehr guten technischen Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen Wohngegend von MG-Rheydt bietet. Das Gebäude
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beinhaltet 8 Geschosse insgesamt und verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern bequem den Zutritt zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie teilt sich in Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, der Ausblick ist unverbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
86,21
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060334 Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1971 wurde umfangreich modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort in einer etablierten Wohngegend von Mönchengladbach-Rheydt. Die Wohnung verfügt über moderne Infrarotheizkörper
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aus dem Jahr 2018, die für angenehme Wärme sorgen. Die Fenster wurden 2017 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und eine optimale Lichtregulierung sorgen. Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Im Jahr 2019 wurde die gesamte Wohnung aufwendig renoviert, wodurch ein ansprechendes Ambiente geschaffen wurde. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und aus dem Jahr 2022 stammt, bietet alle Annehmlichkeiten für passionierte Köche und Kochliebhaber. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, d
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
98
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: - großzügiger,
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offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) - Küche (ca. 9 m²) - Schlafzimmer I (ca. 17 m²) - Schlafzimmer II (ca. 13 m²) - Diele/Flur (ca. 9 m²) - Dusch-/Wannenbad (ca. 5 m²) - Gäste-WC (ca. 2 m²) - straßenseitiger Balkon (ca. 3 m², gerechnet zu 1/2 Anteil) - rückseitiger Balkon (ca. 5 m², gerechnet zu 1/2 Anteil) Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung sowie ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume und ist für Paare oder Familien mit einem Kind bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Die Eigentumswohnung wurde 1999 von den jetzigen Eigentümerinnen als Kapitalanlage gekauft. Es gab nur einen Mieterwechsel in diesem Zeitraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €. Die a
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
156
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von 156 m² bietet ein komfortables Zuhause für seine Bewohner. Das Flachdach verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild, die Atriumterrasse lässt sich zum Himmel öffnen. Mit einer
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Seniorengerechtigkeit und einem vorhandenen Keller bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch praktische Vorteile. Das Innere des Bungalows besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, mit Ankleidebereich und ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die geräumige Wohnfläche ist optimal genutzt und die offene Gestaltung sorgt für eine luftige Atmosphäre. Die Wärmepumpenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während die Terrasse einen Außenbereich bietet, um die warmen Tage zu genießen. Ein Tiefgaragen Parkplatz steht direkt am Bungalow zur Verfügung. Ein separater Raum bietet ebenerdig Platz für Ihre Fahrräder. Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar oder als Rückzugsort für Senioren - dieser Bungalow überzeugt mit seiner praktischen Aussta
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
84
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in zentraler, ruhiger Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen
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ausmacht! Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Rheydt? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein Balkon, ein Aufzug, ein Kellerraum & ein eigener Tiefgaragenstellplatz dürfen auch nicht fehlen? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen! Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1.Obergeschoss eines 9-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer separaten Küche, Diele, Duschbadezimmer, Ba
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
11 Zi.
253
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses hochwertige Jugendstilhaus + zusätzliche Baulücke (Rückwärtig, derzeit mit drei Garagen bebaut), mit schönen Stilelementen und altem Stuck, verzaubert durch die hohen Decken und die großzügige Wohnfläche von 253 m². Das Objekt ist
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ideal für Familien, die viel Platz benötigen, aber auch für Bauunternehmer, Architekten und Anleger, die daran interessiert sind, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und eine der letzten Baulücken in direkter Nähe zur Fachhochschule Niederrhein zu bebauen. Haus Das Jugendstilhaus besticht durch seine architektonische Eleganz und den Erhalt zahlreicher Originalelemente wie Stuckdecken und kunstvoll gestalteten Fassadenelementen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen (EG, OG, DG) und könnte in drei separate, abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das sehr gepflegte und immer wieder renovierte Stadthaus zeigt eine sehr schöne Jugendstilfassade, welche vor einigen Jahren erneuert wurde. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hinter dem
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Quelle: www.immowelt.de
432.299,00 €
4 Zi.
124,9
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Mönchengladbach! Hier erwartet Dich ein modernes und geräumiges Haus, das nach Deinen Wünschen projektiert wird. Mit 4 Zimmern und 124,90 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die Familie. Die Etage umfasst 3 Schlafzimmer,
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ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag ist frei wählbar: Parkett, Teppich oder Fliesen - alles ist möglich. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten. Energietypen wie Niedrigenergie und Neubaustandard bieten zukunftsweisende Energieeffizienz. Heimwerker können das Dienstleistungspaket Pro Time von *Heimwerker* nutzen. Trockenbau und Estrich kannst du selbst übernehmen oder von allkauf machen lassen. Das Elektropaket beinhaltet den Einbau und die Verlegung des Elektromaterials sowie den Stromanschluss. Nutze optionale Photovoltaik und prüfe die KFN- und QNG-Förderung zur finanziellen Unterstützung. Erfülle alle Bedingungen zur Beantragung der Fördermittel und profitiere von unserer kompe
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Quelle: www.immowelt.de
712.119,00 €
4 Zi.
181,79
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Mönchengladbach erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen gefertigt wird. Mit 123,32 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 421,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
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Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Hervorzuheben ist die beispiellose Energieeffizienz des Hauses durch eine Wärmepumpe und den Energietypen Niedrigenergie und KFW40. Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein individuelles Traumhaus, sondern auch Sicherheit und Qualität dank kurzer Lieferzeiten und Festpreisgarantie. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster sind inklusive. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel. Ihre persönlichen Vorlieben können Sie im eigen
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
2 Zi.
51
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!" Diese charmante Wohnung erstreckt sich über 51 m² und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten
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Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönliche Gestaltungsideen. Das moderne Duschbadezimmer ist praktisch und stilvoll gestaltet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern inkl. Doppel-Isolierverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Das Hausgeld beträgt € 360,00. Ein Mietverhältnis besteht seit 07/2021 und die Kaltmiete beträgt € 490,-. Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder z
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Quelle: www.immowelt.de
383.400,00 €
5 Zi.
146
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
