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www.immowelt.de
1.680.000,00 €
21 Zi.
913
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ * biet und kauf ist hier möglich 20 und mehr Jahre bestehende Mietverträge sind ein ordentlicher Gradmesser für stabile Mietverhältnisse in dieser gepflegten Liegenschaft. Auch energetisch wurde hier schon so einiges getan. In den
...
nachfolgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, die Obergeschosse als OG, das Dachgeschoss als DG, die Wohneinheiten als WE und die Gewerbeeinheiten als GE. Alle Flächen und Maße verstehen sich als Circamaße. In der Rheydter Innenstadt präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte, voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite. Die Immobilie vereint acht gut geschnittene WE mit drei etablierten GE - und erzielt dabei Mieteinnahmen in Höhe von 100.128 € p.a. DIE ECKDATEN Wiederaufbau: 1957 IST-MIETEN: 100.128,00 € p.a. Grundstück: 432 m² Mauerwerk: massiv Heizung: Gas-Zentral HINWEIS ZUR ANGEGEBENEN FLÄCHE: Die von uns angegebene, vermietbare Gesamtfläche von 913 m² setzt sich zusammen aus 634 m² Wohnfläche mit 8 WE und einer Gewerbefläche
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1.680.000,00 €
21 Zi.
913
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ * biet und kauf ist hier möglich 20 und mehr Jahre bestehende Mietverträge sind ein ordentlicher Gradmesser für stabile Mietverhältnisse in dieser gepflegten Liegenschaft. Auch energetisch wurde hier schon so einiges getan. In den
...
nachfolgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, die Obergeschosse als OG, das Dachgeschoss als DG, die Wohneinheiten als WE und die Gewerbeeinheiten als GE. Alle Flächen und Maße verstehen sich als Circamaße. In der Rheydter Innenstadt präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte, voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite. Die Immobilie vereint acht gut geschnittene WE mit drei etablierten GE - und erzielt dabei Mieteinnahmen in Höhe von 100.128 € p.a. DIE ECKDATEN Wiederaufbau: 1957 IST-MIETEN: 100.128,00 € p.a. Grundstück: 432 m² Mauerwerk: massiv Heizung: Gas-Zentral HINWEIS ZUR ANGEGEBENEN FLÄCHE: Die von uns angegebene, vermietbare Gesamtfläche von 913 m² setzt sich zusammen aus 634 m² Wohnfläche mit 8 WE und einer Gewerbefläche
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268.000,00 €
4 Zi.
121,34
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++ SCHÖNER WOHNEN ... mit Balkon-Terrasse und Garten Nachfolgend benennen wir das Hochparterre als HP, das Dachgeschoss als DG und den Keller als KG. Alle Flächenmaße stammen vom Eigentümer. Der Charakter der Wohnung wird geprägt durch wertige,
...
neue Ausstattungen in allen Räumen. Der geteilte Wohnbereich besteht aus zwei Räumen die durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind ... aber der straßenseitige Erker-Wohn-Teil kann auch als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Räume sind von der Diele aus separat voneinander begehbar. Die Deckenhöhe von 2.90 m steigert zusätzlich Ihr "Wohlgefühl." Terrasse mit Blick/ Zugang zum Garten bietet viel Platz für entspannte Momente am Kaffeetisch oder abends bei einem Gläschen Wein. Tageslicht-Bad und Gäste-WC sind, bis hin zu Leitungen erneuert. Fußböden, Wandfliesen und die Sanitär-Keramik sind farblich harmonisch aufeinander abgestimmt ... Ein echtes Traumbad zum Entspannen und Genießen. DIE ECKDATEN Wohnen: 121,34 m² Nutzfläche: 48 m² Grund-Bauj
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248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
...
Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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248.000,00 €
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93,85
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41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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1.550.000,00 €
6 Zi.
249,12
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet Ihnen von Poll Immobilien ein luxuriöses Einfamilienhaus der Extraklasse zum Kauf an! Über eine Privatstraße gelangen Sie in den ruhigen Wendehammer in dem diese neuwertige Traum- Immobilie gelegen ist. Diese repräsentative Immobilie
...
wurde im Jahr 2020 errichtet und begeistert gerade dieser Tage, nicht zuletzt durch ihre hervorragende Energie- Effizienz- Klasse A+ und modernster Heiz- und Haustechnik. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- Essbereich des Hauses. Dieser bildet gleichzeitig den Mittelpunkt dieser Traumimmobilie, mit freiem Blick in den perfekt angelegten Garten. Licht und Leichtigkeit holen Sie gleich beim Betreten des großzügigen Entrees ab. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl in diesem Haus und die Grenzen von Innen nach Außen sind fließend. Eine offene Luxus- Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten läßt nicht nur das Herz ambitionierter Hobbyköche höher schlagen, sondern bil
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
76,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern
...
und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden. Machen Sie Ihre Wohnträume war: Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der als Herzstück der Wohnung alle Räume erschließt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist der idea
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199.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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325.000,00 €
10 Zi.
195
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde und sich seither liebevoll gepflegt präsentiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ebenso großen Grundstück von ca. 200
...
m² bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Möglichkeit, durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine dritte separate Wohnung im Dachgeschoss zu erschließen, verleiht diesem Haus zusätzlichen Reiz. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv, sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können, oder als interessante Investition für Kapitalanleger, die das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen erkennen. Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet. Der kleine, gepflegte Garte
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
15 Zi.
420
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
894
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt verbindet historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Das ursprünglich 1906 errichtete Gebäude (Haupthaus mit 2 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten) wurde
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1936 erweitert (drei Gewerbeinheiten und eine Lagerhalle) und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die Restaurierung historischer Elemente gelegt. Charakteristische Details wie die original erhaltene Holztreppe im Treppenhaus, kunstvoll bleiverglaste Fenster sowie historische Fliesen verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Gleichzeitig wurden moderne Standards in den Bereichen Elektrik, Sanitär und Energieeffizienz integriert. Das teilunterkellerte Gebäude bietet durch die Kombination von Gewerbe- und Wohnflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m². Zusätzlich stehen
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1.200.000,00 €
8 Zi.
474,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Stadtvilla vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 474,32 m². Errichtet mit hochwertigsten Materialien wie edlem Granit und verziert mit aufwendigen Stuckarbeiten, verspricht
...
dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die großzügige Architektur, gepaart mit exzellenter Bauqualität, macht diese Villa zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Eigentümer. Die Stadtvilla beherbergt drei luxuriöse Wohneinheiten, die jeweils über großzügige Wohn- und Essbereiche, exklusive Küchen sowie elegante Bäder verfügen. Dieses Konzept ermöglicht nicht nur komfortables Wohnen für große Familien oder mehrere Generationen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Hochwertige Granitböden in Wohn- und Aufenthaltsräumen sorgen für ein edles Wohngefühl, während aufwendige Stuckarbeiten dem Interieur eine einzigartige Eleganz verleihen. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen laden zum Entspannen und Genießen ein. Zwei ger
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
201,56
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Jugendstilhaus begeistert mit seinem besonderen Altbaucharme und einer Fülle an liebevoll erhaltenen Originalelementen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m², die sich über zwei Etagen hinweg verteilt, eröffnet es
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationen- Wohnen oder Wohnen- und Arbeiten in einem Haus. Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Eleganz und den Erhalt zahlreicher Originalelemente. Kunstvoll gestaltete Gussheizkörper, ein historisches Treppenhaus mit massiver Holztreppe, massive Holzschiebetüren sowie vereinzelt Stuck an den Decken, prägen den Charakter dieser Immobilie. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkettboden, alten Dielen und Fliesen ausgestattet. Die Fenster nach hinten hinaus sind doppelverglast und wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Nach vorne hinaus handelt es sich noch um die wunderschönen Originalelemente, welche allerdings nur einfach verglast sind, aber neben
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Quelle:
www.immowelt.de
89.500,00 €
2 Zi.
42
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Ihr neues Wohnglück befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mönchengladbach Süd in einem reinen Wohngebiet. Die Einheit eignet sich ebenfalls unter Ertragsgesichtspunkten auf Grund der exponierten Lage hervorragend als
...
Kapitalanlage. Es erwartet Sie auf ca. 42 m² im 1. Obergeschoss eine ansprechende 2-Zimmer Wohnung. Die durchdachte Architektur bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung. Machen wir einen gemeinsamen Rundgang: Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Fensterfront sorgt für einen herrlichen Lichteinfall. Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen für angenehme Träume ein. Ihre Küche bietet den geeigneten Platz, um eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien zu integrieren. Ihr Badezimmer mit heller Fliesenausstattung verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Eine im Flurbereich perfekt integrierte Abstellkammer so
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990.000,00 €
16 Zi.
522
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahre 1902, besticht durch seine attraktive historische Architektur sowie die zentrale Lage im Stadtteil Rheydt. Es umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, welche allesamt vermietet
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sind. Zudem beherbergt der Hinterhof des Gebäudes 16 Stellplätze, von denen fünf überdacht sind. Die Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- ca. 38,3 qm
- ca. 74,2 qm
- ca. 33,8 qm
- ca. 25,8 qm
1. Obergeschoss:
- ca. 84,1 qm
- ca. 77,6 qm
- ca. 32,1 qm
Dachgeschoss:
- ca. 84,1 qm
- ca. 71,3 qm
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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169.000,00 €
3 Zi.
70
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf insgesamt drei Zimmer verteilt, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die
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großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses - hier lässt sich nicht nur kochen, sondern auch gemütlich speisen und verweilen. Die offene und einladende Gestaltung macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Stunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung im Flur und im Badezimmer, die an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. In den übrigen Wohnräumen erfolgt die Beheizung über Heizkörper und eine elektrische Fußbodenheizung. Zusätzlich ist das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur
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Quelle:
www.immowelt.de
122.500,00 €
2 Zi.
52
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1998 erbaut wurde. Die ca. 52 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über den Flur gelangen Sie direkt in den Wohnbereich (Wohn-
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und Esszimmer) mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 24 m² und bietet genügend Platz für Couch und Esstisch. Das Schlafzimmer ist ca.13 m² groß, bietet auch hier genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein privater Kellerraum. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Wohnung ist für 430,-€ Kaltmiete im Monat gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
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Quelle:
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117.500,00 €
2 Zi.
57
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"M'GLADBACH - RHEYDT - LEERSTEHENDE 2-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & GARAGE!" Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur
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Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1979 erbauten 8 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 57 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das offene Wohn-/ & Esszimmer nebst angrenzender Küche. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Schlafzimmer & ein gefliestes Badezimmer inkl. einer Dusche. Ein eigener Balkon, ein Kellerabteil, sowie eine PKW-Garage gehören
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Quelle:
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139.000,00 €
2 Zi.
53
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach, Stadtteil Rheydt, zu investieren. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut 1997, bietet auf ca. 53 m² eine ideale Möglichkeit. Die Wohnung ist Teil eines
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betreuten Wohnprojekts und eignet sich perfekt für Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen, die eine selbstständige Lebensführung mit professioneller Unterstützung kombinieren möchten. Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines betreuten Wohnprojekts vermietet. Die Mieterin nutzt die Vorteile dieses Wohnkonzepts, das eine selbstständige Lebensführung ermöglicht, während gleichzeitig qualifizierte Betreuungskräfte bei Bedarf unterstützend zur Seite stehen. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche sowie einen überdachten Balkon. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftseinrichtung im "Haus Linde" fördern das Wohl
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289.000,00 €
6 Zi.
119
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 674,60 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Familienglück im charmanten Reihenmittelhaus... Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Entdecken Sie ein Zuhause voller Potenzial: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie und Ihre Familie zum Glücklichsein brauchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft zu investieren. Ihre Vorteile im Überblick: - Baujahr: 1912, modernisiert und gepflegt - Grundstücksgröße: ca. 252 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 119 m² - Voll unterkellert: praktischer Stauraum und vielseitige Nutzung - Anbau: Im Jahr 2000 umfassend modernisiert - Familienfreundlich: Perfekte Aufteilung und ruhige Lage - Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus bietet einen du
