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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
190
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 190m² genügend Platz für eine Familie oder als Investment für zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank seiner
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barrierefreien Zugänge und seniorengerechten Ausstattung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein Balkonmit Glasdach und eine Terrasse mit Glasdach bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände. Ein Parkplatz sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Wohnräume wurden 2014 zuletzt modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Das Zweifamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
114.950,00 €
3 Zi.
71
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
96
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1998 besticht durch ihren einzigartigen Hauscharakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort und
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Privatsphäre legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was ihr einen eigenständigen Hauscharakter verleiht. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit ca. 24 m², das durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkt in den gemütlichen Essbereich übergeht. Die moderne Küche mit ca. 12 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und zeitlosen Fliesen. Neben dem Elternschlafzimmer mit ca. 26 m², das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, gibt es
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
86
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Immobilie wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer
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zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m², eignet Sie sich ideal als Wohnraum für eine kleine Familie mit zwei Kindern. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Die Oberböden wurden mit hellen Fliesen sowie modernem Laminatboden in den Schlafräumen versehen. Insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad) sorgen für ausreichend Komfort. Der offene Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und gilt als idealen Ort für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie. Die angrenzende Küche ist zudem großzügig und hell gestaltet. Der Garten ist ein echtes Highlight für groß und klein! Neben entspannten Stunden im Grünen, sorgt er auch für ein Spieleparadies Ihrer Kinder. Die Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
8 Zi.
203,37
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
138,6
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Garage und Garten als separate Eigentumseinheit eines angebautem Mehrparteienhauses mit sechs Parteien. Ein eigener Eingang führt sie in die Diele bzw. das Treppenhaus. Von hier erreichen Sie den Keller und das
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Obergeschoss sowie den Anbau mit Schlafzimmer und Bad. Ein Gäste-WC zeigt noch die Folgen eines Altschadens. Die offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer münden in den Wintergarten mit Zugang zum Garten und Gartenhaus. Das Grundstück bzw. der Garten ist durch Hanglage reizvoll in der Gestaltung. Im Obergeschoss liegt das Bad mit zwei weiteren Zimmern und jeweils einem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine Nutzfläche zugänglich. Durch die Souterrainlage sind zwei Zimmer im Keller mit Lichtgräben als Büro nutzbar. Weitere Zimmer wie Dusche und Hausanschlussraum sind vorhanden. Zudem ein fensterloser Raum als Lager bzw. Weinkeller. Es sind erhebliche Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchzuführen: Sanierung/Austausch Nachtspeicherheizung Fenster Winter
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
170
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 200 m² und befindet sich auf einem 512 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und ist in die
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Energieeffizienzklasse G eingestuft. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, die Einliegerwohnung für die Familie. Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige und helle Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die verschiedenen Zimmer eignen sich ideal für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsräume und vieles mehr. Die Einliegerwohnung kann sowohl als separater Wohnraum genutzt werden oder als Teil des Hauptgebäudes integriert werden. Das Grundstück umfasst zudem einen Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
270
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit sehr guten Verwendungsmöglichkeiten, weil es nur im Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte nach Verkauf als Mieter weiterhin die EG-Wohnung bewohnen. Die beiden
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Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zur Zeit unbewohnt. Der Eigentümer hat das Objekt ständig modernisiert und besonders gepflegt. Es bietet sich deshalb in einem sehr guten Zustand an. Zur Erdgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche gehört eine überdachte Außenterrasse und ein sehr hübscher Garten mit 2 Gartenhäuschen, Grillkamin, u.a.. Die Wohnung im 1. OG mit ca. 100 m² Wohnfläche besitzt eine große Dachterrasse. Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
9 Zi.
270
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit sehr guten Verwendungsmöglichkeiten, weil es nur im Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte nach Verkauf als Mieter weiterhin die EG-Wohnung bewohnen. Die beiden
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Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zur Zeit unbewohnt. Der Eigentümer hat das Objekt ständig modernisiert und besonders gepflegt. Es bietet sich deshalb in einem sehr guten Zustand an. Zur Erdgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche gehört eine überdachte Außenterrasse und ein sehr hübscher Garten mit 2 Gartenhäuschen, Grillkamin, u.a.. Die Wohnung im 1. OG mit ca. 100 m² Wohnfläche besitzt eine große Dachterrasse. Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
320
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Sanierungsobjekt* Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus in Mönchengladbach-Wickrath ist eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auf 3 Ebenen bieten sich dem neuen Besitzer zwei autarke
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Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Hier haben Sie ca. 100m² Wohnfläche auf 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Das Obergeschoss stellt zusammen mit dem Dachgeschoss eine Einheit dar. Dies wäre eine schöne Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 142m² Wohnfläche. Eventuell kann das Dachgeschoss auch als eigenständige Wohnung genutzt werden, dies wäre aber vorbehaltlich Umbau und Genehmigungen und kann nicht garantiert werden. Die zugehörige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet 3 Zimmer auf ca. 84 m² Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1911. Das Haus wurde aber 1966 umgebaut sowie 1988 und 2012 erweitert. Beheizt wird diese ansprechende Immobilie mit neuwertigen Gasthermen im EG,
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1/37
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
6 Zi.
138,6
m2
41189 Mönchengladbach / Wickrath
Immobilientyp: Haus
Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Garage und Garten als separate Eigentumseinheit eines angebautem Mehrparteienhauses mit sechs Parteien.
Ein eigener Eingang führt sie in die Diele bzw. das Treppenhaus. Von hier erreichen Sie den Keller und das
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Obergeschoss sowie den Anbau mit Schlafzimmer und Bad. Ein Gäste-WC zeigt noch die Folgen eines Altschadens. Die offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer münden in den Wintergarten mit Zugang zum Garten und Gartenhaus.
Das Grundstück bzw. der Garten ist durch Hanglage reizvoll in der Gestaltung.
Im Obergeschoss liegt das Bad mit zwei weiteren Zimmern und jeweils einem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine Nutzfläche zugänglich.
Durch die Souterrainlage sind zwei Zimmer im Keller mit Lichtgräben als Büro nutzbar. Weitere Zimmer wie Dusche und Hausanschlussraum sind vorhanden. Zudem ein fensterloser Raum als Lager bzw. Weinkeller.
Es sind erhebliche Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchzuführen:
Sanierung/Austausch Nachtspeicherheizung
Fenster
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
68,27
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1998 befindet sich diese Dachgeschosswohnung auf der dritten Etage. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen und bietet neben einem Keller auch eine eigene Garage für Ihr Fahrzeug. Die
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seniorengerechte Immobilie verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die 68,27 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Ausstattung der Wohnung gehören neben einem modernen Badezimmer auch eine gemütliche Küche. Die Immobilie eignet sich aufgrund der seniorengerechten Ausstattung und der praktischen Aufteilung ideal für Singles oder Paare. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite mit einer Wohnfläche von 70,5 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur mit Abstellraum, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und einem
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Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde 1970 erbaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und die monatlichen Kosten belaufen sich auf 560,00 € Nettokaltmiete, zusätzlich 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung und 94,00 € Hausgeld. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 100.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfallen Nota
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 19.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
73
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gemütliche, moderne, möblierte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses in familienfreundlicher Lage an! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr
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wunderschönes, gemütliches Nest ein! Das große Highlight ist das Rücklagengeld von 7.318,55 Euro , das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt: +Großzügiger Eingangsbereich +Kleines, gemütliches Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer +Großes, modernes, möbliertes Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, der einen Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof bietet. +Separate, gemütliche Küche mit Einbaumöbeln +Zwei weitere separate helle Zimmer. Eines davon mit modernem Jugenddesign und Beleuchtung +Badezimmer mit Duschkabine +Belüftetes Gäste-WC mit Waschbecken und großem Fenster Im Preis inbegriffen sind nicht
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 19.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
114.950,00 €
3 Zi.
71
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
3 Zi.
96
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
123.000,00 €
3 Zi.
70
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
