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599.000,00 €
6 Zi.
148,36
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler ----- Herzlich Willkommen im Wohnparadies für Familien! Hier können Kinder noch ungestört auf der Straße spielen. Ein gut durchdachtes Wegenetz ermöglicht es, aus dem Garten autofrei zum Spielplatz zu kommen. Der besondere Charme dieses Hauses besteht in der idealen Aufteilung, so dass Familien mit bis zu drei Kindern oder Bedarf an einem Raum für das Homeoffice hier ihre Wünsche verwirklichen können. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum sowie dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Die zeitlose Einbauküche, di
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749.000,00 €
4 Zi.
146,16
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dank der einzigartigen und exklusiven Lage direkt am Landschafts- und Wasserschutzgebiet, besticht der freistehende und lichtdurchflutete Winkelbungalow durch seinen unverbauten Weitblick bis hin zum Colonius bzw. den Spitzen des Kölner Doms. Diese atemberaubende Aussicht können Sie nicht nur von der Terrasse mit Südausrichtung, sondern auch aus dem großzügigen Wohn-Esszimmer und der Kaminecke genießen, Sie werden bereits mit dieser Aussicht aufwachen. Neben dem Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse, gibt es auf ca. 111 m² im Erdgeschos
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Quelle:
www.immowelt.de
1.470.000,00 €
3 Zi.
218
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diesen freistehenden und kernsanierten Bungalow mit zwei Garagen im beliebten Pulheim-Stommeln. Nach einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2020 bis 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen
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und hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 766 m² bietet das Haus viel Platz und ein stilvolles Wohnambiente für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ursprünglich wurde der Bungalow 1972 von der Firma Kesselmann GmbH in Holzständerbauweise erbaut. Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide im Erdgeschoss, das den Komfort eines anspruchsvollen Zuhauses widerspiegelt und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das großzügige, modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Auch der Flur verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurc
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890.000,00 €
7 Zi.
296,49
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 vereint großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine begehrte Lage in Pulheim-Geyen zu einem Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 296 m² bietet es ideale Voraussetzungen für ein Leben mit zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügige Einheit mit der Möglichkeit zur Teilvermietung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier helle und geräumige Schlafzimmer, schafft ein Wohnambiente, das Individualität und Behaglichkeit vereint. Die zwei modernen Badezimmer sind stilvo
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1.495.000,00 €
6 Zi.
237,23
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exklusive Architektenhaus in einer privaten Anliegerstraße in bester Lage von Pulheim-Brauweiler. Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen des Kölner Umlandes: Eine abgeschlossene
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Privatstraße, die maximale Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses beeindruckende Architektenhaus wurde 2004 von dem renommierten und in Brauweiler bekannten Architekten Carsten Bünck entworfen und vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 828 m² und einer Wohnfläche von ca. 237,23 m² bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Exklusivität, Privatsphäre und architektonischer Raffinesse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit großen Fensterfronten, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein offe
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Quelle:
www.immowelt.de
1.378.000,00 €
9 Zi.
313
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!! Jahres Kaltmiete: 43140 €. Dieses solide und schöne Mehrfamilienhaus in Top Lage in Köln/Dansweiler, gelegen in einer Sackgassenlage mit Privatstraße, besteht aus vier Wohneinheiten und einer
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stattlichen Wohn- und Nutzfläche von 429 m². Das helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich über drei Etagen aufteilen. Zu jeder Wohnung dieser Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerabteil, der ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Alle vier WE verfügen über Fußbodenheizung. 5 Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.64m² : 1 Schlafraum, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, großzügiger Terrasse von ca.30 m². Wohnung 2 im Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca.75m² : 1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad m
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4,5 Zi.
123,49
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich diese Wohnung über zwei
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Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen 30x60 cm Fliesen und stilvollen Hans Grohe-Armaturen ausgestattet. Die ausgewählten Materialien und das zeitgemäße Design unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Über eine elegante Betontreppe gelangt man in das Souterrain, das sich über etwa 40 m² erstreckt. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
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699.000,00 €
5 Zi.
168
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Die gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Feldrandlage wurde in 2011 energetisch umfangreich modernisiert und bekam in 2023 eine neue Gasheizung. Eine Wärmedämmfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster und Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für Energieeinsparung. Das Haus liegt etwas versteckt und bietet ein hohes Maß an Privatheit. Im Erdgeschoß bietet die Immobilie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Südterrasse und Parkettboden sowie eine Wohnküche mit Ostterrasse. Im Obergeschoß mit Buchenparkett stehen Ihnen drei Schlafräume und das Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist ausges
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
213
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wohntraum in grüner Ortsrandlage von Pulheim-Geyen: Die phantastisch aufgeteilte Architektenvilla mit Süd/Ost-Ausrichtung bietet Wohnkomfort vom Feinsten. Dazu als Plus die herrliche Einliegerwohnung. Die Ausstattung des Objektes lässt keine
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Wünsche offen. Das Objekt bietet Ihnen das Haupthaus (ca. 173 m² Wohnfläche) sowie eine Einliegerwohnung im 1. OG (ca. 40 m² Wohnfläche) mit eigenem Eingang. Zur Zeit sind beide Einheiten offen verbunden, können nachträglich ohne viel Aufwand wieder abgetrennt werden. Die Einliegerwohnung mit großem Wohn-Schlafraum, Diele, separatem Stauraum, Duschbad und Küchenraum kann als luxuriöser Gästebereich genutzt werden, ist aber auch ideal für ein Home-Office oder, im Fall eines Mehrgenerationenhauses, für z.B. Eltern. Durch die großzügige Diele im Eingangsbereich gelangen Sie zum Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem großen Bad mit Tageslicht, Wanne und separater Dusche. Ein Gäste-WC ist direkt von der Diele aus erreichbar. Weiterhin finden S
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Neu
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
105,9
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesen gepflegten Walmdachbungalow in Pulheim-Sinnersdorf - ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem charmanten Garten.
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Die Immobilie wurde 1984 erbaut und 2007 durch eine Walmdach-Aufstockung erweitert. Auf einer Gesamtfläche von ca. 277,12 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Erweiterungspotenzial. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen und einladenden Gestaltung. Der Wohnbereich überzeugt mit großzügigem Schnitt, großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit eigenem Brunnen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie drei komfortable Schlafzimmer
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
77
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und eigenem PKW-Stellplatz in bevorzugter Lage von Pulheim-Sinnersdorf. Die ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, das im Jahr 2010 in massiver Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Diese Wohnung bietet durch ihre durchdachte Architektur ein Höchstmaß an Komfort und Barrierefreiheit - ideal für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen. Dank des stufenlosen Zugangs gelangen Sie bequem mit dem Aufzug von der Hauseingangstür bis zur Wohnung sowie direkt in den Keller. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und gewährleistet somit eine mühelose Nutzung. Zudem ist eine integrierte Tagespflege für Senioren möglich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den offen gestalteten Wohnbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und f
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1/8
642.765,00 €
5 Zi.
142
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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1/10
312.000,00 €
2 Zi.
76,15
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2001. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer
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großzügigen Fensterfront und einer Schiebetür, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihren eigenen kleinen Garten - ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, dabei sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Die moderne Einbauküche - bereit für Ihre persönliche Ausstattung - bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Ein angrenzender Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Platz. Ergänzend ste
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1/7
639.768,00 €
5 Zi.
123
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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495.000,00 €
8 Zi.
196,5
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in sehr zentraler Lage, unmittelbar am Bahnhof von Pulheim. Die Gesamtwohnfläche von ca. 196,50 m² teilt sich auf in zwei Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss
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sowie eine Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Balkon - zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine großzügige Terrasse. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, einseitig angebaut und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 307 m². Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz. Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller sowie ein Gemeinschaftskeller zum Wäschewaschen und Wäschetrocknen. Die Wärmeerzeugung erfolgt in der Erdgeschosswohnung durch eine sparsame Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2016, in der Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung über Nachtspeicheröfen. Die Heizungen im Obergeschoss wurden im April 2024 erneuert. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermi
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1/10
368.000,00 €
4 Zi.
114
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hervorragend geschnittene Drei-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² (zuzüglich 14 m² Zimmer & Toilette im Spitzboden) eignet sich bestens für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einem, in
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hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1994 errichtetem, Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Über den Eingangsbereich mit Duschbad und Abstellraum gelangen Sie zur rechten Seite ins großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Zur linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss (2. OG) befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmern, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Der darüberliegende Spitzboden mit Toilette bietet weitere ca. 14 m² Fläche, die nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert sind. Ein Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist der sonnige Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Stommeln. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige und
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 590,21 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. ++Ihre Chance auf eine gepflegte Wohnung in guter Lage++ Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim bietet alles, was das Herz begehrt - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnanlage ist hervorragend instand gehalten, das Umfeld gewachsen und angenehm. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Köln und andere Städte schnell erreichbar. Eckdaten der Immobilie Lage: Pulheim, nahe Köln Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1973 Etage: 2. Obergeschoss Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz Highlights der Wohnung - Sehr gepflegter Zustand - sofort bezugsfertig - Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009) - Helles B
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825.000,00 €
734
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück in Pulheim, welches auf 734 m² ideale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftsorientierte Bebauung bietet. Besonders für Investoren und Bauträger eröffnet sich
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hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein durchdachtes Bauprojekt in einer attraktiven Umgebung zu realisieren. Das Grundstück liegt in einem planungsrechtlich gesicherten Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - von reinen Wohngebäuden über gewerbliche Nutzung bis hin zu einer kombinierten Wohn- und Gewerbebebauung. Der aktuelle Bebauungsplan sieht als Zielvorstellung eine zweigeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Zudem besteht gemäß § 19 Abs. 4 Satz 4 BauNVO die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu realisieren, wodurch eine effiziente Flächennutzung gewährleistet wird. Die offene Bauweise ist für den gesamten Plangeltungsbereich gemäß § 22 Abs. 1 und 2 BauNVO festgesetzt. Das bedeutet, dass die Bau
