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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
164
m2
41366 Schwalmtal , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Schmuckstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Waldniel. Allle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 400 m. Innerhalb von 200 m befinden sich Bushaltestellen. Bis zur BAB A 52 fahren Sie ca.
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400 m.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche und Essbereich. Badezimmer, Dusche, WC. Tageslicht. Wohnzimmer mit Holzkamin. Schlafzimmer Wintergarten. Gartenhaus Dachgeschoss 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Essbereich. Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und WC.. Überdachter Balkon. Zugang über eine Aussenwendeltreppe. Fenster: Kunststoffisolierglasfenster. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen..
Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2006 erbaut. Auf 164 qm finden 2 Familien (Mehrgenerationenhaus) oder eine Großfamilie genügend Platz. Die Lage ist ruhig. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Garten ein Wintergarten. Die Grundstücksgröße beträgt ca.334 qm
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwalmtal:
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
3 Zi.
73
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 73 m² Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, bestehend aus einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit Balkon, einem gemütlichen
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Schlafzimmer und Kinderzimmer. Modernisierung im 2017 Fenster, Bad, Böden, Malerarbeiten Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit guten Renditen vermietet.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viersen-Dülken, mit bester Anbindung und Infrastruktur, in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum BAB A61 / A52
Nähe zum: Siehe Grundriss
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
420
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück und wurde im Jahr 1663 gebaut. Das Objekt verfügt über einen sehr schönen Klinker und macht es damit ungleich auch etwas präsenter. Es verfügt über eine gesamte
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Wohnfläche von ca. 420 qm. Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 40.364,–. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Es wurden bereits drei Thermen in den letzten Jahren erneuert. Zwei Wohneinheiten wurden komplett und vollständig inklusive der Bäder modernisiert. Im Erdgeschoss befand sich vor vielen Jahren eine Gewerbeeinheit. Diese Einheit wurde unter Berücksichtigung der Bauvorschriften und des Baurechts in zwei Appartements umgewandelt. Insgesamt besteht das Objekt aus acht Wohneinheien und drei Garagen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend in Viersen. Die Buslinien 081 und 082 verkehren in der Nähe. Ein direkter Nähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios, eine
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
86
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südausrichtung. Gepflasterte Zufahrt in den Hof mit Stellplatz. Kelleraußentreppe zum Fahrradkeller. Halboffene Küche mit Fliesenspiegel und
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Bodenfliesen. Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Estrich Boden. Abstellfächer in den Dachschrägen. Bad mit Wanne und Dusche en Suite. Gästetoilette mit Dusche und Heizungstherme. Fußbodenheizung in der ganzen Etage. Gas und Stromanschluss in der Küche vorhanden. Je zwei Parteien in Erd- und Obergeschoss. Der Energieausweis bezieht sich noch auf das Altgerät. Inzwischen wurde eine moderne Brennwert-Gastherme installiert. Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Verbrauch Ausst. des E-ausweises: 30.9.2018 gültig bis: 29.09.2028 Baujahr der Immobilie: 1996 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 83 Energieträger für die Heizung: Gas Baujahr der Heizg.Anl.: 1996 lt. Energieausweis/neu 2023 Energieeffizienzklasse: C Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abh
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
75,22
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Dank Sackgassenlage kein Durchgangsverkehr und optimale Sicherheit Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post-/Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von un
