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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
3 Zi.
73
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 73 m² Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, bestehend aus einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit Balkon, einem gemütlichen
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Schlafzimmer und Kinderzimmer. Modernisierung im 2017 Fenster, Bad, Böden, Malerarbeiten Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit guten Renditen vermietet.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Viersen-Dülken, mit bester Anbindung und Infrastruktur, in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum BAB A61 / A52
Nähe zum: Siehe Grundriss
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum/Heizung, Terrasse, Anbau als Geräteschuppen Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Wannenbad,
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Schlafzimmer, Duschbad en suite, Kinderzimmer Dachgeschoss: 2 Zimmer Keller: Teilgewölbekeller/ Hausanschlussraum Garage mit manuellem Schwingtor, Außentüre Terrassenbereich mit Waschbetonplatten. Die Heizung wurde Dezember 2009 erneuert. Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 14.03.2024 gültig bis: 13.03.2034 Baujahr der Immobilie:1935 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 252,6 Energieträger für die Heizung: Erdgas Baujahr der Heizg.Anl.: 2009 Energieeffizienzklasse: H Treibhausgasemissionen 64,8 kg CO² Äquivalent (m²-a) Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Ei
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Quelle: www.immowelt.de
76.000,00 €
2 Zi.
57,91
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 393,79 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine
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gute Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv.
Ausstattung: - 2 Zimmer - rd. 57,91 m² - Wohnzimmer - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Keller - Hausgeld derzeit 366 EUR mtl.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
119
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Musikzimmer, Gäste-WC, Dusche, Überdachung, Terrasse Anbau: Werkstatt, Waschküche, Lager Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad
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Ausbaubarer großer Dachboden mit Einschubtreppe, Boden komplett gedämmt Teil-Gewölbekeller Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 5.4.2024 gültig bis: 4.4.2034 Baujahr der Immobilie: 1901 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 417,00 Energieträger für die Heizung: Erdgas Energieträger für Warmwasser: Erdgas, Strom Baujahr der Heizungsanlage: 2005 Energieeffizienzklasse: H Treibhausgasemissionen 103,7 kg CO² Äquivalent (m²-a) Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren
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514.789,00 €
6 Zi.
246
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 24.01 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 246 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
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verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus e
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1/5
484.703,00 €
5 Zi.
134
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 13.02 F wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 134 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Massa Häuser
...
verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Unser Technikpaket bietet mehr Flexibilität in der Eigenleistung. Das Eigenleistungs-Herzstück, bilden die Materialpakete zur Dämmung und Beplankung. Die weiteren Gewerke rund um die Technik, werden inkl. Montage angeboten (siehe Auflistung unten). Das Haus e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
404.500,00 €
4 Zi.
87
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Viersen ... Sobald Sie das Henrichsquartier betreten werden Sie die perfekte Symbiose zwischen Alt und Neu spüren ... gepaart mit einer hervorragender Infrastruktur.
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Harmonisch eingepasst ... von Grüngürtel und Sehenswürdigkeiten ... entstanden auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.725 m² acht neue Wohneinheiten. Wohnen, wo INDIVIDUALITÄT kaum Grenzen gesetzt sind. Gepaart mit einzigartigem Wohnkomfort.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.60
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
564.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Am Stadtrand entstehen diese hochwertigen Doppelhaushälften in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für die
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Dauer der gesamten Bauausführung einschließlich Grundstück. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
Lagebeschreibung: Wir stehen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
2 Zi.
57,49
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an das Zentrum und den
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Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv.
Ausstattung: - 2 Zimmer - rd. 57 m² - Wohnzimmer - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Fenster - Keller - Hausgeld derzeit 326 EUR mtl.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
57,91
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52
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in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler äußerst attraktiv.
Ausstattung: - 2 Zimmer - rd. 58 m² - Miete monatlich kalt 388,00 - Wohnzimmer - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer - Küche - weißes Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Elektroverteilung erneuert - Keller - Hausgeld derzeit 356 EUR mtl. - der Mieter hat ebenfalls eine Garage angemietet, die auch erworben werden kann
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.656,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.656,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
310
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie alles was Sie: Großes Ein oder Zweiffamilienhaus Massivhaus in bester Wohnlage im Baugebiet Robend.
Lagebeschreibung: Mitten im Baugebiet 5 Minuten fussläufig zum Bahnhof
Raumaufteilung: In zentraler Lage
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Im Baugebiet Robend Einfamilienhaus Massivbauweise mit massiver Klinkerfassade. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für die Dauer der gesamten Bauausführung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns ein selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
564.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In Ortsrandlage entstehen diese hochwertigen Doppelhaushälften in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für
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die Dauer der gesamten Bauausführung einschließlich Grundstück. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
Lagebeschreibung: Wir stehen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
989.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Villa
VILLEN-PARK der MÖGLICHKEITEN
Historische Bauhandwerkskunst der Extraklasse ist hier kombiniert mit einem gewerblich nutzbaren Parkgrundstück. Wohnen mit Gewerbe zu vereinen ist Ihre Vorstellung?
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit
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repräsentativen Wohnens in einem Prunkstück der Viersener Kulturgeschichte.
Das großzügige Villengrundstück bietet mit seinen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeit auch für einen größeren Fuhrpark reichlich Platz.
Die Villa des Seidenfabrikanten Tonnar -vormals Benjamin Lucas- ist hervorragend erhalten und wurde von den aktuellen Eigentümern als Wohnsitz genutzt.
Im spätklassizistischen Stil erbaut, befindet sich die Villa heute in einem geschmackvoll modernisierten und sanierten Zustand. Die enormen Wohn- und Nutzflächen von über 560 m² bieten Raum für viele Gestaltungen.
Zahlreiche originale Bauelemente sind erhalten und wurden durch Fachfirmen gepflegt.
Die erneuerten Badezimmer und die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras lassen aber auch d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
6.227
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
"Dieses Grundstück ist so groß, dass man fast eine eigene Postleitzahl braucht! Aber wer weiß, vielleicht wird es eines Tages das neue Hotspot-Bauland der Stadt?"
Ca. 6.227 Quadratmeter großes Bauerwartungsland in unmittelbarer Nähe von
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Viersen-Zentrum.
Nutzen Sie die 360° Panoramaansicht um das Areal zu betrachten:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2172572?accessKey=6086
Ein Bebauungsplan wird derzeit aufgestellt und befindet sich auf kommunaler Ebene in Beratung.
Hier bietet sich eine gute Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bauträger mit Perspektive.
*Der Kaufpreis beträgt 749.000 € ohne zusätzliche Maklerprovison.
