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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
5 Zi.
176
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 1,95 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 1,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom
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Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Grafenberg ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf. In großen Teilen weist Grafenberg eine geschlossene Gründerzeitbebauung sowie zahlreiche Gebäude aus den 1920er und 1930er Jahren auf, ebenso wie weitere repräsentative Villen. Die Straße, in der die hier angebotene Immobilie liegt, ist von historischen und neueren Bauten so
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
149
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Eller. Eller grenzt an die Stadtteile Lierenfeld und Oberbilk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken
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sind fußläufig erreichbar. In weniger als 50 m gelangen Sie zur Bushaltestelle der Linien 721, 722 und 724 in Richtung Innenstadt und Flughafen. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die Haltestelle Schlesische Straße mit den Haltestellen der U-Bahnlinien U75 und 705 in Richtung Innenstadt, Flughafen, Messe und Neuss Hbf.
Objekt: Diese großzügige Fünfraumwohnung - gelegen in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Eller - bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche eine charmante Kombination aus Altbau-Flair und weitläufigem Wohnkomfort. Die Wohnung schafft optimale Bedingungen für Familien mit ein bis zwei Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Hohe Decken und eine altbautypische Fassade machen die Immob
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
92,94
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung: Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Lage: Im Grünen von Garath: Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit durchmischter Bebauung.
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Supermärkte und Bildungseinrichtungen um die Ecke, gute Anbindung mit dem Auto und dem ÖPNV, und trotzdem von der Natur umgeben! Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie im ca. vier Fahrtminuten entfernt gelegenen Penny oder NETTO sowie ALDI. Weitere kleinere Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine Kindertagesstätte ist in 400 Metern bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso eine Grundschule in ca. 250 Metern Entfernung. Weiterführende Schulen und Kindertagesstätte befinden sich außerdem ca. einen Kilometer entfernt. Die Erholung kommt nicht zu kurz: Nur ca. 150 Meter Fußweg von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie den Garather Wald. Der bietet Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wander- und Fahrr
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
111
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Düsseldorfer Osten befinden sich rund um Grafenberger- und Aaper Wald gute bis sehr gute Wohnlagen, die von diesem Grüngürtel ebenso profitieren wie von der Nähe zum Waldstadion mit seinen seien hervorragenden Möglichkeiten zum Sport
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(ART und RSV). Hier bietet sich eine solche Lage in unmittelbarer Nähe zum Aaper Wald. Ausgedehnte Spazierwege und reichhaltige Erholungs- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre: Natur pur für Mensch und Tier. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A 44 in Richtung A 3 mit direkten Verbindungen nach Köln oder ins Ruhrgebiet innerhalb von drei Minuten. Flughafen und Innenstadt liegen im Radius von fünfzehn Minuten. Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind 300 m entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt als auch in das beschauliche Ratingen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die beliebte "Westfalenstraße" in Rath. Für den Nachwu
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Quelle: www.immowelt.de
449.800,00 €
5 Zi.
182
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Vorteile trotz Neuss, Görlitzer Str. 2: - Die Wohnung liegt 5 Minuten zum Düsseldorfer Medienhafen 10 Minuten zur Altstadt Düsseldorf - Bus und Bahn direkt
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fußläufig - Natur und Rhein vor der Türe - Einkaufsmöglichkeit des modernisierten (2011) Rheinparkceneter fußläufig - Von der Wohnung schaut man auf das schöne Düsseldorf und nicht umgekehrt - 270 Grad Terrasse 160m2 - Zugang Haus/Garage nur mit Chip, alle Flure und Aufzug Video überwacht - Direkter Zugang Tiefgarage zur Wohnung bzw. der Etage - Überdurchschnittliche große Wohnfläche und Terrasse, Terrasse mit nur 25% angesetzt - 280cm Deckenhöhe Wurde aktuell für Dreharbeiten des ZDF genutzt. Energieverbrauch 133kwh pa m2. KENNZAHL E Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
112,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Eller gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ÖPNV und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Objekt: Diese geräumige 5-Zi Wohnung ist im Stadtteil Eller in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage gelegen und verfügt neben den 5 Zimmern über eine Essdiele und einen großen Balkon. Die Wohnung ist im guten Zustand; die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt; Duschbad und Gäste-WC sind modernisiert. Große Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung ist optimal für eine Familie, auch mit Homeoffice, oder für eine WG geeignet. Ein Kellerraum sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 112,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone:
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Quelle: www.immowelt.de
2.790.000,00 €
5 Zi.
211
m2
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Der Stadtteil Bilk liegt im Süden von Düsseldorf und ist bekannt für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre. Geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur, modernen Gebäuden und künstlerischem Szeneviertel, bietet Bilk eine
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einladende Umgebung für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Zentral gelegen und gut angebunden, ist Bilk ein beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Nähe zur Innenstadt macht es einfach, alle Annehmlichkeiten der Großstadt zu nutzen, während gleichzeitig das ruhige Flair der Nachbarschaft genossen werden kann. Entlang der belebten Hauptstraßen finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Busse, macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und umliegende Stadtteile zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
136
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Düsseldorf-Hassels ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die
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gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A46 und A59 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und des Umlands.
Ausstattung: - Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück - Restlaufzeit ca. 46 Jahre - Akt. Erbbauzins ca. 114 € p. Monat
Objekt: Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in Düsseldorf-Hassels. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einer beeindruckenden ca. 76 m² großen Dachterrasse bietet diese Immobilie ein einmaliges Wohnerlebnis und eine spektakuläre Aussicht über die Stadt. Der großzügige und gut durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ei
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
210
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Lage: Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Pempelfort, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Düsseldorfs. Pempelfort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair,
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historischem Charme und moderner Lebensqualität aus. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur bekannten Einkaufsstraße Nordstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für einen abwechslungsreichen Shoppingbummel. Auch kulturelle Angebote sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Museen, Galerien und kulturelle Einrichtungen laden zu spannenden Entdeckungen ein. Die Nähe zum Hofgarten, einer der schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Gewerbeeinheit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto se
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
129
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die hier angebotene Praxiseinheit befindet sich in zentraler Lage des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Garath. Garath zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl Wohn- als auch
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Geschäftsleben gleichermaßen bereichert. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn ist die Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch Mitarbeiter optimal gewährleistet.
Ausstattung: - großzügige Gewerbeeinehit mit 129 m² - fünf Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten - Küche und Duschbad - Gäste-WC - helle und freundliche Räume - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Objekt: Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich über großzügige 129 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad. Diese Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
172,28
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Wohnung 10 (Staffelgeschoss): Eine 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum und großer sowie nahezu vollständig umlaufender Dachterrasse, deren Wohn-/Koch- und Essbereich offen gestaltet ist. Beide
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Bäder sind tagesbelichtet, das Hauptbad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche und das Zweitbad verfügt über eine weitere Dusche. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenso dazu. Auf Wunsch können zwei KFZ-Stellplätze erworben werden. Projektbeschreibung: Die Wohnungen sind nach Funktionalität gegliedert und dabei geräumig geschnitten. Große Fenster und offen gestaltete Wohnbereiche bieten reichlich Licht und Weite. Komfortabel groß sind auch alle Bäder, von denen die so genannten Hauptbäder mehrheitlich über ein Fenster und somit über eine Tagesbelichtung sowie natürliche Lüftung verfügen. Die Garderoben und teils Nischen sind zweckgerecht angeordnet und mit einer Höhe von 2,57 m bzw. 2,60 m im Staffelgeschoss weisen die Räume ein wohlproporti
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
5 Zi.
176
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Exklusives möbliertes Penthouse mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in Düsseldorf-Wittlaer. Ab sofort oder später ! Die Wohnung ist im Jahre 2011 in bester Bauweise in einem 7-Familienhaus errichtet worden. Es handelt sich um
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eine gehobenen Wohnverhältnissen entsprechende, großzügige, zentral erschlossene und auch direkt über den Aufzug anfahrbare 5-Zimmer-Wohnung. Ausstattung: -auf Parkgrundstück mit Spielplätzen gelegen -zwei Teigaragenstellplätze -Kamera / Video-Überwachung, Einbruchschutz -Treppenhaus mit exklusivem Naturstein und Aufzug -Design Kaminoffen zwei große Balkonen und ein französischer Balkon -elektrische Aluminiumrolläden -bodentiefe, einbruchsichere Fenster und Türen -hochwertige Böden: Holzparkett Kirschbaum und Naturflessen -großzügige Essraum mit offener Küche -hochwertige Einbauküche von Sie Matic mit den modernsten Marken-Geräten von Miele -Design-Möbel (echte Leder und Holz) -Sauna / Dampfsauna -zwei helle hochwertig geflieste Design-Bäder mit W
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
110
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim am östlichen Stadtrand der Rheinmetropole. Gerresheim ist ein ruhiges und dennoch gut angebundenen Viertel, das alle
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Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. // Verkehrsanbindung Von hier aus sind Sie optimal an die Düsseldorfer Innenstadt und die Umgebung angebunden. Die A3 und A46 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrzeit. In fußläufiger Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station Düsseldorf-Gerresheim. Hier verkehren die Linien S8 und S28, die Sie schnell in die Innenstadt bringen. // Umgebung Die Lage am Stadtrand macht den Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge, zum Beispiel im Waldfriedhof, oder auch kleinere Wanderungen, wie den Industriepfad. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen biet
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
149,45
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 65.000,00 EUR
Lage: Diese exklusive Wohnlage in Düsseldorf, nur einen Steinwurf von der renommierten Königsallee entfernt, verspricht ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die Nähe
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zur Königsallee, auch bekannt als "Kö", bedeutet nicht nur exklusives Shopping in hochwertigen Boutiquen und Designerläden, sondern auch einen Zugang zu einem pulsierenden Lebensstil. Das angesehene Kaufhaus Breuninger ergänzt hier die Einkaufsmöglichkeiten und schafft ein luxuriöses Ambiente. Die Schadowstraße, eine bedeutende Einkaufsstraße, befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Kulturelle Highlights prägen die Umgebung dieser Wohngegend. Das Schauspielhaus Düsseldorf, ein architektonisches Meisterwerk, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verspricht anspruchsvolle Theateraufführungen und kulturelle Veranstaltungen. Die majestätische Silhouette
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755.000,00 €
5 Zi.
144
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne Maisonette-Wohnung, die sich in einem 6-Parteien Haus im begehrten Stadtteil Stockum befindet. Mit 5 Zimmern bietet sie einen Wohnkomfort von insgesamt ca. 144 qm und erstreckt
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sich über 2 Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain, wobei das Erdgeschoss ca. 100 qm Wohnfläche und der Souterrain ca. 44 qm Nutzfläche aufweist. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher in Verbindung mit dem angrenzenden Balkon und der Terrasse einen Kommunikationsbereich darstellt und zu einem schönen Beisammensein mit der Familie einlädt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein modernes Gäste-WC. Die nach hinten gerichteten Zimmer bestechen vor allem durch ihren freien Blick auf das schöne Gartengrundstück und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung charakterisiert sich
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Quelle: www.immowelt.de
1.483.750,00 €
5 Zi.
188
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ein Projekt, dass seines Gleichen sucht. Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs! In zweiter Reihe am Hang, direkt angrenzend an das malerische Naturschutzgebiet Pillebachtal, präsentieren wir Ihnen ein
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einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt vier luxuriösen Wohnungen. Diese Immobilie entführt Sie in eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie höchsten Wohnkomfort genießen können. Willkommen in Ihrem Traumhaus, das mit seiner ästhetischen Geradlinigkeit und dem architektonisch ansprechenden Wechselspiel aus Putzfassade und Klinkerriemchen bereits von außen beeindruckt. Die Kombination mit den anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Fassade eine moderne und zugleich zeitlose Optik. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich luxuriöser Bauprojekte basiert. Die Räume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit großzügigen Raumhöhen. Dieses einzigartige Wohnkonzept bietet der gesamten Familie private R
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1.465.850,00 €
5 Zi.
186
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Ein Projekt, dass seines Gleichen sucht. Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs! In zweiter Reihe am Hang, direkt angrenzend an das malerische Naturschutzgebiet Pillebachtal, präsentieren wir Ihnen ein
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einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt vier luxuriösen Wohnungen. Diese Immobilie entführt Sie in eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie höchsten Wohnkomfort genießen können. Willkommen in Ihrem Traumhaus, das mit seiner ästhetischen Geradlinigkeit und dem architektonisch ansprechenden Wechselspiel aus Putzfassade und Klinkerriemchen bereits von außen beeindruckt. Die Kombination mit den anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Fassade eine moderne und zugleich zeitlose Optik. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das auf jahrzehntelanger Erfahrung im Bereich luxuriöser Bauprojekte basiert. Die Räume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit großzügigen Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern. Dieses einzigartige "Haus im Haus"-Konzept bie
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349.000,00 €
5 Zi.
119,95
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.714,24 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.714,24 EUR
Lage: Diese Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr im östlichen
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Teil von Düsseldorf, umgeben von Landschaftsschutzgebieten, Wäldern, Feldern und Wiesen. Der Stadtteil Ludenberg gehört zu den besten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet einen hohen Freizeitwert sowie vielfältige Sportaktivitäten. In direkter Nähe grenzt der Grafenbergerwald und die Galopprennbahn. Ebenfalls befinden sich 3 Golfanlagen, mehrere Reiterhöfe, der Rochus Tennis Club sowie ein Segelflugplatz im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Bäcker) sind fußläufig in knapp 3-4 Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Modernisiert
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
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265.000,00 €
5 Zi.
97,99
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für
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einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.
Ausstattung: - 5 Zimmer - rd. 98 m² - Wohnzimmer - Esszimmer - 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - vermietet seit 2011 - Grundmiete 823,12 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 236 EUR mtl. - Heizkosten derzeit
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435.000,00 €
5 Zi.
117,89
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses gelegen ist. Das Haus ist im Jahr 1954 in massiver Bauweise
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errichtet worden. Die Wohnung verfügt neben den einzelnen Schlafzimmern über eine großzügige Wohnküche sowie 2 Balkone und 2 Wannenbäder. Derzeit ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft von 5 Personen vermietet. Diese haben jeweils Einzelmietverträge abgeschlossen. In den letzten 10 Jahren lag trotz Mieterwechsel kein Mietausfall vor. Die Mieteinnahme beläuft sich monatlich auf 2.141,-EUR brutto, das Hausgeld beträgt monatlich 577,60EUR. Zu der Wohnung gehören darüber hinaus 2 separate Kellerräume. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgasheizung mit Durchlauferhitzen für die Warmwasserversorgung. Da die Wohnung ursprünglich aus 2 Wohnungen bestand und zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurde, kann man sie auf Wunsch, mit geringem Aufwan
