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Quelle: www.immowelt.de
238.500,00 €
2 Zi.
64,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Düsseldorfer Stadtteil Eller, wo sich das Stadtleben mit natürlicher Schönheit verbindet. Entspannung finden Sie am idyllischen Unterbacher See, nur 10 Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie
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erholsame Spaziergänge entlang des Ufers, Outdoor-Picknicks und vielfältige Wassersportmöglichkeiten - ein Ort der Freude und Entspannung. Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. So können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Geborgenheit und Idylle Ihres neuen Zuhauses zu verzichten. Ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit erwartet Sie hier - ein unwiderstehliches Angebot für jeden, der das Besondere sucht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses In den Maisbanden 22. Eine vollständige Renovierung der Wohnung einschließlich der kompletten Baderneuerung ist notwendig. Die WEG-Verwalterin hat bezüglich anstehender
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Reparaturmaßnahmen folgendes mitgeteilt: Die Rücklagen zum 31.12.2022 betrugen 118.805€. Es wird jährlich ein Betrag von rund 19.500€ eingezahlt. Ein Plan für kommende Investitionen wird derzeit erstellt, bekannt (aber noch nicht beschlossen) ist heute schon: Es muss in Sachen Heizung ein Tausch des Brenners oder der Wechsel auf Fernwärme erfolgen. Kosten ca. 25.000€ oder Contracting An einigen Balkonen sind Reparaturen erforderlich, Aufwand noch nicht bekannt ein Bereich der Fassade muss evtl. saniert werden, Kosten voraussichtlich ca. 30.000€ Sollten in Zukunft Änderungen an der Elektrik erforderlich sein, muss eine komplette Neuinstallation im Keller erfolgen. Kosten ca. 45.000€ Sämtliche Brandschutztüren müssen getauscht werden, Kosten ca. 2
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
57,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Die Wohnung wurde erst im Jahr 2018 grundlegend saniert!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 543,50 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
57,57
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Saniert
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 546,92 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
2 Zi.
73
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wundersch ne Hochparterre-2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Stra e. Das Objekt stammt ca. aus dem Jahr 1973 und bietet eine Wohnfl che von ca. 73 m . Zus tzlich verf gt die Wohnung ber einen Kellerraum sowie einen
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Aufzug im Haus. Zum Objekt geh ren zwei Garagenstellpl tze, die im Kaufpreis inkludiert sind. Die Garagen erm glichen einen direkten Zugang zum Haus. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 16 Parteien. Die Wohnung ist teilweise m bliert: Eine K che ist bereits vorhanden und wird mit verkauft, w hrend der Rest der Wohnung leer steht. Das Hausgeld betr gt ca. 478 EUR inkl. R cklage und Garagenkosten. Ca. im Jahr 1994 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingesetzt. Die Leitungen im Bad wurden teilweise im Jahr 2023 erneuert, ebenso wie das innenliegende Bad selbst. Auch die Au enfassade und die Loggien wurden bereits saniert. Diese Wohnung eignet sich sowohl f r Eigennutzer als auch f r Kapitalanleger und bietet ein perfektes Wohner
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
2 Zi.
40
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
209.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
