279.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, eine solide und nachhaltige Rendite zu erwirtschaften. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 und dem Erstbezug präsentiert sich die
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Wohnung praktisch wie ein Neubau. Die Brutto-Mietrendite liegt bei ca. 5,16 %, insbesondere durch die Möglichkeit der möblierten Vermietung. Mit einem attraktiven Kaufpreisfaktor von nur ca. 21,72 wird diese Immobilie zu einer langfristig rentablen Investition. Die Wohnung umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrassenfläche. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden - der zentrale Kostenpunkt für eine möblierte Vermietung entfällt somit. Lediglich wenige Ergänzungen sind erforderlich, um die Wohnung voll möbliert und zeitnah zu vermieten. Die Nachfrage nach möblierten Wohnungen ist insbesondere in dieser Region hoch, da das Mietangebot im nahegelegenen Köln stark eingeschränkt ist. Vororte mit exzellenter Verkehrsanbindung, wie
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
59,9
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer vollständig sanierten Dachgeschosswohnung, die 2024 in neuem Glanz erstrahlt und erstmals bezogen wird. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 59,9 m² eine perfekte Symbiose aus
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moderner Ausstattung und behaglicher Wohnatmosphäre. Highlight ist die großzügige Terrassenfläche, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985, das in solider Massivbauweise mit Satteldach und Gauben errichtet wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten und überzeugt durch eine gepflegte, harmonische Gemeinschaft. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Dank der umfassenden Sanierung und der Installation einer modernen Gas-Kombi-Therme im Jahr 2024 genießen Sie in dieser Wohnung höchsten Wohnkomfort und energieeffiziente Versorgung. Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen
135.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien. Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorflur mit
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Garderobe. Sodann betreten Sie die geräumige Diele. Zur Linken liegt die kompakte Küche, dann folgt eine Nische, die derzeit die Waschmaschine beherbergt, rechts daneben befindet sich hinter einer Tür der praktische Abstellraum. Geradeaus betreten Sie nun den hellen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Rechter Hand des Wohnzimmers folgt das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Diesem vorgelagert befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen "ordentlichen" Kleiderschrank. Auf dem Parkplatz des Hauses ist ein Stellplatz für Sie reserviert und im Kaufpreis enthalten.
320.000,00 €
2 Zi.
65,83
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-aussenstellplatz-in-sindorf-139556/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
250.000,00 €
2 Zi.
70,41
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und 71 m² große Zweizimmerwohnung in Toplage von Kerpen Horrem. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) in einer ruhigen Sackgasse mit schöner Aussicht und
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Weitsicht sowie Nähe zum Horremer Bahnhof. Die Wohnung besteht aus einer großen, quadratischen Diele mit Garderobennische und Gäste-WC, einem Badezimmer mit Wanne, einem Schlafzimmer, einer geschlossenen Küche sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich für die gemeinschaftliche Nutzung ein Raum für Hausgeräte, ein Wasch-und Trockenraum, ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen, ein Heizraum, ein Hobbyraum, eine Bar, Dusche und WC und ein Partyraum. Insgesamt mach das Objekt einen, seines Alters entsprechend, sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich auch gut als Kapitalanlage. Zum Hausg
309.155,00 €
2 Zi.
88,33
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
231.490,00 €
2 Zi.
66,14
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
302.820,00 €
2 Zi.
86,52
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dieser begehrten Gegend in Kerpen ensteht ein neues Wohnprojekt, das mit moderner Architektur und erstklassiger Lage überzeugt. Mit voraussichtlicher Fertigstellung Mitte 2025 präsentieren sich zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs
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exklusiven Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Gestalten Sie noch jetzt Ihre zukünftige Wohnung mit und bringen Sie Ihre individuellen Wünsche ein. Attraktive Freiflächen für erholsame Momente Genießen Sie die Natur und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen Garagen für jede Wohnung sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
139.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-eigentumswohnung-in-naehe-des-schlossparks-137365/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
47
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine entkernte Dachgeschosswohnung in Kerpen-Sindorf, bereit für den Ausbau nach Ihren individuellen Wünschen. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 47 m² und befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Aktuell
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ist die Wohnung leerstehend und wurde entkernt. Somit bestehen keine Sanitäreinrichtungen oder Zwischenwände. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt 267€. Die Umlagefähigen kosten betragen 221€. Die nicht Umlagefähigen Kosten betragen 46€. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
158.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Kerpen Horrem liegt etwa eine viertel Autostunde westlich von Köln und sorgt mit der schnellen S-Bahnanbindung dafür, dass Horrem zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis gehört. Die in Hochparterre liegende und etwa 67 m² große Wohnung
...
verfügt über zwei Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne verteilen. Die ganze Wohnung ist mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders als sichere Kapitalanlage.
158.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Kerpen Horrem liegt etwa eine viertel Autostunde westlich von Köln und sorgt mit der schnellen S-Bahnanbindung dafür, dass Horrem zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis gehört. Die in Hochparterre liegende und etwa 67 m² große Wohnung
...
verfügt über zwei Zimmer, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne verteilen. Die ganze Wohnung ist mit Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders als sichere Kapitalanlage.
Quelle:
www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
46
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 045, Miteigentumsanteil: 1.03%, 3. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller
109.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 41, Miteigentumsanteil: 1.14%, 2. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
80.000,00 €
2 Zi.
46
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 020, Miteigentumsanteil: 1.03%, 2. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller
85.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 38, Miteigentumsanteil: 1.14%, 1. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller
135.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien.
Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorflur mit
...
Garderobe. Sodann betreten Sie die geräumige Diele. Zur Linken liegt die kompakte Küche, dann folgt eine Nische, die derzeit die Waschmaschine beherbergt, rechts daneben befindet sich hinter einer Tür der praktische Abstellraum. Geradeaus betreten Sie nun den hellen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Rechter Hand des Wohnzimmers folgt das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Diesem vorgelagert befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen "ordentlichen" Kleiderschrank.
Auf dem Parkplatz des Hauses ist ein Stellplatz für Sie reserviert und im Kaufpreis enthalten.
188.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Einheit Nr. 025, Baujahr 1972 - A) Wohnung im Erdgeschoss links, mit einer Wohnfläche von 50 m². Sie besteht aus einer Diele mit Abstellschrank, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon, sowie einem Kellerraum; B) Gewerbeeinheit im
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Erdgeschoss (Gaststätte) mit einer Nutzfläche von 99 m². Sie umfasst einen Eingang, Gastraum, Küche, Lager, Bierkeller, Kühlraum, WC-Anlagen, Flur und einen Clubraum mit Kegelbahn im Untergeschoss, insgesamt 158 m² Nutzfläche. Die Wohnung wird für eine monatliche Kaltmiete von 370,00 € vermietet, während die Gaststätte für eine monatliche Kaltmiete von 750,00 € vermietet wird. Beide Einheiten werden über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 188.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Ums
80.000,00 €
2 Zi.
46
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
DieWohnung mit der Nummer 045 befindet sich im dritten Stock in der Mitte des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 46 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit einem Einbauschrank, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer
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Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 320,00 €. Die Küche ist ein Innenraum mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. Der allgemeine Zustand der Wohnung kann als durchschnittlich bezeichnet werden. Zur Beheizung wird eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 verwendet, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswer
85.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 038 befindet sich im ersten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellschrank, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
...
einem Balkon. Zudem gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Wohnung wurde ab dem 01.11.2018 vermietet und verfügt über Rippenheizkörper mit Thermostatventilen und elektronischen Heizkostenverteilern zur Beheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erhitzt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,00 €. Die Raumhöhe beträgt 2,55 m. Der Kellerraum konnte nicht besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf