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1/8
215.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und moderne Etagenwohnung liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Gremberg und hat eine Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein
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Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie einem direkt an die Küche angeschlossenen Essbereich, der ursprünglich einmal das Kinderzimmer war. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl . Das große Wohnzimmer bietet auch den den Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer ist geräumig, bietet ebenfalls viel Tageslicht und die Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, sowie einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch, während das WC mit einem weiteren Waschbecken in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Küche wurde um einen geräumigen Essbereich erweitert, indem die Trennwand zum ursprünglichen Kinderzimmer geöffnet wu
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1/7
209.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1988 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.331,64 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 2,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.944 EUR. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es besteht die Möglichkeit auch einen Stellplatz für 15.000 EUR zu erwerben. Dieser ist für monatlich 21 EUR vermietet. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 377 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in eine
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209.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2002 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.756,36 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,2%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.944 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 333 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon un
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung war seit 1983 vermietet und ist umfänglich sanierungsbedürftig. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.098,60 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Balkon, eine Diele mit Abstellkammer und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Das Angebot beinhaltet einen großen trockenen Kellerraum. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 385 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 6 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
71,5
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Etagenwohnung in Köln - Ihre neue Oase in zentraler Lage! Objektbeschreibung: Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner
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Ausstattung. Die ideale Wahl für Familien oder Paare, die städtischen Komfort und eine ruhige Wohnlage gleichermaßen schätzen. Auch hervorragend geeignet für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und dem Potenzial für solide Mieteinnahmen profitieren möchten. Wohnungsdetails: - Wohnfläche: ca. 72 m² - Nutzfläche: ca. 81 m² - Etage: 1 - Zimmeranzahl: 3 geräumige Zimmer - 2 gemütliche Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen - Außenbereich: - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Ein großer Gemeinschaftsgarten, ideal für Familien und gesellige Momente - Keller: Praktischer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Lage und Umfeld Diese Wohnung liegt zentral in Köln und bietet eine ausgezeichnete Anbi
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
262.000,00 €
3 Zi.
75,59
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.874,24 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.466
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand 10.2019 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 343,54 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 110.984,13 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befinde
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Humboldt/Gremberg:
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1/10
375.555,00 €
2 Zi.
85
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich in einem Haus mit nur neun Einheiten, das Baujahr 1978 stammt. Der Parkettboden und die Rollläden verleihen
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den Räumen ein angenehmes Ambiente. Besonders praktisch sind die elektrischen Rollläden am Balkonfenster sowie das Gäste-WC und das separate Duschbadezimmer. Eine Einbauküche steht zur Übernahme bereit. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die gepflegten Gärten der Umgebung, unterstützt durch eine elektrische Markise für angenehmen Schutz vor Sonne und Wetter. Die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor, ideal für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradkeller und die Waschküche
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1/10
279.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten dieses charmanten Apartments aus dem Jahr 1970 eröffnet sich ein einladender Wohnbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die gesamte Wohnfläche von 69m² verteilt sich auf drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind
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und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchengeräte sowie Stauraum für Küchenutensilien. Die Gestaltung ermöglicht effizientes Arbeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
68
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine praktisch geschnittene, gepflegte und lichtdurchflutete Nichtraucher- Zweizimmerwohnung.
Sie ist von privat ohne Provision ab sofort zu verkaufen ( Preis auf VHB).
In dem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit großem Garten (alter Baumbestand)
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wohnen in einer angenehmen Hausgemeinschaft insgesamt 9 Parteien .
Die Wohnung befindet sich rechtsrheinisch in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit angrenzender, von der Stadt neu angelegter Parkanlage „ An der Lenzwiese“ mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Mit Blick auf die Lage und Ausstattung eine wirklich gute Kapitalanlage!
Der beigefügte Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch ausgelegt.
In den Seitennischen zum Bad und zur Küche befinden sich zwei geräumige Einbauschränke.
Die beiden Wohnräume sind großzügig und hell durch die großen Fenster (Doppelverglasung).
Das helle, komplett weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne ( Durchlauferhitzer).
Die geräumige Wohnküche mit vorhandener angepasster Einbauküche hat direkte
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1/10
519.900,00 €
3 Zi.
88,6
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Uns war es ein Anliegen, dass das Haus die Vielfalt der Umgebung sowohl äußerlich als auch innerhalb seiner Mauern reflektiert. Die goldweißen Klinkerriemchen der Fassade und die moderne Architektur mit dem kleinen Turm schaffen von
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außen ein einladendes und stilvolles Ambiente. Im Inneren bieten die 37 gemütlichen Wohneinheiten mit ihren vielfältigen Größen und Grundrissen ein Zuhause für Menschen verschiedenster Bedürfnisse und Lebensstile. Wir legen besonderen Wert darauf, Ihr neues Zuhause nach ökologischen Standards zu gestalten. Ein niedriger Energieverbrauch schafft nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch eine kosteneffiziente Wohnsituation, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Der innovative Neubau nutzt Architektur klug: Die Dachfläche des REWE-Supermarkts wird zu einer Aufenthalts- und Spielfläche umgewandelt - ein sicherer Ort zum Toben für Ihre Kinder an sonnigen Tagen. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für acht Doppeldecker (16 Autos), 12 Stel
