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1/5
Quelle: www.immowelt.de
263.500,00 €
4 Zi.
111
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt in Kreuzau/Stockheim in einem harmonischen und gewachsenen Umfeld. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultur- und
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Sportmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die neue Umgehungsstraße haben Sie zusätzlich eine schnellere Anbindung an die Autobahn. Durch die Busanbindung sind weiterführende Schulen sicher zu erreichen.
Ausstattung: Schon von außen verspricht dieses Mehrfamilienhaus schönste Wohnkultur in Stockheim. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet Ihnen auf ca. 111 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre, die auf insgesamt 4 Zimmer im Dachgeschoss (2.Etage) aufgeteilt ist! Sie werden bereits beim Eintreten in den großzügigen Flurbereich merken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail sich die Immobilie über die gesamte rechte Seite des Hauses erstreckt. Alleine der Wohnbereich mit seiner
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1/20
Quelle: www.immobilo.de
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/18
Quelle: www.immobilo.de
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4 Zi.
116
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dieses idyllische Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 700 m², liegt perfekt in sonniger Südlage und bietet Ihnen somit maximale Sonneneinstrahlung und angenehme Wärme das ganze Jahr über. Die Erreichbarkeit erfolgt bequem über
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eine Seitenstraße, die für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage, ideal für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs und weiterer Annehmlichkeiten. Mit mehreren Stellplätzen bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung: Gaszentralheizung Hochwertige neue Fenster Garten in Reiner Süd Westlage Große extralange Garage mit separater Zufahrt.
Objekt: Willkommen in dieser Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Kreuzau-Drove, die mit einem wunderschönen, großzügigen Südwestgarten sowie einer riesigen Garage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
65
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kreuzau - Üdingen - liegt am Eifelnordrand an der Rur in der Rureifel im Naturpark Nordeifel am Rande des Nationalpark Eifel. Durch den Ort führen die Straßen von Kreuzau nach Untermaubach / Stausee Obermaubach sowie zum Kreuzauer
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Zentralort. Busse der Dürener Kreisbahn fahren mit den Linien 201 und 221 durch den Ort. Ärzte, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf in Kreuzau, wie auch im 3 km entfernten Nideggen komplett ab.
Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung muss renoviert bzw. saniert werden. Die Einheit verfügt über weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuell bedienbaren Rollläden aus den 90ern und eine Gas-Etagenheizung von 2000. Die Oberböden sind teils mit Fliesen, teils mit PVC-Belag ausgestattet.
Objekt: Bring mich auf den neuesten Stand! In diesem 1953 erbautem Zweifamilienhaus befindet sich die ca. 65m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss. Direkt ge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau / Untermaubach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und k nnen voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle W nsche wie Auswahl der Bodenbel
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ge oder Ausstattung der B der m glich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender K che. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m gro e Terrasse. Zur Wohnung geh rt zudem ein gro z giger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellpl tze direkt am Haus zur Verf gung, diese k nnen f r 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die M glichkeit, beide Stellpl tze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schl sselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau / Untermaubach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und k nnen voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle W nsche wie Auswahl der Bodenbel
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ge oder Ausstattung der B der m glich. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender K che. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m gro e Terrasse. Zur Wohnung geh rt zudem ein gro z giger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellpl tze direkt am Haus zur Verf gung, diese k nnen f r 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die M glichkeit, beide Stellpl tze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schl sselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauuntern
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger! Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und ist aktuell gut vermietet. Lassen Sie sich vom gepflegten Zustand und den hellen und freundlichen R umen berzeugen. Auf ca. 85 m stehen 2
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Schlafzimmer, ein gro z giges Wohnzimmer mit Balkon, die K che, das Bad und ein G ste-WC sowie ein Abstellraum zur Verf gung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Gemeinschaftswaschk che und ein zugeh riger Kellerraum. Die links neben dem Haus befindliche Garage und der davor liegende Stellplatz geh ren zur Einheit. Nutzen Sie die Gunst der Stunde und werden Sie schon bald Eigent mer dieser attraktiven Immobilie im gepflegten Umfeld. Ausstattungsdetails: - Bad mit Fenster - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolll den - Garage und PKW-Stellplatz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
173.000,00 €
3 Zi.
78,42
m2
52372 Kreuzau-Stockheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger! Die attraktive Wohnung mit Wohlf hlcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie ist seit ber 15 Jahren gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Aufteilung mit einem gro z
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gigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, einer separaten K che, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad wird Sie berzeugen. Erg nzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und die PKW-Garage. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro inkl. Garage veranschlagt. Ausstattungsdetails: - Gas-Zentralheizung aus 1996, Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - PKW-Garage - Hausgeld aktuell 173 inkl. R cklagenbildung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, kleine Eigent mergemeinschaft, langfristiges Mietverh ltnis. Was wollen Sie mehr? Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon Platz f r die Familie. Die
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Einheit ist seit 2012 gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 690 monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 135 . Die Kosten f r Gas und Strom tragen die Mieter selbst. Abstellfl che finden Sie im Kellergeschoss. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus 2005 - Gaszentralheizung aus 2005 - kein Stellplatz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, kleine Eigent mergemeinschaft, langfristiges Mietverh ltnis. Was wollen Sie mehr? Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon Platz f r die Familie. Die
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Einheit ist gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 560 monatlich. Abstellfl che finden Sie im Kellergeschoss. Die Mieter der Wohnung nutzen den Gartenbereich aktuell alleine. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus 2005 - Gaszentralheizung aus 2005 - kein Stellplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
3 Zi.
77,52
m2
52372 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
167.500,00 €
3 Zi.
80
m2
52372 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
3 Zi.
92
m2
52372 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
