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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
91
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage Wohnpark Schlebusch ist bekannt als die ideale Kombination aus zentrumsnaher Lage, hoher Wohnqualität und einem grünen Umfeld. Nicht ohne Grund zählt dieser Bereich zu den gefragtesten Adressen im Stadtgebiet, der bei Familien
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aufgrund des sehr guten Kindergarten- und Schulangebotes ebenso beliebt ist wie bei Personen, die einen zentrumsnahen Altersruhesitz suchen. Zum Marktplatz sind es von der Wohnung fußläufig nur ca. 150 m, in die Fußgängerzone ca. 250 m. Der Stadtteil Schlebusch zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn. Eine gute Bus- u. Autobahnanbindung ist gegeben.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
394.900,00 €
3 Zi.
75,49
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Schlebusch ist ein sehr beliebter Stadtteil im Südosten Leverkusens und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und
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Köln-Dünnwald. Den Mittelpunkt Schlebuschs bildet die zur Fußgängerzone umgewandelte Bergische Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Hier findet sich eine breite Palette von Dienstleistungsangeboten, kleinen Boutiquen sowie traditionellen und modernen Gastronomien mit Speisen für jeden Geschmack. Die Fußgängerzone mit dörflichem Charakter im Bergischen Stil lädt abseits des Alltagsstresses zum gemütlichen Shoppen ein. Bei Feinschmeckern und Liebhabern regionaler Produkte ist der Bauernmarkt jeden Donnerstag und Samstag besonders beliebt, um regionale Köstlichkeiten zu entdecken. Das historische Schlebusch offenbart seinen Charme insbesondere durch zahlreiche traditionelle bergische Schieferhäuser und gründerzeitliche Fassaden. In direkter Umgebung liegen
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Quelle: www.immowelt.de
409.900,00 €
3 Zi.
78,88
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Schlebusch ist ein sehr beliebter Stadtteil im Südosten Leverkusens und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und
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Köln-Dünnwald. Den Mittelpunkt Schlebuschs bildet die zur Fußgängerzone umgewandelte Bergische Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Hier findet sich eine breite Palette von Dienstleistungsangeboten, kleinen Boutiquen sowie traditionellen und modernen Gastronomien mit Speisen für jeden Geschmack. Die Fußgängerzone mit dörflichem Charakter im Bergischen Stil lädt abseits des Alltagsstresses zum gemütlichen Shoppen ein. Bei Feinschmeckern und Liebhabern regionaler Produkte ist der Bauernmarkt jeden Donnerstag und Samstag besonders beliebt, um regionale Köstlichkeiten zu entdecken. Das historische Schlebusch offenbart seinen Charme insbesondere durch zahlreiche traditionelle bergische Schieferhäuser und gründerzeitliche Fassaden. In direkter Umgebung liegen
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494.900,00 €
3 Zi.
94,8
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Schlebusch ist ein sehr beliebter Stadtteil im Südosten Leverkusens und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und
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Köln-Dünnwald. Den Mittelpunkt Schlebuschs bildet die zur Fußgängerzone umgewandelte Bergische Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Hier findet sich eine breite Palette von Dienstleistungsangeboten, kleinen Boutiquen sowie traditionellen und modernen Gastronomien mit Speisen für jeden Geschmack. Die Fußgängerzone mit dörflichem Charakter im Bergischen Stil lädt abseits des Alltagsstresses zum gemütlichen Shoppen ein. Bei Feinschmeckern und Liebhabern regionaler Produkte ist der Bauernmarkt jeden Donnerstag und Samstag besonders beliebt, um regionale Köstlichkeiten zu entdecken. Das historische Schlebusch offenbart seinen Charme insbesondere durch zahlreiche traditionelle bergische Schieferhäuser und gründerzeitliche Fassaden. In direkter Umgebung liegen
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Quelle: www.immowelt.de
444.900,00 €
3 Zi.
85
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Schlebusch ist ein sehr beliebter Stadtteil im Südosten Leverkusens und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und
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Köln-Dünnwald. Den Mittelpunkt Schlebuschs bildet die zur Fußgängerzone umgewandelte Bergische Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Hier findet sich eine breite Palette von Dienstleistungsangeboten, kleinen Boutiquen sowie traditionellen und modernen Gastronomien mit Speisen für jeden Geschmack. Die Fußgängerzone mit dörflichem Charakter im Bergischen Stil lädt abseits des Alltagsstresses zum gemütlichen Shoppen ein. Bei Feinschmeckern und Liebhabern regionaler Produkte ist der Bauernmarkt jeden Donnerstag und Samstag besonders beliebt, um regionale Köstlichkeiten zu entdecken. Das historische Schlebusch offenbart seinen Charme insbesondere durch zahlreiche traditionelle bergische Schieferhäuser und gründerzeitliche Fassaden. In direkter Umgebung liegen
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
3 Zi.
93
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt
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ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Der B
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
127
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Die Lage kombiniert die Vorteile einer zentralen und trotzdem ruhig gelegenen Sackgassenbebauung mit schnell er-reichbaren Wald- und Grüngürteln nahe an einem
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Landschafts- und Wasserschutzgebiet, mit leicht erreichbaren ÖPNV-Anschlüssen, dem Straßenbahnanschluss nach Köln und den Auffahrten zur BAB 3. Sie erfüllt damit die Anforde-rungen an die stets gesuchte Zentrumsnähe mit gut zugänglichen Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Auch überregional hat sich der an Köln angrenzende Stadtteil Leverkusen-Schlebusch einen Namen als eines der bevor-zugtesten Wohngebiete gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Kreditinstitute, Apotheken, Postagentur, die moderne Fußgängerzone im nahen Schlebuscher Zentrum, mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und das Klinikum Leverkusen runden das hervorragende Angebot im direkten Umfeld ab. Durch die Ansiedlung fast aller Discounter und der Rath
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
3 Zi.
119
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.900,00 EUR
Lage: Das Objekt Grüner Weg wurde in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar an das Nacherholungsgebiet Bürgerbusch, so
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dass man fußläufig sofort die Natur genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung: Bürgerbusch ca. 10 m Supermarkt ca. 950 m Gesamtschule ca. 1,1 KM Schloß Morsbroich ca. 1,2 KM Straßenbahn ca. 3,6 KM Autobahnauffahrt ca. 4,8 KM
Ausstattung: - Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasser über Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Dreifachverglasung - Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil - Personenaufzug in alle Geschosse - Bodengleiche Duschen - Elektrisch betriebene Rollläden - Videosprechanlage - Mediaunterverteilung mit Netzwerkanschlüssen in den Wohn- und Schlafräum
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
82
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In einer Sackgassenlage unweit des Dorfkerns, und damit zentral und infrastrukturell hervorragend angebunden. Die beliebte und fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbare Fußgängerzone bietet u. a. mit verschiedenen Discountern, einer
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Reihe von noch inhabergeführten Einzelhändlern, Dienstleistern, Ärzten und einer abwechslungsreichen Gastro-nomie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs. Der wöchentlich zweimal stattfindende beliebte Bauernmarkt gehört seit mehr als 25 Jahren ebenfalls zum Versorgungsangebot des Stadtteils. Schlebusch hat seinen Wert als selbständiger, lebendiger Ortsteil in der Stadt entwickelt und behauptet. Die Wohnqua-lität am Rande des Bergischen Landes, das gut funktionierende Handelsangebot und ein breit gefächertes Freizeitange-bot für Jung und Alt machen Schlebusch weiterhin zu einem der nachgefragtesten Stadtteile in Leverkusen. So locken neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten insbesondere einige publikumsstarke Veran
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Quelle: www.immowelt.de
288.500,00 €
3 Zi.
79,5
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt
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ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch. Die Wohnung selbst befindet sich in der beliebten Siedlung "Leimbacher Berg" in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarbebauu
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
63
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.956,00 EUR
Objekt: + Anwohnerstraße (Tempo 30-Zone) + Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien + Renoviertes Wohnhaus + Familienfreundlich aufgeteilt +
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Heimelige Dachschrägen + Große Wohnküche + Wannenbad mit Fenster + 2 PKW-Stellpläte am Haus möglich
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 2022
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
639.400,00 €
3 Zi.
116
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.900,00 EUR
Lage: Das Objekt Grüner Weg 34-36 wurde in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar an das Nacherholungsgebiet
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Bürgerbusch, so dass man fußläufig sofort die Natur genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung: Bürgerbusch ca. 10 m Supermarkt ca. 950 m Gesamtschule ca. 1,1 KM Schloß Morsbroich ca. 1,2 KM Straßenbahn ca. 3,6 KM Autobahnauffahrt ca. 4,8 KM
Ausstattung: Die Ausstattung der Musterwohnung wurde erheblich aufgewertet und weicht deshalb in einigen Punkten von der Standardbaubeschreibung ab. Nachfolgend die wesentlichen Details: - Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser über Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Dreifachverglasung - Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil - P
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
3 Zi.
107
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.900,00 EUR
Lage: Das Objekt Grüner Weg 34-36 wurde in sehr guter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch errichtet. Der Grüne Weg grenzt unmittelbar
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an das Nacherholungsgebiet Bürgerbusch, so dass man fußläufig sofort die Natur genießen kann. Aber auch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Nachfolgend finden Sie einige ausgewählte Entfernungen in der Umgebung: Bürgerbusch ca. 10 m Supermarkt ca. 950 m Gesamtschule ca. 1,1 KM Schloß Morsbroich ca. 1,2 KM Straßenbahn ca. 3,6 KM Autobahnauffahrt ca. 4,8 KM
Ausstattung: - Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Warmwasser über Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Dreifachverglasung - Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil - Personenaufzug in alle Geschosse - Bodengleiche Duschen - Elektrisch betriebene Rollläden - Videosprechanlage - Mediaunterverteilung mit N
