Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinb chel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
...
Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsm glichkeiten. Der Grundriss pr sentiert sich zeitgem und gut durchdacht, w hrend die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von ber 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilit t und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 l sst sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit gro z gigen 96 m Wohnfl che verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbed rftige B der und
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
4 Zi.
86
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 9-st ckigen Mehrfamilienhauses in einer als Sackgasse ausgef hrten Anliegerstra e. Von der zentralen Eingangsdiele sind ein Kinderzimmer, das noch nicht
...
modernisierte G ste-WC (mit Anschlussm glichkeit f r eine Waschmaschine) sowie die K che zu erreichen. Auch den hellen Wohn/Essbereich mit angrenzendem Balkon und Zugang in den eigengenutzten Gartenanteil betritt man von hier aus. Neben dem kleinen Abstellraum bietet der im Flurbereich vor der K che untergebrachte gro z gige Abstellschrank Stauraum an. ber einen kleinen Verbindungsflur neben dem Wohnzimmer erreicht man das neuwertige und hell geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie zwei weitere R ume, die als Kinder-, G ste- oder Arbeitszimmer genutzt werden k nnen. Folgende M bel verbleiben kostenfrei in der Wohnung: die Einbauk che nebst Elektroger ten sowie der Abstellschrank in der Eingangsdiele, Schra
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
91,23
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die durchweg modernisierte und bezugsfreie 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, welches im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Besonders attraktiv ist die Instandhaltungsr cklage, die sich
...
auf 173.157,63 Stand 31.12.2022 bel uft. Das monatliche Hausgeld inkl. der Heizkosten f r das Jahr 2023 wurde mit 391,00 festgesetzt. Die aktuellen Eigent mer haben aufgrund der Modernisierungen innerhalb der Wohnung immer eine R ckzahlung am Jahresende erhalten. Von der Diele aus links befinden sich zwei Schlafzimmer und auf der gegen berliegenden Seite ein weiteres ger umiges Schlafzimmer, welche alle mit einem hellen Laminatboden ausgestattet sind. Hinter der gro z gigen Diele und den anschlie enden Essbereich liegt die separate K che, welche ber einen neutralen Fliesenbelag verf gt. Vom Essbereich gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der gro z gige und lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit einem hellen Laminatboden,
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Steinbüchel:
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
4 Zi.
128
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese fast 130 m gro e 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und ca. 180 m gro em Gartenanteil und einem ca. 30 m gro en Hobbyraum befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus. Die gro e Diele erschlie t alle R ume der Wohnung. Herzst ck der
...
Wohnung ist die gro e Wohnk che, die zum Wohnzimmer mit Kamin offen ist. Diese Bereiche alleine sind ber 50 m gro . Aus beiden R umen wird der helle S dbalkon erreicht. Weitere 3 Schlafzimmer, zum Teil um die 20 m gro , ein schickes Duschbad und ein Wannenbad laden Sie ein, hier gro z gig zu wohnen. Der der Wohnung zugeordnete ca. 30 m gro e Raum im Untergeschoss (baugenehmigt als Hobbyraum) ist derzeit als kleine Wohnung ausgebaut. Diese kann sicher sehr gut als G stebereich oder B ro dienen. Das Sondernutzungsrecht an einem blickdicht eingegrenzten Gartenteil mit Gartenhaus und berdachtem Freisitz l dt zum Relaxen ein. Erf llen Sie sich hier Ihre g rtnerischen Tr ume. Oder legen einen Nutzgarten an und versorgen sich selbst mit Gem se. Sch
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
4 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Angeboten wird diese sch ne 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines in etwa 1966 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich im zentral gelegen Stadtteil Leverkusen- Steinb chel. Diese Wohnung ist umgeben von einer luftigen
...
Bebauung von Wohnh usern und begr nten Freifl chen, die den Bewohnern als Treffpunkt und als Spielfl che dienen. ber das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese schicke Parterre-Wohnung und werden beim Betreten der Diele durch einen hochwertigen Einbauschrank berrascht. Die Immobilie verf gt ber insgesamt 4 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 2 weitere R ume, 1 zeitloses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine K che inkl. Waschmaschinenanschluss und Essbereich mit Zugang zu der berdachten Loggia. Die gro z gige Loggia, macht diese Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich der Blick ins Gr ne schweifen l sst. Ebenso geh ren zu dem Angebot ein Au enstellplatz und ein Kellerraum.
