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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
2,5 Zi.
77,81
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die seniorengerechte Stadtwohnung befindet sich mitten im Herzen von Ratingen -Mitte und liegt dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt ist nur ca. 150m vom Zentrum der schönen Mittelalterlichen Ratinger Stadt entfernt. Die Stadt
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bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Neubauwohnung - Aufzug - Fenster 3 fach Verglasung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Fenster - große Terrasse mit Garten (ca. 45 qm) in Süd-Westausrichtung - zentrale Warmwasserversorgung - ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne - Parkett oder Fliesen, Oberböden nach Wahl des Käufers - Tiefgarage (extra) - elektr. Rollladen - Kellerraum inkl. Waschplatz - Außenzapfstelle (Wasser) auf der Terrasse - separates Gäste WC
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 77,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,81 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich ruhig in einer Stichstraße gelegen, in Ratingen-Ost, nur wenige Minuten vom Zentrum Ratingen entfernt. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die S-, Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut
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und schnell zu erreichen. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen, Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und vieles mehr. Das Kultur- und Freizeitangebot mit
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
72
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Zentrale Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Nahversorgung: Schnell erledigt dank Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte fußläufige Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Die Innenstadt von Ratingen ist ebenfalls gut per KFZ, Bus oder Rad zu erreichen.
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Ratingen, ideal sowohl zum V
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184.700,00 €
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51
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ratingen-Breitscheid. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Kaufland) mit Apotheke, Geldautomat und einer Textilreinigung befindet sich in ca. einem Kilometer
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Entfernung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Bis zum Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzte und Apotheken und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Autominuten. Die umliegenden Wälder sind ein beliebtes Ausflugsgebiet. In Ratingen-Breitscheid befindet sich das Schloss Landsberg, ein im 13. Jahrhundert erbautes Schloss am Fuße des Ruhrtals. Das Schloss kann von den umgebenden öffentlich zugänglichen Parkanlagen aus von außen besichtigt werden. Des Weiteren befindet sich auch das Schloss Linnep zusammen mit der Waldkirche Linnep in Ratingen-Breitscheid. Das Schloss wird privat bewohnt und kann auch nur von außen besichtigt werden. Der Ort hat beste Anschlüsse an die
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399.900,00 €
2,5 Zi.
74,61
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Seniorengerechte Stadtwohnung befindet sich mitten im Herzen von Ratingen -Mitte und liegt dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Die Objekt ist nur ca. 150m vom Zentrum der schönen Mittelalterlichen Ratinger Stadt. Die Stadt bietet
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sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Neubauwohnung - Aufzug - Fenster 3 fach Verglasung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Fenster - Balkon in Süd-Westausrichtung - zentrale Warmwasserversorgung - ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne - Parkett oder Fliesen, Oberböden nach Wahl des Käufers - Tiefgarage (extra) - elektr. Rollladen - Außenzapfstelle (Wasser) auf dem Balkon - separates Gäste WC
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 74,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,42 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz
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170.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 68 qm große Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon gelegen im 1. Obergeschoss des Hauses Duisburger Str. 151 a in
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Ratingen - Lintorf nebst einem Abstellraum im Keller und im Spitzboden. Baujahr: 1983 Dieses Objekt wird für einen Preis von 170.000 € Verkehrswert angeboten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Ratingen im Ortsteil Lintorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in Nordrhein-Westfalen, in der Stadt Ratingen mit rund 87.000 Einwohnern auf 88,74 km² Fläche. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Zentrum, West, Tiefenbroich, Lintorf, Breitscheid, Hösel, Eggerscheidt, Homberg, Schwarzbach und Ost. Ratingen grenzt an die Landeshauptstadt Düsseldorf und ver-fügt über eine leistungsstarke Wirtschaft mit einer breitgefächerten Palette von Industrien (Computer, Elektronik, Kessel-bau, Sanitärkeramik), Gewerbe, Handel und Dienstleistungsunte
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Quelle: www.immowelt.de
174.800,00 €
2 Zi.
48
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr guter Wohnlage in Ratingen-Ost. Das Umfeld ist geprägt durch eine
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grüne Umgebung und eine aufgelockerte Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahnanschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet. Das direkte Wohnumfeld: Einkaufen: diverse Supermärkte in ca. 370 m bis 1,5 km Bildung: K
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460.650,00 €
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83
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Ausstattung: Exklusive Gartenwohnung ab 83-111 m² ab EUR 460.650,- . Moderne und hochwertige Eigentumswohnung in Essen-Kettwig . Erdgeschoss im 8-Familienhaus .
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Wohnfläche ca. 83-111 m² im 2-4 Raum-Konzept . barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür . geräumige Tiefgarage . Garten im Sondereigentum . hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl . Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies . KfW-40 Energieeffizienzbauweise . modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PVAnlage), Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung . eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung . elektrische Rollläden aus Aluminium . edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen . Videogegensprechanlage . Fahrradstellplätze . private Grünflächen u.v.m.
Objekt: Alles, außer gewöhnlich! In
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Quelle: www.immowelt.de
176.400,00 €
2 Zi.
63
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im nördlichen Teil von Ratingen-Lintorf. Bis zum Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften Banken, Ärzte und Apotheken und
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einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Minuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
43,81
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Ratingen. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie grüne Oasen wie den Bolzplatz Eggerscheidt oder den Baulofsbruch. Diverse gastronomische
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Einrichtungen, die für jeden Geschmack etwas bieten, sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Für Kinder hält Ratingen außerdem verschiedene Attraktionen bereit, darunter einen Märchenzoo und vielseitige Spielplätze. ÖPNV: In nur etwa 100 Metern Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle, die mit den Buslinien O15 und 773 eine Verbindung zum Bahnhof und in die Innenstadt bietet. Des Weiteren befindet sich in etwa 1 Kilometer Entfernung der Ratingen-Ost S-Bahnhof, der eine Verbindung zwischen Ratingen und Großstädten wie Düsseldorf mit der S6 herstellt. Verkehrsanbindung: Die Immobilie zeichnet sich unter anderem durch eine äußerst komfortable Verkehrsanbindung aus. Autobahnen wie die A44 und A3 sind unkompliziert zu errei
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Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 68 qm große Eigentumswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon gelegen im 1. Obergeschoss des Hauses Duisburger Str. 151 a in Ratingen - Lintorf nebst
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einem Abstellraum im Keller und im Spitzboden. Baujahr: 1983
Dieses Objekt wird für einen Preis von 170.000 € Verkehrswert angeboten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
204.800,00 €
2 Zi.
58
m2
Rodeskothen 21, 40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante, provisionsfreie Wohnung befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984.
Die helle Wohnung mit Loggia in Süd-West Ausrichtung bietet eine vorteilhafte Wohnfläche von ca. 58 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Die frisch renovierte Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Der Haltung von Haustieren steht nichts entgegen.
Erweitert wird das Angebot noch um den Tiefgaragenplatz, einen Kellerraum mit moderner großer Regalfläche und Gemeinschaftsräumen, wie ein Trockenraum und einem Fahrradkeller.
Die anfallenden monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 220.- € Hausgeld. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von ca. 55.- €.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
397.000,00 €
2,5 Zi.
128,3
m2
Zinzendorfstraße 2, 40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und besonders großzügig gestaltet Komfortwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten 8 Parteien Hauses aus den 70er Jahren.
Nach einem Brand wurde die ca. 129 m² große Wohnung im Jahr 2011 komplett saniert und
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modernisiert, so dass sich die Wohnung im Verhältnis zum Gebäudealter als neuwertig darstellt.
Sie erreichen die ursprünglich mit 4 Zimmern geplante Wohnung bequem und barrierearm
mit dem Aufzug.
Hier erwartet Sie eine nach der Sanierung individuelle gestaltete und äußerst großzügige 2 ½-Zimmer-Komfortwohnung die auch hohen Ansprüchen eines 1-2 Personen-Haushalts gerecht wird.
Über eine kleine Diele mit angrenzendem Gäste-WC erreichen Sie den ca. 45 m² großen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Ein offenes ca. 18 m² großes Arbeitszimmer schließt an den Wohnraum an, so dass hier ein insgesamt ca. 63 m² großes und helles Raumkonzept entstanden ist.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die dem Wohnzimmer ca. 11 m² große vorgelagerte
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Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Nummer 8 im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehören ein
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Abstellraum im Dachboden und im Untergeschoss dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde im Jahr 1983 um einen Anbau erweitert.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für die Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer zur Bereitstellung von Warmwasser. Der Zustand der Wohnung ist ordentlich und gut gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 170.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso en
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Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
2 Zi.
68
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 11.12%, 1. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller
