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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
92
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die sehr gepflegte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus, welches im Jahr 1930 auf einem 434 m gro en Grundst ck errichtet wurde. Die Gesamtwohnfl che mit ca. 92 m verteilen sich auf einen Wohn- und
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Essbereich, drei Schlafzimmer, eine zum Essbereich hin halb ge ffnete K che, ein Fensterbad und einen Abstellraum. ber das charmante Treppenhaus gelangen Sie in die Diele, von welcher alle R umlichkeiten aus zug nglich sind. Auf der rechten Seite der Wohnungseingangst re betreten Sie zun chst die beraus gro z gige halb offene K che. Von dieser betreten Sie die einladende Terrasse sowie den vorderen Gartenbereich, die zu gem tlichen Stunden im Freien einladen und welche zur alleinigen Nutzung dieser Wohneinheit zugeordnet sind. Sowohl von der ger umigen K che, als auch ber die Diele erreichen Sie den gem tlichen Wohn- und Essbereich, welcher ber einen weiteren Zugang auf die Terrasse und in den Garten verf gt. Die gro en, zum Teil bodentiefe
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Quelle: www.immobilie1.de
69.500,00 €
1,5 Zi.
41,27
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Das hervorragend gut geschnittene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmen Bewohnern. Sie erreichen die Wohnung ber die Stufen, da der Personenaufzug nicht im Erdgeschoss, sondern im
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Kellergeschoss startet. Von der 1. Etage zum Keller k nnen Sie auch den Aufzug benutzen. Das 42m gro e Appartement pr sentiert sich wie folgt: Sie betreten die Wohnung ber die Diel. Hier ist ausreichend Platz f r eine Garderobe oder Sie teilen sich den Platz mit der Waschmaschine, so wie der Mieter dieses f r sich umgesetzt hat. Mit einem Vorhang l sst es sich prima verdecken. Von der Diele gelangen Sie in das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, sowie in das gro z gige Wohnzimmer mit Schlafnische. Durch eine Trennwand ist der Schlafbereich vom Wohnzimmer abgeschirmt. Zu der Wohnung geh rt ein ca. 6,22m Balkon mit s dlicher Ausrichtung, den Sie ber das Wohnzimmer betreten. Ebenfalls erreichen Sie ber das Wohnzimmer die kleine praktische K che. Di
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Wohnung: Die gut geschnittene Wohnung ist vermietet und liegt im 1. Obergeschoss. Den Mietertrag teilen wir Ihnen gerne mit. Sie liegt im Zentrum von Bensberg. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Zentrale
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Lage: In unmittelbarer Nähe zu den verschiedenen Schultypen.
Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einen Schlaf- und einem Kinderzimmer. Die Küche ist so großzügig, so dass man auch einen Essplatz einrichten kann. Ansonsten finden Sie hier noch ein Wannenbad ohne Fenster und ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer vor.
Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach Terminabsprache. Informieren Sie uns bitte per Email.
Provision: 2,38 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immobilie1.de
58.000,00 €
2 Zi.
47,44
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hervorragend gut geschnittene, helle ca. 47,44m gro e 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss zwischen dem 1. und 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr angenehmen Bewohnern. Sie erreichen die Wohnung ber die Stufen,
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da der Personenaufzug nicht im Erdgeschoss, sondern im Kellergeschoss startet und in den Vollgeschossen h lt. Von der 1. Etage zum Keller k nnen Sie auch den Aufzug benutzen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im Garderobenbereich. Links davon befindet sich das moderne Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss. Rechts davon haben Sie gleich den Blick in den offenen gro z gigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia mit westlicher Ausrichtung. Ebenfalls erreichen Sie ber das Wohnzimmer die kleine praktische K che. Vom Wohnzimmer, gleich neben der Garderobe befindet ich das Schlafzimmer. Dieser Raum wurde nachtr glich komplett mit Wand und T re geschlossen. Somit ist die M glichkeit geschaffe
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
44
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ansprechende Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bergisch Gladbach-Refrath und bietet mit ca. 44 Quadratmetern eine gem tliche Wohnatmosph re. Die Wohnung erreichen Sie bequem ber den Aufzug. Im
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Inneren erwartet Sie ein geschickt aufgeteiltes Raumkonzept. Der Wohnraum wurde durch eine leichte Trennwand in ein einladendes Wohnzimmer und ein gem tliches Schlafzimmer unterteilt, was f r eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngef hl sorgt. Die Ausstattung umfasst ein helles Wannenbad, ideal f r entspannende Stunden nach einem erlebnisreichen Tag. Die kleine, aber funktionale K che bietet Platz f r kulinarische Kreationen und er ffnet mit der Durchreiche Gestaltungsideen f r einen schicken Essbereich im Wohnraum. Der Balkon ist perfekt f r eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend im Freien. Diese Wohnung pr sentiert sich als vielseitige Investitionsm glichkeit. Ob als pers nlicher R ckzugsort oder als zuverl ssige Ve
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Quelle: www.immowelt.de
94.900,00 €
1 Zi.
46
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
kleine Soterrain Wohnung: verkauft wird eine Souterrain Wohnung in Wermelskirchen-Dabringhausen. Die Wohnung ist zur Zeit für kalt mtl. € 391,00 vermietet.
Lagebeschreibung: die Wohnung liegt zentral in der Nähe vom Sportplatz
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Raumaufteilung: Es handelt sich um eine kleine 1 Raumwohnung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
4 Zi.
83
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dieser h bschen Eigentumswohnung handelt es sich um keine Wohnung von der Stange . Sie liegt in einem gepflegten Umfeld bestehend aus Ein- und Zweifamilienh usern mit gro en, gepflegten G rten ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Hervorzuheben
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ist, dass es sich um ein ausgesprochen gepflegtes 6 Familienhaus auf einem geschmackvollen Grundst ck handelt. Die Eigentumswohnungen wurden 1994 auf einem Erbpachtgrundst ck in attraktiver Bauweise errichtet. Hier handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf der ersten Wohnebene befindet sich das helle Wohn-Esszimmer, ein ger umiges Schlafzimmer sowie die K che. Das helle Tageslicht-Duschbad und die Diele machen diese Etage komplett. Eine kaum einsehbare Loggia, die praktischerweise vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer betreten werden kann, l dt zum Verweilen ein. Ein Highlight ist eine weitere, gem tliche Wohnebene, die ber eine moderne Treppe im Wohnzimmer erreicht wird. In 2 weiteren R umen k nnten je nac
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Quelle: www.immowelt.de
261.033,00 €
1 Zi.
43
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ...
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geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage auf einem park hnlichen Grundst ck in Frankenforst. Umgeben von gro z gigen Gr nfl chen und altem Baumbestand bietet sie aus allen Fenstern einen attraktiven Blick in die gepflegte
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Gartenanlage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und beeindruckt bereits beim Betreten der Diele. Geschmackvolles Parkett, eine praktische Garderobenecke und ein separates G ste-WC schaffen einen positiven ersten Eindruck. Das gro z gige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich erstreckt sich ber die gesamte Tiefe der Wohnung und verf gt ber einen Balkon zum Garten der Wohnanlage. Ein weiterer, kleiner Flur f hrt zum ger umigen Schlafzimmer und dem modernen Tageslichtbad sowie einem G ste-WC. Die Fenster gew hrleisten eine optimale Bel ftung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Es m ssen lediglich noch einige Restarbeiten erledigt werden, darunter der Einbau der T ren inklusive der T rzargen, die A
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
58
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle 2 Zimmer-/ Gartengeschoßwohnung in kleiner Mieteinheit mit Terrasse und Gartenbenutzung. -- große Süd-Terrasse mit Grünblick und Markise -- Fliesenboden/Fußbodenheizung -- separate Küche -- weißes Wannenbad -- Keller
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-- Waschküche mit eigenem Anschluß für Waschmaschine + Trockner -- PKW-Außenstellplatz -- sehr ruhig gelegen -- seit 2018 vermietet -- An der Kölner Str. findet man das Einkaufszentrum mit einigen netten Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Lagebeschreibung: Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Der Waldanteil am Stadtgebiet beträgt 50 %. Die Stadt erstreckt sich teilweise auf die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide. Zahlreiche Spazierwege führen unter anderem zum nahe gelegenen Schloss Röttgen. Im Königsforst findet man auch zahlreiche Sportplätze. Mit der RB 25 und mehrere Buslinien binden den Ort hervorragend an den öffentlich
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 70,46 m², Grundstücksfläche: 2.179,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Provision: 3,570 % inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann von BERGER Immobilien leider nicht übernommen werden.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
3 Zi.
81
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Doppelhaus mit zwei separaten Eing ngen). Das Haus beinhaltet zw lf Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 5 wurde im Jahr 2015 grundsaniert und befindet sich in einem
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hervorragenden Zustand. Die Wohnung st auf Grund der gro en Fenster hell und sonnendurchflutet. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem langen ger umigen Flur. Von da aus erreichen Sie links die K che und rechts das Wohnzimmer. Am Ende des Flures finden Sie rechts ein Arbeitszimmer und links das Schlafzimmer. Zwischen diesen zwei R umen befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den S dwestlich ausgerichteten Balkon. Von dort aus k nnen Sie Ihren verdienten Feierabend genie en. Die Sonne scheint hier ab Mittags. Bei klarer Sicht haben Sie einen atemberaubenden Blick auf K ln und das Siebengebirge.
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Quelle: www.immobilie1.de
227.000,00 €
3 Zi.
111
m2
51491 Overath / Marialinden
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
TOP Kapitalanlage oder zum Eigennutz! Wir bieten wir Ihnen eine gro z gige 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines modernen 4-Parteien-Hauses mit herausragenden Energiewerten, entweder als lukrative Kapitalanlage oder als komfortables Eigenheim.
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Errichtet im Jahr 2001 in solider Bauweise und 2011 in Eigentumswohnungen umgewandelt, pr sentiert sich diese Immobilie mit zeitgem er Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das ger umige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin verspricht entspannte Momente, w hrend die Wohnk che als geselliger Mittelpunkt f r Familie und Freunde dient. Eine Fu bodenheizung sorgt f r behagliches Wohnklima, w hrend zwei B der h chsten Komfort im Alltag bieten. Auf einer Ebene erstrecken sich insgesamt ca. 111 m , verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein gro es Wohnzimmer, eine Wohnk che und zwei Vollb der. Die herausragenden Energiewerte, der hohe Komfort, der ansprechende Stil sowie die funktionale Aufteilung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl f r klug
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
4 Zi.
97
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung Nr. 1 mit zus tzlichem Spitzboden, insgesamt 97 Quadratmetern Wohnfl che sowie Terrasse und Gartenanteil. Baujahr 1997. Raumstruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, G ste-WC, Hausanschlussraum, K
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che mit Abstellkammer und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Der Zustand des Geb udes ist normal und entspricht dem typischen Bau- und Instandhaltungszustand in Bezug auf das Alter. Es gibt jedoch einige Bereiche, die vernachl ssigt wurden und Wartungs- bzw. Instandsetzungsbedarf haben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 280.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den
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Quelle: www.immobilie1.de
174.000,00 €
3 Zi.
75,76
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte ca. 75m gro e Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Wohnanlage von ca. 1969. Die Wohnfl che verteilt sich auf das ger umige Wohn- und Esszimmer, eine separate Kochk che, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / G sterzimmer / B ro,
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eine Diele und ein Bad. Ein Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer bietet Erholung mit Sicht auf das Grundst ck und ins Gr ne. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerraum sowie die M glichkeit den gemeinschaftlichen Waschkeller zu nutzen. Die Immobilie verf gt ber eine Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde laut der Eigent mer 2019 saniert. Eine Fassadend mmung wurde angebracht. Die Wohnung eignet sich zur eigenen Nutzung sowie als Kapitalanlage. Fordern Sie weitere Unterlagen an!
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Quelle: www.immobilie1.de
39.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie sind Unternehmer / Bautr ger oder selbst handwerklich geschickt und verf gen in Ihrem n heren Umkreis ber Handwerker (z.B. Zimmermann, Dachdecker, Maurer, Fliesenleger, Elektriker etc.)? Dann haben wir hier was f r Sie...! Sie haben es in der
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Hand - wecken Sie den Dachboden aus seinem Dornr schenschlaf, es bieten sich ungeahnte M glichkeiten: Nach Abriss des bestehenden Dachgeschosses und Neubau schaffen Sie hier neuen, gro z gigen Wohnraum mit gro fl chigen Fensterelementen und freiem Blick ber die D cher der Nachbarschaft. Wir bieten Ihnen einen ''Dachgeschoss-Rohling''. Die Einheit ist zum Selbstausbau durch den/die Erwerber/in vorgesehen (inklusive Abriss). Eine hierf r genehmigte Bauvoranfrage aus 12/2023 liegt uns vor. Diese kann durch den Erwerber bernommen und genutzt werden. Die vorliegende, genehmigte Bauvoranfrage wurde seitens unseres Architekten mit einer modernen 3-Zimmerwohnung und einer ungef hren Wohnfl che von ca. 78 m konzipiert. Schauen Sie selbst auf den
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3 Zi.
74
m2
51429 Bergisch Gladbach / Bensberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive Kapitalanlage in der Schloßstadt Bensberg.
Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und separatem Tiefgaragenstellplatz in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975.
Die Wohnung befindet
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sich im 6. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone und bietet nicht nur modernen Wohnkomfort sondern auch eine solide Vermietungsaussicht.
Insgesamt 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang und eine teils offene Küche mit Trennwand und separatem Eingang. Weiterhin gibt es ein modernes, neues Duschbad und ein Gäste WC. Das Eltern- und Kinderschlafzimmer verfügt jeweils über einen eigenen Balkonzugang. Ferner gibt es noch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Die Lage im Obergeschoss gewährleistet eine angenehme Aussicht und Ruhe.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 solide vermietet und wird aktuell von den Mietern renoviert. Fenster, Bäder, Heizkörper und Türen wurden in 2024 vo
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
4 Zi.
87
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Bezeichnung A9 im zweiten Stock auf der rechten Seite. Sie hat eine Wohnfl che von 87 m und besteht aus einer Diele, einer K che, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC, einem Schlafzimmer, zwei
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Kinderzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung geh ren au erdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Geb ude wurde im Jahr 2006 erbaut. Monatliches Hausgeld: 258,00 f r die Wohnung und 21,00 f r den Stellplatz - g ltig ab Oktober 2023. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 380.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viel
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
42929 Wermelskirchen / Dabringhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1963 massiv erbauten 3-Parteienhauses. Die Wohnung ist ansprechend und nutzerfreundlich zugeschnitten und besticht mit Annehmlichkeiten wie z.B. wie die riesige Dachterrasse mit
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Weitblick ins Gr ne und ber das Bergische Land, weiterhin isolierdoppelverglaste Fenster, Nutzung einer Garage und einem eigenen, ca. 100 m gro en Gartenanteil. Sie pr sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren in gro en Teilen saniert (2016-2019) u.a. - neue Fenster - neue Leitungen (Wasser, Strom) - Oberb den (Laminat, Fliesen) - Badezimmer - Dachterrasse (Holzaufbau). Seit geraumer Zeit ist die Wohnung rentabel an die Stadt Wermelskirchen vermietet. Um das gesamte Haus existieren viele Gemeinschaftsfl chen wie zum Beispiel ein zentraler Innenhof, weitere Garten- und Gr nbereiche, ein Waschraum, Gartenhaus, Grillplatz, Werkstatt und Fahrradkeller. Ein weiteres Highlight ist der der Wohnung zugeor
