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www.immowelt.de
350.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Velbert-Langenberg! In zentraler Lage von Velbert-Langenberg erwartet Sie diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche - verteilt auf das 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Ateliergeschoss. Die Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und u?berzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick. Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage mit Blick auf die historische Altstadt Langenbergs sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an alle Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Im Jahr 2021 wurden in der Eigentumswohnung alle Bäder saniert und die Bodenbeläge erneuert. Sie verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich von ca. 50 m² und zwei Schlafzimmern, über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse und einen Balkon - die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs (insgesamt ca.
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169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen im 1. Obergeschoss eines 1974 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten eine sehr gut aufgeteilte und 2020 umfangreich modernisierte Etagenwohnung mit Balkon und einem eigenen Aussenstellplatz.
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Die Wohnung befindet sich auf der straßenseitig abgewandten, ruhigen Seite des Hauses. Treten Sie ein: Rechtsseitig von der Diele befinden sich das Elternschlaf- und das Kinderzimmer, gerade aus die Küche, ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und das Gäste - WC und linksseitig das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon - hier werden Sie gerne Ihren Feierabend an der frischen Luft genießen und Sonnenhungrige kommen hier ausreichend auf Ihre Kosten. Insgesamt präsentiert sich Ihnen diese Wohneinheit in einem modernisiertem und sehr gepflegtem, einzugsbereitem Zustand - mitzubringen brauchen Sie nur Ihre Möbel. Ein Aussenstellplatz und ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerbereiche runden dieses Angebot ab. Interessiert
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459.900,00 €
3 Zi.
86,44
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert - Wohnen mit schöner Aussicht" der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen
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mit traumhafter Aussicht. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Wohnungsbeschreibung WE1: Hier werden Ihre Wohnträume wahr! Sie gelangen über bodengleiche Fenstertüren von allen Wohnräumen in Ihren Garten. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet, denn er lässt bereits die Morgensonne in Ihre neue Wohnung. Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse und genießen den ruhigen Start und den Blick ins Grüne. Den an die Küche angrenzenden Abstellraum möchten Sie nicht mehr missen. Neben einem barrierefreien Badezimmer mit
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469.900,00 €
2 Zi.
99,59
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert - Wohnen mit schöner Aussicht" der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen
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mit traumhafter Aussicht. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Wohnungsbeschreibung WE3: Platz für Zwei - oder Drei! Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim. Zu linker Hand befindet sich der geräumige Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche und Loggia. Hier findet neben einer großzügigen Küche auch ein langer Esstisch Platz, der für gemütliche Abende mit Freunden sorgen wird. Im Sommer entspannen Sie Ihren Feierabend gerne auf Ihrer Terrasse mit angrenzendem Garten. Zu rechter Hand - vorbei am Abstellraum und Gäste-WC - gelangen Sie zu dem privaten Bereic
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519.900,00 €
3 Zi.
106,14
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert - Wohnen mit schöner Aussicht" der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen
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mit traumhafter Aussicht. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Wohnungsbeschreibung WE7: Diese Wohnung kann als großzügige 3-, oder als familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung ausgebaut werden. Ruhe Oase mit Balkon! Der helle und geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein und ist das Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Der Balkon mit Blick in das Rinderbachtal bietet erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden. Hier tankten Sie Energie für den Alltag. Praktisch ist der Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Hier
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Quelle:
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409.900,00 €
3 Zi.
86,62
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert - Wohnen mit schöner Aussicht" der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen
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mit traumhafter Aussicht. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Wohnungsbeschreibung WE5: Wohnen mit Aussicht! Der Flur bietet Platz für eine Garderobe um Jacke und Co. zu verstauen. Vorbei am Gäste-WC und dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche gelangen Sie zu den beiden Wohnräumen, dem Master-Bedroom mit Platz für einen großen Kleiderschrank, und einem 3. Zimmer das individuell genutzt werden kann. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet alles was das Herz begehrt. Von der geräumigen Küche gelangen Sie in den angrenzenden Abstellraum - das macht das
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499.900,00 €
3 Zi.
106,85
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert - Wohnen mit schöner Aussicht" der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen
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mit traumhafter Aussicht. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Wohnungsbeschreibung WE6: Barrierefrei im Eigenheim! Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim. Zu linker Hand befindet sich der geräumige Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche und Loggia. Hier findet neben einer großzügigen Küche auch ein langer Esstisch Platz, der für gemütliche Abende mit Freunden sorgen wird. Zu rechter Hand - vorbei am Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC - gelangen Sie zu dem privaten Bereich: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-Gästezimmer o
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439.900,00 €
3 Zi.
86,87
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Lernen Sie Velbert von seiner schönsten Seite kennen! Mit dem Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert - Wohnen mit schöner Aussicht" der Vastbau GmbH entstehen in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen
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mit traumhafter Aussicht. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE errichtet, das hilft der Umwelt und Ihrem Portemonnaie. Gleichzeitig garantiert die moderne und gehobene Ausstattung Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Wohnungsbeschreibung WE8: Wohnen mit Aussicht! Der Flur bietet Platz für eine Garderobe um Jacke und Co. zu verstauen. Vorbei am Gäste-WC und dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche gelangen Sie zu den beiden Wohnräumen, dem Master-Bedroom mit Platz für einen großen Kleiderschrank, und einem 3. Zimmer das individuell genutzt werden kann. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet alles was das Herz begehrt. Von der geräumigen Küche gelangen Sie in den angrenzenden Abstellraum - das macht das
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
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239.000,00 €
3,5 Zi.
88,56
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88,56?m² und einem einladenden Balkon von ca. 13?m² bietet sie Ihnen einen einzigartigen
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Rückzugsort mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Die erneuerten Elektroleitungen und modernisierten sanitären Anlagen garantieren eine langfristige und sorgenfreie Nutzung. Eine hochwertige Dämmung der Innenbereiche sorgt für exzellente Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie überzeugt durch ein elegantes Design, hochwertige Geräte und eine durchdachte Funktionalität - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Die indirekte LED-Dekobeleuchtung im Wohnzimmer, di
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1/10
798.000,00 €
8,5 Zi.
284,4
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, ca. 284 m² große Wohnung vereint zwei ursprüng¬lich separat geplante Wohneinheiten zu einer großzügigen Etagenwohnung, die ihresgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des äußerst gepflegten
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Mehrfamilien¬hauses mit 11 Parteien aus dem Baujahr ca. 2003. Sie besticht durch ihre weitläufige Raumaufteilung, die Deckenhöhe von ca. 2,86 m und den komfortablen Zugang über einen modernen Aufzug. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, die ideal nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und grenzt an ein Arbeitszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts-/Multifunktionsraum. Der private Schlafbereich ist durch eine große Ankleide mit eleganten Einbauschränken erreichbar. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer sowie das stilvolle Hauptbadezimmer. Ein weiteres Zimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ei
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
117
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Es handelt sich um eine Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Herzen von Velbert. Die außergewöhnliche 4-Raumwohnung mit besonderem Flair und 2 Balkonen erstreckt sich auf großzügig geschnittene 117 qm. Sie wurde
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zuletzt im Jahr 2017 renoviert und bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht Die attraktive 4-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 617,00 EUR inkl. Heizkosten; davon sind 436,00 EUR auf Mieter umlegbar. In den nicht umlegbaren Kosten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 104,16 EUR enthalten.
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1/16
409.500,00 €
3,5 Zi.
97,3
m2
42555 Velbert / Langenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
KfW-40-Neubauwohnträume werden wahr. Schick, Wald- und Stadt nah, mitten Langenberg warten 97 top ausgestattete m² Wohnfläche auf Sie. Leben Sie im EG eines einzigartigen Neubaus, in dem die Optik des frühen 21. Jahrhunderts mit aktuellster
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Technik und Ausstattung vereint sind. Die Fassade passt sich harmonisch an die Nachbarbebauung an. Erdwärme, Fußbodenheizung, hochwertiger Bodenbelag, moderne Bäder sowie der barrierefreie Zugang sowohl über den Haupteingang als auch die Tiefgarage sorgen für eine unbeschwerte Nutzung des neuen Heims. Genießen Sie die Sonne auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon und haben Sie einen wunderbaren Blick in den Park der Gröndelle.
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429.000,00 €
5 Zi.
142,66
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne Wohnung in einer denkmalgeschützten Villa, die 2024 kernsaniert wurde. Die stilvolle Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,66 qm zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und originale Altbauelemente aus.
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Mit hochwertigen Materialien und einer modernen Sanitärausstattung bietet sie den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Sofort bezugsfertig!
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
88
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert / Langenberg! Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im fortgeschrittenen Baustadium und bietet Ihnen den idealen Erstbezug in einer komfortablen und hochwertigen Umgebung. Sie erreichen Ihre Etage
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bequem mit einem hochwertigen Personenaufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf 3 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihr neues Leben. Die helle Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, welches hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Ihre freie Zeit auf dem einladenden Balkon, der Ihnen genug Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Diese gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Heim zu machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein neues Kapitel und lassen Sie sich vo
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1/10
325.000,00 €
2 Zi.
74
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bringt mit ihrem modernen Erstbezug und der hochwertigen Bauweise frischen Wind in Ihr Leben. Sie ist geeignet für Paare und Singles, die Qualität schätzen. Auf ca. 74 m² erwarten Sie helle und großzügige
...
Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Dachgeschossebene erreichen Sie bequem mit einem modernen Personenaufzug. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, darunter ein schön geräumiges Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Das Highlight? Ein gemütlicher Balkon, auf dem Sie wunderbare Stunden im Freien verbringen und entspannen können. Noch ein Plus: Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage - Ihr neues Zuhause in Velbert / Langenberg wartet auf Sie!
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1/9
325.000,00 €
2 Zi.
74
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bringt mit ihrem modernen Erstbezug und der hochwertigen Bauweise frischen Wind in Ihr Leben. Sie ist geeignet für Paare und Singles, die Qualität schätzen. Auf ca. 74 m² erwarten Sie helle und großzügige
...
Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Dachgeschossebene erreichen Sie bequem mit einem modernen Personenaufzug. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, darunter ein schön geräumiges Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Das Highlight? Ein gemütlicher Balkon, auf dem Sie wunderbare Stunden im Freien verbringen und entspannen können. Noch ein Plus: Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage - Ihr neues Zuhause in Velbert / Langenberg wartet auf Sie!
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1/10
159.550,00 €
4 Zi.
84,16
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sehr beliebter und guter Lage. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst erfolgen regelmäßig und dadurch ist alles gepflegt und durch die Verwaltung organisiert. Durch die hohe
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Quote der selbst genutzten Wohnungen ist zudem eine gute Kommunikation zu der Hauverwaltung gegeben, sodass auch hier schnellstmöglich Abhilfe bei anfallenden Arbeiten gegeben ist. Die Hausmeister sorgen durch die regelmäßigen Kontrollgänge ebenfalls für Ordnung. Somit eine super Kapitalanlage für viele, die keine Lust und Zeit haben, sich auch noch um die Immobilie zu kümmern. "Es läuft" wie man so schön sagt. Eine Verwaltung des Sondereigentums ist zudem auch bei Wunsch möglich. Im Hausgeld ist bereits die Erhaltungsrücklage enthalten ( 355,75 € HG+ 44,25 € Rücklage = 400 €). Bei der Angabe 625 € Mieteinnahmen handelt es sich um die reine Kaltmiete. Hinzukommen noch die Vorauszahlungen für NK + HK. Insgesamt zahlt die Mieterin somit 865 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
57,36
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Velbert! Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Der intelligente Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen
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können. Das Highlight des Badezimmers ist die luxuriöse Badewanne und die separate Dusche. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne vom Balkon aus und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der für Ihre Sicherheit sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum, Keller und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Velbert, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Angebotspreis beträgt 129.000€, was einem attraktiven Preis pro Quadratmeter von 2.249€ entspricht. Das mona
